Tiềm năng bất động sản khu vực huyện Hải Hà Quảng Ninh
Trong bối cảnh phát triển kinh tế mạnh mẽ của tỉnh Quảng Ninh, bất động sản huyện Hải Hà đã trở thành một điểm nóng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người dân. Bài viết này sẽ khám phá những yếu tố nổi bật và tiềm năng phát triển của bất động sản huyện Hải Hà, từ đó giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về tương lai của khu vực này trong nền kinh tế thị trường hiện nay.
Tổng quan về huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh
Dưới đây là một số thông tin cơ bản về vị trí, dân số, hạ tầng giao thông… tại huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản trong khu vực này.
Vị trí địa lý
Huyện Hải Hà nằm ở phía đông bắc của tỉnh Quảng Ninh, cách thành phố Hạ Long 150 km và cách cửa khẩu Quốc tế Móng Cái khoảng 40 km. Huyện có vị trí chiến lược với 35 km đường bờ biển, nhiều cửa sông và có cửa khẩu Bắc Phong Sinh nối với Trung Quốc. Cụ thể huyện Hải Hà tiếp giáp với:
- Phía Bắc giáp Trung Quốc với đường biên giới dài 17,2 km.
- Phía Đông giáp thành phố Móng Cái.
- Phía Nam giáp Biển Đông, nằm trong vành đai Vịnh Bắc Bộ.
- Phía Tây giáp huyện Đầm Hà và huyện Bình Liêu.
Vị trí địa lý của huyện Hải Hà rất thuận lợi cho việc giao thương, phát triển kinh tế và giao lưu văn hóa với các vùng lân cận cũng như quốc tế. Điều này không chỉ giúp tăng cường kết nối mà còn mở ra nhiều cơ hội hợp tác, đầu tư cho các doanh nghiệp trong khu vực.
Ranh giới địa lý huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh (Nguồn: Google Earth)
Diện tích và dân số
Theo Wikipedia, huyện Hải Hà có tổng diện tích tự nhiên là 69.013 ha, bao gồm cả phần đất liền, biển và hải đảo. Về cơ cấu dân cư, dân tộc Kinh là nhóm chiếm đa số, sống ở tất cả các xã trên địa bàn huyện và chiếm hơn 75% dân số. Bên cạnh đó, huyện còn là nơi sinh sống của nhiều dân tộc thiểu số như Dao, Tày, Sán Dìu, Sán Chỉ, Nùng, Mường, Thái, Cao Lan và người Hoa, tạo nên sự đa dạng về văn hóa và phong tục.
Hệ thống giao thông
Huyện Hải Hà có hệ thống giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường quan trọng chạy qua, bao gồm Quốc lộ 18A, Quốc lộ 18B và Quốc lộ 18C. Những tuyến đường này kết nối Hải Hà với các khu vực lân cận như Móng Cái, Tiên Yên, Hạ Long và Cô Tô, góp phần vào phát triển kinh tế và giao thông của huyện.
Bên cạnh hệ thống đường bộ, Hải Hà còn có 35 km bờ biển và nhiều cửa sông, cửa biển, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông đường thủy, với khả năng kết nối ra hải phận quốc tế. Tỉnh Quảng Ninh cũng đang triển khai hai dự án xây dựng tuyến đường trục chính số 1 và số 2 nối khu công nghiệp Texhong với trung tâm thị trấn Quảng Hà, giúp phát triển khu công nghiệp Cảng biển Hải Hà và thúc đẩy thông thương hàng hóa.
Trong giai đoạn 2026 - 2030, dự kiến huyện Hải Hà sẽ được đầu tư ba tuyến đường trọng điểm, kết nối khu công nghiệp Hải Hà với cao tốc Hải Phòng - Móng Cái và cửa khẩu Bắc Phong Sinh, mở ra cơ hội trở thành cửa ngõ lớn cho giao thương giữa Quảng Ninh và khu vực phía Nam Trung Quốc.
