Thông tin quy hoạch Nghệ An mới nhất: Phê duyệt quy hoạch 2.000ha khu đô thị Trung Phúc Cường

Nghệ An đang dần khẳng định vị thế của mình trên bản đồ đầu tư của Việt Nam. Với việc phê duyệt quy hoạch đô thị Trung Phúc Cường 2.000ha, tỉnh đang từng bước hội nhập và phát triển ngang tầm với các đô thị lớn khác. Cùng tìm hiểu thông tin quy hoạch Nghệ An khu đô thị Trung Phúc Cường trong bài viết dưới đây. 

Tổng quan về Nghệ An và khu đô thị Trung Phúc Cường 

Khám phá những thông tin cơ bản về tỉnh Nghệ An và khu đô thị Trung Phúc Cường.

Đôi nét về tỉnh Nghệ An 

Nghệ An là một tỉnh ven biển nằm ở phần cực Bắc của Bắc Trung Bộ. Trong đó, thành phố Vinh là thủ phủ của tỉnh.

Vị trí địa lý

Tỉnh Nghệ An giáp tỉnh Thanh Hóa ở phía Bắc, tỉnh Hà Tĩnh ở phía Nam và có đường biên giới chung với Lào dài 419 km về phía Tây. Với 82 km bờ biển ở phía Đông, Nghệ An sở hữu nhiều bãi tắm đẹp. Trong đó, Cửa Lò là một trong những điểm du lịch nổi tiếng nhất. Từ trung tâm của tỉnh - thành phố Vinh, bạn chỉ cần di chuyển hơn 290 km là tới Thủ đô Hà Nội. 

Bãi biển Cửa Lò là điểm đến du lịch nổi tiếng của miền Trung (Nguồn: Vietrantour)

Diện tích

Nghệ An là tỉnh có diện tích lớn nhất Việt Nam, trải rộng trên diện tích khoảng 16.486,49 km2, chiếm 3,2% diện tích cả nước. Dân số ước tính khoảng 3.416.900 người (theo số liệu năm 2022), mật độ dân số đạt 207 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Tỉnh Nghệ An được chia thành 21 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 1 thành phố (Vinh), 3 thị xã (Cửa Lò, Hoàng Mai, Thái Hòa) và 17 huyện (Anh Sơn, Con Cuông, Diễn Châu, Đô Lương, Hưng Nguyên, Kỳ Sơn, Nam Đàn, Nghi Lộc, Nghĩa Đàn, Quế Phong, Quỳ Châu, Quỳ Hợp, Quỳnh Lưu, Tân Kỳ, Thanh Chương, Tương Dương, Yên Thành). 

Giao thông

Với hệ thống giao thông hiện đại, Nghệ An được kết nối thuận tiện với các tỉnh thành trong nước và quốc tế. Tỉnh có các tuyến đường bộ huyết mạch như quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, quốc lộ 15, cùng với tuyến đường sắt Bắc - Nam và sân bay quốc tế Vinh… 

Kinh tế - xã hội

Kinh tế Nghệ An tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ấn tượng trong 6 tháng đầu năm 2024. Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh đạt 6,76%, xếp thứ 3 khu vực Bắc Trung Bộ và thứ 26 cả nước. 

Thu ngân sách vượt 140,2% so với cùng kỳ năm trước, đạt 74,8% dự toán. Sản xuất công nghiệp tăng 10,03%, xuất khẩu tăng 53,33% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, chương trình xây dựng nông thôn mới cũng đạt được nhiều thành tựu với 319/411 xã đạt chuẩn (Nguồn: Báo Xây dựng) 

Những kết quả này cho thấy sự nỗ lực của tỉnh trong việc thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời đặt nền móng vững chắc cho thành công trong tương lai.

