Thông tin quy hoạch Thừa Thiên Huế mới nhất: Phê duyệt quy hoạch khu đô thị 260 ha ven biển Thuận An

Thừa Thiên Huế đang chứng kiến sự phát triển nhanh chóng với hàng loạt dự án đô thị mới, trong đó thông tin quy hoạch Thừa Thiên Huế luôn là mối quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư và cư dân địa phương. Gần đây, việc phê duyệt quy hoạch khu đô thị 260 ha ven biển Thuận An đã thu hút sự chú ý đặc biệt. Đây là dự án trọng điểm, không chỉ nhằm phát triển cơ sở hạ tầng và không gian sống hiện đại, mà còn góp phần thúc đẩy tiềm năng du lịch và kinh tế của khu vực.

Tổng quan về Thừa Thiên Huế và định hướng quy hoạch khu đô thị ven biển Thuận An

Vị trí địa lý

Khu quy hoạch Thuận An, Thừa Thiên Huế có diện tích khoảng 260,46 ha, thuộc phường Thuận An, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Khu vực này có vị trí địa lý rất đặc biệt với các ranh giới cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp biển Đông.
• Phía Nam tiếp giáp phá Tam Giang.
• Phía Đông tiếp giáp xã Phú Thuận, huyện Phú Vang.
• Phía Tây tiếp giáp cửa biển Thuận An.

Về tính chất, khu quy hoạch Thuận An sẽ tập trung vào phát triển các mô hình du lịch sinh thái biển và đầm phá, đồng thời cung cấp các dịch vụ công cộng và dịch vụ du lịch cho thành phố Huế cũng như khu vực lân cận. Bên cạnh đó, khu vực này cũng sẽ được phát triển thành khu dân cư mới theo mô hình đô thị sinh thái và thực hiện cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện có.

Khu quy hoạch ven biển Thuận An hứa hẹn trở thành một đô thị hiện đại của Thừa Thiên Huế (Nguồn: Môi trường và đô thị)

Mật độ dân cư

Tính đến năm 2023, dân số tỉnh Thừa Thiên Huế là 1.166.547 người, với mật độ dân số 235,8 người/km². Phường Thuận An, thuộc thành phố Huế, có diện tích 16,28 km², dân số năm 2020 là 20.972 người, với mật độ dân số đạt 1.288 người/km². Khu quy hoạch ven biển Thuận An có diện tích khoảng 260,46 ha, dân số hiện tại là 12.734 người, và dự kiến sẽ đạt khoảng 17.300 người vào năm 2045.

Cơ sở hạ tầng

Tỉnh Thừa Thiên Huế đã có sự phát triển kinh tế toàn diện trong những năm qua, với UBND tỉnh ban hành Quyết định phê duyệt Đề án điều chỉnh Quy hoạch phát triển công nghiệp đến năm 2020, định hướng đến năm 2030. Đề án này tập trung vào phát triển các khu kinh tế, khu công nghiệp và cụm công nghiệp, cùng với việc áp dụng nhiều chính sách ưu đãi để thu hút đầu tư và lấp đầy các dự án tại các khu vực này.

Giao thông

Thông tin quy hoạch Thừa Thiên Huế khu Thuận An, có hệ thống giao thông đa dạng và quan trọng. Đường bộ là phương tiện chính giúp kết nối khu vực này với các vùng lân cận. Các tuyến đường chính trong khu vực không chỉ hỗ trợ giao thông nội bộ mà còn kết nối trực tiếp với các khu vực xung quanh. Đặc biệt, tuyến đường ven biển Thuận An đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối và phát triển du lịch, nhờ vào vị trí gần biển Đông và cửa biển Thuận An.

Ngoài giao thông đường bộ, giao thông đường thủy cũng đóng vai trò quan trọng trong khu quy hoạch đô thị. Vị trí gần phá Tam Giang và biển Đông tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và phục vụ nhu cầu du lịch. Các tuyến đường thủy này không chỉ phục vụ cư dân mà còn hỗ trợ hoạt động du lịch trong khu vực.

Giao thông công cộng tại khu vực sẽ được phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, bao gồm các tuyến xe buýt và dịch vụ giao thông công cộng khác. Điều này nhằm đảm bảo sự kết nối thuận tiện và giảm thiểu ùn tắc giao thông, phục vụ nhu cầu di chuyển của cư dân và du khách.

Tình hình bất động sản tại Thừa Thiên Huế và khu đô thị Thuận An

Thừa Thiên Huế đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản với nhiều dự án lớn và sự tăng trưởng ổn định của giá cả bất động sản. Một số dự án nhà ở nổi bật đã thu hút nhu cầu cao và đạt kết quả tốt, bao gồm Khu đô thị Phú Mỹ Thượng, Khu đô thị Phú Mỹ An, Khu phức hợp Manor Crown, dự án Joyal Park, và dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2. Những dự án này hiện có giá bán dao động từ 20-26 triệu đồng/m², cho thấy sự hấp dẫn của thị trường nhà ở trong khu vực.

