Thông tin quy hoạch Thừa Thiên Huế mới nhất: Công nhận khu vực dự kiến thành lập quận, phường và thành lập thành phố trực thuộc TW

Thừa Thiên Huế đang từng bước chuyển mình mạnh mẽ với những thay đổi lớn trong quy hoạch đô thị. Mới đây, thông tin quy hoạch về việc công nhận khu vực dự kiến thành lập quận, phường và thành lập thành phố trực thuộc Trung ương đã thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Đây là bước tiến quan trọng, không chỉ tạo đà phát triển hạ tầng mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Cùng cập nhật thông tin quy hoạch Thừa Thiên Huế mới nhất để không bỏ lỡ những thay đổi đầy tiềm năng này.

Tổng quan về Thừa Thiên Huế và dự án quy hoạch

Thừa Thiên Huế có vị trí địa lý thuận lợi nằm ở vùng duyên hải miền Trung Việt Nam. Tỉnh nổi tiếng với các di tích lịch sử như Đại Nội, lăng tẩm các vua Nguyễn, chùa Thiên Mụ, sông Hương...

Vị trí địa lý

Thừa Thiên Huế có vị trí địa lý chiến lược, giáp các tỉnh và biển theo các hướng như sau:

• Phía Bắc: Giáp tỉnh Quảng Trị.
• Phía Nam: Giáp thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam.
• Phía Đông: Giáp Biển Đông, với đường bờ biển dài khoảng 120 km.
• Phía Tây: Giáp nước Lào, với đường biên giới dài hơn 80 km.

Thừa Thiên Huế là tỉnh nằm ở miền Trung Việt Nam (Nguồn: Cổng thông tin điện tử thành phố Huế)

Thừa Thiên Huế là một vùng đất có địa hình đa dạng, bao gồm đồi núi, đồng bằng và vùng biển, thuận lợi cho phát triển du lịch, nông nghiệp và giao thương. Thành phố Huế, trung tâm của tỉnh, là cố đô với nhiều di sản văn hóa, lịch sử đặc sắc.

Mật độ dân cư

Tỉnh Thừa Thiên Huế có diện tích tự nhiên khoảng 4.947,7 km2. Mật độ dân số của tỉnh được ước tính khoảng 268 người/km2 (theo số liệu thống kê tính đến năm 2020 trên Wikipedia). Dân số toàn tỉnh vào khoảng 1,33 triệu người, với sự phân bổ dân cư không đồng đều, tập trung chủ yếu ở thành phố Huế và các khu vực đô thị, trong khi các huyện miền núi có mật độ dân cư thấp hơn.

Cơ sở hạ tầng, giao thông

Thừa Thiên Huế có hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông phát triển, đóng vai trò quan trọng trong kết nối khu vực miền Trung và toàn quốc. Quốc lộ 1A là trục giao thông chính chạy qua tỉnh, kết nối Thừa Thiên Huế với các tỉnh phía Bắc và phía Nam, đặc biệt là Đà Nẵng và Quảng Trị. Đoạn đường đi qua đèo Hải Vân là một trong những cảnh quan nổi tiếng.

Một phần của tuyến đường Hồ Chí Minh chạy qua phía Tây tỉnh, đóng vai trò quan trọng trong giao thông và phát triển kinh tế khu vực miền núi. Thành phố Huế có hệ thống đường nội thành được cải thiện, đáp ứng tốt nhu cầu giao thông đô thị và du lịch.

Ngoài hệ thống giao thông, Thừa Thiên Huế đã đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống cấp thoát nước và lưới điện, đảm bảo cung cấp đầy đủ và ổn định cho cư dân và các khu công nghiệp. Khu công nghiệp Phú Bài là trung tâm phát triển công nghiệp của tỉnh, với cơ sở hạ tầng hiện đại và kết nối giao thông thuận lợi.

Tổng quan về dự án quy hoạch mới nhất tại Thừa Thiên Huế

Quy hoạch Thừa Thiên Huế đang được triển khai với mục tiêu đưa tỉnh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2025. Quy hoạch này tập trung vào việc phát triển hạ tầng, đô thị, kinh tế và bảo tồn di sản văn hóa, hướng đến việc xây dựng Thừa Thiên Huế trở thành một đô thị thông minh, bền vững.

