Cập nhật bản đồ quy hoạch đô thị Lam Sơn - Sao Vàng mới nhất 

Bản đồ quy hoạch đô thị Lam Sơn - Sao Vàng mới nhất vừa được cập nhật, với mục tiêu phát triển bền vững. Quy hoạch này định hướng mở rộng không gian đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và tối ưu hóa quỹ đất nhằm tạo ra môi trường sống hiện đại, tiện nghi cho cư dân. 

Tổng quan về đô thị Lam Sơn - Sao Vàng tỉnh Thanh Hóa 

Mô phỏng quy hoạch đô thị Lam Sơn - Sao Vàng (Ảnh: VietnamFinance) 

Đô thị Lam Sơn - Sao Vàng, tỉnh Thanh Hóa, là một khu vực phát triển mới, được quy hoạch với mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế và đô thị hiện đại của tỉnh. Với vị trí chiến lược, đô thị này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các vùng lân cận và thúc đẩy sự phát triển bền vững của toàn khu vực.

Vị trí địa lý 

Đô thị Lam Sơn - Sao Vàng, thuộc huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa, nằm trong phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích thị trấn Lam Sơn và các xã Xuân Bái, Thọ Xương, Thọ Lâm, cùng một phần thị trấn Sao Vàng và các xã Xuân Hưng, Xuân Sinh, Xuân Phú, Xuân Thiên, Thọ Sơn, Kiên Thọ. Quy hoạch Thanh Hóa cho khu vực này đã được điều chỉnh và phê duyệt, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đến năm 2030, với tổng diện tích lên đến hàng nghìn hecta.

Đây là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị, nhằm tạo nền tảng cho sự tăng trưởng kinh tế và nâng cao chất lượng sống cho người dân trong vùng.

Mật độ dân cư 

Mật độ dân cư đô thị Lam Sơn - Sao Vàng đang có xu hướng gia tăng mạnh mẽ, phù hợp với định hướng quy hoạch Thanh Hóa đến năm 2030 và xa hơn là năm 2040. Hiện tại, dân số của đô thị này vào năm 2022 ước tính khoảng 55.000 người. Dự báo đến năm 2030, con số này sẽ tăng lên khoảng 99.850 người và đến năm 2040, dân số có thể đạt tới 158.000 người. (Nguồn: VnEconomy)

Với sự phát triển dân số này, diện tích đất xây dựng đô thị Lam Sơn - Sao Vàng cũng sẽ mở rộng, từ khoảng 5.128,40 ha vào năm 2030 lên đến 5.666,59 ha vào năm 2040, tạo nền tảng vững chắc cho một đô thị hiện đại và phát triển bền vững.

Cơ sở hạ tầng, giao thông 

Cơ sở hạ tầng và giao thông đô thị Lam Sơn - Sao Vàng được quy hoạch một cách toàn diện, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và xã hội trong vùng. Dựa trên hệ thống giao thông khung, đô thị này kết nối thông suốt với các tuyến đường quan trọng như Đường Hồ Chí Minh, ĐT.519B (đường nối Quốc lộ 47 với Đường Hồ Chí Minh) và đường tỉnh 506 (đường nối Cảng hàng không Thọ Xuân với Khu kinh tế Nghi Sơn). 

Ba điểm kết nối của các tuyến đường này đóng vai trò là ba cửa ngõ chính vào đô thị, tạo nên sự ổn định và cân đối trong giao thông. Quy hoạch Thanh Hóa cũng chia Lam Sơn - Sao Vàng thành 5 vùng không gian cốt lõi, bao gồm: Vùng không gian khu Lam Kinh, khu Lam Sơn, khu Sao Vàng, khu Tây Đường Hồ Chí Minh, và khu phía Đông Lam Sơn, phía Tây Bắc Sao Vàng, đảm bảo sự phát triển hài hòa và bền vững của khu vực.

Cập nhật bản đồ quy hoạch đô thị Lam Sơn - Sao Vàng 

Bản đồ quy hoạch đô thị Lam Sơn - Sao Vàng theo các giai đoạn quy hoạch (Ảnh: Bộ Xây dựng) 

Chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng đất đô thị Lam Sơn - Sao Vàng 

Chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng đất tại đô thị Lam Sơn - Sao Vàng được thiết lập nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị bền vững và hiện đại. Theo bản đồ quy hoạch đô thị Lam Sơn - Sao Vàng, diện tích đất xây dựng đô thị sẽ tăng từ khoảng 5.128,40 ha vào năm 2030 lên đến 5.666,59 ha vào năm 2040.

