Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Nghĩa Lộ và vùng phụ cận tỉnh Yên Bái mới nhất

Bản đồ quy hoạch thị xã Nghĩa Lộ và vùng phụ cận tại tỉnh Yên Bái là thông tin quan trọng giúp nhà đầu tư và cư dân hiểu rõ hơn về sự phát triển của khu vực. Những điều chỉnh trên bản đồ quy hoạch Yên Bái khu vực này đã phản ánh các dự án cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị mới, góp phần định hình tương lai của thị xã Nghĩa Lộ. 

Tổng quan về thị xã Nghĩa Lộ tỉnh Yên Bái

Thị xã Nghĩa Lộ nổi bật với vị trí chiến lược trên bản đồ quy hoạch Yên Bái và tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ. 

Vị trí địa lý

Thị xã Nghĩa Lộ tọa lạc ở phía Tây Nam của tỉnh Yên Bái, cách thành phố Yên Bái khoảng 84 km qua quốc lộ 37 và cách thủ đô Hà Nội 190 km qua quốc lộ 32.

Thị xã này nằm trên cánh đồng Mường Lò, một trong những cánh đồng lớn nhất của miền núi Tây Bắc. Về mặt địa lý, Nghĩa Lộ tiếp giáp với huyện Văn Chấn ở phía Đông và phía Bắc, còn phía Tây và phía Nam giáp với huyện Trạm Tấu.

Ranh giới hành chính của thị xã Nghĩa Lộ tỉnh Yên Bái (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Thị xã Nghĩa Lộ có diện tích tổng cộng 107,78 km2, dân số tính đến năm 2019 là 68.206 người và mật độ dân số trung bình là 633 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Thị xã Nghĩa Lộ có 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 4 phường: Cầu Thia, Tân An, Pú Trạng, Trung Tâm và 10 xã: Hạnh Sơn, Nghĩa Phúc, Phúc Sơn, Phù Nham, Sơn A, Nghĩa An, Nghĩa Lộ, Nghĩa Lợi, Thanh Lương, Thạch Lương.

Tình hình phát triển kinh tế của thị xã Nghĩa Lộ

Cơ cấu kinh tế của thị xã đang dần chuyển dịch theo hướng giảm dần tỷ trọng ngành nông lâm nghiệp và gia tăng vai trò của công nghiệp - xây dựng và dịch vụ thương mại. Mặc dù tốc độ tăng trưởng kinh tế đã có sự cải thiện, nhưng nền kinh tế vẫn chưa thực sự vững chắc và phát triển đồng đều giữa các vùng.

Tuy nhiên, thị xã đã có sự phát triển đáng ghi nhận trong các lĩnh vực dịch vụ tài chính, vận tải, viễn thông, y tế, và đào tạo nghề, với mục tiêu không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ và đáp ứng nhu cầu của người dân. Trong ngành thương mại, dịch vụ và du lịch, thị xã đã khai thác tốt tiềm năng của mình, trở thành một trung tâm dịch vụ và du lịch quan trọng ở phía Tây của tỉnh.

Cơ sở hạ tầng

Với lợi thế giao thông thuận lợi nhờ tuyến Quốc lộ 32 và các tuyến đường kết nối khác đang được hình thành, Nghĩa Lộ đóng vai trò chiến lược trong việc liên kết các khu vực phía Tây và phía Đông của tỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế - xã hội.

Hệ thống nhà hàng, khách sạn và dịch vụ lưu trú được đầu tư nâng cấp và mở rộng, đồng thời các mô hình du lịch cộng đồng tại các xã Nghĩa An và Nghĩa Lợi cũng được chú trọng phát triển, góp phần vào sự gia tăng lượng khách du lịch và thúc đẩy nền kinh tế địa phương.

Cơ sở hạ tầng tại thị xã Nghĩa Lộ được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại thị xã Nghĩa Lộ tỉnh Yên Bái trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại thị xã Nghĩa Lộ đang đang diễn ra khá nhộn nhịp với sự đa dạng về loại hình và diện tích bất động sản.

