Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Cẩm Phả Quảng Ninh mới nhất

Bản đồ quy hoạch Cẩm Phả đang chứng kiến những thay đổi quan trọng với nhiều dự án mới được triển khai. Sự phát triển này không chỉ ảnh hưởng đến quy hoạch Quảng Ninh mà còn tạo ra những cơ hội lớn cho đầu tư và phát triển đô thị. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch Cẩm Phả mới nhất và hướng dẫn bạn cách tra cứu quy hoạch để nắm bắt kịp thời những cập nhật quan trọng.

Giới thiệu thành phố Cẩm Phả Quảng Ninh

Cẩm Phả là một thành phố thuộc vùng Đông Bắc Bộ, được xếp hạng là đô thị loại II và là đô thị lớn thứ 2 của Quảng Ninh.

Vị trí và diện tích

Thành phố Cẩm Phả cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 200km, có vị trí địa lý:

• Phía Đông và phía Nam thành phố giáp huyện đảo Vân Đồn
• Phía Tây thành phố giáp thành phố Hạ Long
• Phía Bắc thành phố giáp huyện Ba Chẽ và huyện Tiên Yên.

Cẩm Phả có tổng diện tích tự nhiên 335,8 km2, số liệu dân số năm 2019 là 155.800 người, mật độ dân số đạt 463 người/km2.

Cẩm Phả là đô thị lớn thứ 2 của tỉnh Quảng Ninh (Nguồn: Báo Quảng Ninh)

Cơ sở hạ tầng

Cẩm Phả có mạng lưới giao thông phát triển với các tuyến đường chính kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận, cùng với cảng biển Cẩm Phả, đóng vai trò quan trọng trong việc vận chuyển hàng hóa, đặc biệt là than. Hệ thống điện, nước và viễn thông cũng được đầu tư đồng bộ, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân và doanh nghiệp.

Tình hình kinh tế xã hội

Cẩm Phả nổi bật với ngành công nghiệp khai thác than, đóng góp chủ yếu vào nền kinh tế địa phương. Bên cạnh đó, thành phố cũng chú trọng phát triển các lĩnh vực thương mại, dịch vụ và du lịch.

Đời sống của người dân ngày càng được cải thiện nhờ vào các chính sách phát triển kinh tế và chương trình an sinh xã hội. Cẩm Phả còn là một điểm đến thu hút đầu tư với môi trường kinh doanh thuận lợi và các khu công nghiệp đang dần được hình thành và mở rộng.

Tình hình thị trường bất động sản tại thành phố Cẩm Phả Quảng Ninh

Thị trường bất động sản tại thành phố Cẩm Phả đang trong giai đoạn phát triển và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Những năm gần đây, Cẩm Phả chứng kiến sự gia tăng đáng kể về giá trị bất động sản, đặc biệt là trong các khu vực gần trung tâm thành phố và các khu vực phát triển công nghiệp. Sự phát triển của cơ sở hạ tầng, như các dự án giao thông và khu công nghiệp, đã tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và các loại hình bất động sản khác.

Các dự án bất động sản ở Cẩm Phả thường bao gồm chung cư cao cấp, biệt thự và các khu dân cư mới với các tiện ích hiện đại. Ngoài ra, thị trường còn chứng kiến sự phát triển của các dự án khu nghỉ dưỡng và du lịch nhờ vào vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển du lịch biển. Sự gia tăng nhu cầu đối với bất động sản cũng làm cho thị trường trở nên sôi động hơn, với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Bất động sản Cẩm Phả đang trong giai đoạn phát triển mạnh (Nguồn: Báo Quảng Ninh)

Mức giá bất động sản tại thành phố Cẩm Phả hiện đang ở mức khá đa dạng, tùy thuộc vào loại hình và vị trí của từng dự án. Các khu vực gần trung tâm thành phố và các khu vực phát triển công nghiệp thường có giá cao hơn. Ví dụ, giá căn hộ chung cư cao cấp có thể dao động từ khoảng 20 triệu đến 30 triệu đồng/m2, trong khi giá biệt thự và nhà phố có thể lên tới 40 triệu đồng/m2 hoặc cao hơn, tùy thuộc vào vị trí và tiện ích đi kèm.

