Thông tin quy hoạch Phú Yên mới nhất: Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Sơn Thành Đông

Khám phá quy hoạch chung xây dựng thị trấn Sơn Thành Đông tỉnh Phú Yên trong bài viết sau. Ngoài ra cùng tìm hiểu các mục tiêu phát triển quy hoạch đô thị, cải thiện hạ tầng giao thông và định hướng phát triển bền vững cho khu vực này đến năm 2035.

Tổng quan về Phú Yên và thông tin quy hoạch tại Sơn Thành Đông

Tỉnh Phú Yên đang trải qua giai đoạn phát triển kinh tế - xã hội rõ rệt. Sự cải thiện hạ tầng, kế hoạch quy hoạch đô thị sẽ tác động đến đời sống xã hội và thị trường bất động sản khu vực trong tương lai.

Tỉnh Phú Yên - Viên ngọc quý của khu vực miền Trung

Nằm ở vùng Nam Trung Bộ, Phú Yên được biết đến với vẻ đẹp nên thơ với những bãi biển trải dài. Phú Yên có tỉnh lỵ là thành phố Tuy Hòa. Tỉnh này cách thủ đô Hà Nội 1160 km về phía Bắc, thành phố Hồ Chí Minh 560 km về phía Nam. Dọc theo Quốc lộ 1, Phú Yên cách thành phố Đà Nẵng 438 km về phía Bắc.

Vị trí địa lý thuận lợi là điểm cộng để Phú Yên thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Ngoài ra, Phú Yên nằm trên tuyến giao thông huyết mạch Bắc – Nam, có cảng biển sâu Vũng Rô và sân bay Tuy Hòa cho giao thương và du lịch.

Diện tích của tỉnh rộng 5.025,96km2. Dân số năm 2021 ở mức khoảng 875.500 người, mật độ trung bình 174 người/km2. Cơ sở hạ tầng của Phú Yên đang được đầu tư và nâng cấp không ngừng. Hệ thống đường bộ, đường sắt, hàng không và cảng biển được đầu tư xây dựng hiện đại. Bên cạnh đó, hệ thống điện, thủy lợi cũng được quan tâm đầu tư, phục vụ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của người dân.

Được thiên nhiên ưu đãi nhiều cảnh đẹp, Phú Yên đang tập trung đầu tư phát triển các sản phẩm du lịch đặc trưng. Ngoài ra, những di tích lịch sử, văn hóa và các làng nghề truyền thống hấp dẫn cũng là những nét đặc trưng độc đáo níu chân khách du lịch.

Tỉnh Phú Yên có tiềm năng phát triển du lịch lớn (Nguồn: Law Net)

Thông tin quy hoạch Phú Yên tại Sơn Thành Đông

Xã Sơn Thành Đông thuộc huyện Tây Hòa, là một vùng miền núi nằm cách trung tâm huyện (thị trấn Phú Thứ) khoảng 15km về phía Tây. Xã giáp ranh với các khu vực phát triển kinh tế trọng điểm như thành phố Tuy Hòa và thị xã Đông Hòa. Về giao thông, xã nằm dọc theo quốc lộ 29, kết nối với quốc lộ 1A và các khu vực lân cận như Khu kinh tế Nam Phú Yên và cửa khẩu Đắk Ruê. 

Xã có diện tích 626,17 km² và dân số khoảng 9.784 người, chủ yếu sinh sống dọc theo quốc lộ 29. Kinh tế xã hội của Sơn Thành Đông đã có những bước phát triển ổn định nhưng vẫn phải đối mặt với các thách thức trong sản xuất nông nghiệp.

Theo thông tin quy hoạch Phú Yên đến năm 2025 đã được UBND tỉnh duyệt, xã Sơn Thành Đông sẽ được quy hoạch đô thị. Xã sẽ thành trung tâm tiểu vùng của khu vực, thuận lợi phát triển kinh tế phi nông nghiệp, đầu mối giao thông liên huyện, liên tỉnh, liên vùng.

