Tiềm năng bất động sản khu vực huyện Cô Tô Quảng Ninh

Huyện Cô Tô, Quảng Ninh đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản Việt Nam. Với vị trí địa lý chiến lược, cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Cô Tô không chỉ thu hút du khách mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Sự phát triển mạnh mẽ của du lịch biển đảo cùng với các chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương đã tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản nơi đây.

Tổng quan bất động sản huyện Cô Tô

Vị trí đắc địa

Huyện đảo Cô Tô nằm ở phía đông bắc tỉnh Quảng Ninh, nổi bật với vị trí đắc địa trên vùng biển vịnh Bắc Bộ. Đây là một trong những khu vực có tiềm năng lớn về phát triển du lịch và kinh tế biển, nhờ nằm trong tuyến hàng hải quốc tế và gần với khu vực thương mại trọng điểm như Hải Phòng và Móng Cái. Cô Tô bao gồm hơn 50 hòn đảo lớn nhỏ, trong đó đảo Cô Tô lớn là nơi tập trung phát triển hạ tầng du lịch và đô thị.

Cơ sở hạ tầng, du lịch phát triển

Trong vài năm trở lại đây, Cô Tô đã chứng kiến sự phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng. Cơ sở hạ tầng giao thông được nâng cấp đáng kể với tuyến đường bộ nội đảo và tuyến đường biển kết nối Cô Tô với đất liền. 

Bến cảng Cô Tô đã được cải thiện để đáp ứng lượng khách du lịch ngày càng tăng, với các chuyến tàu cao tốc từ cảng Cái Rồng (Vân Đồn) chỉ mất khoảng 90 phút di chuyển. Ngoài ra, các dịch vụ du lịch và cơ sở vật chất như khách sạn, resort, nhà hàng cũng ngày càng phát triển, đáp ứng nhu cầu của du khách trong và ngoài nước. Sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch tại Cô Tô đã và đang thúc đẩy thị trường bất động sản địa phương trở nên sôi động.

Tiềm năng phát triển du lịch huyện Cô Tô kéo theo sự phát triển của bất động sản. (Nguồn: Báo Xây Dựng).

Các dự án trọng điểm

Về các dự án trọng điểm, huyện Cô Tô đang hướng đến phát triển các khu đô thị sinh thái và du lịch nghỉ dưỡng. Một số dự án nổi bật bao gồm khu đô thị ven biển tại Cô Tô lớn và các khu nghỉ dưỡng cao cấp với quy mô lớn tại các đảo lân cận như Cô Tô con và Thanh Lân. 

Theo chiến lược phát triển du lịch biển, đảo Cô Tô nằm trong kế hoạch phát triển của tỉnh Quảng Ninh với mục tiêu đưa địa phương này trở thành điểm đến du lịch chất lượng cao vào năm 2030. Các dự án này không chỉ mang lại tiềm năng kinh tế mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững cho huyện đảo.

Thị trường bất động sản Cô Tô đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư, nhờ vào tiềm năng phát triển du lịch, vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Với sự quan tâm của chính quyền và sự đầu tư mạnh mẽ vào các dự án trọng điểm, Cô Tô hứa hẹn sẽ là một trong những thị trường bất động sản nổi bật tại khu vực Đông Bắc trong tương lai gần.

Đánh giá tình hình bất động sản huyện Cô Tô

Tiềm năng phát triển từ vị trí và điều kiện tự nhiên

Huyện đảo Cô Tô, nằm ở phía Đông Bắc của tỉnh Quảng Ninh, có vị trí chiến lược trên vùng biển vịnh Bắc Bộ. Với hơn 50 đảo lớn nhỏ, trong đó nổi bật là đảo Cô Tô lớn, khu vực này nổi tiếng với những bãi biển hoang sơ, làn nước trong xanh và hệ sinh thái biển phong phú. Điều này tạo nên lợi thế lớn cho phát triển du lịch, đặc biệt là các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng ven biển. 

Theo báo cáo của UBND huyện Cô Tô, lượng du khách đến địa phương này năm 2023 đạt hơn 300.000 lượt, tăng đáng kể so với các năm trước. Nhờ tiềm năng du lịch, thị trường bất động sản tại Cô Tô bắt đầu thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư từ năm 2020 và đang tiếp tục phát triển trong năm 2024.

