Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Sông Cầu Phú Yên mới nhất

Thị xã Sông Cầu là nơi có nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế, du lịch và đang phấn đấu trở thành thành phố vào năm 2025. Do đó, lãnh đạo địa phương đã và đang triển khai rất nhiều dự án quy hoạch, xây dựng cơ sở hạ tầng, cải tạo hệ thống giao thông. Để nắm được cơ cấu sử dụng đất và định hướng phát triển của khu vực đến năm 2030, hãy tham khảo ngay bản đồ quy hoạch thị xã Sông Cầu, Phú Yên mới nhất trong bài viết dưới đây.

Thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch Phú Yên khu vực thị xã Sông Cầu đến năm 2030 (Ảnh: Reatimes)

Tổng quan về thị xã Sông Cầu, Phú Yên

Theo bản đồ quy hoạch Phú Yên, thị xã Sông Cầu nằm ở phía Bắc của tỉnh, cách thành phố Tuy Hòa 45 km về phía Bắc.

Vị trí địa lý

Địa giới hành chính cụ thể của thị xã Sông Cầu, Phú Yên như sau:

• Phía Đông thị xã Sông Cầu giáp với biển Đông.
• Phía Tây kề cận với huyện Đồng Xuân và huyện Vân Canh (tỉnh Bình Định).
• Phía Nam tiếp giáp huyện Tuy An và phía Bắc giáp thành phố Quy Nhơn (tỉnh Bình Định).

Diện tích và dân số

Thị xã Sông Cầu có diện tích tự nhiên là 492,8 km2, chia thành 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc. Bao gồm 4 phường (Xuân Đài, Xuân Thành, Xuân Yên, Xuân Phú) và 9 xã (Xuân Bình, Xuân Lộc, Xuân Phương, Xuân Cảnh, Xuân Hải, Xuân Lâm, Xuân Thịnh, Xuân Thọ 1, Xuân Thọ 2). 

Theo thống kê năm 2020, thị xã Sông Cầu có 120.780 người, mật độ 245 người/km2, xếp thứ 4 tại Phú Yên. Đây là một trong những đô thị ít dân tại Việt Nam. (Nguồn: wikipedia)

Hệ thống giao thông

Địa bàn thị xã Sông Cầu có các tuyến đường huyết mạch chạy qua như: Quốc lộ 1 nối với thành phố Quy Nhơn (Bình Định) và huyện Tuy An, quốc lộ 1D nối với thành phố Quy Nhơn (Bình Định) đi qua 2 xã Xuân Cảnh, Xuân Hải. Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Quy Nhơn – Chí Thạnh đang thi công (dự kiến hoàn thành vào năm 2025).

Cơ sở hạ tầng

Thị xã Sông Cầu nằm ở ven biển của tỉnh Phú Yên, có nhiều bán đảo lớn như: Xuân Thịnh, Xuân Hải và bãi biển đẹp như: Vịnh Hòa, Bãi Tràm, Bãi Bàu,... Do đó, nơi đây được chính quyền chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ phục vụ người dân cũng như phát triển du lịch.

Trên địa bàn thị trấn có đầy đủ các công trình công cộng thiết yếu như: Hệ thống trường học các cấp, trụ sở các cơ quan hành chính, cơ sở sản xuất - kinh doanh, cơ sở lưu trú, chợ, đền chùa, trạm y tế, bệnh viện đa khoa, cây xăng, đáp ứng nhu cầu sống của người dân. 

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn thị xã Sông Cầu

Với sự nỗ lực của chính quyền và người dân địa phương, 5 tháng đầu năm 2024 thị xã Sông Cầu, Phú Yên đã ghi nhận những kết quả khả quan. Lũy kế đến cuối tháng 05/2024, tổng thu ngân sách đạt gần 413,8 tỷ đồng, đạt 124% dự toán mà tỉnh Phú Yên đã giao, tăng 614% so với cùng kỳ năm 2023. 

