Thông tin quy hoạch Yên Bái mới nhất: Quy hoạch tổng mặt bằng Dự án xây dựng Trạm sản xuất bê tông Vĩnh Thành

Trạm sản xuất bê tông Vĩnh Thành là một phần quan trọng trong quy hoạch đô thị của tỉnh. Với vị trí chiến lược và quy mô lớn, dự án giúp đáp ứng nhu cầu xây dựng, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội trong khu vực. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin về quy hoạch dự án, tác động của nó đến đời sống xã hội cũng như thị trường bất động sản.

Tổng quan về tỉnh Yên Bái và quy hoạch dự án

Nhờ vào vị trí và tài nguyên thiên nhiên phong phú, Yên Bái có tiềm năng phát triển nhanh và bền vững. Quy hoạch đô thị sẽ góp phần phát triển kinh tế - xã hội, cải thiện đời sống người dân.

Vị trí địa lý tỉnh Yên Bái

Tỉnh Yên Bái nằm ở trung tâm vùng núi và trung du Bắc Bộ. Yên Bái có vị trí địa lý chiến lược với ranh giới như sau:

• Phía Bắc tỉnh giáp với Lào Cai và Hà Giang 
• Giáp 2 tỉnh Phú Thọ và Tuyên Quang tại phía Đông
• Tỉnh giáp Sơn La phía Nam 
• Yên Bái gần tỉnh Lai Châu về phía Tây

Yên Bái là cửa ngõ của miền Tây Bắc (Nguồn: Báo Tin Tức)

Dân cư và diện tích 

Tính đến năm 2022, dân số trung bình của tỉnh Yên Bái là 847.200 người. Dân cư phân bố không đồng đều, tập trung chủ yếu tại thành thị (Nguồn: Wikipedia). Với tổng diện tích tự nhiên 6.892,67km2, Yên Bái đứng thứ 8 về quy mô đất đai trong số 14 tỉnh thuộc vùng núi và trung du Bắc Bộ. Yên Bái được chia thành 9 đơn vị hành chính cấp huyện. Trong đó, thành phố Yên Bái đóng vai trò là trung tâm tỉnh lỵ, thị xã Nghĩa Lộ và 7 huyện: Trạm Tấu, Mù Cang Chải, Văn Chấn, Văn Yên, Lục Yên, Trấn Yên, và Yên Bình. 

Khái quát về kinh tế - xã hội tỉnh Yên Bái

Yên Bái nằm trong một khu vực có vị trí chiến lược quan trọng đối với kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh và đối ngoại của Việt Nam. Đây là khu vực đảm bảo an ninh môi trường sinh thái, an ninh năng lượng, an ninh nguồn nước và quốc phòng. Vùng này cũng là cửa ngõ quan trọng kết nối với các tỉnh phía Tây Nam Trung Quốc và các nước ASEAN, nhờ vào các tuyến hành lang kinh tế quan trọng và hệ thống cửa khẩu.

Tỉnh Yên Bái đang từng bước phát triển, tập trung vào các ngành nông lâm nghiệp, công nghiệp chế biến và dịch vụ. Đặc biệt, ngành du lịch sinh thái và văn hóa bản địa cũng là lĩnh vực tiềm năng của tỉnh, nhờ vào các di sản văn hóa đặc sắc của đồng bào dân tộc thiểu số.

Yên Bái có hệ thống giao thông đa dạng và phát triển đồng bộ. Tuyến đường cao tốc Hà Nội - Yên Bái - Lào Cai cùng các tuyến quốc lộ quan trọng như QL32, QL32C, QL37, QL70 và QL2D góp phần nên mạng lưới giao thông kết nối thuận lợi.

