Thông tin quy hoạch Thanh Hóa mới nhất: Điều chỉnh quy hoạch 1/500 khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam

Khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tâm, một dự án đầy tiềm năng tại Thanh Hóa, đang thu hút sự quan tâm lớn nhờ vào những điều chỉnh mới nhất trong quy hoạch 1/500. Thông tin quy hoạch Thanh Hóa gần đây cho thấy sự thay đổi này không chỉ nâng cao chất lượng hạ tầng mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển cho khu vực. Trong bài viết này, hãy cùng cập nhật chi tiết về các điều chỉnh trong quy hoạch, những điểm nhấn mới của dự án, và phân tích tiềm năng phát triển trong tương lai.

Tổng quan về dự án khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tâm

Khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tâm là một dự án mới và đầy tiềm năng tại Thanh Hóa, được quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/500 với mục tiêu phát triển một khu vực sinh thái kết hợp giữa cảnh quan thiên nhiên và cơ sở hạ tầng hiện đại. Dự án này không chỉ hướng đến việc tạo ra một điểm đến du lịch sinh thái hấp dẫn mà còn nhằm nâng cao đời sống văn hóa và kinh tế cho cộng đồng địa phương. Dưới đây là tổng quan chi tiết về các yếu tố chính của dự án

Cổng vào khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tâm (Nguồn: Văn hóa, thể thao và du lịch)

Vị trí địa lý

Tọa lạc tại xã Xuân Bái, Xuân Phú, Thọ Xương, huyện Thọ Xuân và xã Thọ Thanh, huyện Thường Xuân.. Khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tâm nằm ở một vị trí lý tưởng, tận dụng tối đa vẻ đẹp tự nhiên của vùng miền núi Thanh Hóa. 

Cảnh quan thiên nhiên phong phú, kết hợp giữa núi rừng và sông nước, bảo tồn và phát triển các loài động thực vật địa phương mà còn giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường. Sự kết hợp này tạo ra một không gian sống lý tưởng, vừa mang lại lợi ích kinh tế vừa bảo vệ thiên nhiên.

Mật độ dân cư

Khu vực Thanh Tâm có mật độ dân cư thấp, với nhiều vùng đất còn giữ nguyên vẻ hoang sơ. Dân cư chủ yếu làm nghề nông và thủ công truyền thống, Người dân địa phương tại Thanh Tâm chủ yếu sống bằng nghề nông nghiệp và các nghề thủ công truyền thống. Điều này không chỉ giúp duy trì một nền văn hóa đậm chất bản địa mà còn tạo ra những giá trị văn hóa độc đáo, có thể được khai thác trong phát triển du lịch cộng đồng, chẳng hạn như các làng nghề, ẩm thực địa phương, và các lễ hội dân gian.

Cơ sở hạ tầng

Hạ tầng hiện đại với hệ thống cấp thoát nước, điện năng, viễn thông. Dự án được đầu tư phát triển hạ tầng một cách đồng bộ và hiện đại đảm bảo cung cấp đủ các dịch vụ thiết yếu cho cả du khách và người dân địa phương. Bố trí hợp lý để phục vụ du khách và bảo vệ môi trường tự nhiên. 

Các công trình và tiện ích trong khu công viên được xây dựng theo hướng thân thiện với môi trường, sử dụng vật liệu tự nhiên và thiết kế hài hòa với cảnh quan. Mục tiêu là giảm thiểu tác động tiêu cực đến thiên nhiên, đồng thời tạo ra một không gian nghỉ ngơi thư giãn, gần gũi với thiên nhiên cho du khách.

Hệ thống giao thông

Giao thông xung quanh khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam được đánh giá khá thuận lợi khi kết nối với quốc lộ 45 và đường Hồ Chí Minh, giúp du khách dễ dàng tiếp cận từ các khu vực khác nhau. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, đồng thời thu hút lượng lớn khách du lịch từ các tỉnh lân cận và thậm chí từ Hà Nội và TP.HCM.

Dấu ấn thiết kế

Điểm đầu cổng chính phía Bắc với cánh đồng tre xanh ngát. Cổng chính của công viên nằm ở phía Bắc, nơi du khách sẽ bước vào một không gian mở rộng lớn với cánh đồng tre xanh mướt.