Định hướng quy hoạch đô thị Sơn Thành Đông như sau:

• Xây dựng không gian và phát triển kinh tế xã hội dựa trên cơ sở thiết chế đô thị.
• Công nhận Sơn Thành Đông là đô thị loại V. Trở thành thị trấn trực thuộc huyện Tây Hòa.
• Đô thị nằm trên trục phát triển đô thị hóa theo hướng Đông - Tây (theo quốc lộ 29) của tỉnh Phú Yên.
• Là trung tâm dịch vụ du lịch, thương mại, và dịch vụ phía Tây huyện Tây Hòa

Tình hình các bất động sản tại Sơn Thành Đông

Tại xã Sơn Thành Đông, tình hình bất động sản chủ yếu tập trung vào các loại hình đất thổ cư và đất nông nghiệp. Các giao dịch bất động sản tại đây chủ yếu xoay quanh đất ở dọc theo tuyến quốc lộ 29, nơi có mật độ dân cư cao hơn và thuận lợi cho việc xây dựng nhà ở.

So với các khu vực khác tại huyện Tây Hòa, đất thổ cư tại xã Sơn Thành Đông thường có giá thành khá ổn định, do vị trí địa lý và hạ tầng kết nối thuận lợi. Khu vực dọc quốc lộ 29 là nơi tập trung nhiều mảnh đất thổ cư nhất, có tiềm năng phát triển các dự án nhà ở, kinh doanh.

Hiện tại, xã Sơn Thành Đông đang chứng kiến sự quan tâm từ các nhà đầu tư, góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế địa phương. Tuy nhiên, thị trường bất động sản tại Sơn Thành Đông vẫn đang trong giai đoạn phát triển sơ khai, chưa có nhiều dự án lớn mang tính đột phá. Thị trường chủ yếu phục vụ nhu cầu địa phương với các giao dịch quy mô nhỏ và vừa.

Thị trường Sơn Thành Đông chủ yếu là đất thổ cư và đất nông nghiệp (Nguồn: Phú Yên Online)

Cập nhật thông tin quy hoạch Phú Yên tại xã Sơn Thành Đông

Theo Quyết định số 31/QĐ-UBND, quy hoạch chung xây dựng thị trấn Sơn Thành Đồng đến năm 2035 đã được tỉnh Phú Yên ban hành. Phạm vi xác lập quy hoạch đô thị là toàn bộ địa phận xã Sơn Thành Đông. 

Bản vẽ quy hoạch đô thị theo định hướng phát triển tỉnh Phú Yên đến năm 2035 (Nguồn: Bộ Xây Dựng)

Chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng đất

Thông tin quy hoạch Phú Yên đã đề cập đến chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng đất tại Sơn Thành Đông đến năm 2035. Việc này giúp đảm bảo khai thác hợp lý tài nguyên đất, đáp ứng nhu cầu phát triển hiện tại và tương lai. Tổng diện tích đất tự nhiên 8.137,87ha sẽ được phân chia cụ thể cho các mục đích sử dụng như sau: 

• Đất xây dựng: 1.205,52ha, chiếm 14,81%
• Khu nông nghiệp và chức năng khác: 6.932,35ha, chiếm 85,19%

Mục tiêu quy hoạch đô thị tại Sơn Thành Đông

Mục tiêu quy hoạch đô thị tại khu vực này tập trung vào việc hình thành, xây dựng và phát triển hệ thống hạ tầng. Đây là một động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển của đô thị. Hạ tầng khu vực không chỉ phục vụ nhu cầu của cư dân, tổ chức, và doanh nghiệp trong đô thị mà còn hỗ trợ các đơn vị hành chính lân cận. Đặc biệt, khu vực này đóng vai trò quan trọng như trung tâm của tiểu vùng phía huyện Tây Hòa.

Ngoài ra, quy hoạch đô thị tại Sơn Thành Đông là điều cần thiết để quản lý diện tích đất đô thị một cách hợp lý, tránh tình trạng thiếu hụt hoặc lãng phí tài nguyên đất. Quy hoạch đô thị cũng cần đảm bảo khả năng tiếp cận thuận tiện từ các tuyến đường chính, hỗ trợ phát triển kinh tế bền vững. 

Định hướng quy hoạch không gian

Với bối cảnh kinh tế địa phương còn nhiều hạn chế, quy hoạch đô thị cần chi phí hợp lý nhưng vẫn đạt hiệu quả cao. Từ nay đến năm 2035, dựa trên quy mô dân số, diện tích đất và đặc điểm đô thị, mô hình quy hoạch Sơn Thành Đông sẽ tập trung vào một trung tâm chính, nằm tại nút giao giữa Quốc lộ 29 và ĐH84. Đây sẽ là nơi đô thị phát triển theo hai hướng Đông và Tây, sử dụng và mở rộng hạ tầng hiện có để tạo ra không gian phát triển đô thị đồng bộ.

