Thu nhập 30 triệu một tháng có mua được nhà chung cư Vinhomes không?

Mua nhà, mua chung cư chính là mục tiêu của không ít những gia đình với hy vọng có cuộc sống “an cư lập nghiệp”. Tuy nhiên, hiện nay nhiều người vẫn băn khoăn với mức thu nhập 30 triệu một tháng có mua được nhà chung cư Vinhomes không? Cùng OneHousing đi giải đáp thắc mắc đó qua bài viết sau.

Thu nhập 30 triệu một tháng mua được chung cư Vinhomes giá bao nhiêu 

Đối với phân khúc căn hộ nói chung ngày nay, hầu hết đối tượng khách hàng đều là những người trẻ và có mức thu nhập từ khá đến cao, trung bình sẽ từ 15 - 40 triệu đồng/tháng. Hai mục tiêu mua bán căn hộ cũng sẽ tập trung vào việc đầu tư hoặc cho thuê.

Hiện tại, tỷ lệ người mua nhà, chung cư để ở cũng đang gia tăng một cách nhanh chóng. Phương thức để có tiền mua chung cư được nhiều người lựa chọn hiện nay đó là vay vốn từ ngân hàng.

Tuy nhiên, bên cạnh thu nhập cao là thế nhưng để hiện thực hóa được ước muốn mua nhà trong thời gian nhanh chóng nhất, bất kỳ người mua nào cũng phải cần có một kế hoạch hợp lý và khả thi. Dù là trả hết hay vay vốn thì kế hoạch tài chính cho tổ ấm vẫn là một dự định dài hạn luôn linh động thay đổi tùy theo tình hình và nhu cầu tài chính của mỗi người.

Theo các chuyên gia tư vấn về tài chính, đối với những khách hàng có mức thu nhập trung bình hàng tháng là 30 triệu đồng đang muốn vay mua nhà, người mua trước tiên phải xác định khấu trừ ra từ 12 - 15 triệu tiền sinh hoạt phí của hàng tháng và chỉ còn trong tay 15 - 18 triệu để trả nợ vay mua nhà.

Với số tiền còn lại trong tay này, người mua có thể được ngân hàng hỗ trợ mức vay là khoảng 1 tỷ đồng và trong thời gian vay từ 10 - 20 năm. Nếu cộng khoản vay 1 tỷ đồng với số một tiền dự kiến đang có trong tay (trong khoảng từ 600 - 900 triệu) thì người mua có thể tậu được một căn hộ chung cư giá từ 1,5 tỷ - 1,8 đồng. Giá của căn hộ có thể cao hơn nếu số tiền mặt trong tay của người mua lớn hơn.

Phân khu Sapphire Vinhomes Ocean Park. (Nguồn: Vinhomes)

Trong các dự án chung cư hiện nay đa số các dự án căn hộ tập trung khá nhiều ở phân khúc trung và cao cấp vậy nên các loại căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ đồng khá là khan hiếm. Do đó, mỗi khách hàng mua chung cư cần xác định mục đích mua để ở hay mua nhà ở kết hợp với việc đầu tư kinh doanh, và điều quan trọng hơn là cần cân nhắc khả năng tài chính của mình để tránh bị thiếu hụt tài chính khi mua.

Một điều quan trọng mà khách hàng lưu ý là không phải cứ có thu nhập cao là ngân hàng sẽ cho chúng ta vay nhiều. Mức vay này sẽ phụ thuộc vào số tiền còn lại mà khách hàng đang có sau khi đã chi trả cho các khoản phí sinh hoạt hàng ngày trong gia đình của mình.

Trong các chung cư Hà Nội nói chung thì chung cư Vinhomes đang được rất nhiều gia đình quan tâm lựa chọn bởi những chất lượng và tiện ích mà nó mang lại. Cùng tham khảo một số thông tin các căn hộ dưới 2 tỷ của Vinhomes: 

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có hỗ trợ về thiết kế và trang trí nội thất cho căn hộ không?