Đối với thị trường đất nền, giá đất tại các dự án khu dân cư mới vẫn duy trì mức ổn định, tuy nhiên, sự "ấm lên" của thị trường một phần nhờ vào nhu cầu gia tăng của người dân về đất ở. Theo khảo sát, giá đất tại khu quy hoạch ven biển Thuận An đã tăng từ 3 triệu đồng/m² lên 11 triệu đồng/m², cho thấy sự biến động trong giá cả bất động sản.

Trong thời gian tới, tỉnh Thừa Thiên Huế dự kiến sẽ tiếp tục đầu tư vào các dự án phát triển hạ tầng quan trọng. Đặc biệt, tỉnh sẽ ưu tiên các dự án cải tạo hệ thống hạ tầng khung và công trình đầu mối kỹ thuật, nhằm khắc phục các tiêu chuẩn còn thiếu trong đô thị. Các dự án này bao gồm khu đô thị mới, dự án tái thiết và tái định cư, khu công nghiệp, khu du lịch, cùng với các công trình thể dục thể thao cấp đô thị và giao thông để tăng cường cơ sở hạ tầng đô thị.

Bất động sản tại Thuận An đang được quan tâm nhờ tiềm năng phát triển mạnh mẽ (Nguồn: Thanh niên Việt)

Cập nhật thông tin quy hoạch đô thị Thuận An tính đến năm 2030

Mục tiêu quy hoạch

Khu đô thị ven biển Thuận An được quy hoạch nhằm cụ thể hóa các mục tiêu của Quy hoạch tỉnh Thừa Thiên - Huế thời kỳ 2021-2030, với tầm nhìn đến năm 2050, và Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên - Huế đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065. Mục tiêu chính là phát triển đô thị một cách hiệu quả, nâng cao sử dụng quỹ đất, và tạo nên một bộ mặt kiến trúc cảnh quan đẹp và sinh thái. Khu đô thị sẽ phát huy giá trị văn hóa và cảnh quan đặc trưng của khu vực, đồng thời triển khai hiệu quả Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên - Huế.

Khu đô thị ven biển Thuận An sẽ xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội, phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Khu vực này sẽ hình thành một khu đô thị du lịch hỗn hợp, sinh thái biển, hài hòa với cảnh quan tự nhiên và đầy đủ các tiện ích, nhằm trở thành điểm đến hấp dẫn về du lịch theo định hướng phát triển hướng biển của đô thị Thừa Thiên - Huế. Bên cạnh đó, khu đô thị sẽ là cơ sở để quản lý xây dựng, đất đai và triển khai các bước lập thông tin quy hoạch Thừa Thiên Huế chi tiết cũng như dự án đầu tư xây dựng.

Định hướng phát triển

Khu đô thị ven biển Thuận An sẽ được phát triển theo hướng tạo dựng không gian đô thị sinh thái biển và đầm phá. Mục tiêu là khai thác và phát huy tiềm năng du lịch và dịch vụ của khu vực, gắn liền với địa hình mặt nước đầm phá và biển, từ đó tạo nên một cảnh quan và không gian đặc trưng riêng cho đô thị.

Trong quá trình phát triển, khu đô thị sẽ được bố trí các cơ sở dịch vụ thương mại đa dạng và chất lượng cao, tập trung quanh các đầu mối giao thông và trung tâm khu vực. Điều này nhằm tạo điều kiện tiếp cận thuận lợi cho người dân và nâng cấp trung tâm thương mại cấp đô thị tại khu vực trung tâm Thuận An.

Hệ thống thiết chế công cộng đô thị cũng sẽ được tăng cường và hoàn thiện, cùng với việc cải thiện các kết nối giao thông và hạ tầng đô thị thiết yếu. Điều này sẽ đảm bảo kết nối hiệu quả giữa các không gian chức năng đô thị, tạo nên liên kết vùng mạnh mẽ.

Ngoài ra, thông tin quy hoạch Thừa Thiên Huế cũng định hướng phát triển các khu vực đô thị kết hợp với việc chỉnh trang các khu dân cư hiện có. Mục tiêu là tạo ra một môi trường nhà ở chất lượng cao, với không gian cảnh quan đặc trưng, đáp ứng nhu cầu của cư dân và nâng cao chất lượng sống.

Số liệu và thông tin quy hoạch Thừa Thiên Huế và đô thị Thuận An

Khu đô thị ven biển Thuận An được quy hoạch thành hai phân khu chính.

Phân khu A: Khu đô thị dịch vụ du lịch ven biển
Phân khu A nằm ở phía Đông Bắc tuyến đường bộ ven biển, kéo dài từ cửa biển Thuận An đến hết ranh giới lập quy hoạch. Với diện tích 125,69 ha, phân khu này được định hình là khu đô thị du lịch biển cao cấp. Khu vực sẽ phát triển thành một đô thị cao cấp theo hướng sinh thái, với hạ tầng hiện đại và thông minh đạt tiêu chuẩn chất lượng cao. Đây là khu vực chủ yếu dành cho phát triển các loại hình dịch vụ du lịch như khách sạn, resort và các dịch vụ phục vụ khách du lịch, nhằm thúc đẩy kinh tế du lịch của khu vực Thuận An và thành phố Huế.