Các dự án đất nền đang được quan tâm, với diện tích từ 120m2 đến 200m2, tập trung chủ yếu ở các khu vực như khu đô thị Hoa Anh Đào và khu vực gần Tân An. Các mảnh đất có diện tích lớn hơn, lên đến 2.200m2, được chào bán tại các khu vực du lịch như Suối Giàng, cung cấp nhiều lựa chọn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực du lịch và nghỉ dưỡng.

Bên cạnh đất nền, thị trường cũng chứng kiến sự gia tăng nhu cầu đối với nhà ở. Đặc biệt, các căn nhà mặt phố có diện tích từ 156m2 đến 253m2, tập trung tại các khu vực trung tâm như phố Nguyễn Thái Học, đang thu hút sự chú ý của những nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản thương mại. Ngoài các loại hình bất động sản trên, thị xã cũng chứng kiến sự xuất hiện của các dự án khách sạn và công trình thương mại với diện tích lớn.

Trong năm 2024, thị xã Nghĩa Lộ đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của hai dự án bất động sản nổi bật:

• Dự án Golden Field Nghĩa Lộ, tọa lạc tại đường Điện Biên, phường Tân An. Với diện tích lên tới 99.000 m2, đây là một khu đô thị mới do Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Nhà VNP triển khai.
• Dự án Apec Golden Valley Mường Lò, nằm tại tổ 7, phường Pú Trạng, với diện tích rộng lớn 160.000 m2. Đây là một khu đô thị mới do Công ty Cổ phần Đầu tư Châu Á Thái Bình Dương (APEC GROUP) phát triển. Dự án sẽ cung cấp các tiện ích và cơ sở hạ tầng hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và góp phần vào sự phát triển chung của thị xã Nghĩa Lộ.

Tất cả những yếu tố trên đã tạo nên một thị trường bất động sản sôi động và đa dạng, với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn tại thị xã Nghĩa Lộ.

Thị trường bất động sản thị xã Nghĩa Lộ thu hút nhiều nhà đầu tư (Ảnh: 24h)

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Nghĩa Lộ và vùng phụ cận tỉnh Yên Bái mới nhất

Ngày 26/09/2018, UBND tỉnh Yên Bái đã ra Quyết định số 1998/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chung xây dựng thị xã Nghĩa Lộ và vùng phụ cận, với những nội dung chủ yếu sau:

Ranh giới quy hoạch thị xã Nghĩa Lộ và vùng phụ cận

Theo bản đồ quy hoạch Yên Bái, khu vực được quy hoạch đến năm 2035 bao gồm toàn bộ địa giới hành chính hiện tại của thị xã Nghĩa Lộ, cùng với các khu vực thuộc 6 xã và 1 thị trấn của huyện Văn Chấn, cụ thể là Thị trấn Nông trường Nghĩa Lộ; xã Thanh Lương; xã Hạnh Sơn; xã Phúc Sơn; xã Thạch Lương; xã Phù Nham; và xã Sơn A.

Bản đồ quy hoạch thị xã Nghĩa Lộ và vùng phụ cận (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Quy hoạch không gian đô thị

Theo bản đồ quy hoạch thị xã Nghĩa Lộ và vùng phụ cận, không gian đô thị sẽ được phân thành các vùng sau:

• Vùng I (Khu đô thị mới): Đây là khu vực mới được quy hoạch và phát triển, tập trung chủ yếu vào các điểm kết nối với đường tránh Quốc Lộ 32, như tuyến đường Thanh Niên kéo dài, khu vực đầu đường thuộc phường Cầu Thia, cùng với một số khu vực khác.
• Vùng II (Khu đô thị cải tạo): Khu vực này chủ yếu được hình thành sau năm 1979, bao gồm các khu dân cư hiện có thuộc các phường Trung Tâm, Cầu Thia, Pú Trạng và Tân An.
• Vùng III (Khu làng bản văn hóa du lịch): Đây là khu vực cư trú chủ yếu của cộng đồng dân tộc Thái. Các khu dân cư ở đây đã tồn tại từ lâu, theo dạng làng bản, và đang được định hướng phát triển thành các điểm du lịch cộng đồng, ví dụ như bản Đêu 1 ở xã Nghĩa An và bản Xà Rèn thuộc xã Nghĩa Lợi.
• Vùng IV (Khu vực sản xuất nông nghiệp và tiểu thủ công nghiệp): Vùng này bao gồm các xã Sơn A, Phù Nham, Thanh Lương, Thạch Lương, Hạnh Sơn, Phúc Sơn, cùng với thị trấn Nông trường Nghĩa Lộ. Khu vực này tập trung vào sản xuất nông lâm nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, phục vụ nhu cầu tiêu thụ tại địa phương và các khu vực lân cận.

