Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Nam Đông Thừa Thiên Huế mới nhất

Căn cứ vào bản đồ quy hoạch huyện Nam Đông mới nhất, các dự án đầu tư và định hướng phát triển sẽ được xây dựng nhằm thu hút nguồn lực, khai thác tiềm năng của địa phương. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Nam Đông là cơ sở quan trọng để thực hiện phát triển kinh tế-xã hội theo kế hoạch quy hoạch Thừa Thiên Huế giai đoạn tới.

Tổng quan chung về huyện Nam Đông, Thừa Thiên Huế

Huyện Nam Đông, Thừa Thiên Huế là một trong những địa phương có tiềm năng phát triển đa dạng, với bối cảnh địa lý, tài nguyên thiên nhiên và điều kiện kinh tế-xã hội riêng biệt.

Vị trí địa lý

Phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích hành chính của huyện Nam Đông, Thừa Thiên Huế. Cụ thể, huyện Nam Đông gồm 01 thị trấn Khe Tre và 09 xã (Hương Phú, Hương Lộc, Hương Xuân, Hương Sơn, Hương Hữu, Thượng Lộ, Thượng Nhật, Thượng Long và Thượng Quảng).

Về ranh giới, huyện Nam Đông giáp huyện Phú Lộc ở phía Đông, huyện A Lưới ở phía Tây, tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng ở phía Nam, và thị xã Hương Thủy ở phía Bắc.

Ranh giới hành chính huyện Nam Đông, Thừa Thiên Huế (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Theo cập nhật tháng 11/2022 trên trang HĐND và UBND huyện Nam Đông, huyện có tổng dân số là 25.698 người, với mật độ dân cư khoảng 39,7 người/km2. Địa hình huyện là một thung lũng phía Đông dãy Trường Sơn, có chiều dài 37km, nơi rộng nhất là 27km và hẹp nhất là 14km.

Tiềm năng phát triển của huyện Nam Đông

Huyện Nam Đông, Thừa Thiên Huế, được biết đến với tiềm năng phát triển đáng kể trong nhiều lĩnh vực. Về tự nhiên, vùng đất này có địa hình đa dạng với dãy đồi phù hợp cho trồng cây công nghiệp và phát triển nông lâm nghiệp 3. Điều này cũng thúc đẩy sự phát triển của ngành du lịch sinh thái với cảnh quan thiên nhiên hữu tình và dịch vụ giải trí ngoài trời.

Huyện Nam Đông cũng đang tập trung vào việc cải thiện hạ tầng giao thông, mở rộng đường xá và xây dựng các cầu cảnh quan nhằm nâng cao khả năng kết nối vùng và thu hút đầu tư phát triển kinh tế xã hội.

Đồng thời, các chính sách ưu đãi đầu tư vào sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp và các ngành công nghiệp chế biến nông sản cũng đang được thúc đẩy để tăng cường thu nhập cho người dân địa phương và giảm bớt nghèo đói.

Huyện Nam Đông cũng đang tập trung vào việc cải thiện hạ tầng giao thông (Ảnh: UBND huyện Nam Đông)

Tình hình các bất động sản tại huyện Nam Đông, Thừa Thiên Huế

Huyện Nam Đông, Thừa Thiên Huế, hiện đang là điểm nóng của thị trường bất động sản với nhiều dự án thổ cư và các dự án trọng điểm đang được triển khai và quy hoạch mở rộng.

• Phát triển quy hoạch và dự án: Huyện Nam Đông đã nhận được sự phê duyệt quy hoạch xây dựng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, từ UBND tỉnh Thừa Thiên Huế. Quy hoạch này tập trung vào việc phát triển các khu đô thị, dân cư, và cơ sở hạ tầng giao thông để tăng cường sức hút đầu tư.
• Thị trường bất động sản: Hiện nay, thị trường bất động sản ở Nam Đông đang phát triển mạnh mẽ, với nhiều dự án nhà ở, khu đô thị mới được triển khai. Các nhà đầu tư và nhà phát triển địa phương đang đổ mồ hôi để xây dựng những dự án có tính bền vững và phù hợp với quy hoạch chi tiết.
• Tiềm năng và cơ hội đầu tư: Với vị trí địa lý thuận lợi, cảnh quan thiên nhiên hữu tình và môi trường sống trong lành, Nam Đông hứa hẹn là nơi thu hút nhiều nhà đầu tư vào các lĩnh vực bất động sản. Các dự án có thể được kết hợp với các tiện ích công cộng và dịch vụ đẳng cấp, tạo nên sự hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người dân muốn định cư tại đây.

