Thông tin quy hoạch Quảng Ninh mới nhất: Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế cửa khẩu Bắc Phong Sinh

Khu kinh tế cửa khẩu Bắc Phong Sinh đang trở thành một điểm sáng trong thông tin quy hoạch Quảng Ninh. Dự án này là một cơ hội lớn cho sự phát triển kinh tế, yếu tố quan trọng trong việc định hình lại cảnh quan và môi trường sống tại khu vực biên giới phía Bắc. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về quy hoạch đô thị và tác động của quy hoạch khu kinh tế cửa khẩu đến đời sống xã hội và thị trường bất động sản.

Giới thiệu Khu cửa khẩu Bắc Phong Sinh

Khu Kinh tế Bắc Phong Sinh nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Quảng Ninh, gần biên giới Trung Quốc. Quy hoạch đô thị tại đây sẽ tập trung vào việc phát triển các ngành thương mại, dịch vụ, du lịch và công nghiệp chế biến. 

Thông tin vị trí và tình hình dân cư

Cửa khẩu Bắc Phong Sinh tọa lạc tại thôn Bảo Lâm thuộc xã Quảng Đức, huyện Hải Hà. Được đặt trên trục đường giao thông quan trọng nối liền các tỉnh biên giới và khu vực kinh tế trọng điểm miền Bắc, khu vực này có vị trí chiến lược cho phát triển thương mại và dịch vụ. 

Theo báo cáo của huyện Hải Hà, mật độ dân cư hiện tại còn thấp, chủ yếu là các cộng đồng dân tộc thiểu số. Hiện có khoảng 137 hộ với 541 người cư trú, dự báo dân số sẽ tăng nhanh với sự phát triển của khu vực.

Dân số khu kinh tế sẽ bao gồm dân số chính thức sinh sống và làm việc tại Khu kinh tế cùng các thành phần dân số khác: Lực lượng vũ trang, khách vãng lai, lao động tham gia thương mại dịch vụ không có hộ khẩu thường trú, lao động đến trong ngày từ các khu vực lân cận. Các thành phần dân số này tăng dần cùng với sự phát triển khu kinh tế cửa khẩu và mức độ hoàn thiện của hệ thống giao thông liên đô thị trong khu vực.

Cơ sở hạ tầng và giao thông

Khu kinh tế cửa khẩu Bắc Phong Sinh được định hình với một hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, bao gồm các tuyến đường giao thông chính, cầu cống, và các tiện ích công cộng. Dự án gồm việc nâng cấp và mở rộng các tuyến đường liên tỉnh, kết nối khu vực với các trung tâm kinh tế lớn trong tỉnh và các khu vực biên giới.

Hệ thống giao thông tại đây được thiết kế để đáp ứng nhu cầu vận tải hàng hóa và hành khách. Các tuyến đường chính chạy qua như Quốc lộ 4D, cùng các đường nhánh kết nối đến các khu vực trong và ngoài khu kinh tế. Việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động thương mại mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân địa phương.

Khu kinh tế cửa khẩu Bắc Phong Sinh gần biên giới Trung Quốc (Nguồn: Kinh Tế Môi Trường)

Tình hình bất động sản tại  Khu cửa khẩu Bắc Phong Sinh

Nhờ vào sự phát triển của khu kinh tế cửa khẩu, nhu cầu về bất động sản tại đây dự kiến sẽ tăng cao. Tình hình bất động sản tại Khu cửa khẩu Bắc Phong Sinh hiện tại chủ yếu tập trung vào các loại hình bất động sản nông nghiệp và thổ cư xung quanh tại huyện Hải Hà.

Nhà đất thổ cư tập trung chủ yếu tại xã Quảng Hà, Quảng Chính và Quảng Thành. Điểm đặc biệt hầu hết các mảnh đất rao bán đều là khách sạn đã được xây dựng ổn dịnh, phục vụ nhu cầu ở lại của lao động cửa khẩu và khách phương xa. 

