Thuê chung cư nên chọn ở cao tầng hay thấp tầng?

Một trong những câu hỏi mà người thuê nhà chung cư tại Hà Nội luôn gặp phải là liệu nên chọn ở chung cư cao tầng hay thấp tầng. Việc lựa chọn vị trí trong một tòa nhà chung cư ảnh hưởng rất lớn đến điều kiện sống hàng ngày của bạn. Vậy nên bài viết dưới đây sẽ chỉ ra một vài ưu nhược điểm khi ở cao tầng và thấp tầng giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định hơn.

Ưu điểm và nhược điểm khi thuê căn hộ cao tầng

Ưu điểm khi thuê căn hộ cao tầng

Thuê chung cư ở tầng cao hay tầng thấp đều phụ thuộc vào mục đích, sở thích và điều kiện của mỗi người, mỗi loại hình này đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. 

Ưu điểm lớn nhất khi lựa chọn thuê căn hộ ở cao tầng là có tầm nhìn toàn cảnh ra phía bên ngoài. Người thuê nhà có thể ngắm bình minh, hoàng hôn hoặc thưởng thức được màn pháo hoa lộng lẫy ở một vị trí tuyệt vời.

Ngoài ra, các căn hộ nằm ở vị trí cao thường sẽ có bầu không khí thoáng đãng, tận dụng được nhiều ánh sáng mặt trời, dễ dàng tránh được tiếng ồn, bụi bặm và các loài động vật hoặc côn trùng như chuột, bọ, muỗi,... hơn so với các căn hộ ở vị trí thấp.

Hầu hết các chung cư đều có trục thoát nước thẳng đứng, nước thải luôn chảy xuống dưới vậy nên các căn hộ ở vị trí tầng cao luôn an toàn hơn so với tầng dưới.

Khi sống ở các căn hộ trên tầng cao, người thuê nhà sẽ không bị ảnh hưởng trực tiếp bởi âm thanh ồn ào sinh hoạt hay các hoạt động thường ngày của các hàng quán, cửa hàng,... Điều này sẽ giúp người thuê nhà giảm đáng kể sự căng thẳng, mệt mỏi trong cuộc sống hàng ngày.

Các căn hộ chung cư ở tầng cao thường có view thành phố rất đẹp và nhiều ánh nắng mặt trời (Nguồn: vietnamnet)

Nhược điểm khi thuê căn hộ cao tầng

Khi lựa chọn thuê căn hộ cao tầng cũng có không ít những bất tiện. Nhược điểm lớn nhất là giá thuê căn hộ ở tầng cao thường nhỉnh hơn rõ rệt so với các căn ở tầng thấp.

Ngoài ra, khi ở căn hộ trên tầng cao những hoạt động như đi lại, vận chuyển đồ đều phụ thuộc vào thang máy, vậy nên người đi lên tầng cao luôn mất thời gian chờ đợi hơn. Hơn nữa, vào những lúc thang máy bảo trì hoặc hỏng hóc, bạn chỉ có thể đi cầu thang bộ.

Những căn hộ có vị trí càng áp mái sẽ càng phải chịu ảnh hưởng của mặt trời. Nhiệt độ căn phòng cao đặc biệt là vào mùa hè sẽ khiến bạn phải chịu thêm một khoản tiền điện rất lớn. Trường hợp chung cư xảy ra các tình huống khẩn cấp như hỏa hoạn, động đất,..., các cư dân sống ở tầng cao sẽ gặp nhiều khó khăn và nguy hiểm hơn so với tầng thấp.

Ưu điểm và nhược điểm khi thuê căn hộ thấp tầng

Ưu điểm khi thuê căn hộ thấp tầng

Ngược lại với những căn hộ cao tầng, những căn hộ thấp tầng rất phù hợp với những gia đình có người cao tuổi, trẻ em hoặc người bị xương khớp, người sợ độ cao,...

Cư dân sống ở căn hộ ở tầng thấp sẽ dễ dàng đi thang bộ trong trường hợp thang máy phải bảo trì, bị hỏng hay trường hợp có sự cố hoặc tệ hơn là gặp hỏa hoạn. Với một số người thuê chung cư, việc sống ở tầng thấp, gần với mặt đất sẽ mang đến cho họ cảm giác an toàn và yên tâm hơn.

Nếu như căn hộ ở tầng cao có thể ngắm được cảnh bình minh, hoàng hôn, cảnh thành phố trong đêm thì căn hộ ở tầng dưới có thể ngắm cảnh nội khu của dự án, đặc biệt là tại những dự án chú trọng vào đầu tư tiện ích nội khu, hệ sinh thái cây xanh,..., view ở tầng thấp sẽ rất thú vị.

Ngoài ra, nhiệt độ ở các căn hộ tầng thấp thường sẽ dễ chịu hơn đặc biệt là vào mùa hè bởi vì ánh nắng mặt trời không thể chiếu trực tiếp vào nhà.

Đặc biệt, căn hộ ở tầng thấp ở một vài chung cư ở phân khúc trung cấp sẽ có giá bán và giá thuê nhà thấp hơn so với căn hộ ở tầng cao.

Các căn hộ chung cư ở tầng thấp người thuê có thể ngắm được view nội khu của dự án (Nguồn: CafeF)

Nhược điểm khi thuê căn hộ thấp tầng

Nhược điểm lớn nhất khi lựa chọn thuê căn hộ ở tầng thấp là người thuê sẽ phải chịu bị ô nhiễm tiếng ồn từ nhiều yếu tố bên ngoài chung cư như xe cộ, tiếng sinh hoạt đến từ khu dân cư, các hàng quán,...

Các căn hộ ở vị trí tầng thấp cũng sẽ bị hạn chế về ánh sáng và gió mát. Các cư dân ở tầng thấp còn có thể bị tàn thuốc, quần áo, rác,... từ bên trên vô tình làm rơi hoặc ném xuống.

Đặc biệt các căn hộ ở tầng dưới thường sẽ gặp nhiều loài động vật và côn trùng như chuột, dán, muỗi,... và ở một số chung cư còn không đảm bảo được an ninh khiến cuộc sống của cư dân bị ảnh hưởng đáng kể và thiếu cảm giác an toàn.

Tóm lại, bài viết trên là một số ưu điểm và nhược điểm khi lựa chọn thuê chung cư ở cao tầng và thấp tầng. Qua bài viết mong rằng bạn đã có thêm thông tin hữu ích khi lựa chọn thuê nhà chung cư tại Hà Nội và sớm quyết định được vị trí căn hộ phù hợp với nhu cầu bản thân.

Xem thêm

Chủ nhà và người thuê, ai là người phải đăng ký tạm trú, tạm vắng khi thuê nhà?

Thuê nhà chung cư: 6 tiêu chí để nhận biết căn hộ "đáng sống"