Phân khu B: Khu đô thị sinh thái ven đầm
Phân khu B nằm ở phía Tây Nam tuyến đường bộ ven biển, kéo dài từ cửa biển Thuận An đến hết ranh giới lập quy hoạch, với diện tích 134,77 ha. Đây là khu đô thị sinh thái ven đầm, bao gồm khu dân cư hiện trạng cải tạo và khu dân cư phát triển mới. Khu vực cải tạo chỉnh trang bao gồm các thôn An Hải, Hải Tiến, Minh Hải, Hải Bình, và Hải Thành, với việc cải tạo hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bổ sung hạ tầng xã hội. Khu dân cư phát triển mới chủ yếu tập trung ở phía cầu qua cửa biển Thuận An, kết nối với khu dân cư hiện hữu để tạo thành một đô thị thống nhất. Phân khu này sẽ phát triển mô hình nhà ở liền kề, gắn kết với khu dịch vụ du lịch ven biển và tăng thêm quỹ nhà ở cùng hạ tầng xã hội cho khu vực, với tầng cao khống chế tối đa 5 tầng.

Khu quy hoạch Thuận An có tiềm năng lớn để phát triển thành một trung tâm đô thị năng động (Nguồn: Môi trường và đô thị)

Tác động của quy hoạch đô thị Thuận An tới đời sống xã hội và thị trường bất động sản

Quy hoạch đô thị Thuận An sẽ mang lại nhiều lợi ích cho đời sống xã hội và thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản, đồng thời tạo ra cơ hội mới cho cư dân và nhà đầu tư trong khu vực. Cụ thể như sau:

Tác động đến đời sống xã hội

Cải thiện chất lượng sống: Quy hoạch đô thị Thuận An hướng tới phát triển một khu đô thị sinh thái và du lịch biển hiện đại với các tiện ích đầy đủ. Điều này sẽ nâng cao chất lượng sống của cư dân bằng cách cung cấp môi trường sống xanh, sạch, và tiện nghi, cùng với hệ thống cơ sở hạ tầng xã hội được cải thiện, bao gồm trường học, bệnh viện, công viên và các khu vui chơi giải trí.

Tạo cơ hội việc làm: Sự phát triển của các khu dịch vụ du lịch, khách sạn, resort và các cơ sở dịch vụ khác sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho cư dân địa phương. Điều này không chỉ giúp giảm tỷ lệ thất nghiệp mà còn nâng cao thu nhập và điều kiện sống của người dân.

Nâng cao chất lượng giáo dục và y tế: Với việc đầu tư vào các công trình công cộng như trường học và cơ sở y tế, khu đô thị sẽ cung cấp môi trường giáo dục và chăm sóc sức khỏe tốt hơn cho cư dân. Điều này góp phần nâng cao chất lượng giáo dục và sức khỏe cộng đồng.

Cải tạo và phát triển cơ sở hạ tầng: Quy hoạch đô thị cũng tập trung vào việc cải tạo các khu dân cư hiện có và xây dựng mới các công trình hạ tầng kỹ thuật, giúp cải thiện điều kiện sống và giao thông trong khu vực.

Tác động đến thị trường bất động sản

Tăng giá trị bất động sản: Sự phát triển của khu đô thị sinh thái và du lịch ven biển sẽ làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Giá đất và giá nhà sẽ có xu hướng tăng cao, đặc biệt là ở các khu vực gần biển và khu dịch vụ du lịch. Điều này thu hút các nhà đầu tư và người mua tiềm năng.

Tạo động lực cho thị trường bất động sản: Quy hoạch đô thị sẽ kích thích thị trường bất động sản bằng cách tạo ra nhu cầu mới cho các loại hình nhà ở và dịch vụ. Các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản sẽ tìm kiếm cơ hội để đầu tư vào các dự án mới và cải tạo các khu dân cư hiện có.

Tạo ra sự chuyển mình trong thị trường bất động sản địa phương: Quy hoạch đô thị Thuận An có thể dẫn đến sự thay đổi trong thị trường bất động sản địa phương, với sự dịch chuyển của các nhà đầu tư và người mua từ các khu vực khác đến khu đô thị mới. Sự phát triển của khu vực cũng có thể ảnh hưởng đến các khu vực lân cận, tạo ra một chuỗi tác động tích cực trong toàn bộ thị trường bất động sản.

Quy hoạch đô thị Thuận An sẽ tác động tích cực đến phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng sống tại khu vực (Nguồn: Báo Xây dựng)

Việc phê duyệt quy hoạch khu đô thị 260 ha ven biển Thuận An là bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển bền vững của Thừa Thiên Huế. Từ các thông tin quy hoạch Thừa Thiên Huế cho thấy sự quyết tâm của tỉnh trong việc tạo ra những khu đô thị hiện đại, đáp ứng yêu cầu phát triển lâu dài, đồng thời khẳng định vị thế của Huế trên bản đồ phát triển đô thị của cả nước.

Xem thêm

Thông tin quy hoạch Thừa Thiên Huế mới nhất: quy hoạch Khu đô thị Thuận An đẩy mạnh phát triển du lịch

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Nam Đông Thừa Thiên Huế mới nhất