Tại các khu vực ngoại ô hoặc các khu vực chưa phát triển mạnh, giá bất động sản có thể thấp hơn, từ 10 triệu đến 15 triệu đồng/m2 cho các dự án nhà ở hoặc đất nền. Những khu vực ven biển hoặc gần các dự án du lịch cũng có thể có giá cao hơn do nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng.

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Cẩm Phả Quảng Ninh mới nhất

Bản đồ quy hoạch Cẩm Phả đến năm 2030 hướng tới mục tiêu phát triển toàn diện theo định hướng quy hoạch Quảng Ninh, bao gồm các lĩnh vực chính như đô thị, công nghiệp, du lịch và hạ tầng.

Mục tiêu quy hoạch

Bản đồ quy hoạch thành phố Cẩm Phả tập trung vào việc mở rộng và hiện đại hóa đô thị, với việc cải tạo khu dân cư và nâng cấp hạ tầng như giao thông, cấp thoát nước, điện. Thành phố cũng dự định mở rộng và nâng cao hiệu quả các khu công nghiệp, đặc biệt trong ngành khai thác và chế biến khoáng sản, đồng thời phát triển khu công nghiệp mới cho ngành công nghệ cao.

Trong lĩnh vực du lịch, quy hoạch chú trọng vào việc phát triển du lịch biển và nghỉ dưỡng bằng cách xây dựng các khu du lịch, vui chơi giải trí và dịch vụ hỗ trợ. Mạng lưới giao thông sẽ được nâng cấp và mở rộng để cải thiện kết nối giữa Cẩm Phả và các khu vực khác, bao gồm cả đường bộ, đường sắt, và cảng biển.

Cuối cùng, thành phố đặt mục tiêu tăng cường bảo vệ môi trường và phát triển bền vững, đảm bảo rằng các hoạt động công nghiệp không gây tác động tiêu cực đến môi trường sống.

Bản đồ quy hoạch Cẩm Phả mới nhất (Nguồn: Bộ Xây dựng)

Kế hoạch sử dụng đất thành phố Cẩm Phả Quảng Ninh

Theo tra cứu quy hoạch, thành phố Cẩm Phả đưa ra các chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng đất cụ thể như sau:

• Diện tích đô thị: Đến năm 2030, Cẩm Phả dự kiến mở rộng diện tích đô thị lên khoảng 30.000 ha. Các khu đô thị mới sẽ được phát triển tại các khu vực ven biển và gần trung tâm thành phố.
• Khu công nghiệp: Diện tích đất dành cho các khu công nghiệp được dự kiến mở rộng khoảng 2.500 ha, tập trung chủ yếu ở các khu vực ngoại ô và gần các cảng biển, để phục vụ ngành khai thác, chế biến khoáng sản, và công nghệ cao.
• Khu du lịch: Quy hoạch xác định khoảng 1.000 ha cho phát triển du lịch nghỉ dưỡng và các khu vui chơi giải trí, chủ yếu nằm ven biển và các khu vực có tiềm năng du lịch cao.
• Giao thông: Dự kiến đầu tư mở rộng khoảng 500 ha đất để phát triển mạng lưới giao thông, bao gồm các tuyến đường chính, đường sắt, và cảng biển. Các dự án nâng cấp đường bộ và mở rộng cảng sẽ được ưu tiên.
• Đất nông nghiệp và bảo vệ môi trường: Diện tích đất nông nghiệp sẽ được duy trì khoảng 10.000 ha, đồng thời các khu vực bảo vệ môi trường và rừng sẽ được giữ nguyên để bảo đảm sự phát triển bền vững.

Định hướng phát triển không gian 

Theo tra cứu quy hoạch, định hướng phát triển không gian của thành phố Cẩm Phả dựa theo định hướng quy hoạch Quảng Ninh, tập trung vào việc mở rộng và hiện đại hóa các khu vực đô thị, công nghiệp và du lịch, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững và tối ưu hóa các cơ hội đầu tư.