Quy hoạch dự án xây dựng trạm sản xuất bê tông Vĩnh Thành

Trạm sản xuất bê tông thương phẩm Vĩnh Thành sẽ cung cấp bê tông thương phẩm chất lượng cao cho các công trình xây dựng. Đây là dự án có quy mô diện tích khoảng 13.870,20m2, được triển khai tại thôn A Hạ, xã Nghĩa Phúc, thị xã Nghĩa Lộ. Ranh giới như sau:

• Giáp đường bê tông và đất nông nghiệp về phía Bắc
• Phía Nam gần đất nông nghiệp và đường nội đồng
• Phía Đông dự án giáp đất nông nghiệp
• Phía Tây gần quốc lộ 32.

Quy hoạch dự án trạm sản xuất bê tông Vĩnh Thành tại thị xã Nghĩa Lộ (Nguồn: Trạm Trộn Bê Tông)

Tình hình các bất động sản khu vực

Khu vực Nghĩa Lộ hiện tại đang chứng kiến sự gia tăng trong hoạt động mua bán và đầu tư bất động sản, đặc biệt là trong phân khúc đất thổ cư và nhà ở. Sự phát triển của dự án đã tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Nhiều dự án phát triển đô thị và du lịch đang được triển khai, như khu đô thị Golden Field, Mường Lò Valley, khu nghỉ dưỡng xã Nghĩa Lộ và khu nghỉ dưỡng suối nước nóng bản Bon.

Dự án xây dựng Trạm Sản Xuất Bê Tông Vĩnh Thành sẽ đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế của địa phương. Nhiều việc làm được tạo ra tạo động lực nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng. Với sự phát triển của dự án và nhu cầu nhà ở tăng cao, khu vực này dự kiến sẽ trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản. Các nhà đầu tư có thể tận dụng cơ hội để phát triển các dự án bất động sản mới như khu dân cư, khu công nghiệp và dịch vụ.

Tình hình triển khai xây dựng và quy hoạch Trạm sản xuất bê tông

Với tầm nhìn quy hoạch Yên Bái lâu dài trong tương lai, UBND tỉnh đã phê duyệt Quyết định số 1699/QĐ-UBND về quy hoạch dự án Trạm sản xuất bê tông thương phẩm Vình Thành. 

Mục tiêu quy hoạch dự án

Trạm sản xuất bê tông thương phẩm Vĩnh Thanh Yên Bái là một phần trong chiến lược phát triển cơ sở hạ tầng theo quy hoạch Yên Bái. Đặc biệt nhằm phục vụ cho các công trình xây dựng trong thị xã Nghĩa Lộ và khu vực lân cận. 

Trạm bê tông này mở ra cơ hội cho các doanh nghiệp trong khu vực tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng xây dựng. Hơn nữa, quy hoạch dự án sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho lao động địa phương. 

Quy mô quy hoạch dự án

Theo thông tin quy hoạch Yên Bái, dự án này có diện tích khoảng 11,38 ha. Vị trí của dự án rất thuận lợi khi nằm gần quốc lộ 32, giúp dễ dàng trong việc vận chuyển nguyên vật liệu và sản phẩm bê tông đến các công trình trong vùng. Chỉ tiêu sử dụng đất thuộc quy hoạch dự án như sau:

• Đất thương mại: 1.272,92m2
• Đất cây xanh: 5.624,57m2
• Đất tiểu thủ công nghiệp, kho tàng: 1.901,02m2
• Đất hạ tầng kỹ thuật: 1.773,18m2
• Đất giao thông và hạ tầng khác: 3.298,51m2

Quy hoạch không gian 

Quy hoạch dự án gồm nhiều phân khu chức năng được thiết kế theo mô hình tổ hợp công trình, đáp ứng yêu cầu về hiệu quả sản xuất và tối ưu hóa không gian. Khu vực công cộng và dịch vụ được thiết kế như một trung tâm tổ hợp các công trình, phục vụ cho hoạt động điều hành và hỗ trợ nhân viên. Các nhà kho công nghiệp được bố trí ở phía Đông khu đất để thuận tiện cho việc lưu trữ và vận chuyển sản phẩm. 