Tình hình kinh tế - xã hội
Huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh hiện là một trong những địa phương đi đầu trong việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế của tỉnh. Từ một huyện thuần nông, Hải Hà đã vươn lên trở thành huyện nông thôn mới với cơ cấu kinh tế phát triển mạnh về công nghiệp, dịch vụ, và đang hướng tới trở thành trung tâm công nghiệp chế biến, chế tạo, dịch vụ cảng biển và logistics ở phía Đông của tỉnh.
Bức tranh kinh tế - xã hội của huyện có nhiều khởi sắc, với mức tăng trưởng kinh tế bình quân hàng năm đạt 26,18%, thu ngân sách tăng trung bình 13.68% mỗi năm. Cơ cấu kinh tế đã chuyển dịch rõ rệt: ngành công nghiệp - xây dựng chiếm 71,7%, thương mại - dịch vụ chiếm 24%, và nông, lâm, ngư nghiệp chỉ chiếm 4,3%. Thu nhập bình quân đầu người năm 2022 đạt 87,8 triệu đồng, tăng gấp 16 lần so với năm 2001. Cùng với đó, đời sống vật chất và tinh thần của người dân được cải thiện đáng kể. (Theo Thời báo Bộ Tài chính Việt Nam)
Huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh đang có những bước phát triển mạnh mẽ trong kinh tế xã hội (Ảnh: Hải Hà TV)
Tình hình bất động sản huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh hiện nay
Thị trường bất động sản huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh đang có nhiều biến động tích cực, với xu hướng giá đất tăng trong vài năm gần đây. Sự phát triển hạ tầng, đặc biệt là các dự án lớn như khu công nghiệp cảng biển Hải Hà và các tuyến đường trục kết nối khu công nghiệp với cao tốc Hải Phòng - Móng Cái, đã thúc đẩy nhu cầu về đất đai và dịch vụ tại khu vực này.
Giá đất tại một số khu vực trọng điểm của huyện Hải Hà có xu hướng tăng. Cụ thể như sau:
- Thị trấn Quảng Hà: Là trung tâm hành chính và kinh tế của huyện, giá đất tại đây có thể dao động từ 7 triệu - 10 triệu đồng/m², đặc biệt ở những vị trí gần khu công nghiệp hoặc các tuyến đường chính như Quốc lộ 18A.
- Khu vực gần khu công nghiệp Hải Hà: Do có tiềm năng lớn về phát triển công nghiệp và logistics, giá đất ở đây cũng tăng mạnh, trung bình từ 5 triệu - 8 triệu đồng/m².
- Các xã ven biển như Quảng Minh, Quảng Phong: Với lợi thế gần biển và tiềm năng phát triển dịch vụ du lịch, giá đất dao động từ 3 triệu - 5 triệu đồng/m², phụ thuộc vào vị trí và loại hình đất.
(Theo Batdongsan.com)
Dự án bất động sản nổi bật
Huyện Hải Hà có các dự án khu đô thị mới đang được quy hoạch, phát triển với hạ tầng hiện đại nhằm phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt và thương mại ngày càng tăng của người dân và nhà đầu tư. Những dự án bất động sản đang góp phần định hình Hải Hà trở thành một trung tâm kinh tế lớn tại khu vực phía Đông của Quảng Ninh. Một số dự án nổi bật gồm:
Dự án Ariyana Center Hải Hà
Ariyana Center Hải Hà là một dự án khu phức hợp nổi bật tại trung tâm thị trấn Quảng Hà, huyện Hải Hà. Với tổng quy mô 8,91 ha, dự án bao gồm nhà phố thương mại (shophouse) và biệt thự. Lấy cảm hứng từ đại lộ Champs-Élysées sầm uất của Paris, khu đô thị này được kỳ vọng trở thành một "châu Âu thu nhỏ" giữa lòng Hải Hà, mang vẻ đẹp tráng lệ và hiện đại.