Trong đó:

• Nguồn thu tiền sử dụng đất tăng đột biến, ước tính 374 tỷ đồng, đạt 150% dự toán tỉnh giao, bằng 1.280% cùng kỳ năm 2023.
• Thuế công thương nghiệp dịch vụ ngoài quốc doanh thu đạt hơn 19,2 tỷ đồng, đạt 51% dự toán tỉnh giao, tăng 70% so với cùng kỳ năm 2023.
• Thuế thu nhập cá nhân hơn 6,2 tỷ đồng, đạt 45% dự toán tỉnh giao, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước.
• Lệ phí trước bạ gần 7,4 tỷ đồng, đạt 49% dự toán tỉnh giao, tăng 25% so với cùng kỳ năm 2023.
• Phí và lệ phí gần 2,3 tỷ đồng, đạt 57% dự toán tỉnh giao, tăng 50% so với cùng kỳ năm 2023.
• Tập trung phát triển các lĩnh vực mua bán hải sản, tổ chức tiệc cưới lưu động, xây dựng nhà ở tư nhân, thương mại điện tử, khai thác khoáng sản, chuyển nhượng bất động sản,...
• Đời sống người dân phát triển, quốc phòng, an ninh ổn định.

Tình hình kinh tế - xã hội của thị xã Sông Cầu có sự tăng trưởng vượt bậc (Ảnh: Vietnam Business Forum)

Tình hình bất động sản tại thị xã Sông Cầu, Phú Yên năm 2024

Đa số các sàn giao dịch bất động sản tại tỉnh Phú Yên hiện tại không còn hoạt động hoặc đã tạm dừng. Nguyên nhân chính là do thị trường bất động sản Phú Yên nói chung và thị xã Sông Cầu nói riêng có khá ít nguồn cung dự án mới hoàn thành.

Các dự án đang, sắp mở bán và hàng thứ cấp tại thị Sông Cầu chủ yếu là khu nghỉ dưỡng, khu dân cư, khu đô thị. Chẳng hạn như: 

• Sắp mở bán: Crystal Holidays Marina, khu nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Nồm.
• Đang mở bán: Zannier Hotels Bai San Ho, khu dân cư Hòa Lợi Residences.
• Hàng thứ cấp: The Fisher Village Hotel & Resort, khu đô thị Vịnh Xuân Đài,...

Trong năm 2024, tỉnh Phú Yên sẽ triển khai 66 dự án hạ tầng kỹ thuật khép kín khu dân cư. Trong đó, thị xã Sông Cầu sẽ có 10 dự án. Ngoài ra, tỉnh sẽ phát triển 37 dự án nhà ở thương mại, thị xã Sông Cầu có 1 dự án. 

Dưới đây là giá một số loại bất động sản đang rao bán trên địa bàn thị trấn Sông Cầu trong tháng 08/2024:

• Đất sát biển Vịnh Hòa tại Sông Cầu, diện tích 176 m2, mặt tiền 8 m: Giá 2,8 tỷ đồng (khoảng 15,9 triệu đồng/m2).
• Bán gấp đất nền khu dân cư Hòa Lợi, sát biển, kế resort, diện tích 230 m2, mặt tiền 10 m: Giá 1,38 tỷ đồng (khoảng 6 triệu đồng/m2).
• Đất nền view biển, khu đô thị Vịnh Xuân Đài (khu B), Sông Cầu rộng 125 m2: Giá 2,25 tỷ đồng (khoảng 18 triệu đồng/m2).
• Đất tại khu phố Long Hải, thị xã Sông Cầu, mặt sông Tam Giang rộng 100 m2: Giá 2,52 tỷ đồng (khoảng 25,2 triệu đồng/m2).

Giao dịch bất động sản tại thị xã Sông Cầu chủ yếu là đất nền (Ảnh: Báo Nhân dân)

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Sông Cầu, Phú Yên mới nhất

Bản đồ quy hoạch Phú Yên khu vực thị xã Sông Cầu chia theo tỷ lệ 1:25000. Bao gồm thông tin về diện tích tự nhiên, cơ cấu sử dụng đất, định hướng phát triển không gian, giao thông, hạ tầng đô thị.

