Tiềm năng bất động sản khu vực thành phố Móng Cái Quảng Ninh

Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh đang nhanh chóng trở thành trung tâm bất động sản sôi động nhờ vị trí chiến lược tại cửa khẩu biên giới và sự phát triển vượt bậc về hạ tầng. Sự hiện diện của các tập đoàn lớn như Vingroup, Sungroup, Ecopark đã biến nơi đây thành cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Đôi nét về thành phố Móng Cái

Vị trí địa lý 

Thành phố Móng Cái là đô thị chiến lược của tỉnh Quảng Ninh, với vị trí địa lý đặc biệt nằm ngay biên giới giữa Việt Nam và Trung Quốc. Nhờ vào vị trí này, Móng Cái đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thương giữa hai quốc gia, đặc biệt là thông qua cửa khẩu quốc tế Móng Cái. Thành phố có diện tích rộng lớn, đa dạng về địa hình từ núi đồi, trung du cho đến khu vực ven biển, giúp phát triển nhiều lĩnh vực khác nhau như nông nghiệp, công nghiệp, dịch vụ và đặc biệt là du lịch.

Với diện tích tự nhiên hơn 516 km2, Móng Cái không chỉ có điều kiện phát triển về kinh tế mà còn có sự đa dạng về văn hóa và dân cư, với 5 dân tộc chính sinh sống. Sự giao thoa này mang đến tiềm năng phát triển cả về văn hóa lẫn kinh tế.

Tiềm năng phát triển tại Móng Cái

Về kinh tế, trong những năm gần đây, Móng Cái đã thể hiện tốc độ tăng trưởng nhanh chóng, vượt trội so với mức trung bình của tỉnh và cả nước. Đặc biệt, thương mại cửa khẩu là lĩnh vực mũi nhọn, thu hút hàng tỷ USD thông qua hoạt động xuất nhập khẩu. Bên cạnh đó, ngành du lịch cũng đang được thúc đẩy mạnh mẽ, với các loại hình du lịch phong phú như thương mại biên giới, du lịch sinh thái và tâm linh.

Tuy nhiên, bên cạnh những tiềm năng, Móng Cái vẫn đối diện với một số thách thức. Việc khai thác toàn bộ lợi thế địa lý và nguồn lực sẵn có đòi hỏi sự quy hoạch hợp lý và đầu tư bài bản. Bản đồ quy hoạch đất đai của thành phố đang được cập nhật nhằm định hình rõ hơn về hướng phát triển đô thị, từ đó thu hút thêm vốn đầu tư vào bất động sản và các ngành kinh tế mũi nhọn khác.

Trong tương lai, với sự hỗ trợ từ các chính sách quy hoạch, Móng Cái hứa hẹn sẽ tiếp tục bứt phá và trở thành một trong những trung tâm kinh tế, du lịch quan trọng của khu vực Đông Bắc. Việc tra cứu và nắm bắt thông tin về quy hoạch sẽ là yếu tố then chốt để các nhà đầu tư đưa ra quyết định phù hợp trong thị trường bất động sản.

Bất động sản thành phố Móng Cái đang bùng nổ (Nguồn: Vietgoing)

Tổng quan bất động sản thành phố Móng Cái

Móng Cái, thành phố cửa khẩu nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Quảng Ninh, đang trở thành một điểm đến hấp dẫn trên thị trường bất động sản nhờ vị trí chiến lược ngay biên giới Việt - Trung. Với sự phát triển mạnh mẽ của giao thương quốc tế và nền kinh tế địa phương, bất động sản Móng Cái không chỉ thu hút các nhà đầu tư trong nước mà còn tạo sức hút với các tập đoàn lớn như Vingroup, Sungroup, Ecopark, FLC, và Vinaconex.

Các dự án bất động sản nổi bật tại đây bao gồm khu đô thị phức hợp Vinhomes Golden Avenue, khu đô thị Kalong Riverside City và các khu đô thị như Promexco Hải Yên, ASC Móng Cái, Green Park Móng Cái. Các dự án này đều tập trung vào việc phát triển các khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư, kinh doanh và nghỉ dưỡng của cư dân.