Quy hoạch Thừa Thiên Huế chú trọng bảo tồn giá trị văn hóa lịch sử (Nguồn: Tổ quốc)

Quy hoạch không chỉ tập trung vào phát triển kinh tế mà còn chú trọng bảo tồn các giá trị văn hóa, di sản của cố đô Huế, phù hợp với sự phát triển bền vững và đặc thù của tỉnh. Quy hoạch đô thị Huế là trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của tỉnh, nơi quy hoạch mở rộng và phát triển các khu dân cư, khu đô thị mới để giảm áp lực lên đô thị cũ.

Bên cạnh đó, tỉnh cũng tập trung phát triển kinh tế biển, đặc biệt là cảng Chân Mây và các khu vực du lịch ven biển như Lăng Cô, Thuận An, tạo động lực cho du lịch và công nghiệp dịch vụ biển. Quy hoạch ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và kinh tế nông nghiệp bền vững, nhằm cải thiện đời sống người dân và kết nối với các khu vực phát triển khác.

Tình hình bất động sản tại Thừa Thiên Huế trong năm 2024

Thừa Thiên Huế đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong lĩnh vực BĐS nhờ vào quy hoạch đô thị, hạ tầng và phát triển kinh tế, đặc biệt là trong bối cảnh tỉnh hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2025.

Bất động sản thổ cư tại Thừa Thiên Huế, đặc biệt là ở thành phố Huế và các khu vực ven biển, đang được quan tâm mạnh mẽ.

Giá đất chưa ổn định

Dù có quy hoạch mở rộng đô thị và sự phát triển của hạ tầng giao thông, tuy nhiên giá đất thổ cư ở nhiều khu vực là các phường trung tâm của thành phố Huế như Vỹ Dạ, Phú Hội, An Cựu vẫn không có xu hướng tăng thậm chí là giảm. Những khu vực ven biển và các điểm du lịch nổi tiếng như Lăng Cô, Thuận An cũng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. 

Thị trường nhà riêng tại khu vực cũng đang ghi nhận mức giảm sâu hơn 20% trong 1 năm qua nguyên nhân có thể được nhìn nhận được từ việc đầu tư chú trọng vào khu du lịch. Dựa vào phân tích giá đất tại Huế trong 1 năm qua thì mặt bằng chung vẫn chưa ổn định. Giá bán liên tục biến thiên bởi các tác động từ thị trường trường cũng như thông tin quy hoạch khu vực. Cụ thể vào tháng 1/2024 giá đất tại khu vực nằm ở mức hơn 90 triệu/m2, tuy nhiên chỉ sau 1 tháng giá bán nhanh chóng lao dốc chỉ còn hơn 30 triệu/m2.

Đất thổ cư ở các khu vực ngoại thành và ven đô vẫn có giá hợp lý, với tiềm năng sinh lời cao khi tỉnh tập trung phát triển cơ sở hạ tầng và các dự án trọng điểm. Các khu vực như Hương Trà, Hương Thủy, Phú Vang đang dần trở thành điểm nóng thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh.

Giá đất Thừa Thiên Huế có dấu hiệu giảm và không ổn định (Nguồn: Internet)

Các dự án bất động sản nổi bật tại Thừa Thiên Huế

Thừa Thiên Huế đang triển khai nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và thúc đẩy sự phát triển kinh tế. Một số dự án tiêu biểu bao gồm:

• Khu đô thị An Vân Dương: Đây là dự án khu đô thị mới hiện đại, quy mô lớn tại thành phố Huế, nằm ở phía Đông Nam thành phố. Dự án này không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở mà còn góp phần đẩy mạnh quy hoạch đô thị Huế.
• Khu đô thị Ecogarden: Nằm trong tổng thể khu đô thị An Vân Dương, Ecogarden là dự án khu đô thị xanh, theo tiêu chuẩn sinh thái, với các loại hình bất động sản đa dạng từ nhà liền kề, biệt thự, đến các tiện ích như công viên, trung tâm thương mại.
• Dự án khu đô thị mới Chân Mây - Lăng Cô: Dự án nằm gần vịnh Lăng Cô - một trong những vịnh biển đẹp nhất thế giới. Khu vực này đang được phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án khu đô thị mới, khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp, phục vụ cho cả nhu cầu du lịch và đầu tư. Lăng Cô được xem là "điểm sáng" của thị trường bất động sản Thừa Thiên Huế nhờ vào cảnh quan thiên nhiên và tiềm năng du lịch.

Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông như nâng cấp sân bay Phú Bài, phát triển cảng Chân Mây, và cải thiện hệ thống giao thông nội đô, tỉnh Thừa Thiên Huế đang trở thành một trung tâm kinh tế, văn hóa quan trọng của khu vực miền Trung. Hạ tầng phát triển sẽ là động lực quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản.

Thông tin quy hoạch Thừa Thiên Huế mới nhất: Công nhận khu vực dự kiến thành lập quận, phường và thành lập thành phố trực thuộc TW

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn đã ký Quyết định số 844/QĐ-BXD, công nhận các khu vực dự kiến thành lập quận, phường thuộc tỉnh Thừa Thiên Huế đạt tiêu chuẩn phát triển cơ sở hạ tầng đô thị. Đây là bước chuẩn bị quan trọng cho việc Thừa Thiên Huế trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trong tương lai.

Công nhận 2 khu vực dự kiến thành lập quận mới

Theo quyết định, hai khu vực được công nhận đủ điều kiện thành lập quận bao gồm quận Thuận Hóa và quận Phú Xuân. Cụ thể:

• Quận Thuận Hóa: Bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của các phường Phú Hội, Phú Nhuận, Vĩnh Ninh, Phường Đúc, Thủy Xuân, Trường An, Phước Vĩnh, An Cựu, An Đông, An Tây, Xuân Phú, Vỹ Dạ, Thủy Vân, Phú Thượng, Thuận An, Thủy Biều và các xã Hải Dương, Phú Thanh, Phú Mậu, Phú Dương, Thủy Bằng, Hương Phong thuộc thành phố Huế.
• Quận Phú Xuân: Bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của các phường Đông Ba, Gia Hội, Thuận Lộc, Tây Lộc, Thuận Hòa, Phú Hậu, Hương Vinh, Hương Sơ, An Hòa, Hương Long, Hương An, Kim Long, Hương Hồ và xã Hương Thọ thuộc thành phố Huế.

Bộ Xây dựng công nhận 2 khu vực dự kiến thành lập quận mới (Nguồn: Tạp chí điện tử Thương hiệu và Công luận)

Công nhận các khu vực dự kiến thành lập phường mới

Quyết định quy hoạch Thừa Thiên Huế cũng công nhận 4 khu vực dự kiến thành lập phường mới thuộc quận Thuận Hóa, đạt tiêu chuẩn cơ sở hạ tầng đô thị loại I, gồm:

• Phường Thuận An: Gồm toàn bộ địa giới hành chính phường Thuận An và xã Hải Dương.
• Phường Dương Nỗ: Bao gồm toàn bộ địa giới hành chính các xã Phú Thanh, Phú Mậu và Phú Dương.
• Phường Thủy Bằng: Bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Thủy Bằng.
• Phường Hương Phong: Bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Hương Phong.

Ngoài ra, khu vực dự kiến thành lập phường Long Hồ thuộc quận Phú Xuân, bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của phường Hương Hồ và xã Hương Thọ, cũng được công nhận đạt tiêu chuẩn cơ sở hạ tầng đô thị loại I.

Quy hoạch chung và yêu cầu thực hiện

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế có trách nhiệm đảm bảo tính chính xác của các thông tin, số liệu và đánh giá liên quan đến trình độ phát triển cơ sở hạ tầng đô thị trong các khu vực dự kiến thành lập quận, phường. Các quy hoạch phân khu cần tuân thủ theo quy hoạch đô thị Thừa Thiên Huế đến năm 2045 và tầm nhìn đến năm 2065.