Những cơ hội và thách thức này đang thúc đẩy sự phát triển bền vững của huyện Nam Đông, làm nổi bật vị thế trong quy hoạch Thừa Thiên Huế.

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Nam Đông mới nhất tính đến năm 2030

Để hiểu rõ hơn về quy hoạch Thừa Thiên Huế nói chung, cùng tìm hiểu những thông tin trong bản đồ quy hoạch huyện Nam Đông qua bên dưới đây.

Bản đồ quy hoạch huyện Nam Đông, Thừa Thiên Huế mới nhất đến năm 2030 (Nguồn: Cổng thông tin điện tử huyện Nam Đông)

Dự báo phát triển về sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch huyện Nam Đông, đến năm 2030 diện tích đất đô thị sẽ khoảng 857,6 ha, trong đó đất xây dựng đô thị chiếm khoảng 220 ha với chỉ tiêu 275 m2/người. Đồng thời, diện tích đất xây dựng các điểm dân cư nông thôn sẽ khoảng 680 ha, với chỉ tiêu 243 m2/người.

Đến năm 2050, diện tích đất đô thị dự kiến sẽ tăng lên khoảng 1.394,6 ha, bao gồm việc mở rộng đô thị Khe Tre và xây dựng đô thị mới tại các xã Hương Xuân và Thượng Nhật. Đất xây dựng các điểm dân cư nông thôn cũng dự kiến sẽ tăng lên khoảng 800 ha.

Mô hình phát triển không gian vùng theo bản đồ quy hoạch huyện Nam Đông

Không gian vùng huyện Nam Đông sẽ phát triển dựa trên hai trục động lực chính:

• Trục Bắc - Nam: Trục cao tốc Bắc - Nam sẽ tạo điều kiện kết nối giao thông thuận lợi với khu vực liên vùng. Điều này sẽ giúp phát huy tiềm năng các nguồn lực khác, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của huyện Nam Đông và toàn tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Trục Đông - Tây: Tỉnh lộ 14B là trục kết nối trung tâm huyện thị trấn Khe Tre với các xã phía Bắc và Tây Nam, đồng thời liên kết với đường Hồ Chí Minh ở huyện A Lưới. Tỉnh lộ 16 sẽ hỗ trợ kết nối vùng huyện Nam Đông với các khu vực phía Tây của thị xã Hương Thủy, thị xã Hương Trà và huyện Phong Điền.

Bên cạnh đó, định hướng phát triển không gian còn bao gồm các điểm đô thị hạt nhân:

• Đô thị thị trấn Khe Tre và phần mở rộng: Trở thành trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa trên huyện.
• Khu phát triển đô thị mới tại khu vực trung tâm xã Hương Xuân và xã Thượng Nhật.
• Các khu trung tâm xã cũng được định hướng phát triển theo hướng quy hoạch đô thị.

Phân vùng nhằm kiểm soát quá trình phát triển

Phân vùng nhằm kiểm soát quá trình phát triển theo bản đồ quy hoạch huyện Nam Đông cụ thể gồm:

Vùng đô thị

• Là vùng đô thị và vùng phát triển theo hướng quy hoạch đô thị.
• Phạm vi, quy mô: Bao gồm 2 đô thị với tổng diện tích khoảng 1.394,6 ha, trong đó đô thị Khe Tre mở rộng 857,6 ha và đô thị mới vùng trung tâm xã Hương Xuân- Thượng Nhật khoảng 537 ha.
• Chức năng: Trung tâm chính trị, kinh tế, xã hội; đồng thời, chú trọng phát triển dịch vụ, thông tin, văn hóa, giáo dục, chuyển giao công nghệ, du lịch, đô thị thông minh.

