Tiềm năng bất động sản khu vực huyện Ba Chẽ Quảng Ninh

Ba Chẽ  là một huyện miền núi vùng cao thuộc tỉnh Quảng Ninh đồng thời là nơi sinh sống của nhiều dân tộc, trong đó có những dân tộc hiếm như Xơ Đăng, Sán Chay, Sán Dìu, Thổ, Co,... Do nằm ở vị trí tương đối xa, kinh tế - xã hội của nơi đây chưa có nhiều sự phát triển. Trong đó, thị trường bất động sản huyện Ba Chẽ gần như “dậm chân tại chỗ”. Tuy nhiên, địa phương này được đánh giá sở hữu nhiều tiềm năng phát triển về kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ về vấn đề này.

Thông tin tổng quan về huyện Ba Chẽ

Ba Chẽ là huyện miền núi thuộc tỉnh Quảng Ninh, nằm cách thành phố Hạ Long khoảng 90km. Huyện Ba Chẽ là nơi sinh sống của 14 dân tộc gồm Kinh, Tày, Thái, Mường, Nùng, Mông, Hoa,  Dao, Ngái, Xơ Đăng, Sán Chay, Thổ, Co, Sán Dìu. Trong đó, dân tộc Dao chiếm tỷ lệ nhiều nhất 45,2%.

Là khu vực tập trung nhiều dân tộc thiểu số sinh sống, trong đó có cả những dân tộc hiếm nên nét đẹp văn hoá của huyện Ba Chẽ mang nhiều sắc thái đặc trưng riêng biệt. Ngoài ra, do địa hình chủ yếu là núi non và rừng nên không khí tại huyện Ba Chẽ vô cùng tươi mát và trong lành. Với những yếu tố thuận lợi về bản sắc văn hoá cũng như khí hậu, huyện Ba Chẽ là một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng của tỉnh Quảng Ninh vẫn giữ được nét nguyên sơ vốn có.

Huyện Ba Chẽ tỉnh Quảng Ninh có nhiều thế mạnh phát triển du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng (Nguồn: Tạp chí Cộng sản)

Sở hữu nhiều thế mạnh về du lịch, huyện Ba Chẽ được tỉnh Quảng Ninh tập trung đầu tư phát triển hạ tầng giao thông. Một công trình tiêu biểu phải kể tới đó là tuyến đường Hạ Long - Ba Chẽ có tổng chiều dài 60,5km. Đây là tuyến đường quan trọng kết nối thành phố Hạ Long với thị trấn và các xã thuộc huyện Ba Chẽ. Trục đường này đi qua các khu vực có cảnh quan đa dạng, quỹ đất rộng lớn nhưng chưa khai thác sử dụng nhiều.

Bất động sản huyện Ba Chẽ: Thị trường đầy non trẻ

Như đã nói ở trên, huyện Ba Chẽ sở hữu thế mạnh là nơi có văn hoá dân tộc đặc trưng, nhiều lễ hội độc đáo, nhiều tiềm năng để phát triển du lịch trải nghiệm, du lịch sinh thái.

Ngoài ra, nơi đây còn sở hữu quỹ đất vô cùng rộng lớn, hạ tầng giao thông tương đối phát triển với trục giao thông kết nối trực tiếp với thành phố Hạ Long. Đặc biệt, giá bất động sản tại đây đang ở mức rất thấp, chỉ khoảng 15.000 đồng/m2.

Thị trường bất động sản huyện Ba Chẽ chưa có sự phát triển (Nguồn: Báo Quảng Ninh)

Tuy nhiên, thị trường bất động sản tại đây lại “dậm chân tại chỗ” và chưa có sự thu hút với giới đầu tư. Huyện Ba Chẽ cũng chưa có bất kỳ một dự án khách sạn, resort nghỉ dưỡng nào được xây dựng.

Theo dữ liệu thống kê trên website bất động sản cập nhật tháng 10/2024, lượng tin rao bán bất động sản huyện Ba Chẽ chỉ có 1 tin rao bán đất nền riêng lẻ và không có tin rao bán dự án dân cư hay khu đô thị nào.

Cơ hội đầu tư bất động sản huyện Ba Chẽ trong năm 2024

Đánh giá về thị trường bất động sản huyện Ba Chẽ, các chuyên gia bất động sản nhận định đây là thị trường nhiều tiềm năng phát triển khi sở hữu nhiều điểm tương đồng với thị trấn Cát Bà - “điểm nóng” của bất động sản Hải Phòng.

Ngoài ra, theo đề án quy hoạch xây dựng vùng huyện Ba Chẽ tầm nhìn đến năm 2050, huyện Ba Chẽ sẽ được quy hoạch thành khu vực phát triển văn hoá, trải nghiệm, gắn kết và giao lưu văn hoá các dân tộc. Ngoài ra, huyện cũng sẽ trở thành khu vực phát triển du lịch văn hoá, du lịch trải nghiệm và du lịch cộng đồng gắn với thương mại nông nghiệp. Các yếu tố này được xem là đòn bẩy thúc đẩy và kéo giá trị bất động sản huyện Ba Chẽ đi lên.

Bên cạnh đó, giá trị bất động sản tại huyện Ba Chẽ vẫn rất thấp. Bởi vậy, các nhà đầu tư có thể nắm bắt để đón đầu thị trường non trẻ nhưng đầy tiềm năng này. Tuy nhiên, đầu tư bất động sản huyện Ba Chẽ, các nhà đầu tư cũng cần xác định rõ ràng không thể đầu tư “lướt sóng” mà sẽ đầu tư trong dài hạn.

Không thể đầu tư “lướt sóng” khi tham gia vào thị trường bất động sản huyện Ba Chẽ (Nguồn: Báo Quảng Ninh)

Về phân khúc bất động sản, do là thị trường mới, chưa có sự “can thiệp” cũng như xuất hiện của các doanh nghiệp nên phần lớn bất động sản được rao bán tại đây là đất nền riêng lẻ hoặc đất rừng.

Một vài lưu ý khi đầu tư bất động sản huyện Ba Chẽ

Theo các chuyên gia bất động sản, dù có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai nhưng các nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản huyện Ba Chẽ vào thời điểm hiện tại vẫn cần lưu ý một số điều.

Đầu tiên, xác định rõ khả năng tài chính của bản thân. Nếu tài chính không quá dư dả hoặc đang “gồng lãi” thì chưa nên tham gia đầu tư vào thị trường bất động sản huyện Ba Chẽ. Bởi không thể đầu tư “lướt sóng” mà phải đầu tư trong dài hạn.

Thứ hai, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về thông tin đất nền mà mình đang muốn mua. Đặc biệt là các vấn đề liên quan tới pháp lý như có đầy đủ giấy tờ không,  giấy tờ chính chủ hay đất có vướng vào quy hoạch hay không,...

Hy vọng rằng những chia sẻ trên đây về bất động sản huyện Ba Chẽ tỉnh Quảng Ninh sẽ phần nào giúp nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn về thị trường mới mẻ này.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản khu vực thành phố Cẩm Phả Quảng Ninh

Tiềm năng bất động sản khu vực thành phố Móng Cái Quảng Ninh