Đồng thời, địa phương cũng cần đầu tư khắc phục những tiêu chuẩn chưa đạt, đặc biệt là tại các xã dự kiến lên phường, đảm bảo việc quản lý đất đai, đầu tư và xây dựng theo đúng quy định pháp luật.

Tiến trình và mục tiêu phát triển đô thị loại I

Trước đó, vào ngày 30/8, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 924/QĐ-TTg. Theo quyết định, khu vực tỉnh Thừa Thiên Huế được công nhận dự kiến thành lập thành phố trực thuộc Trung ương đạt tiêu chí đô thị loại I. Khu vực này bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của tỉnh Thừa Thiên Huế với diện tích tự nhiên 4.947,11 km². Khu vực nội thành dự kiến thành lập 2 quận trực thuộc thành phố Huế, có tổng diện tích tự nhiên 266,46 km2.

Việc công nhận các khu vực đạt tiêu chuẩn đô thị loại I và quy hoạch thành lập các quận, phường mới là tiền đề quan trọng để Thừa Thiên Huế tiếp tục phát triển mạnh mẽ, đáp ứng các yêu cầu về đô thị hóa, hiện đại hóa và trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trong tương lai gần.

Tác động của quy hoạch Thừa Thiên Huế mới nhất tới đời sống xã hội và thị trường bất động sản

Quy hoạch thành lập thành phố trực thuộc Trung ương và công nhận các quận, phường mới tại Thừa Thiên Huế sẽ có những tác động mạnh mẽ đến đời sống xã hội cũng như thị trường bất động sản của khu vực.

• Cải thiện hạ tầng và tiện ích: Đầu tư vào cơ sở hạ tầng, giao thông, và tiện ích công cộng giúp nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội.
• Nâng cao vị thế địa phương: Việc trở thành thành phố trực thuộc Trung ương sẽ giúp Thừa Thiên Huế thu hút nhiều dự án đầu tư lớn, phát triển du lịch và dịch vụ.
• Tăng giá trị bất động sản: Công nhận các quận, phường mới sẽ đẩy giá trị đất đai và nhà ở tăng cao, đặc biệt tại các khu vực như quận Thuận Hóa và Phú Xuân.
• Gia tăng nhu cầu nhà ở: Dân số tăng kéo theo nhu cầu về nhà ở và đất nền, tạo động lực phát triển cho các dự án bất động sản.
• Dòng vốn đầu tư dịch chuyển: Thừa Thiên Huế sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản, thu hút nhiều dự án lớn.
• Quản lý đô thị: Cần kiểm soát chặt chẽ để tránh các vấn đề như tắc nghẽn giao thông và ô nhiễm môi trường.
• Nguy cơ sốt đất ảo: Sự quan tâm đầu tư quá mức có thể dẫn đến tăng giá ảo, ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.

Hạ tầng và tiện ích tích sẽ được cải thiện sau quy hoạch (Nguồn: VnExpress)

Nhìn chung, quy hoạch này mang lại nhiều cơ hội phát triển nhưng cũng đòi hỏi sự quản lý và triển khai hiệu quả để đảm bảo sự phát triển bền vững.

Quy hoạch Thừa Thiên Huế công nhận các khu vực dự kiến thành lập quận, phường và hướng tới xây dựng tỉnh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Điều này không chỉ mang đến những bước tiến lớn về hạ tầng và quản lý đô thị mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển cho địa phương. Đây sẽ là tiền đề quan trọng giúp Thừa Thiên Huế vươn mình mạnh mẽ, khẳng định vị thế và thu hút đầu tư, góp phần nâng cao đời sống của người dân và phát triển kinh tế bền vững trong tương lai.

Xem thêm

Thông tin quy hoạch Thừa Thiên Huế mới nhất: Trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2025

Thông tin quy hoạch Thừa Thiên Huế mới nhất: Phê duyệt quy hoạch khu đô thị 260 ha ven biển Thuận An