Vùng nông thôn

• Phạm vi, quy mô: Tổng diện tích khoảng 15.041ha, bao gồm vùng dân cư nông thôn, sản xuất nông lâm nghiệp, thủy sản, dịch vụ nông nghiệp - nông thôn, phát triển du lịch, công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp.
• Chức năng: Là vùng sinh sống của dân cư, thực hiện các hoạt động sản xuất nông lâm nghiệp, thủy sản, công nghiệp, du lịch và các dịch vụ phục vụ nông nghiệp.

Vùng bảo vệ

• Phạm vi, quy mô: Tổng diện tích khoảng 48.346ha, bao gồm vùng bảo tồn cảnh quan thiên nhiên (Vườn quốc gia Bạch Mã, Khu Bảo tồn Sao La, rừng phòng hộ) và rừng tự nhiên khác.
• Chức năng: Bảo vệ cảnh quan rừng tự nhiên, hệ sinh thái, đa dạng sinh học, bảo vệ nguồn nước và điều hòa khí hậu.

Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng đô thị

Định hướng phát triển đô thị theo bản đồ quy hoạch huyện Nam Đông gồm:

Đô thị loại V - Khe Tre:

• Hoàn thiện khu đô thị trung tâm thị trấn Khe Tre và khu vực mở rộng.
• Phát triển hài hòa giữa khu vực phía Bắc và phía Nam của sông Khe Tre.
• Bổ sung thêm chức năng trung tâm đô thị cho thị trấn Khe Tre.
• Xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hướng đến tiêu chí đô thị loại IV.
• Dự báo dân số đến năm 2030: 8.000 người.

Quy mô đất đai:

• Tổng diện tích đất đô thị: 857,6 ha, trong đó thị trấn Khe Tre hiện tại 431,6 ha và phần mở rộng 426 ha.
• Diện tích đất xây dựng đô thị tính đến năm 2030 khoảng 220 ha.

Định hướng phát triển:

• Kết nối với xã Hương Phú và xã Hương Xuân, sông Tả Trạch trở thành trung tâm.
• Bảo vệ và phát triển cảnh quan sinh thái, dãy đồi Khe Tre, các dịch vụ văn hóa, thể thao.
• Giữ gìn các khu dân cư hiện hữu, phát triển khu dân cư mới, khu hành chính, thương mại và dịch vụ du lịch.
• Xây dựng khu đô thị trung tâm Khe Tre, đồng thời sắp xếp lại nhà ở cho dân cư.
• Phát triển đô thị vùng Le No: Chợ Khe Tre mới, bến xe, dân cư, hạ tầng giao thông, kè chống sạt lở, thoát nước, cảnh quan.
• Sắp xếp, xây dựng thêm các khu hành chính tập trung.

Quy hoạch hạ tầng giao thông

Theo bản đồ quy hoạch huyện Nam Đông, các tuyến đường bộ (cao tốc, quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ) cũng như các hạng mục giao thông khác đều được chú trọng đầu tư. Cụ thể:

• Đường bộ cao tốc Bắc - Nam: Sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn thiết kế đường cao tốc.
• Hình thành Quốc lộ 49E bằng cách nâng cấp các tuyến tỉnh lộ 14B và tỉnh lộ 74.
• Đề xuất bổ sung đường nối Nam Đông (Quảng Nam) với Tây Giang vào Quốc lộ 49E.
• Nâng cấp chất lượng mặt đường và quy mô tỉnh lộ 16 (nối Phong Điền, Hương Trà).
• Mở rộng đoạn qua khu vực đô thị, trung tâm tiểu vùng, nông thôn.
• Nâng cấp tỉnh lộ 14B, đầu tư tuyến đường vành đai hỗ trợ Quốc lộ 49E.
• Đầu tư xây dựng thêm trạm dừng nghỉ bên phải tuyến cao tốc Bắc - Nam.
• Xây dựng điểm thương mại, dịch vụ Logistics gắn với Cụm Công nghiệp Hương Phú.
• Phát triển giao thông đường thủy phục vụ du lịch trong phạm vi nhỏ.

Trên đây là cập nhật mới nhất về bản đồ quy hoạch huyện Nam Đông, Thừa Thiên Huế. Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về định hướng phát triển theo quy hoạch Thừa Thiên Huế trong thời gian tới.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch chung đô thị Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Hương Trà Thừa Thiên Huế mới nhất