Tiềm năng bất động sản huyện Thủy Nguyên Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Với việc nằm gần cảng biển lớn nhất miền Bắc và các khu công nghiệp trọng điểm, Thủy Nguyên đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản Hải Phòng. Cùng tìm hiểu về huyện Thủy Nguyên và khám phá những tiềm năng bất động sản cũng như cơ hội đầu tư tại đây trong năm 2024.

Tổng quan về huyện Thủy Nguyên Hải Phòng

Huyện Thủy Nguyên là một trong những huyện lớn và quan trọng của thành phố Hải Phòng, nằm ở phía Bắc thành phố, cách trung tâm khoảng 12 km. Huyện có tổng diện tích 261,91km2 với dân số 382.103 người, đạt mật độ dân số 1.458 người/km2 (theo Wikipedia).

Với vị trí địa lý thuận lợi, Thủy Nguyên được coi là cửa ngõ kết nối giữa Hải Phòng với các tỉnh lân cận như Quảng Ninh và Hải Dương. Đây là vùng đất có bề dày lịch sử, văn hóa, và đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế, công nghiệp và dịch vụ.

Vị trí địa lý huyện Thủy Nguyên Hải Phòng (Nguồn: Google Map)

Thủy Nguyên hiện đang có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, nhờ vào quá trình công nghiệp hóa và đô thị hóa. Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải và Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền đã thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, tạo việc làm và tăng thu nhập cho người dân. Ngoài ra, nông nghiệp và ngư nghiệp truyền thống vẫn giữ vai trò quan trọng, cung cấp lương thực và sản phẩm thủy sản cho cả thành phố Hải Phòng và các tỉnh lân cận.

Huyện cũng đang được quy hoạch để trở thành khu đô thị mới, với nhiều dự án xây dựng khu dân cư hiện đại, trung tâm thương mại, và cơ sở hạ tầng giao thông. Đặc biệt, dự án cầu Bạch Đằng đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương giữa Hải Phòng và Quảng Ninh, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương.

Tình hình phát triển hạ tầng và giao thông tại Thủy Nguyên

Được xem là nút giao chiến lược kết nối các tỉnh thành như Hải Phòng, Quảng Ninh và Hải Dương, Thủy Nguyên đang trở thành điểm sáng về hạ tầng giao thông, với nhiều dự án cầu và đường huyết mạch giúp thúc đẩy tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.

Trong những năm gần đây, hệ thống giao thông của Thủy Nguyên đã được chính quyền địa phương chú trọng đầu tư mạnh mẽ. Hai cây cầu quan trọng là cầu Bính và cầu Kiền đã kết nối Thủy Nguyên với trung tâm thành phố Hải Phòng, giúp việc di chuyển của cư dân trở nên dễ dàng hơn. Đặc biệt, các tuyến đường như Quốc lộ 10 và đường 359 không chỉ kết nối nội tỉnh mà còn là huyết mạch liên tỉnh, mở ra cơ hội giao thương và phát triển kinh tế cho khu vực.

Huyện Thủy Nguyên mang lại tiềm năng lớn cho bất động sản Hải Phòng (Nguồn: Báo điện tử)

Ngoài ra, các dự án cầu mới đang được triển khai, hứa hẹn mang lại bước tiến lớn cho hệ thống giao thông của Thủy Nguyên. Điển hình là cầu Hoàng Văn Thụ, đã hoàn thành và kết nối trực tiếp quận Hồng Bàng với Khu đô thị Bắc Sông Cấm. Bên cạnh đó, cầu Nguyễn Trãi và cầu Vũ Yên cũng đang được xây dựng, nhằm kết nối khu công nghiệp VSIP Hải Phòng với các khu vực lân cận như khu đô thị Bắc Sông Cấm và đảo Vũ Yên, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của cả khu vực.

Sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống giao thông không chỉ mang lại lợi ích về việc di chuyển cho cư dân địa phương mà còn là tiền đề quan trọng để huyện Thủy Nguyên phát triển kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Các khu đô thị mới, khu công nghiệp và dự án thương mại tại đây đều đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn. Cùng với đó, sự thuận lợi trong giao thông giúp kết nối Thủy Nguyên với các khu vực lân cận, tạo nên môi trường thuận lợi cho sự phát triển kinh tế bền vững.

Diễn biến thị trường bất động sản Thủy Nguyên

Thị trường bất động sản Hải Phòng tại Thủy Nguyên trong quý II/2024 đã có những chuyển biến tích cực, phản ánh sự hồi phục so với giai đoạn đầu năm. Trong bối cảnh toàn cảnh bất động sản Hải Phòng đang dần lấy lại đà tăng trưởng, Thủy Nguyên nổi bật như một điểm sáng với nhiều tiềm năng phát triển dài hạn nhờ lợi thế hạ tầng và các dự án lớn đang được triển khai.