Sức hấp dẫn từ các dự án trọng điểm

Hiện nay, các dự án bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng tại Cô Tô đang trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư lớn. Một số dự án trọng điểm đã được phê duyệt hoặc đang trong giai đoạn triển khai, bao gồm khu đô thị ven biển và các khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp tại Cô Tô lớn và các đảo lân cận như Thanh Lân. Theo chiến lược phát triển kinh tế biển của tỉnh Quảng Ninh, huyện Cô Tô sẽ trở thành một trung tâm du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, với mục tiêu đón hơn 500.000 lượt khách vào năm 2030.

Cụ thể, Tập đoàn Sun Group và Vingroup đã thể hiện sự quan tâm đến việc đầu tư phát triển các khu nghỉ dưỡng tại Cô Tô, dự kiến tạo ra sự bùng nổ trong thị trường bất động sản tại đây vào giai đoạn 2024-2025 .

Giá bán bất động sản tại huyện Cô Tô

• Khu vực trung tâm huyện: Các mảnh đất tại khu vực trung tâm huyện, gần các điểm du lịch nổi tiếng như bãi biển Hồng Vàn hay bãi đá Cầu Mỵ, thường có mức giá cao hơn. Giá trung bình có thể dao động từ 20 - 30 triệu/m², tùy vào vị trí và diện tích.
• Các khu vực ngoại ô: Giá đất ở các xã, thôn ngoại ô xa trung tâm hơn, như xã Đồng Tiến hay Thanh Lân, thấp hơn so với khu vực trung tâm, nhưng vẫn có tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Đây là những khu vực lý tưởng cho các nhà đầu tư dài hạn với mục đích phát triển dịch vụ nghỉ dưỡng hoặc khai thác du lịch bền vững. Giá đất tại đây dao động từ 10 - 15 triệu/m².
• Đất nền ven biển: Những khu đất nền ven biển với tầm nhìn đẹp, gần các bãi tắm lớn có giá trị cao. Giá đất ven biển dao động từ 30 - 50 triệu/m², nhưng vẫn được nhiều nhà đầu tư săn đón do tiềm năng phát triển du lịch biển và nghỉ dưỡng cao cấp. Với các chính sách mở rộng du lịch của địa phương, các dự án nghỉ dưỡng ven biển hứa hẹn sẽ mang lại giá trị gia tăng cho các nhà đầu tư trong tương lai.

(Nguồn tin: Batdongsan.com, cập nhật Tháng 10/2024)

Dự án biệt thự biển Cô Tô của Tập đoàn Sun Group. (Nguồn: Sun Group)

Cơ hội và thách thức

Dù có nhiều tiềm năng phát triển, bất động sản Cô Tô vẫn phải đối mặt với một số thách thức. Trước hết, cơ sở hạ tầng mặc dù đã được cải thiện nhưng vẫn chưa đủ đồng bộ để đáp ứng nhu cầu tăng trưởng mạnh mẽ của du lịch và dân cư. Bên cạnh đó, việc phát triển phải đi kèm với bảo vệ môi trường, một yếu tố quan trọng để duy trì sự bền vững của các dự án du lịch.

Ngoài ra, tính thanh khoản của thị trường cũng là một vấn đề lớn. So với các thị trường lớn như Hạ Long hay Vân Đồn, thị trường bất động sản Cô Tô vẫn đang ở giai đoạn phát triển sơ khởi và phụ thuộc chủ yếu vào sự phát triển của ngành du lịch. Tuy nhiên, với những nỗ lực của tỉnh trong việc phát triển cơ sở hạ tầng và thu hút đầu tư, đây có thể là nhân tố thay đổi tình hình trong vài năm tới .

Tóm lại, huyện Cô Tô, Quảng Ninh đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào vị trí địa lý chiến lược, cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Với tiềm năng phát triển bền vững và cơ hội sinh lời cao, Cô Tô hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Xem thêm

Tổng quan tình hình thị trường đất nền Quảng Ninh cập nhật mới nhất

Những biến động thị trường bất động sản Quảng Ninh