Khu dân cư thôn Thành An sẽ được giới hạn quy mô và được bổ sung hạ tầng cơ bản để đáp ứng các tiêu chí đô thị. Các khu vực chức năng sẽ phát triển theo hướng phân tán, tập trung dọc theo ĐH84 và đường vào thôn Thành An về phía Bắc và Nam.

Không gian đô thị sẽ được chia thành 3 khu vực như sau:

Khu vực 1 - Khu vực xây dựng đô thị tập trung

Gồm 07 thôn: Thân Bình Đông, Phú Thịnh, Lễ Lộc Bình, Lạc Điền, Bình Thắng, Mỹ Bình, Trường Thành, nằm dọc quốc lộ 29. Tập trung thu hút đầu tư, xây dựng các công trình động lực đô thị và nâng cấp hạ tầng, khuyến khích phát triển đô thị với quy mô và mật độ cao.

Khu vực 2 - Khu vực phát triển nông lâm nghiệp và dịch vụ sinh thái

Gồm rừng sản xuất, đất nông nghiệp và dân cư thôn Thành An. Quy hoạch tập trung vào nông nghiệp công nghệ cao, phát triển sản phẩm đặc trưng và du lịch sinh thái liên kết với cảnh quan tự nhiên.

Khu vực 3 - Khu vực bảo tồn

Bao gồm rừng tự nhiên và khu vực quân sự. Bảo tồn địa hình và rừng, tránh xây dựng không cần thiết, phát triển du lịch mạo hiểm như leo núi, cắm trại. Khu vực quân sự quản lý theo quy định riêng.

Hệ thống giao thông Sơn Thành Đông cũng sẽ được phát triển. Các tuyến đường nằm trong quy hoạch gồm cao tốc Phú Yên – Đắk Lắk, Quốc lộ 29 và đường tỉnh 645B đều tuân theo quy hoạch giao thông quốc gia và tỉnh Phú Yên. Tuyến sông Ba cũng sẽ đóng vai trò quan trọng trong giao thông đường thủy nội địa. 

Bên trong nội bộ thị trấn, Quốc lộ 29 sẽ được mở rộng thành đường đô thị với lộ giới 32m. Mạng lưới đường khu vực và khu dân cư sẽ được nâng cấp, đảm bảo kết nối tốt giữa các khu chức năng. Đường nông thôn sẽ được cải thiện để phục vụ sản xuất và du lịch, với tiêu chuẩn đạt đường cấp V.

Tác động của quy hoạch này tới đời sống xã hội và thị trường bất động sản tại đây

Quy hoạch đô thị tại Sơn Thành Đông sẽ có ảnh hưởng sâu rộng đến đời sống xã hội và thị trường bất động sản. Việc chuyển đổi Sơn Thành Đông thành đô thị loại V và xây dựng các hạ tầng cơ sở mới sẽ nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân. Từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và các dịch vụ công cộng. Kinh tế địa phương sẽ được thúc đẩy nhờ vào việc phát triển cơ sở hạ tầng, thu hút đầu tư, và mở rộng cơ hội việc làm.

Thị trường bất động sản sẽ được hưởng lợi từ sự gia tăng giá trị đất đai dọc theo Quốc lộ 29 và khu vực đô thị trung tâm. Sự quan tâm từ các nhà đầu tư sẽ góp phần vào sự phát triển của các dự án nhà ở và thương mại.

Quy hoạch đô thị Sơn Thành Đông đến năm 2035 là bước tiến quan trọng trong sự phát triển của Phú Yên. Đây còn mở ra cơ hội lớn cho khu vực này trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống và phát triển kinh tế. Việc quy hoạch rõ ràng và đồng bộ sẽ tạo nền tảng vững chắc cho sự gia tăng giá trị bất động sản, đồng thời thúc đẩy sự đầu tư và cải thiện cơ sở hạ tầng. Nhìn chung, Sơn Thành Đông đang bước vào một giai đoạn mới đầy triển vọng, hứa hẹn mang lại những thay đổi tích cực cho cả cư dân và nhà đầu tư trong tương lai.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Sông Cầu Phú Yên mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Đồng Xuân Phú Yên mới nhất