Thông tin quy hoạch TP. Huế mới nhất: Quy hoạch khu chức năng phía Đông rộng 244 ha

Quy hoạch TP. Huế 2025 tập trung vào khu chức năng phía Đông với tổng diện tích 244 ha. Kế hoạch này hướng đến việc nâng cao chất lượng không gian sống, phát triển hạ tầng đồng bộ, và tạo điểm nhấn cho đô thị Huế trong tương lai.

Tổng quan về TP. Huế

Huế, thành phố di sản nổi tiếng với vẻ đẹp cổ kính và văn hóa đặc sắc, không chỉ là trung tâm lịch sử mà còn đang vươn mình trở thành đô thị hiện đại và phát triển. 

Hình ảnh TP. Huế (Ảnh: Diễn đàn Đô thị)

Vị trí địa lý

Huế, từng là tỉnh lỵ của tỉnh Thừa Thiên Huế trước khi thành thành phố trực thuộc trung ương, hiện nay có địa giới hành chính bao gồm các quận Phú Xuân và Thuận Hóa. Thành phố tọa lạc tại trung tâm tỉnh Thừa Thiên Huế, trải dài theo dòng sông Hương với vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp Biển Đông.
• Phía Tây tiếp giáp thị xã Hương Trà.
• Phía Nam giáp thị xã Hương Thủy.
• Phía Bắc giáp huyện Quảng Điền và Biển Đông.

Vị trí địa lý TP. Huế (Ảnh: Vietnam)

Mật độ dân cư

Với diện tích 266,46 km2, Huế có sự gia tăng dân số đáng kể qua các năm. Tính đến ngày 31/12/2023, dân số của thành phố đạt 500.649 người, mật độ dân số đạt 1.878 người/km2.

Cơ sở hạ tầng

Thành phố Huế không ngừng cải thiện cơ sở hạ tầng để phục vụ mục tiêu phát triển đô thị và du lịch. Gần đây, UBND TP. Huế đã phê duyệt dự án chỉnh trang bờ sông Hương và bến thuyền dọc công viên Bùi Thị Xuân với tổng vốn đầu tư hơn 14 tỷ đồng. Dự án nhằm nâng cấp cảnh quan đô thị, bảo vệ môi trường và tạo điểm nhấn du lịch. Bên cạnh đó, nhiều dự án khác như đường dạo bộ, bãi đỗ xe, hệ thống chiếu sáng, và nhà vệ sinh công cộng đang được triển khai nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống và hình ảnh đô thị.

Thành phố cũng đẩy mạnh đầu tư vào các tuyến đường nội đô, mở rộng hạ tầng tại các phường, xã vùng ven, góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị, tạo đột phá về không gian và cảnh quan phục vụ du lịch, dịch vụ.

Giao thông

Hệ thống giao thông của Huế ngày càng hoàn thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giữa các khu vực trong và ngoài thành phố. Các tuyến đường giao thông chính được nâng cấp, đồng thời bổ sung các tuyến đường mới tại các vùng ven đô. Điều này không chỉ hỗ trợ phát triển kinh tế - xã hội mà còn thúc đẩy khả năng tiếp cận các điểm tham quan du lịch.

Tình hình kinh tế – xã hội

Theo Bí thư Thành ủy Huế, thành phố xác định du lịch và dịch vụ là ngành kinh tế trọng điểm. Trong thời gian tới, Huế sẽ tiếp tục đầu tư hoàn thiện các khu phố đêm, tuyến phố đi bộ, và hạ tầng du lịch - dịch vụ nhằm phát triển kinh tế đêm.

Đồng thời, các sản phẩm du lịch về đêm, ẩm thực Huế và các tài nguyên văn hóa, di sản cũng sẽ được khai thác hiệu quả và bền vững, góp phần bảo tồn giá trị truyền thống và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Huế phát triển ngành kinh tế du lịch và dịch vụ (Ảnh: Xây Dựng Chính Sách, Pháp Luật)

Tình hình bất động sản TP. Huế năm 2025

Vào ngày 1/1/2025, theo Nghị quyết 175/2024/QH15, TP. Huế sẽ chính thức trở thành đô thị trực thuộc Trung ương. Đây là cột mốc quan trọng đánh dấu giai đoạn phát triển mới của thành phố, mang lại những tác động sâu sắc đến các lĩnh vực kinh tế - xã hội, đặc biệt là bất động sản.