Dự án chung cư Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City là một đại đô thị thông minh được chủ đầu tư Vingroup xây dựng và phát triển trên 2 phường là Tây Mỗ và Đại Mỗ thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Tổng diện tích dự án Vinhomes này  là 280ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 14%. Các diện tích còn lại được xây dựng với hệ thống tiện ích đẳng cấp như là trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, vườn Nhật, công viên trung tâm, hay công viên thể thao.

Toàn bộ dự án bao gồm 48 tòa căn hộ cao 35 – 39 tầng có diện tích thiết kế từ 28m2 – 97m2 tương ứng với các loại hình như căn hộ studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ. Các căn hộ tại đây được chia thành 3 dòng sản phẩm chính là: Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby và Vinhomes Diamond.

Vinhomes Smart City mở bán bắt đầu từ năm 2018 cho đến nay, dự án đã dần hoàn thiện và đang bàn giao các căn hộ cho cư dân nhưng sản phẩm đầu tiên. Vào ngày 15/8/2020 vừa qua, các cư dân đầu tiên của sản phẩm Vinhomes Sapphire đã được nhận căn hộ của mình để chuẩn bị dọn về tổ ấm mới.

Mặc dù sở hữu rất nhiều tiện ích đẳng cấp, quy hoạch cơ sở hạ tầng  tốt nhưng giá căn hộ tại đây cũng khá là mềm, phù hợp với tài chính của nhiều gia đình ở tầm trung. Đơn cử như căn 2 phòng ngủ  + 1 vệ sinh giá bán chỉ từ 1,966 tỷ rất phù hợp với những gia đình từ 2 thế hệ sinh sống.

Imperia Smart City - Vinhomes Smart City

Là một trong những sản phẩm tiếp theo của chủ đầu tư MIK Group sau thành công của 2 dự án chung cư Hà Nội là Imperia Garden và Imperia Sky Garden. Imperia Smart City thuộc đại độ thị Vinhomes Smart City, sở hữu vị trí quan trọng là trái tim của khu đô thị, ngay cạnh khu công viên trung tâm, cư dân tương lai ở đây được thừa hưởng toàn bộ hạ tầng cơ sở cũng như hệ thống tiện ích đẳng cấp nơi đây.

Tổng diện tích dự án rộng lên tới 2,33ha với mật độ xây dựng là 30%, 70% còn lại được chủ đầu tư xây dựng thành khu vực công viên cây xanh, đường dạo bộ, bể bơi tiêu chuẩn Resort, sân chơi thể thao, sân chơi cho trẻ em.

Các căn hộ tại Imperia Smart City được thiết kế với diện tích từ 28m2 - 76m2 tương ứng với các loại hình như căn hộ studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ. Hiện tại, chủ đầu tư đang triển khai thành 2 tòa Imperia Smart 1 và Imperia Smart 2 với tiến độ xây dựng trong tháng 8/2020 đã thi công đến tầng thứ 8.

Sở hữu một vị trí đẹp, trái tim xanh của khu đô thị nhưng giá căn hộ tại Imperia Smart City không cao hơn các căn hộ khác trong khu đô thị. Căn 2 phòng ngủ + 1 vệ sinh giá chỉ từ 1,965 tỷ chưa đến 2 tỷ cho một căn hộ đẳng cấp như thế này.

Dự án chung cư Vinhomes Ocean Park

Với mục đích là kiến tạo nên một Thành phố mới với thiên nhiên, cuộc sống và con người cùng với diện mạo mới mẻ, tinh thần hứng khởi, chủ đầu tư Vingroup đã cho xây dựng dự án Vinhomes Ocean Park trở thành Thành phố biển hồ thông minh với phong cách của Singapore.

Nằm tại cửa ngõ phía Đông của thành phố Hà Nội, dự án Vinhomes Ocean Park có tổng diện tích à 420ha nằm trải dài trên địa phận của 3 xã Kiêu Kỵ, Đa Tốn, Dương Xá và thị trấn Trâu Quỳ.

