Thủ tục duyệt cho vay vốn thuê mua nhà ở xã hội dễ không?

Để thu hút khách hàng, bên cạnh việc đa dạng các loại hình căn hộ, phát triển các dự án nhà ở xã hội, các chủ đầu tư còn linh hoạt trong việc thanh toán. Theo đó, với tài sản có giá lớn như căn hộ, nhiều khách hàng lựa chọn hình thức vay trả góp để sớm được sở hữu. Vậy thủ tục mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị những gì? Vay vốn thuê mua nhà ở xã hội có khó không? Tất cả sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây.

Có mấy loại nhà ở xã hội?

Theo Khoản 7, Điều 3 Luật Nhà 2014 thì: “Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật này". Nhà ở xã hội thường có mức giá rẻ hơn nhà ở thương mại. Điều này không chỉ giúp người lao động giải quyết bài toán ngân sách mua nhà mà còn tạo nên sức hấp dẫn, sôi động cho thị trường nhà đất.

Mô hình nhà ở xã hội trở nên hấp dẫn bởi mức giá rẻ (Nguồn: Báo Chính phủ)

Hiện tại, xét về nhà đầu tư, nhà ở xã hội được phân chia thành các nhóm như sau:

• Nhà ở xã hội do nhà nước triển khai xây dựng, đầu tư, phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của khách hàng.
• Nhà ở xã hội do tư nhân xây dựng nhưng được bán lại cho quỹ nhà ở xã hội.

Nhà ở xã hội chỉ dành cho một số đối tượng nhất định, gồm các nhóm như:

• Người có công với cách mạng;
• Hộ gia đình nghèo và cận nghèo ở nông thôn;
• Hộ gia đình nằm trong vùng thường xuyên bị thiên tai, bão lũ;
• Người có thu nhập thấp tại đô thị;
• Người lao động tại các khu công nghiệp;
• Sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp;
• Cán bộ, công chức theo quy định của pháp luật;
• Đối tượng phải trả lại nhà công vụ;
• Cá nhân, hộ gia đình bị thu hồi, giải tỏa đất.

Quy trình xét duyệt vay vốn mua nhà ở xã hội? Khi nào cần nộp hồ sơ vay vốn?

Để giúp người dân trong việc vay vốn thuê mua nhà ở xã hội, các thủ tục vay vốn hiện nay đều được tinh giản, rút gọn những bước không cần thiết. Cụ thể để vay vốn, bạn cần trải qua các bước sau:

• Bước 1: Nộp hồ sơ

Sau khi nhận được hồ sơ của bạn, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành xét duyệt hồ sơ công khai. Với những hồ sơ đủ điều kiện sẽ được lập danh sách đề nghị vay vốn.

• Bước 2: Tổ tiết kiệm sẽ gửi hồ sơ cho địa phương (UBND cấp xã, phường, thành phố…)

Chủ tịch UBND cấp địa phương cần xác nhận các hồ sơ đã được trình duyệt.

• Bước 3: Gửi hồ sơ tới ngân hàng chính sách xã hội cho vay

Sau khi có xác nhận, UBND tiến hành gửi hồ sơ ngân hàng chính sách xã hội để ngân hàng thông báo cho người nộp hồ sơ đến làm thủ tục vay vốn.

Khi này các cán bộ tín dụng sẽ thẩm định và trình báo cáo thẩm định. Bạn cũng sẽ nhận được kết quả ngay khi ngân hàng thông báo.

• Bước 4: Ký hợp đồng tín dụng

Tại bước này, bạn sẽ được hướng dẫn ký kết hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp tài sản bao gồm ngân hàng chính sách xã hội, chủ đầu tư và bạn. Sau đó sẽ tiến hành các bước giao dịch.

Bạn cũng nên lưu ý cần xuất trình bản gốc của các giấy tờ sau khi ký kết. Bao gồm: Giấy tờ chứng minh giao dịch, hợp đồng mua bán, giấy tờ chứng minh tài sản đảm bảo để phục vụ đối chiếu.

• Bước 5: Mở tài khoản tiền gửi

Khi này, với vai trò là người vay vốn, bạn cần mở tài khoản tiền gửi và cần gửi ngay sau khi ký kết hợp đồng tín dụng.

Bạn cần nắm chắc các thủ tục, quy trình vay vốn để theo dõi tiến độ xét duyệt hồ sơ (Nguồn: The Bank)

Về thời gian và địa điểm nộp hồ sơ sẽ do chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội công bố. Do vậy, bạn đang lựa chọn dự án nhà ở xã hội nào, hãy để ý thật kỹ thông tin để kịp thời nộp hồ sơ nhé.

3 thông tin quan trọng khi mua nhà ở xã hội, bạn nên biết ngay

Hồ sơ vay vốn mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị những gì?

Bạn có thể liên hệ với các trung tâm, công ty luật hoặc môi giới, ngân hàng để được tư vấn kỹ hơn về thủ tục, giấy tờ pháp lý. Về cơ bản, hồ sơ vay vốn gồm có:

Hồ sơ vay vốn do chính người vay vốn cung cấp

• Bản gốc Giấy đề nghị vay vốn; Bản gốc Giấy ủy quyền theo quy định của ngân hàng chính sách xã hội với các đối tượng là hộ nghèo, cận nghèo;
• Giấy xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở của đối tượng đó;
• Giấy chứng minh thu nhập;
• Giấy chứng minh cư trú
• Giấy chứng minh vay vốn nhằm mục đích mua, thuê nhà ở xã hội hoặc xây dựng mới, cải tạo để ở;
• Các giấy tờ khác để bảo đảm tiền vay.

Hồ sơ vay vốn do Tổ tiết kiệm lập

 Biên bản họp tổ Tiết kiệm và vay vốn theo quy định.

Hồ sơ vay vốn do Ủy ban nhân dân cấp xã lập

• Danh sách đề nghị vay vốn nhà ở xã hội.
• Biên bản về việc tổ chức bốc thăm lựa chọn trong trường hợp có nhiều hồ sơ gửi về.

Bạn có thể ra ngân hàng để được hướng dẫn về thủ tục vay vốn (Nguồn: Trang thông tin Tỉnh Bình Định)

Trên đây là các thông tin về thủ tục mua nhà ở xã hội. Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn căn hộ.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Bí quyết làm hồ sơ mua nhà ở xã hội chi tiết nhất

5 kinh nghiệm vàng dành riêng cho người mua nhà ở xã hội?