Tiềm năng phát triển của Khu cửa khẩu Bắc Phong Sinh là rất lớn. Với vị trí chiến lược và các chính sách ưu đãi từ chính phủ, khu vực này có khả năng trở thành một trung tâm thương mại và dịch vụ quan trọng trong khu vực. Sự gia tăng đầu tư vào cơ sở hạ tầng và các dự án bất động sản sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thu nhập cho cư dân địa phương, đồng thời thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội của khu vực.

Thị trường bất động sản khu vực có tiềm năng rất lớn (Nguồn: Als)

Cập nhật thông tin quy hoạch Quảng Ninh tại Khu cửa khẩu Bắc Phong Sinh đến năm 2030

Thông tin quy hoạch Quảng Ninh định hướng quy hoạch khu kinh tế cửa khẩu Bắc Phong Sinh. Nơi này sẽ trở thành một khu đô thị với đầy đủ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ cho phát triển đô thị cửa khẩu bền vững.

Mục tiêu quy hoạch đô thị

Mục tiêu của quy hoạch đô thị khu vực là phát triển khu kinh tế cửa khẩu Bắc Phong Sinh theo mô hình khu kinh tế tổng hợp, đa ngành, đa lĩnh vực. Các ngành trọng tâm được ưu tiên phát triển bao gồm thương mại, dịch vụ, du lịch và công nghiệp chế biến. 

Khu kinh tế sẽ được kết hợp chặt chẽ với Khu công nghiệp - cảng biển Hải Hà để tạo thành đầu mối tập kết, trung chuyển và xuất nhập khẩu hàng hóa và dịch vụ. Quy hoạch khu kinh tế cửa khẩu định hướng sự kết hợp với khu kinh tế cửa khẩu Hoành Mô - Đồng Văn, hỗ trợ cho cửa khẩu Móng Cái, đảm bảo tính liên tục và duy trì các hoạt động không gián đoạn, góp phần thúc đẩy sự phát triển các khu kinh tế cửa khẩu.

Đồng thời, thông tin quy hoạch Quảng Ninh khu vực còn góp phần xây dựng khu đô thị biên giới phía Bắc của huyện Hải Hà với không gian đô thị hài hòa, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và có bản sắc riêng. Mục tiêu này nhằm giải quyết các vấn đề xã hội, phân bổ lại lao động và dân cư của khu vực biên giới, miền núi, dân tộc thiểu số. Từ đó nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của người dân.

Định hướng phát triển không gian

Quy hoạch khu kinh tế cửa khẩu Bắc Phong Sinh không chỉ tập trung vào việc xây dựng hạ tầng đô thị đồng bộ và phát triển công nghiệp mà còn chú trọng đến việc cải thiện hệ thống giao thông để hỗ trợ sự phát triển bền vững và hiệu quả của khu vực.

Quy hoạch bao gồm các phân khu chức năng chính sau:

• Khu đô thị: Đây là khu vực trung tâm rộng 160ha với các khu dân cư và công trình công cộng. Khu vực này sẽ được phát triển với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, gồm hệ thống cấp nước, cấp điện, xử lý chất thải và cây xanh công viên. Các công trình xã hội như trường học các cấp, trường dạy nghề, trung tâm thể dục thể thao và khu hành chính sẽ được tập trung tại vị trí này, đảm bảo phục vụ đầy đủ nhu cầu của cư dân.
• Khu dịch vụ thương mại: Quy hoạch đô thị khu vực này có diện tích khoảng 80 ha. Chức năng khu vực này trở thành trung tâm giao dịch thương mại, khu bán buôn, bán lẻ, và các dịch vụ hỗ trợ như ngân hàng, dịch vụ bưu chính, viễn thông và du lịch.
• Khu công nghiệp: Diện tích khoảng 30ha. Khu vực này được quy hoạch trở thành khu công nghiệp sẽ phục vụ các hoạt động sản xuất và chế biến, góp phần tạo ra nguồn việc làm và thúc đẩy kinh tế địa phương.
• Khu dịch vụ kho vận: Với diện tích 20ha gồm các kho tàng, bến bãi phục vụ cho hoạt động giao nhận hàng hóa và lưu trữ.
• Khu cây xanh công viên và cảnh quan thiên nhiên: Được bố trí trên phần diện tích còn lại.

