Thu nhập 25 triệu đồng/tháng vẫn đắn đo mua nhà khi giá căn hộ tăng cao

Trên con đường tìm kiếm nơi an cư lâu dài, việc quyết định mua căn hộ chung cư luôn đầy khó khăn, đặc biệt khi giá căn hộ tăng cao. Với thu nhập 25 triệu đồng/tháng, nhiều người đang đắn đo, lo lắng về khả năng sở hữu một căn nhà phù hợp. Trong bối cảnh thị trường bất động sản không ngừng biến động, quyết định này càng trở nên phức tạp và đầy thách thức.

Phân khúc căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2 hiện nay

Hiện nay, thị trường bất động sản đang chứng kiến những biến động đáng kể, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2. Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, nguồn cung nhà ở mới đã giảm so với các năm trước, dẫn đến sự hạn chế trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Giá nhà đang có chiều hướng tăng cao, vượt quá khả năng tài chính cá nhân của đa số người mua nhà.

Một điều đáng chú ý là trên thị trường hiện nay, gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân với giá dưới 25 triệu đồng/m2. Thị trường chủ yếu tập trung vào phân khúc trung cấp (giá 25 đến 50 triệu đồng/m2), nơi mà khách hàng có khả năng huy động vốn và thực hiện giao dịch.

Hiện nay, gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân với giá dưới 25 triệu đồng/m2 (Nguồn: Thietkenoithatxinh)

Theo báo cáo của Savills về thị trường bất động sản Hà Nội quý IV/2023, các căn hộ có giá cao chiếm lượng lớn (42%) số lượng căn bán được trong năm 2023, tăng đáng kể so với năm năm 2019. Các căn hộ giá từ 2 đến 4 tỷ đồng chiếm 55% thị phần, trong khi chỉ có 3% số căn hộ có giá bán dưới 2 tỷ đồng.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), phân khúc căn hộ bình dân (dưới 25 triệu đồng/m2) đang gặp nhiều khó khăn với tỷ trọng nguồn cung liên tục giảm sút. Từ mức 30% vào năm 2019, tỷ trọng này đã giảm xuống còn 7% vào năm 2022 và 6% vào năm 2023. Trong giai đoạn 2019 đến 2022, căn hộ trung cấp (25 đến 50 triệu đồng/m2) cũng giảm tỷ trọng đáng kể, từ 54% xuống lần lượt là 46%, 34% và 27%, với nguồn cung chủ yếu đến từ các sản phẩm có giá 40 đến 50 triệu đồng/m2.

Tình hình này đặt ra nhiều thách thức cho người mua nhà có thu nhập thấp đồng thời đòi hỏi những giải pháp để thúc đẩy phát triển nhà ở phân khúc giá thấp, từ đó giúp giảm áp lực tài chính cho người dân và thúc đẩy nhanh chóng nguồn cung căn hộ bình dân trên thị trường.

Tình hình giá bán các căn hộ chung cư và những thách thức khi mua căn hộ tại Hà Nội

Tình hình giá bán căn hộ chung cư trên thị trường Hà Nội đang tạo ra nhiều khó khăn cho những người có thu nhập dưới 25 triệu đồng/tháng. Hiện nay, dự án phân khúc căn hộ bình dân với giá dưới 25 triệu đồng/m2 đang dần trở nên hiếm hoi. Điều này tạo ra một thách thức lớn cho những người có thu nhập trung bình và khá.

Giá nhà và đất đang trên đà tăng cao, vượt xa khả năng tài chính của nhiều người dân. Đối với những người có thu nhập thấp, đặc biệt là dưới 10 triệu đồng/tháng, khả năng mua nhà trở nên vô cùng khó khăn. Ngay cả những người có thu nhập 25 triệu đồng/tháng cũng đối diện với thách thức trong việc mua nhà.

Giá nhà và đất đang trên đà tăng cao, vượt xa khả năng tài chính của nhiều người dân (Nguồn: Khangdiensaigon)

Dù có thu nhập trên 25 triệu đồng/tháng, một số người vẫn phải đối mặt với việc không thể mạnh dạn mua nhà vì chi phí sinh hoạt và giá nhà tăng lên nhanh chóng. Họ thậm chí phải thuê căn hộ với giá 5,7 triệu đồng/tháng và sau hơn 5 năm đi làm, số tiền tiết kiệm vẫn chưa đủ để mua một căn hộ, thậm chí là ở ngoại thành.

Một trường hợp khác là những hộ gia đình có thu nhập khoảng 30 triệu đồng/tháng. Sau 5 năm, họ đã tiết kiệm được khoảng 900 triệu đồng. Tuy nhiên, giá chung cư trong khu vực gia đình sống hiện khá cao, và để sở hữu một căn hộ khoảng 60m2, họ phải chi trả hơn 1,8 tỷ đồng, thậm chí phải vay thêm gần 1 tỷ đồng.

Tình cảnh này làm cho việc sở hữu nhà trở thành một mục tiêu khó khăn và xa vời với nguồn tài chính cá nhân của nhiều người. Áp lực từ việc vay tiền ngân hàng và chi phí sinh hoạt khiến cho việc mua nhà trở nên khó khăn và đầy thách thức.

Làm cách nào mua căn hộ chung cư mà không phải đắn đo về tình hình tài chính cá nhân?

Nếu bạn đang tìm kiếm cách để mua căn hộ chung cư mà không gặp khó khăn về tình hình tài chính cá nhân, OneHousing sẽ là sự lựa chọn bạn nên xem xét. OneHousing hiện đang là đơn vị phân phối bất động sản hàng đầu miền Bắc, mang đến sự đáng tin cậy và chất lượng trong từng sản phẩm bất động sản.

Với mục tiêu mang lại không gian sống lý tưởng và tiện nghi cho khách hàng, OneHousing cam kết cung cấp những giải pháp bất động sản thông minh và linh hoạt. Điều này giúp đáp ứng đầy đủ nhu cầu và điều kiện tài chính cá nhân của từng khách hàng. OneHousing không chỉ hiểu rõ nhu cầu đặc biệt của khách hàng mà còn sẵn sàng hỗ trợ trong việc tìm kiếm căn nhà hoàn hảo.

OneHousing cam kết cung cấp những giải pháp bất động sản thông minh và linh hoạt (Nguồn: I4.0)

Đối với việc mua nhà trả góp, hiện nay có nhiều ngân hàng cung cấp dịch vụ vay mua nhà với lãi suất ưu đãi. Techcombank là một trong những ngân hàng hàng đầu có thời hạn vay lên đến 35 năm, cung cấp nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Bạn có thể linh hoạt lựa chọn gói vay phù hợp với điều kiện tài chính của mình.

Sự hợp tác giữa Techcombank và OneHousing cũng mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng, giúp tiết kiệm chi phí đáng kể và tạo điều kiện thuận lợi hơn trong việc sở hữu bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trở nên ngày càng sôi động.

Dù giá mua căn hộ chung cư tăng cao, việc mua nhà vẫn là ước mơ và mục tiêu quan trọng của nhiều người. Việc xác định được lựa chọn phù hợp với thu nhập 25 triệu đồng/tháng và tìm kiếm những cơ hội đầu tư thông minh sẽ giúp họ hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản, đồng thời có quyết định phù hợp với tài chính cá nhân trong việc mua nhà.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Vay ngân hàng Sacombank 1,5 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Thu nhập 40 triệu, vay ngân hàng mua nhà 2 - 3 tỷ đồng, người trẻ hoàn thành mục tiêu trả nợ thế nào?