Vay ngân hàng Sacombank 1,5 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Việc tìm đến các ngân hàng vay vốn mua nhà hiện nay đã trở nên phổ biến và được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, việc tìm được ngân hàng có mức lãi suất vay mua nhà hợp lý là điều không dễ khi hiện nay có rất nhiều tổ chức tín dụng, ngân hàng. Bài viết bên dưới đây OneHousing sẽ cùng bạn tìm hiểu rằng khi vay 1,5 tỷ đồng từ ngân hàng Sacombank mua nhà thì mỗi tháng trả lãi bao nhiêu nhé!

Điều kiện để vay 1,5 tỷ đồng tại ngân hàng Sacombank

Để có thể vay mua nhà tại ngân hàng Sacombank, khách hàng cần phải đảm bảo được các điều kiện dưới đây:

• Khách hàng từ đủ 18 tuổi trở lên và có đầy đủ năng lực dân sự theo quy định pháp luật.
• Có thu nhập ổn định hàng tháng và phải đảm bảo được khả năng trả nợ.
• Lịch sử tín dụng tốt, không có khoản nợ xấu nào trên hệ thống của các ngân hàng.
• Các giấy tờ để chứng minh gồm có:
• CMND hoặc CCCD có gắn chip hoặc Hộ chiếu.
• Chứng từ có thể chứng minh được nguồn thu nhập ổn định hàng tháng.
• Chứng từ có thể chứng minh được mục đích vay vốn.
• Bản chính chứng minh tài sản đảm bảo, hồ sơ bất động sản dự định mua hoặc được nhận chuyển nhượng: Hợp đồng mua bán, hợp đồng đặt cọc nhà,...

Vay ngân hàng Sacombank 1,5 tỷ đồng mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Hạn mức cho vay ngân hàng Sacombank tương đối cao, tối đa có thể lên đến 100% nhu cầu, hoàn lại phần vốn đã thanh toán, tài trợ thuế với thời gian vay đến 30 năm. Tùy theo các gói cho vay mà ngân hàng Sacombank sẽ tư vấn cho khách hàng gói lãi suất vay phù hợp cho mình.

Hiện nay, lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Sacombank rất ưu đãi, dao động từ 7,49 - 8,5%/năm. Sau khoảng thời gian ưu đãi, mức lãi suất cho vay sẽ dao động trong khoảng từ 11 - 13%/năm (Nguồn: The Bank, tháng 1/2024).

Hạn mức cho vay ngân hàng Sacombank tương đối cao (Nguồn: CafeF)

Công thức tính lãi vay 1,5 tỷ ngân hàng Sacombank

Cách tính lãi suất cho vay theo dư nợ gốc

Khi vay mua nhà có kỳ hạn, bạn sẽ trả lãi được tính đều theo từng tháng hoặc từng quý với công thức như sau:

• Số tiền lãi phải trả từng ngày = (Số tiền vay x lãi suất %)/365 ngày
• Số tiền lãi phải trả từng tháng = Số tiền lãi trả từng ngày x số tháng vay

Cuối mỗi tháng, ngân hàng Sacombank sẽ báo số tiền lãi mà bạn phải nộp cho ngân hàng. Do đó, bạn nên chú ý để quá hạn nộp tiền vì nếu không bạn sẽ chịu thêm phí phạt.

Ví dụ:

Bạn vay ngân hàng số tiền 1,5 tỷ với lãi suất 9%/năm với thời hạn 30 năm. Như vậy, trong trường hợp này, số tiền lãi mỗi tháng bạn phải trả là 12,069,339 đồng.

Công cụ tính khoản vay của OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Cách tính lãi suất cho vay theo dư nợ giảm dần

Công thức này được tính dựa trên số tiền thực tế còn nợ sau khi đã trừ hết đi phần nợ gốc mà người vay đã thanh toán trong những tháng trước đó. Khi số dư nợ giảm dần thì số tiền lãi hàng tháng mà người vay phải trả cũng sẽ giảm dần.

Lãi suất vay theo số dư nợ giảm dần được tính như sau:

• Số tiền gốc trả hàng tháng = Số tiền vay/Số tháng vay
• Số tiền lãi trả tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất %/tháng
• Số tiền lãi trả các tháng tiếp theo = Tiền gốc còn lại x Lãi suất vay

Ví dụ:

Bạn vay ngân hàng 1,500,000,000 đồng, thời hạn trong 30 năm với lãi suất 9%/năm. Như vậy lãi bạn phải trả theo số dư nợ giảm dần sẽ là:

• Số tiền lãi phải trả tháng đầu = 15,416,667 đồng
• Số tiền lãi phải trả tháng cuối = 4,197,917 đồng

Công cụ tính khoản vay của OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Một số lưu ý cần nhớ khi vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng mua nhà

Theo các chuyên gia tài chính, mặc dù mức lãi suất cho khách hàng vay mua nhà trả góp của một số ngân hàng ở mức tương đối hấp dẫn. Nhưng khách hàng cần phải lưu ý mức lãi suất ưu đãi này có thời gian áp dụng ngắn, thường chỉ khoảng từ 3 - 6 tháng. Sau đó, khoản vay sẽ được tính theo mức lãi suất thả nổi của thị trường.

Thứ hai, khi muốn được hưởng mức lãi suất thấp, khách hàng sẽ cần phải mua kèm với một số sản phẩm khác mà ngân hàng đang cung cấp như làm thẻ tín dụng hay mở tài khoản tiết kiệm.

Bên cạnh đó, khách hàng cũng cần phải lưu ý và trao đổi kỹ với nhân viên về khoản phí phạt khi thanh toán hợp đồng trước hạn. Mức phí này sẽ có sự khác nhau giữa các ngân hàng, tổ chức tài chính, đối với Sacombank, mức phí phạt trả nợ trước hạn từ 2 - 5% (Nguồn: The Bank, tháng 1/2024).

Do vậy, ngoài việc so sánh về mức lãi suất giữa các ngân hàng để lựa chọn gói vay phù hợp, người có nhu cầu vay vốn cũng nên cân nhắc thật kỹ về dòng tiền và khả năng trả nợ của mình dựa vào mức lãi thả nổi trên thị trường. Về điều kiện vay vốn mua nhà, khách hàng nên gọi điện trực tiếp tới ngân hàng để được tư vấn chi tiết và cụ thể nhất.

Trong bài viết trên đây, OneHousing đã giải đáp giúp bạn các thắc mắc về mức lãi suất vay ngân hàng mua nhà và số lãi phải trả mỗi tháng khi vay 1,5 tỷ của Sacombank. Mong rằng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn đọc hiểu hơn về các gói vay mua nhà trả góp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Vay ngân hàng Sacombank 2 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Lãi suất vay mua nhà Ngân hàng Sacombank hôm nay là bao nhiêu?