Khu công nghiệp tại Bắc Phong Sinh sẽ được phát triển để hỗ trợ hoạt động sản xuất và chế biến. Các ngành trọng điểm như chế biến nông sản, công nghiệp nhẹ và hàng tiêu dùng sẽ được ưu tiên chú trọng. Các cụm công nghiệp được phân bổ hợp lý trong khu vực, kết nối chặt chẽ với các khu vực dịch vụ và thương mại để tối ưu hóa hiệu quả hoạt động. Đặc biệt, khu công nghiệp sẽ có mối liên kết mạnh mẽ với cảng biển Hải Hà và các khu công nghiệp khác trong khu vực để tạo thành một hệ thống chuỗi cung ứng liên tục và hiệu quả.

Hệ thống giao thông trong quy hoạch Khu kinh tế cửa khẩu Bắc Phong Sinh được định hướng phát triển để tách biệt rõ ràng giữa giao thông nội khu và giao thông đối ngoại. Giao thông nội khu sẽ được mở rộng và nâng cấp. Tuyến đường Quốc lộ 18B trong khu vực đô thị được mở rộng. Các trục giao thông khu vực sẽ được xây dựng mới rộng 9,5m, lòng đường rộng 5,5m và vỉa hè 2m mỗi bên, đảm bảo sự lưu thông thuận tiện cho cư dân. Tỉnh lộ 341 sẽ được nâng cấp theo quy hoạch với lộ giới 15m đoạn qua khu cửa khẩu và 11m ngoài đô thị, lòng đường rộng 9m và lề đường mỗi bên 3m.

Quy hoạch đô thị mang đến thay đổi lớn cho khu vực (Nguồn: Thời Báo tài Chính Việt Nam)

Tác động của quy hoạch khu kinh tế cửa khẩu tới đời sống xã hội và thị trường bất động sản

Sự phát triển của quy hoạch đô thị tại cửa khẩu Bắc Phong Sinh sẽ có tác động tích cực đến đời sống xã hội của cư dân địa phương. Việc nâng cấp cơ sở hạ tầng, cải thiện chất lượng dịch vụ công cộng và tạo ra nhiều cơ hội việc làm sẽ giúp nâng cao chất lượng sống của cư dân. Các chính sách theo thông tin quy hoạch Quảng Ninh cũng tập trung vào việc tạo điều kiện cho sự phát triển bền vững, góp phần vào sự ổn định và phát triển lâu dài.

Thị trường bất động sản tại Khu cửa khẩu Bắc Phong Sinh dự kiến sẽ chứng kiến sự biến động trong thời gian tới. Sự phát triển lĩnh vực này có thể khiến gia tăng đầu tư vào cơ sở hạ tầng sẽ thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản. 

Khu kinh tế cửa khẩu Bắc Phong Sinh đang trở thành một điểm sáng trong kế hoạch phát triển của tỉnh Quảng Ninh. Quy hoạch khu kinh tế cửa khẩu Bắc Phong Sinh khiến khu vực này có tiềm năng lớn để trở thành một trung tâm kinh tế và thương mại quan trọng trong khu vực. Sự phát triển của khu vực này dự kiến sẽ tạo ra nhiều cơ hội mới và thúc đẩy sự phát triển bền vững của cộng đồng và thị trường bất động sản trong tương lai.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Cẩm Phả Quảng Ninh mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Tiên Yên Quảng Ninh mới nhất