(Nguồn: Vinhomes Ocean Park)

Với mật độ xây dựng chỉ chiếm 19,2%, các diện tích còn lại được chủ đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích đẳng cấp như là hồ điều hòa, biển hồ nhân tạo, công viên cây xanh, bbq, công viên gym, bể bơi trong nhà và ngoài trời, khu trung tâm thương mại, đại học Vinuni, trường liên cấp quốc tế Vinschool.

Dự án Vinhomes Ocean Park gồm 66 tòa chung cư, được chia thành 3 loại hình căn hộ là The Sapphire, The Ruby, The Diamond, với tổng diện tích thiết kế từ 31,2m2 đến 106,2m2 tương ứng với các loại hình như căn hộ studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

Cũng như Vinhomes Smart City thì tại Vinhomes Ocean Park, chủ đầu tư đang tiến hành bàn giao các căn hộ đón những cư dân đầu tiên của phân khu Sapphire.

Với hệ thống tiện ích đẳng cấp vượt trội đến như vậy, ai cũng nghĩ giá căn hộ tại Vinhomes Ocean Park sẽ rất cao nhưng giá chủ đầu tư công bố từ thời điểm đầu mở bán thì lại rất là mềm. Chỉ với 1,550 tỷ là khách hàng đã sở hữu được căn hộ 2 phòng ngủ + 1 vệ sinh rộng 55m2 tại dự án này.

Sử dụng vốn vay mua chung cư sao cho an toàn

Với mức vay là 1 tỷ cộng với khoản tiền mặt để dành ( từ 600 - 900 triệu), OneHousing khuyên bạn chỉ nên hướng đến những dự án căn hộ chung cư có tầm giá từ 1,5 - 2 tỷ đồng đổ xuống để đảm bảo khoản vay không trở thành gánh nặng áp lực, hoặc vượt quá khả năng và ngân sách tài chính của mình. Nếu có thêm những nguồn hỗ trợ tài chính từ người thân, bạn có thể nhắm đến những căn hộ có giá cao hơn.

Một số lưu ý khi mua căn hộ chung cư hiện nay

Khi lựa chọn dự án để mua nhà bạn cần phải cân nhắc các yếu tố về mặt địa điểm, vị trí giao thông thuận tiện như là ‘nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ’, số tầng, tầm nhìn”.

Ở thời điểm hiện nay, các dự án dọc theo tuyến Metro đang đẩy nhanh tiến độ để bắt đúng điểm hoàn thành của tuyến đường sắt đô thị này vào năm sau. Các chủ đầu tư ở khu vực này đang tạo một niềm tin cho khách hàng bằng nhiều cách đảm bảo tiến độ hoàn thành khác nhau.

Việc đi tìm hiểu kỹ lưỡng về đơn vị đầu tư và những vấn đề về mặt hợp đồng pháp lý, thủ tục vay cũng sẽ giúp người mua giảm thiểu nhiều rủi ro đáng tiếc khi mua căn hộ chung cư. Nếu thật sự phân vân hoặc không có đủ thời gian tự nghiên cứu thì bạn nên tìm đến những người chuyên viên tư vấn từ các đơn vị đáng tin cậy, chuyên nghiệp để được hỗ trợ kịp thời tránh những điều không hay có thể xảy ra.

Khi đã đảm bảo được tất cả những yếu tố cần thiết thì việc sở hữu một căn chung cư Hà Nội nói chung hay chung cư Vinhomes nói riêng như ý thì những ai đang có thu nhập từ trung bình 30 triệu/tháng là một điều hoàn toàn dễ dàng mà không phải lo lắng về áp lực thanh toán về các khoản vay.

Bài viết trên OneHousing đã đi giải đáp thắc mắc rằng: thu nhập 30 triệu có mua được nhà không? Với thu nhập này bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngay cho mình một môi nhà như ý với những dịch vụ và tiện ích sang trọng, đẳng cấp ngay tại những dự án chung cư Vinhomes. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ ở Vinhomes Ocean Park Gia Lâm mới nhất

Thủ tục sang tên hợp đồng mua bán chung cư cập nhật 2023