Ariyana Center được quy hoạch thành 18 phân khu, trong đó 4 phân khu biệt thự và 14 phân khu nhà phố liền kề và shophouse. Các căn shophouse được bố trí dọc theo những trục đường lớn để tiện lợi cho hoạt động kinh doanh, trong khi khu biệt thự nằm sâu bên trong với nhiều không gian xanh thoáng đãng, phù hợp với nhu cầu sống nghỉ dưỡng.
Dự án Ariyana Center Hải Hà hứa hẹn mang đến không gian sống và trải nghiệm tiện nghi cho cư dân và du khách (Ảnh: Google)
Khu dịch vụ vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng Đầu Rồng (Đầu Rồng Resort)
Nằm tại thôn Đầu Rồng, xã Cái Chiên, huyện Hải Hà, Đầu Rồng Resort là một khu nghỉ dưỡng cao cấp được đầu tư bởi Công ty TNHH Xuất nhập khẩu thương mại Lâm Ngọc Dương. Với diện tích 20,1 ha, khu resort này bao gồm nhiều hạng mục đa dạng như: khách sạn 5 sao, khách sạn 4 sao, 42 bungalow, 17 căn hộ nghỉ dưỡng, cùng các khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh, khu thể thao, bãi tắm, và khu vực dành cho thanh thiếu niên.
Đầu Rồng Resort không chỉ mang đến cho khách du lịch trong và ngoài nước không gian nghỉ dưỡng tiện nghi, mà còn góp phần vào sự phát triển du lịch biển đảo của Hải Hà, đặc biệt là tiềm năng du lịch tại đảo Cái Chiên. Với thiết kế hiện đại, quy hoạch bài bản và đa dạng dịch vụ, Đầu Rồng Resort hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn, thu hút du khách đến trải nghiệm và nâng tầm giá trị bất động sản huyện Hải Hà trong thời gian tới.
Tiềm năng bất động sản huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh và cơ hội đầu tư
Huyện Hải Hà đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với các dự án lớn như khu kinh tế Vân Đồn và cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, điều này tạo ra một nền tảng vững chắc cho sự gia tăng nhu cầu bất động sản. Sự phát triển này không chỉ thúc đẩy kinh tế địa phương mà còn tạo cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp, đặc biệt khi khu vực này đang thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Ngoài ra, với vị trí gần các danh lam thắng cảnh như Vịnh Hạ Long và Đảo Cô Tô, Hải Hà có tiềm năng phát triển du lịch mạnh mẽ. Nhu cầu về dịch vụ lưu trú và bất động sản nghỉ dưỡng đang gia tăng, khiến các dự án như Đầu Rồng Resort, Ariyana Center Hải Hà trở thành điểm sáng trong đầu tư bất động sản. Các khu nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí là lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư muốn khai thác tiềm năng du lịch của khu vực.
Huyện Hải Hà đang nổi lên như một trung tâm công nghiệp mới của tỉnh, với sự hiện diện của các khu công nghiệp lớn như Texhong Hải Hà. Đây là cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, đặc biệt khi các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang đổ vào khu vực để tận dụng các lợi thế về hạ tầng và logistics.
Bất động sản huyện Hải Hà có tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng đồng bộ, vị trí thuận lợi cho du lịch và đầu tư (Ảnh: Báo Quảng Ninh)
Nhìn chung, bất động sản huyện Hải Hà đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ vào sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng và tiềm năng du lịch chưa được khai thác. Các nhà đầu tư thông thái nên cân nhắc kỹ lưỡng các thông tin trên để nắm bắt thời cơ và đưa ra những quyết định đầu tư hợp lý. Với tầm nhìn dài hạn, việc đầu tư bất động sản tại huyện Hải Hà sẽ mang lại nhiều lợi ích kinh tế bền vững và gia tăng giá trị tài sản trong thời gian tới.
Xem thêm
.png)