Sự hiện diện của các tập đoàn lớn không chỉ mang đến sự phát triển về hạ tầng mà còn nâng cao tính thanh khoản và giá trị bất động sản tại Móng Cái. Các khu vực trung tâm và ven biển, đặc biệt là Trà Cổ, là những điểm sáng trong việc phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, kết hợp với các tiện ích du lịch và dịch vụ cao cấp.

Theo Batdongsan tháng 10/2024, giá bất động sản ở Móng Cái hiện tại dao động khá rộng, tùy vào vị trí và loại hình nhà đất. Cụ thể, các loại hình bất động sản có thể được định giá như sau:

• Nhà phố thương mại (Shophouse): Với vị trí thuận lợi, xây dựng kiên cố và nằm trong khu đô thị cao cấp như Vinhomes, giá thường cao, như ví dụ về Vinhomes Golden Avenue và Bắc Luân 2 (60m2 – 85m2).
• Nhà đất trung tâm: Những căn nhà tại vị trí đắc địa, như căn nhà góc mặt tiền rộng 26m đối diện chợ 1 Móng Cái, phù hợp với các nhà đầu tư lớn hoặc mục đích kinh doanh tại khu vực trung tâm.
• Liền kề, biệt thự: Các căn liền kề được xây dựng theo quy mô nhỏ hơn, giá mềm hơn nhưng vẫn trong tầm trung và cao, ví dụ như 60m2 liền kề Vinhomes Golden Avenue.
• Đất nền và các khu vực ngoại thành (Hải Hòa, Trà Cổ, Bình Ngọc, Hải Yên): Giá đất ở các khu vực này có thể thấp hơn, tùy thuộc vào quy mô phát triển và mức độ thuận lợi về giao thông, tiện ích.

Khu đô thị Vinhomes Móng Cái có vị trí đắc địa (Nguồn: Vinhomes)

Đánh giá tình hình bất động sản thành phố Móng Cái

Bất động sản Móng Cái đang bước vào giai đoạn phát triển bùng nổ nhờ vào cú hích từ các dự án lớn và sự phát triển hạ tầng đồng bộ. Sự quan tâm đặc biệt của các ông lớn trong ngành địa ốc tạo nên nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt ở các khu vực có tiềm năng như trung tâm thành phố, khu vực gần biên giới, và các khu công nghiệp.

• Khu vực trung tâm: Đây là khu vực có sự phát triển cơ sở hạ tầng mạnh mẽ và được nhiều nhà đầu tư chú ý. Các dự án bất động sản như Vinhomes Golden Avenue với quy mô 110 ha, khu đô thị Phượng Hoàng đều nằm tại khu vực trung tâm. Vị trí này thuận lợi về mặt giao thương, dịch vụ, và sinh hoạt, là yếu tố chính thúc đẩy giá trị bất động sản tăng cao.
• Khu vực gần biên giới: Với lợi thế đặc biệt nằm sát cửa khẩu quốc tế, khu vực này là điểm giao thương sôi động giữa Việt Nam và Trung Quốc, tạo ra tiềm năng tăng trưởng lớn cho bất động sản. Các dự án đô thị và khu kinh tế tại đây thu hút nhiều sự quan tâm, không chỉ từ nhà đầu tư trong nước mà còn cả quốc tế.
• Khu vực ven biển Trà Cổ: Nhờ vào tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng và cảnh quan thiên nhiên đẹp, bất động sản tại Trà Cổ hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng giá. Các dự án biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp tại đây đã và đang mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.
• Khu vực công nghiệp Hải Hà: Với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp và hạ tầng giao thông thuận lợi, Hải Hà là điểm sáng cho các nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm cơ hội trong phân khúc đất nền công nghiệp.

Như vậy, Móng Cái đang nổi lên như một thị trường bất động sản đầy tiềm năng, nhờ sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, kinh tế, và sự hiện diện của các tập đoàn lớn. Việc đầu tư vào các khu vực tiềm năng như trung tâm thành phố, cửa khẩu và khu vực ven biển sẽ mang lại những cơ hội sinh lời hấp dẫn trong tương lai.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản khu vực huyện Hoành Bồ Quảng Ninh

Tiềm năng bất động sản khu vực thành phố Hạ Long Quảng Ninh