Trong tổng diện tích quy hoạch là 8.590 ha:

• Đất xây dựng đô thị chiếm 5.666,59 ha
• Đất dân dụng mới: 1.002,27 ha
• Đất ngoài dân dụng: 3.365,22 ha
• Đất khác: 2.923,41 ha

Người dân và các nhà đầu tư có thể tra cứu quy hoạch chi tiết thông qua các nền tảng trực tuyến để nắm bắt rõ hơn về kế hoạch sử dụng đất tại khu vực này.

Mục tiêu quy hoạch 

Mục tiêu quy hoạch đất đô thị Lam Sơn - Sao Vàng hướng tới việc phát triển một đô thị đa chức năng và bền vững, nằm trong tứ giác kinh tế trọng điểm của tỉnh Thanh Hóa. Theo bản đồ quy hoạch đô thị Lam Sơn - Sao Vàng, các mục tiêu cụ thể bao gồm:

• Trở thành trung tâm kinh tế: Đô thị Lam Sơn - Sao Vàng sẽ là động lực phát triển kinh tế xã hội cho vùng phía Tây và toàn tỉnh, góp phần quan trọng vào tứ giác kinh tế TP. Thanh Hóa – Sầm Sơn, Nghi Sơn, Bỉm Sơn, Lam Sơn – Sao Vàng.
• Phát triển theo hướng tổ hợp đô thị: Đô thị này sẽ là một tổ hợp đô thị Công - Nông nghiệp công nghệ cao, Du lịch và Dịch vụ hàng không với quy mô vừa phải, cảnh quan đẹp, gắn kết hài hòa giữa không gian xanh và vùng nông nghiệp - nông thôn.
• Phát huy nội lực: Dựa trên lợi thế về hạ tầng giao thông, như Đường Hồ Chí Minh, QL47, và cảng hàng không quốc tế Thọ Xuân, đô thị này sẽ khai thác tiềm năng sẵn có, đồng thời thu hút đầu tư từ bên ngoài để phát triển.
• Phát triển theo hướng kinh tế xanh: Đô thị được quy hoạch để đảm bảo phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và văn hóa truyền thống, đồng thời nâng cao chất lượng sống của người dân.

Định hướng phát triển không gian 

Định hướng phát triển không gian không chỉ tạo ra sự hài hòa giữa các yếu tố kinh tế, xã hội và môi trường, mà còn đảm bảo sự bền vững lâu dài cho cộng đồng. Việc xác định và thực hiện định hướng phát triển không gian sẽ giúp tối ưu hóa sử dụng đất đai, nâng cao chất lượng cuộc sống và thúc đẩy sự phát triển đồng bộ của các khu vực. 

Quy hoạch hạ tầng đô thị 

Quy hoạch hạ tầng đô thị Lam Sơn - Sao Vàng được thiết kế với tầm nhìn phát triển bền vững và gắn kết các khu chức năng thông qua 5 trục không gian chính. Những trục này không chỉ kết nối các khu vực mà còn tạo nên một tổng thể hài hòa, phù hợp với địa hình tự nhiên của vùng.

• Trục không gian đô thị hóa: Dọc theo hai bên Quốc lộ 47, kết nối các khu chức năng đô thị và dịch vụ.
• Trục không gian "xa lộ nông nghiệp": Dọc theo hai bên đường Hồ Chí Minh, hỗ trợ phát triển nông nghiệp công nghệ cao và dịch vụ nông nghiệp.
• Trục không gian cảnh quan hai bờ sông Chu: Tạo ra một không gian sinh thái và du lịch ven sông, góp phần phát triển các hoạt động giải trí và bảo vệ môi trường.
• Trục không gian cảnh quan Bắc - Nam: Được tổ chức theo bố cục kiến trúc dựa trên địa hình tự nhiên, nhấn mạnh các khu vực du lịch, công nghiệp, và đô thị với trọng tâm rõ ràng.
• Trục không gian cảnh quan Đông - Tây: Tạo nên sự kết nối từ Đông sang Tây theo Quốc lộ 47, sử dụng bố cục không gian mở trên nền hậu cảnh địa hình tự nhiên.

Quy hoạch này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế mà còn đảm bảo bảo vệ và phát huy các giá trị văn hóa, cảnh quan tự nhiên trong khu vực.

