Thu nhập 1 tháng 120 triệu, nên mua trả góp căn hộ hạng sang hay không?

Một số khách hàng đang đối diện với quyết định quan trọng: sử dụng thu nhập 120 triệu đồng/tháng để mua căn hộ hạng sang. Mua nhà trả góp có phù hợp không? Bài viết này sẽ là những tư vấn mua nhà để bạn có quyết định đúng đắn và thông minh về việc đầu tư vào căn hộ hạng sang.

Thế nào là căn hộ hạng sang?

Căn hộ hạng sang thường là những căn hộ có thiết kế đẳng cấp, với nhiều tiện ích cao cấp và dịch vụ chất lượng. Chúng thường được xây dựng ở vị trí đắc địa, có không gian nội thất sang trọng và thiết kế độc đáo.

Các căn hộ này thường có tiêu chuẩn cao về an ninh, dịch vụ tiện ích như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi, và thậm chí là nhà hàng, spa riêng. Điều này đem lại trải nghiệm sống đẳng cấp và tiện ích tốt cho cư dân.

Giá của căn hộ hạng sang có thể dao động rất lớn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, kích thước, tiện ích, thiết kế, và thậm chí là thị trường bất động sản cụ thể. Tại các thành phố lớn và vị trí đắc địa, giá căn hộ hạng sang thường cao hơn, có thể từ hàng tỷ đồng đến vài chục tỷ đồng cho một căn hộ, phụ thuộc vào các yếu tố trên.

Ngoài ra, các dự án đặc biệt, có các tiện ích và dịch vụ cao cấp thường có giá cao hơn so với các dự án thông thường.

Căn hộ hạng sang (Nguồn VnExpress)

Ưu nhược điểm khi mua căn hộ hạng sang

Ưu điểm

• Tiện ích cao cấp: Các căn hộ hạng sang thường được trang bị nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi, sân golf, tiện ích spa, phòng họp, vườn treo...
• Vị trí thuận lợi: Thường nằm ở các khu vực trung tâm, gần các điểm giao thông, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.
• An ninh và dịch vụ chăm sóc: Bảo vệ 24/7, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, vệ sinh, bảo trì định kỳ, quản lý cư dân.

Nhược điểm

• Giá cả cao: Căn hộ hạng sang thường có giá rất cao, không phải ai cũng có khả năng tài chính để mua.
• Phí quản lý cao: Phí quản lý và sử dụng tiện ích nội khu thường cao hơn so với căn hộ thông thường.
• Cạnh tranh và sự mất mát: Trong một số trường hợp, khi thị trường chung cư cao cấp bão hòa, giá có thể giảm, dẫn đến mất mát về giá trị đầu tư.

Những lưu ý khi mua căn hộ hạng sang trả góp

Để tránh rủi ro khi mua nhà trả góp hoặc khi mua nhà lần đầu, hãy lưu ý những điều sau:

• Xác định khả năng thanh toán: Đánh giá nguồn tài chính của bạn bao gồm tiền tiết kiệm hiện có, thu nhập hàng tháng sau chi phí sinh hoạt, khoản vay có thể nhận được từ nguồn lãi suất thấp hoặc không lãi suất, và dòng tiền tương lai sau khi mua nhà.
• Lựa chọn căn hộ phù hợp: Dựa trên thu nhập và khả năng thanh toán, lựa chọn căn hộ phù hợp với giá vừa phải. Ví dụ, với thu nhập 30 triệu đồng/tháng, căn hộ cao cấp từ 53 - 70 triệu đồng/m2 có thể phù hợp.
• Kiểm tra tính pháp lý: Đảm bảo căn hộ đáp ứng các yếu tố pháp lý như quyền sở hữu, chuyển nhượng trước đó, không bị ảnh hưởng bởi quy hoạch hay đền bù của nhà nước.
• Đọc kỹ hợp đồng vay: Quan tâm đến điều khoản quan trọng như thời hạn trả nợ, lãi suất và các khoản phạt nếu không thanh toán đúng hạn.
• Lựa chọn gói vay hợp lý: Vay ngắn hạn thích hợp cho nguồn thu nhập ổn định, trong khi vay dài hạn phù hợp với mức trả hàng tháng thấp hơn, nhưng sẽ tăng tổng số tiền trả.
• Chú ý đến phí phạt trả nợ trước hạn: Khi trả nợ trước hạn, sẽ phải chịu mức phí phạt trả nợ theo quy định từ ngân hàng.

Tư vấn mua nhà trả góp khi thu nhập 120 triệu đồng 1 tháng

Khảo sát về việc có nên mua căn hộ hạng sang trả góp với thu nhập 120 triệu đồng mỗi tháng cho thấy 37% số người tham gia (tương đương 428 phiếu) ủng hộ ý kiến này, trong khi có 63% (tương đương 734 phiếu) không đồng ý (Nguồn: VnExpress). Việc mua căn hộ hạng sang với thu nhập 120 triệu đồng mỗi tháng đòi hỏi một sự đánh giá kỹ lưỡng về khả năng tài chính.

Điều này bao gồm khả năng thanh toán góp hàng tháng, chi phí sinh hoạt còn lại sau khi trừ chi tiêu cần thiết, và sự ổn định của nguồn thu nhập. Khi có tỷ lệ lớn người không đồng ý với việc mua căn hộ hạng sang trả góp, điều này có thể phản ánh xu hướng chung trong tình hình thị trường.

Người mua có thể phản ánh lo ngại về khả năng tăng trưởng giá nhà, rủi ro về khả năng thanh toán trong tương lai, hoặc đánh giá không tích cực về lợi nhuận từ việc đầu tư vào căn hộ hạng sang trong hoàn cảnh thu nhập như vậy.

Có nên mua căn hộ hạng sang khi thu nhập 120 triệu đồng/tháng (Nguồn Tạp chí tài chính)

Tư vấn mua nhà trả góp khi mua nhà tại OneHousing

Nếu bạn đang cân nhắc mua chung cư trả góp, hãy tìm hiểu về OneHousing. Đây là một hệ sinh thái bất động sản toàn diện và đáng tin cậy. Khách hàng khi đến với OneHousing sẽ nhận được sự tư vấn chi tiết và hỗ trợ để chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu cá nhân.

OneHousing đang có chính sách hỗ trợ mua nhà trả góp thông qua Ngân hàng Techcombank với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Đồng thời, OneHousing cung cấp công cụ tính khoản vay cụ thể cho từng căn hộ, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về số tiền phải trả hàng tháng và thời gian vay để có sự lựa chọn tài chính hợp lý.

Mua nhà trả góp qua OneHousing (Nguồn OneHousing)

Trên đây là những tư vấn mua nhà trả góp mà OneHousing muốn gửi đến bạn đọc. Hi vọng với những thông tin trên, bạn đọc có thể ra quyết định cho mua cho mình một căn hộ ưng ý.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Thu nhập 1 tháng 65 triệu, có nên vay ngân hàng 1,7 tỷ để mua nhà hay không?

Thu nhập 1 tháng 40 triệu, có nên vay ngân hàng 2 tỷ để mua nhà hay không?