Quy hoạch hệ thống giao thông

Theo bản đồ quy hoạch Yên Bái, hệ thống giao thông của đô thị sẽ được quy hoạch như sau:

• Cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 32: Đoạn qua nội thị sẽ được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn đường đô thị với quy mô đường cấp III miền núi.
• Nâng cấp tỉnh lộ 174: Đoạn nối từ Quốc lộ 32 đi huyện Trạm Tấu sẽ được cải tạo và nâng cấp.
• Mở rộng tuyến đường kết nối: Cải tạo, nâng cấp tuyến đường kết nối với tỉnh lộ 175, dẫn ra nút giao IC14 của cao tốc Nội Bài - Lào Cai (vị trí điểm đầu kết nối tại thị trấn Nông trường Liên Sơn, ngoài phạm vi nghiên cứu đồ án này).

• Tuyến đường Bắc - Nam: Mở mới tuyến đường chính theo trục Bắc - Nam với tiêu chuẩn đường cấp 2, quy mô từ 2 đến 4 làn xe.
• Tuyến đường đôi QH 17: Khu vực nội thị thị xã Nghĩa Lộ, bắt đầu từ điểm kết nối với Quốc lộ 32 ở bản Phán Thượng, xã Nghĩa Lợi, và kết thúc tại điểm giao với Quốc lộ 32 ở xã Sơn A (cửa ngõ số 2), có mặt cắt ngang 50m, nền đường 10,5m2, dải phân cách 9m và vỉa hè 10m2, tổng chiều dài 4,8 km.

Quy hoạch phát triển công nghiệp

Theo bản đồ quy hoạch Yên Bái, các khu tiểu thủ công nghiệp và làng nghề sẽ được quy hoạch tại những khu vực sau:

• Phường Pú Trạng: Duy trì khu đất hiện có dành cho nhà máy may, với diện tích khoảng 5 ha.
• Xã Sơn A: Quy hoạch khu làng nghề truyền thống kết hợp với tiểu thủ công nghiệp, diện tích dự kiến khoảng 45,5 ha.
• Xã Phù Nham: Bố trí khu dịch vụ làng nghề, với diện tích khoảng 12 ha.
• Thị trấn Nông trường Nghĩa Lộ: Lập khu tiểu thủ công nghiệp sạch, kết hợp với đầu mối hàng nông sản, diện tích khoảng 50 ha. Khu vực này cũng sẽ tiếp nhận việc di chuyển nhà máy chè hiện tại vào trong khu vực quy hoạch.

Quy hoạch thị xã Nghĩa Lộ và vùng phụ cận cho thấy sự chú trọng vào việc phát triển cơ sở hạ tầng, đồng thời bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa địa phương. Việc cải tạo và nâng cấp các tuyến giao thông đối ngoại cùng với xây dựng mới các tuyến đường chiến lược sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế.

Như vậy, việc cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Nghĩa Lộ và vùng phụ cận là một bước quan trọng để nắm bắt các xu hướng phát triển khu vực. Bản đồ quy hoạch Yên Bái cung cấp cái nhìn toàn diện về các dự án trọng điểm, giúp các nhà đầu tư và người dân đưa ra các quyết định hiệu quả. Để tận dụng tối đa cơ hội từ các dự án này, việc tra cứu quy hoạch thường xuyên là rất quan trọng.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Yên Bình Yên Bái mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Văn Chấn Yên Bái mới nhất