Điểm cuối hồ nước tự nhiên lớn, bao quanh bởi công trình nghỉ dưỡng và vườn cây cảnh. Điểm cuối của công viên nằm ở phía Nam, nơi có một hồ nước tự nhiên rộng lớn. Bao quanh hồ là các khu nghỉ dưỡng cao cấp, được thiết kế hài hòa với thiên nhiên, cùng với những khu vườn cây cảnh độc đáo. Điểm cuối của công viên không chỉ là nơi để du khách ngắm cảnh mà còn là địa điểm hoàn hảo cho các hoạt động ngoài trời. 

Tình hình bất động sản xung quanh khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam

Khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam hiện đang trở thành một trong những điểm đến mới nổi tại huyện Thạch Thành. Theo thông tin quy hoạch Thanh Hóa mới nhất, khu vực này thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua nhà bởi sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống chất lượng và tiềm năng phát triển kinh tế. Hiện nay, thị trường bất động sản xung quanh khu vực này đang có những biến động tích cực với nhiều dự án mới được triển khai và mức giá nhà đất có xu hướng tăng lên.

Phối cảnh trên cao của dự án TNR Stars Lam Sơn (Nguồn: TNR Stars)

Thông tin bất động sản thổ cư

Bất động sản thổ cư gần khu công viên Thanh Tam chủ yếu là những lô đất có diện tích từ 80m² đến 150m², phù hợp cho cả nhu cầu ở và đầu tư. Các lô đất này thường nằm trong các khu dân cư hiện hữu, có hạ tầng cơ bản như đường nhựa, hệ thống cấp thoát nước, điện và internet. 

Giá bán trung bình dao động từ 10 triệu đến 15 triệu đồng/m², tuỳ thuộc vào vị trí cụ thể và mức độ hoàn thiện của hạ tầng. Đặc biệt, những lô đất có vị trí gần công viên thường có giá cao hơn do lợi thế về cảnh quan và môi trường sống.

Dự án bất động sản trọng điểm xung quanh khu vực

Hiện tại, có một số dự án bất động sản trọng điểm đang được triển khai gần khu công viên sinh thái Thanh Tam:

• Dự án TNR Stars Lam Sơn: nằm tại thị trấn Lam Sơn, huyện Thọ Xuân được phát triển bởi Công ty CP Đầu tư & Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam. Với diện tích 10,3 ha, dự án này tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay giao lộ giữa Quốc lộ 47 và đường mòn Hồ Chí Minh. TNR Stars Lam Sơn cung cấp 339 lô đất nhà phố liền kề và shophouse, cùng các tiện ích nội khu hiện đại như khu thương mại, khu vui chơi giải trí và các công trình công cộng, tạo nên một môi trường sống tiện nghi và đồng bộ.
• Dự án khu dân cư phía đông đường Hồ Chí Minh: tọa lạc tại xã Thọ Xương, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa, được triển khai trên tổng diện tích 19,1 ha. Dự án này đang được mời gọi đầu tư với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 314,575 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường và tái định cư khoảng 34,431 tỷ đồng. Mục tiêu của dự án là phát triển một khu dân cư mới với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, bao gồm 61 công trình nhà ở xây thô, 273 lô đất ở liền kề và biệt thự.

Tiềm năng phát triển bất động sản

Tiềm năng phát triển bất động sản gần khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam rất lớn, dựa trên các yếu tố sau:

• Sự phát triển cơ sở hạ tầng: Chính quyền địa phương đang tập trung đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng trong khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án bất động sản.
• Sức hấp dẫn của công viên sinh thái: Công viên sinh thái Thanh Tam không chỉ là nơi thư giãn cho cư dân mà còn là điểm đến hấp dẫn cho du khách, thúc đẩy phát triển dịch vụ du lịch và kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng.
• Gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở: Với việc thu hút nhiều nhà đầu tư và người dân đến sinh sống, nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ đi kèm sẽ gia tăng, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ.
• Xu hướng xanh hóa cuộc sống: Xu hướng sống xanh và gần gũi với thiên nhiên đang trở nên phổ biến hơn bao giờ hết, đặc biệt là sau đại dịch. Điều này tạo ra một lợi thế cạnh tranh cho các dự án bất động sản gần khu công viên sinh thái.