Bản đồ quy hoạch thị xã Sông Cầu Phú Yên đến năm 2030 (Ảnh: Quy hoạch Việt Nam) 

Quy hoạch sử dụng đất huyện thị xã Sông Cầu đến năm 2030

Căn cứ theo Quyết định số 326/QĐ-UBND ban hành ngày 10/03/2022 của UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thị xã Sông Cầu cụ thể như sau:

Diện tích, cơ cấu các loại đất của thị xã Sông Cầu quy hoạch đến năm 2030:

• Tổng diện tích đất tự nhiên:  49.540,04ha.
• Đất nông nghiệp: 32.373,87ha.
• Đất phi nông nghiệp: 17.042,48ha.
• Đất chưa sử dụng: 123,69ha.

Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng tại thị xã Sông Cầu đến năm 2030 gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 10.594,8ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 1.926,15ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 15,66ha.

Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng tại thị xã Sông Cầu đến năm 2030:

• Đất nông nghiệp: 1.966,08ha
• Đất phi nông nghiệp: 1.406,25ha.

Định hướng phát triển không gian của thị xã Sông Cầu tới năm 2030

Theo quy hoạch Phú Yên, thị xã Sông Cầu hiện là đô thị loại III có chức năng đô thị là thị xã lên thành phố trực thuộc tỉnh. Địa phương này là trung tâm tiểu vùng phía Bắc của tỉnh, đô thị vệ tinh trên hành lang đô thị hóa phía Đông và trung tâm phát triển du lịch của vùng.

Quy hoạch hạ tầng đô thị

• Tập trung nguồn lực xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị, đạt các tiêu chí đề ra.
• Phát triển khu đô thị Vịnh Xuân Đài, khu du lịch nghỉ dưỡng Đầm Cù Mông.
• Dự án tái định cư xen ghép thôn Thạch Khê, xã Xuân Lộc và dự án án tái định cư thôn Long Thạnh, xã Xuân Lộc.
• Xây dựng trường mới, nhà máy xử lý nước thải.

Định hướng phát triển công nghiệp tại thị xã Sông Cầu

• Phát triển cụm công nghiệp Sông Cầu, cụm công nghiệp Diên Thọ, cụm công nghiệp Trảng É và Sông Cầu, trung tâm logistics Sông Cầu gắn với khu công nghiệp Sông Cầu.
• Cảng cá Xuân Cảnh (Loại III).
• Dự án đầu tư cơ sở hạ tầng, dịch vụ các vùng nuôi biển tập trung xa bờ và Dự án khu nuôi trồng thủy sản công nghệ cao, dự án khu nuôi trồng thủy sản vùng biển hở.
• Dự án đầu tư cơ sở hạ tầng Nuôi trồng thủy sản nước lợ, nước mặn công nghệ cao tại xã Xuân Bình.
• Cải tạo, nâng cấp cơ sở hạ tầng, kiên cố hóa hệ thống thủy lợi tại đồng muối Tuyết Diêm, dự án phát triển và bảo tồn làng nghề sản xuất muối hầm truyền thống Tuyết Diêm, đầu tư nhà máy chế biến muối chất lượng cao Tuyết Diêm.

Hệ thống giao thông

• Đường kết nối QL1A, QL1D phía Nam hầm Cù Mông, tại nút giao quy hoạch thị xã Sông Cầu.
• Tuyến đường bộ ven biển thị xã.
• Đầu tư nâng cấp, mở rộng ĐT.642, ĐT.649, xây dựng đường cao tốc Quy Nhơn – Chí Thạnh.
• Hồ Xuân Lâm, kè Xuân Cảnh, kè Xuân Thịnh, kè Xuân Thọ 1, kè Xuân Thọ 2, kè Bình Bá,...

Thông qua bản đồ quy hoạch thị xã Sông Cầu, người dân và nhà đầu tư đã có đánh giá tổng quan về sự phát triển của địa phương tới năm 2030. Hiện tại, chính quyền địa phương đang đẩy mạnh tiến độ các dự án, sớm hoàn thành các chỉ tiêu để đưa thị xã Sông Cầu trở thành thành phố vào năm 2025.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Phú Mỹ Bà Rịa - Vũng Tàu mới nhất

Cập nhật quy hoạch cao tốc Hòa Liên - Túy Loan mới nhất