Với định hướng nâng cấp hạ tầng đô thị, cải thiện chất lượng dịch vụ và sự chú ý ngày càng lớn từ các nhà đầu tư trong nước và quốc tế, thị trường bất động sản Huế được kỳ vọng sẽ bước sang một chương mới. Những thay đổi này không chỉ làm tăng giá trị của bất động sản thổ cư mà còn thúc đẩy sự phát triển của các dự án khu đô thị hiện đại, đưa Huế trở thành tâm điểm đầu tư tại khu vực miền Trung.

Thị trường bất động sản Huế được kỳ vọng sẽ bước sang một chương mới (Ảnh: Nhadautu)

Xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn ghi nhận trong quý III/2024, nhu cầu tìm kiếm đất nền và nhà ở riêng lẻ tại Huế tăng tới 65%, với tổng giá trị giao dịch đạt khoảng 280 tỷ đồng, gấp đôi so với quý trước. Sự sôi động này phần nào được thúc đẩy bởi việc trung tâm thương mại Aeon Mall khai trương vào cuối tháng 9/2024, tạo hiệu ứng tích cực cho các dự án bất động sản lân cận.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế, việc trở thành đô thị trực thuộc Trung ương đã và đang mang lại làn gió mới cho thị trường bất động sản Huế. Đặc biệt, quận Thuận Hóa với vị trí trung tâm và nhiều tiềm năng phát triển là một trong những khu vực được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất.

Việc Huế đạt được vị thế đô thị trực thuộc Trung ương không chỉ giúp thành phố thu hút thêm nguồn vốn đầu tư mà còn mở ra cơ hội phát triển các dự án bất động sản cao cấp. Ông Nguyễn Văn Phương, Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, nhấn mạnh rằng vị thế mới sẽ tạo điều kiện cho việc cải thiện hạ tầng đồng bộ và hiện đại, đồng thời đưa ra các chính sách hỗ trợ nhà đầu tư hiệu quả hơn.

Nhìn lại các thành phố trực thuộc Trung ương khác như Đà Nẵng hay Hải Phòng, bất động sản luôn là lĩnh vực được hưởng lợi lớn nhất. Với việc thiết lập mặt bằng giá mới và gia tăng giá trị đầu tư, Huế được dự báo sẽ đi theo xu hướng tương tự, trở thành thị trường hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn.

Dự án bất động sản trọng điểm tại TP. Huế và quận Thuận Hóa

Hiện nay, nhiều dự án bất động sản lớn tại Huế đã được triển khai, với điểm nhấn là khu đô thị An Vân Dương, dự án BGI Topaz Downtown,... Khu vực này có quy hoạch đồng bộ, tiềm năng phát triển vượt bậc và được xem là trung tâm mới của thành phố.

Khu đô thị An Vân Dương (Ảnh: Khu đô thị)

Tại quận Thuận Hóa, thị trường bất động sản thổ cư cũng đang chứng kiến sự tăng trưởng rõ rệt. Nhiều lô đất tại đây được giao dịch với mức giá cao hơn so với các khu vực lân cận, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng.

Với việc trở thành đô thị trực thuộc Trung ương, TP. Huế đang bước vào giai đoạn phát triển bứt phá. Các dự án bất động sản, từ khu đô thị hiện đại đến bất động sản thổ cư tại các khu vực trọng điểm như quận Thuận Hóa, đều cho thấy tiềm năng lớn. Trong bối cảnh này, Huế không chỉ giữ vững vai trò là một trung tâm văn hóa, mà còn khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư hàng đầu của miền Trung.