Định hướng phát triển công nghiệp 

Khu công nghiệp đô thị Lam Sơn - Sao Vàng đang trở thành trung tâm phát triển quan trọng của tỉnh Thanh Hóa nhờ vào sự kết nối chiến lược với Khu Kinh tế Nghi Sơn và các tuyến giao thông trọng điểm. Với định hướng phát triển thành vùng công nghiệp công nghệ cao, Lam Sơn - Sao Vàng đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư quốc tế đến từ Hàn Quốc, Hoa Kỳ, Nhật Bản và Singapore. Đặc biệt, tỉnh ưu tiên phát triển các ngành chế biến thực phẩm công nghệ cao, bảo dưỡng và sửa chữa máy bay, sản xuất thiết bị điện tử, đồ gia dụng, phụ tùng ô tô và phương tiện vận tải.

Hiện tại, hạ tầng khu công nghiệp đang được đầu tư mạnh mẽ với tổng kinh phí hơn 400 tỷ đồng cho các tuyến giao thông nội khu, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững. Theo quy hoạch, từ năm 2030, trung tâm hành chính – chính trị của huyện Thọ Xuân sẽ được chuyển về khu đô thị Lam Sơn - Sao Vàng, với các công trình trọng điểm như thư viện khoa học – kỹ thuật, bảo tàng lịch sử và các cơ sở đào tạo nghề.

Hệ thống giao thông 

Hệ thống giao thông đô thị Lam Sơn - Sao Vàng đang được đầu tư và phát triển mạnh mẽ, trở thành một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của khu vực này. Tuyến đường giao thông từ Cảng Hàng không Thọ Xuân đến Khu Kinh tế Nghi Sơn đã kết nối Lam Sơn - Sao Vàng với khu vực kinh tế động lực của tỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và thu hút đầu tư.

Khu đô thị Lam Sơn - Sao Vàng nằm trên trục giao thông quan trọng, bao gồm tuyến Quốc lộ 47 nối hành lang kinh tế Đông - Tây và Quốc lộ 47B kết nối với Cảng Hàng không Thọ Xuân và tỉnh Ninh Bình. Đặc biệt, việc Bộ Giao thông - Vận tải phê duyệt cảng hàng không quốc tế trong khu vực sẽ làm tăng khả năng kết nối quốc tế, mở rộng cơ hội giao thương và thu hút các nhà đầu tư. Hệ thống giao thông đa dạng và hiện đại không chỉ hỗ trợ việc phát triển công nghiệp mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển đô thị và kết nối các vùng đồng bằng, trung du và miền núi, góp phần tạo nên một mạng lưới giao thông toàn diện và hiệu quả cho khu vực Lam Sơn - Sao Vàng.

Tác động của quy hoạch đô thị Lam Sơn - Sao Vàng đến diện mạo huyện Thọ Xuân và tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch đô thị Lam Sơn - Sao Vàng sẽ làm gia tăng giá trị bất động sản (Ảnh: Môi trường và đô thị) 

Quy hoạch đô thị Lam Sơn - Sao Vàng dự kiến sẽ có tác động sâu rộng đến lĩnh vực bất động sản cũng như kinh tế - xã hội. Về bất động sản, việc phát triển khu đô thị này sẽ làm gia tăng giá trị đất đai, thu hút đầu tư và đẩy mạnh quá trình đô thị hóa. Sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, cùng với việc hình thành các khu công nghiệp sẽ tạo ra nhu cầu cao về bất động sản thương mại và nhà ở. 

Về mặt kinh tế - xã hội, quy hoạch Lam Sơn - Sao Vàng sẽ đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế của huyện Thọ Xuân và toàn tỉnh Thanh Hóa. Sự phát triển của các khu công nghiệp và đô thị sẽ tạo ra hàng nghìn việc làm mới, nâng cao thu nhập của người dân và cải thiện chất lượng cuộc sống. Đồng thời, việc hình thành các trung tâm đào tạo nghề, cơ sở giáo dục và các công trình công cộng sẽ góp phần nâng cao trình độ nhân lực, hỗ trợ sự chuyển mình của nền kinh tế địa phương từ nông nghiệp sang công nghiệp và dịch vụ. 

Bản đồ quy hoạch đô thị Lam Sơn - Sao Vàng mới nhất không chỉ phản ánh tầm nhìn chiến lược của tỉnh Thanh Hóa trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế và đô thị, mà còn mở ra cơ hội lớn cho sự đầu tư và tăng trưởng bền vững trong tương lai. khu vực Lam Sơn - Sao Vàng hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm phát triển năng động, góp phần quan trọng vào sự thịnh vượng chung của huyện Thọ Xuân và tỉnh Thanh Hóa.

Xem thêm

Cập nhật tình hình quy hoạch siêu dự án bán đảo Thanh Đa TPHCM mới nhất

Cập nhật tình hình quy hoạch 4 cây cầu mới kết nối bán đảo Thanh Đa với Quận 1 TPHCM mới nhất