Bất động sản gần khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển mạnh mẽ trong tương lai nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, sự phát triển của cơ sở hạ tầng và xu hướng sống xanh ngày càng tăng cao. Theo thông tin quy hoạch Thanh Hóa mới nhất, các nhà đầu tư cần cân nhắc và nắm bắt cơ hội để có thể thu lợi nhuận tối ưu từ thị trường này.

TÌnh hình triển khai quy hoạch khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam mới nhất

Thông tin quy hoạch Thanh Hóa cho biết, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa cập nhật tình hình xây dựng và quy hoạch phân khu mới nhất cho Khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam nhằm đáp ứng tốt hơn các yêu cầu thực tế về phát triển hạ tầng và bảo vệ môi trường. Những điều chỉnh này được đưa ra để đảm bảo dự án được triển khai hiệu quả, an toàn và phù hợp với các tiêu chí quy hoạch đô thị hiện đại.

Một góc yêu thích của khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tâm (Nguồn: Báo Xây Dựng)

Cập nhật tình hình xây dựng mới nhất

Theo quyết định mới, một số hạng mục công trình quan trọng như nhà hàng, khách sạn, và trung tâm hội nghị đã được di dời từ khu B (khu bãi Đoàn) sang khu A (khu đồi sinh thái, Hố Dăm) để đảm bảo sự ổn định và an toàn trước những biến động địa chất và thủy văn trong khu vực. Hiện tại, các công tác xây dựng đang được triển khai với sự giám sát nghiêm ngặt của các cơ quan chức năng nhằm đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng theo quy định pháp luật.

Quy hoạch phân khu 

Quy hoạch phân khu mới nhất, phù hợp với định hướng quy hoạch đô thị, cũng bao gồm việc nâng vị trí lô đất xây dựng tượng đài lịch sử lên cao hơn để tạo điểm nhấn cho cảnh quan công viên. Bên cạnh đó, quy hoạch giao thông trong khu vực đã được điều chỉnh, mở rộng lộ giới từ 25m lên 30m để cải thiện hệ thống hạ tầng giao thông, phù hợp với quy hoạch chung đô thị Lam Sơn - Sao Vàng. Những điều chỉnh này không chỉ giúp tối ưu hóa việc sử dụng đất mà còn nâng cao khả năng phát triển bền vững của toàn khu vực.

Tác động của quy hoạch khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam tới diện mạo tỉnh Thanh Hóa

Việc điều chỉnh quy hoạch Khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam, theo thông tin quy hoạch Thanh Hóa mới nhất, đã mang đến những thay đổi quan trọng, tác động đến cả đời sống xã hội và thị trường bất động sản của khu vực. Những thay đổi này nhằm thích ứng với điều kiện tự nhiên và thúc đẩy sự phát triển bền vững.

• Tác động tới đời sống xã hội: Điều chỉnh quy hoạch giúp cải thiện môi trường sống thông qua việc mở rộng không gian xanh và nâng cấp các tiện ích công cộng như công viên và khu vui chơi. Việc di dời các công trình quan trọng đến vị trí an toàn hơn cũng giúp giảm thiểu rủi ro thiên tai, bảo vệ người dân và tài sản, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống và sự an toàn cho cộng đồng.
• Tác động tới thị trường bất động sản: Theo định hướng quy hoạch đô thị, làm tăng giá trị các khu đất gần công viên và tiện ích mới, thu hút người mua và nhà đầu tư. Việc cải thiện giao thông và mở rộng lộ giới cũng thúc đẩy phát triển các dự án bất động sản mới. Tuy nhiên, sự thay đổi này cũng cần được quản lý chặt chẽ để tránh những bất cập như chênh lệch giá đất và quá tải hạ tầng, đảm bảo phát triển bền vững cho khu vực.

Việc điều chỉnh quy hoạch 1/500 cho Khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam, theo thông tin quy hoạch Thanh Hóa, thể hiện cam kết của tỉnh Thanh Hóa trong việc cải thiện hạ tầng và chất lượng sống cho người dân, đồng thời tạo cơ hội phát triển mới cho thị trường bất động sản. Để đảm bảo những lợi ích này, cần có sự quản lý chặt chẽ và giám sát thường xuyên từ các cơ quan chức năng để quy hoạch được thực hiện hiệu quả và bền vững.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch đô thị Lam Sơn - Sao Vàng mới nhất 

Cập nhật bản đồ quy hoạch đô thị Triệu Lộc tỉnh Thanh Hóa mới nhất