Phân khúc phân lô tách thửa trong khu vực dân cư của Thủy Nguyên ghi nhận sự dồi dào về nguồn cung trong quý này. Tuy nhiên, lượng giao dịch không quá sôi động, nhà đầu tư vẫn khá thận trọng khi quyết định "xuống tiền". Đặc biệt, phân khúc dự án thấp tầng, tiêu biểu như Vinhomes Vũ Yên, sau đợt thu hút sự chú ý vào đầu tháng 4, cũng dần chững lại khi bước vào giai đoạn cuối quý.

Một trong những điểm nhấn trong quý II tại Thủy Nguyên là sự xuất hiện của các sản phẩm bất động sản hàng hiệu mới. Dự án The Centric của Masteri tại Thủy Nguyên là dự án shop thương mại đầu tiên của thương hiệu này tại khu vực, hứa hẹn mang đến một dòng sản phẩm cao cấp và hiện đại, tạo dấu ấn khác biệt trong thị trường. Bên cạnh đó, các dự án lớn khác như Hoàng Huy Green City Hoa Động và Vlasta Văn Phú Hòa Bình cũng đang từng bước triển khai, bổ sung nguồn cung đáng kể cho thị trường.

Giá trị bất động sản huyện Thủy Nguyên tăng cao trong những năm gần đây (Nguồn: Cafeland)

Giá bất động sản tại Thủy Nguyên đã tăng khoảng 27,6% trong năm qua, do sự phát triển mạnh mẽ của các dự án lớn và cơ sở hạ tầng​. Cụ thể:

Khu vực đô thị và dự án lớn:

• Nhà liền kề tại các dự án Vinhomes Vũ Yên có giá dao động từ 3,5 - 4 tỷ đồng cho lô đất 75m2.
• Các biệt thự đơn lập cao cấp ven sông có giá lên tới 12,5 tỷ đồng cho diện tích 205m2.
• Các căn shophouse và biệt thự tại dự án Hoàng Gia có thể lên tới 17-27 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí​.

Đất nền:

• Đất thổ cư tại các khu vực như xã Kỳ Sơn, Quảng Thanh có giá khoảng 10 triệu đồng/m2.
• Một số lô đất nền tại khu vực Gia Minh và Thủy Đường có giá từ 1,9 tỷ đến 2,7 tỷ đồng cho diện tích khoảng 90m2.

Đất mặt tiền:

• Đất tại các khu vực trung tâm như Tân Dương có giá khoảng 86 triệu đồng/m2.

Cơ hội đầu tư bất động sản trong năm 2024

Với sự phát triển mạnh mẽ của hàng loạt dự án lớn như các khu đô thị hiện đại, khu công nghiệp tập trung và các trung tâm dịch vụ thương mại, khu vực này đang trải qua một quá trình chuyển mình đầy tiềm năng. Các dự án hạ tầng giao thông như cầu Hoàng Văn Thụ, đường cao tốc, cùng với việc mở rộng cảng nước sâu Lạch Huyện sẽ giúp Thủy Nguyên kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố Hải Phòng và các tỉnh thành lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và thu hút dân cư đến sinh sống và làm việc.

Hiện tại, giá bất động sản ở Thủy Nguyên vẫn còn ở mức hấp dẫn so với nhiều khu vực lân cận, nhưng tiềm năng tăng trưởng rất lớn khi các dự án hạ tầng hoàn thành. Điều này mang lại cơ hội vàng cho các nhà đầu tư sớm tham gia vào thị trường, trước khi giá tăng cao. Đặc biệt, Thủy Nguyên còn nổi bật với các dự án phát triển du lịch sinh thái, các khu nghỉ dưỡng và bất động sản ven sông, nhắm tới những khách hàng muốn tận hưởng không gian sống gần gũi với thiên nhiên và khí hậu trong lành, đồng thời vẫn tiếp cận được các tiện ích hiện đại.

Ngoài ra, chính quyền địa phương tại Thủy Nguyên đang triển khai nhiều chính sách ưu đãi để thu hút đầu tư, từ việc đơn giản hóa thủ tục pháp lý đến các gói hỗ trợ tài chính hấp dẫn. Cơ chế thông thoáng trong việc cấp phép và quản lý dự án cũng là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư cảm thấy an tâm và dễ dàng triển khai các dự án lớn. 

Tất cả những yếu tố trên góp phần tạo nên sức hút đặc biệt của thị trường bất động sản huyện Thủy Nguyên, biến nơi đây trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn và sinh lời bền vững.

Xem thêm

Tổng quan tình hình thị trường đất nền Hải Phòng cập nhật mới nhất

Thông tin quy hoạch Hải Phòng mới nhất: Định hướng quy hoạch 42 điểm thực hiện dự án nhà ở xã hội