Quy hoạch hạ tầng đô thị

Bản đồ quy hoạch Cẩm Phả thể hiện rõ, thành phố sẽ tập trung vào việc nâng cấp và phát triển hạ tầng đô thị theo hướng bền vững, hiện đại và đồng bộ. Mục tiêu chính là xây dựng các khu đô thị mới, cải tạo và mở rộng các khu dân cư hiện có, nhằm tạo ra không gian sống chất lượng cao cho người dân.

• Khu đô thị mới Cửa Ông: Khu vực này sẽ được quy hoạch thành một khu đô thị hiện đại, với các công trình nhà ở, thương mại, và dịch vụ đa dạng. Dự án này nhằm mục đích trở thành một trung tâm đô thị mới, kết nối với các khu công nghiệp và cảng biển.
• Khu đô thị Bái Tử Long: Đây là một khu vực ven biển, được quy hoạch để phát triển thành khu đô thị cao cấp với biệt thự, căn hộ cao cấp, và các dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng. Khu vực này cũng sẽ được trang bị các tiện ích hiện đại như công viên ven biển, bến du thuyền, và khu vui chơi giải trí.

Thành phố Cẩm Phả tập trung phát triển đô thị hạ tầng bền vững (Nguồn: Báo Quảng Ninh)

Định hướng phát triển công nghiệp

Thành phố sẽ tiếp tục khai thác và phát triển các khu công nghiệp tập trung, đặc biệt là các khu vực ven biển và gần các tuyến giao thông quan trọng. Định hướng phát triển công nghiệp của Cẩm Phả sẽ ưu tiên cho các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, đồng thời thúc đẩy việc chuyển đổi từ công nghiệp truyền thống sang các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao, giảm thiểu tác động đến môi trường.

• Khu công nghiệp Mông Dương: Định hướng phát triển khu công nghiệp này sẽ tập trung vào các ngành công nghiệp truyền thống như khai thác than, xi măng, và vật liệu xây dựng, nhưng sẽ áp dụng các công nghệ tiên tiến để giảm thiểu tác động môi trường. Ngoài ra, các dự án về năng lượng tái tạo như điện gió, điện mặt trời cũng sẽ được phát triển tại đây.
• Cụm công nghiệp Vân Đồn - Cẩm Phả: Đây là một cụm công nghiệp liên kết với khu vực Vân Đồn, nhằm phát triển các ngành công nghiệp dịch vụ và logistics, tận dụng vị trí gần cảng biển và sân bay Vân Đồn để phục vụ nhu cầu xuất nhập khẩu hàng hóa của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.

Hệ thống giao thông

Thành phố Cẩm Phả sẽ tập trung phát triển và nâng cấp hệ thống giao thông để kết nối tốt hơn với các khu vực lân cận và các trung tâm kinh tế lớn. Hệ thống đường bộ, đường sắt, và cảng biển sẽ được nâng cấp để đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa và hành khách ngày càng tăng.

Các dự án lớn bao gồm mở rộng Quốc lộ 18, xây dựng các tuyến đường mới kết nối với Hạ Long, Móng Cái và cảng Cái Lân, đồng thời cải thiện hệ thống giao thông nội đô để giảm ùn tắc và tăng cường an toàn giao thông.

Với bản đồ quy hoạch Cẩm Phả mới nhất, thành phố đang bước vào một giai đoạn phát triển mạnh mẽ, phù hợp với chiến lược quy hoạch Quảng Ninh. Các dự án và kế hoạch được triển khai không chỉ nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư. Để cập nhật kịp thời và chính xác, việc tra cứu quy hoạch là rất quan trọng, giúp bạn hiểu rõ hơn về tương lai của Cẩm Phả và các cơ hội mà thành phố mang lại.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Uông Bí Quảng Ninh mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch Quảng Ninh mới nhất