Quy hoạch khu chức năng phía Đông TP. Huế tại quận Thuận Hóa

Quận Thuận Hóa, khu vực trung tâm phía Đông của TP. Huế, đang được định hình trở thành một điểm nhấn đô thị quan trọng với quy hoạch đồng bộ và hiện đại. Với diện tích hơn 244ha, nơi đây được định hướng phát triển thành trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại và dịch vụ, đồng thời kết nối chặt chẽ với khu đô thị An Vân Dương và các khu vực lân cận. Quy hoạch này không chỉ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn mở ra tiềm năng lớn về kinh tế, văn hóa và du lịch cho thành phố. Dưới đây là chi tiết về quy hoạch khu chức năng tại khu vực này.

Khu trung tâm phía Đông TP. Huế quận Thuận Hóa được quy hoạch trên diện tích khoảng 244,6ha (Ảnh: Báo Xây dựng)

Chỉ tiêu và quy hoạch sử dụng đất

Khu trung tâm phía Đông TP. Huế, thuộc quận Thuận Hóa, được quy hoạch trên diện tích khoảng 244,6ha. Phạm vi quy hoạch bao gồm một phần diện tích các phường Xuân Phú, An Cựu, An Đông và Phú Hội, với dân số hiện tại khoảng 31.815 người, dự kiến đạt 34.000 người vào năm 2045. Khu vực này được định hướng trở thành trung tâm hành chính, văn hóa, công cộng, thương mại dịch vụ, đồng thời nâng cấp các khu dân cư và bổ sung hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Định hướng quy hoạch không gian

Khu vực quy hoạch được chia thành ba phân khu chính, đáp ứng các mục tiêu phát triển đô thị bền vững:

• Phân khu 1 (80ha): Trung tâm dịch vụ công cộng, hành chính, quảng trường văn hóa và khu dân cư gắn liền với cảnh quan dọc các trục đường chính như Dương Văn An, Nguyễn Lộ Trạch và bờ sông Như Ý.
• Phân khu 2 (124ha): Khu đô thị cải tạo, phát triển thương mại dịch vụ trên các tuyến Hùng Vương và An Dương Vương, kết hợp các không gian công viên ven sông An Cựu.
• Phân khu 3 (40,6ha): Khu vực đô thị chuyển tiếp, phát triển đồng bộ, kết nối Quốc lộ 1 với khu đô thị An Vân Dương.

Các không gian công viên, cây xanh dọc các tuyến phố và sông như An Cựu, Như Ý, Phát Lát cùng hồ Kiểm Huệ được ưu tiên phát triển để tạo nên cảnh quan đặc trưng, không gian sống xanh và giá trị đô thị bền vững.

Hệ thống giao thông

Hạ tầng giao thông được cải thiện, bổ sung nhằm đảm bảo sự kết nối liên vùng. Các trục đường chính như Bà Triệu, Hùng Vương và An Dương Vương sẽ được nâng cấp. Khu vực ven sông An Cựu và Như Ý sẽ phát triển thêm các tuyến đi bộ, xe đạp và không gian công cộng. Hệ thống giao thông công cộng và bãi đỗ xe ngầm tại các khu vực trọng điểm như quảng trường văn hóa sẽ được mở rộng để đáp ứng nhu cầu di chuyển của người dân cũng như các sự kiện lễ hội lớn.

Huế phát triển hệ thống giao thông (Ảnh: Reatimes)

Quy hoạch TP. Huế, đặc biệt tại khu vực phía Đông với diện tích 244ha, không chỉ tạo ra một diện mạo đô thị hiện đại, hài hòa mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế, văn hóa và du lịch. Đây là bước tiến quan trọng nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân và khẳng định vị thế của TP. Huế trong quá trình phát triển bền vững. Quy hoạch này hứa hẹn sẽ mang đến những cơ hội mới, góp phần xây dựng TP. Huế trở thành một trung tâm đô thị phát triển toàn diện trong tương lai.

Xem thêm

Thông tin quy hoạch đô thị Ba Si tỉnh Thanh Hóa mới nhất

Thông tin quy hoạch Tiền Giang mới nhất: Kế hoạch triển khai Quy hoạch giai đoạn 2021-2030