Hệ thống giao thông trong khu vực cũng được quy hoạch để kết nối chặt chẽ với Quốc lộ 32 và các tuyến đường nội bộ. Khả năng vận tải dễ dàng từ việc tiếp nhận nguyên vật liệu đến vận chuyển sản phẩm hoàn thiện. 

Một điểm nổi bật trong quy hoạch là sự đồng bộ về cao độ nền giữa các khu vực trong và ngoài trạm, giúp đảm bảo khả năng thoát nước cũng như hòa hợp với địa hình tự nhiên. Đồng thời, chiều cao của các công trình được thiết kế hài hòa với địa hình tự nhiên và đồng nhất với các công trình xung quanh trong từng khu chức năng.

Quy hoạch dự án được chia thành nhiều phân khu chức năng (Nguồn: Vĩnh Thạnh Yên Bái)

Hạ tầng kỹ thuật và quản lý môi trường

Việc xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật là yếu tố quan trọng đảm bảo cho sự hoạt động hiệu quả của trạm sản xuất bê tông. Hệ thống san nền được thiết kế đồng bộ, phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt. Cao độ nền xây dựng được thiết lập từ +256,00m đến +257,00m. Những khu vực có ao, hồ, hoặc ruộng sẽ được san lấp trước khi tiến hành xây dựng, nhằm đảm bảo nền móng ổn định cho công trình.

Hệ thống thoát nước được tách riêng giữa nước mưa và nước thải. Nước thải sinh hoạt và sản xuất được thu gom qua các hệ thống đường ống, sau đó dẫn về trạm xử lý với công suất 8m3/ngày đêm. Sau khi xử lý, nước thải sẽ được xả ra sông Nam Tóc theo tiêu chuẩn vệ sinh môi trường. Bên cạnh đó, chất thải rắn được thu gom và vận chuyển đến khu xử lý chất thải tại xã Sơn Thịnh, huyện Văn Chấn để đảm bảo quản lý tốt rác thải.

Tác động của quy hoạch dự án đến đời sống xã hội, kinh tế và thị trường bất động sản

Trạm sản xuất bê tông Vĩnh Thanh góp phần cung cấp vật liệu xây dựng cho các công trình trọng điểm, đóng vai trò là đòn bẩy cho sự phát triển kinh tế địa phương. Với quy mô sản xuất lớn và các biện pháp công nghệ tiên tiến, quy hoạch dự án hướng đến phát triển bền vững. Việc làm cho lao động địa phương gia tăng và đảm bảo thu nhập ổn định. Sự hiện diện của trạm sản xuất này cũng tạo động lực thu hút đầu tư vào các ngành công nghiệp và dịch vụ liên quan, từ đó thúc đẩy kinh tế - xã hội của khu vực thị xã Nghĩa Lộ nói riêng và tỉnh Yên Bái nói chung​.

Dự án còn có tác động tích cực đến thị trường bất động sản tại khu vực. Tăng nhu cầu về đất đai để phát triển các dự án hạ tầng, khu công nghiệp và khu dân cư mới. Ngoài ra, một trạm sản xuất lớn như Vĩnh Thành cũng làm tăng giá trị các khu đất xung quanh do sự phát triển hạ tầng giao thông và tiện ích kèm theo. 

Trạm sản xuất bê tông Vĩnh Thành là một ví dụ điển hình cho sự phát triển bền vững trong quy hoạch đô thị của Yên Bái. Với tầm nhìn dài hạn và sự đầu tư bài bản, sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và công nghệ trong dự án này đã tạo động lực mới cho thị trường bất động sản, thúc đẩy giá trị đất đai và mở ra nhiều cơ hội đầu tư trong tương lai. 

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Nghĩa Lộ và vùng phụ cận tỉnh Yên Bái mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Yên Bình Yên Bái mới nhất