Đôi nét về khu đô thị Trung Phúc Cường

Theo thông tin quy hoạch Nghệ An, khu đô thị Trung Phúc Cường có quy mô 20,46 km2, tọa lạc ở phía Nam huyện Nam Đàn. Đây sẽ là một đô thị dịch vụ du lịch hiện đại, tập trung vào khai thác các giá trị lịch sử, văn hóa và cảnh quan thiên nhiên. Khu đô thị được kỳ vọng sẽ trở thành động lực phát triển kinh tế - xã hội của khu vực phía Nam huyện Nam Đàn.

Khu vực huyện Nam Đàn, nơi thực hiện quy hoạch khu đô thị Trung Phúc Cường (Nguồn: Tạp chí điện tử Nhà đầu tư)

Tình hình các bất động sản, thông tin các BĐS thổ cư, dự án bất động sản trọng điểm tại đây

Với vị thế là quê hương của Chủ tịch Hồ Chí Minh và sở hữu quần thể di tích Kim Liên, Nam Đàn đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư bất động sản. Huyện đang tập trung phát triển du lịch - dịch vụ, xây dựng đô thị hiện đại và hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm du lịch quốc gia vào năm 2025. 

Một phần khu vực huyện Nam Đàn (Nguồn: Báo Nghệ An)

Các dự án đô thị mới như Trung Phúc Cường và Cồn Bàu…  không chỉ mang đến cơ hội sở hữu bất động sản chất lượng cao mà còn góp phần tạo nên một diện mạo mới cho huyện. 

Việc Nam Đàn hướng tới mục tiêu trở thành huyện nông thôn mới kiểu mẫu và trung tâm du lịch quốc gia càng làm tăng thêm giá trị của bất động sản tại đây. Đầu tư vào bất động sản Nam Đàn hiện nay được xem là một quyết định thông minh, mang lại lợi nhuận lâu dài.

Cập nhật thông tin quy hoạch đô thị Trung Phúc Cường tính đến năm 2030

Quyết định số 1826/QĐ-UBND của UBND tỉnh Nghệ An đã chính thức phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị Trung Phúc Cường, mở ra cơ hội để xây dựng một đô thị mới hiện đại, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của huyện Nam Đàn trong tương lai.

Dự báo quy mô và dân số 

Ủy ban Nhân dân huyện Nam Đàn được giao nhiệm vụ lập quy hoạch khu đô thị Trung Phúc Cường. Dự án quy hoạch này có diện tích nghiên cứu lên đến 2.046 hecta, bao trùm toàn bộ ranh giới hành chính của xã Trung Phúc Cường.

Nghiên cứu quy hoạch đô thị Trung Phúc Cường được thực hiện đến năm 2030, với tầm nhìn dài hạn đến năm 2045. Theo số liệu thống kê năm 2023, dân số hiện tại của khu vực là 16.813 người. Dự báo đến năm 2030, dân số sẽ tăng lên khoảng 21.000 người và tiếp tục tăng lên 30.000 người vào năm 2045.

Mục tiêu quy hoạch đô thị

Mục tiêu của dự án là hiện thực hóa tầm nhìn đã được đề ra trong Quyết định số 3698/QĐ-UBND, cụ thể hóa thông tin quy hoạch Nghệ An vùng huyện Nam Đàn đến năm 2035.

Trung Phúc Cường sẽ được quy hoạch đô thị hiện đại, kết hợp hài hòa giữa không gian kiến trúc cảnh quan truyền thống và hiện đại. Đồng thời, đô thị sẽ được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo chất lượng cuộc sống và bảo vệ môi trường. 

Bên cạnh đó, quy hoạch khu đô thị Trung Phúc Cường sẽ được kết nối chặt chẽ với các khu vực lân cận, đảm bảo sự phát triển đồng bộ và hài hòa của toàn huyện.

Ngoài ra, việc phát triển Trung Phúc Cường thành một đô thị du lịch, dịch vụ chất lượng cao sẽ tận dụng tối đa lợi thế của các di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh sông Lam và khu công nghiệp Kim Cường. Từ đó, tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho khu vực phía Nam huyện Nam Đàn.

Thời gian lập quy hoạch 

Quy trình lập quy hoạch đô thị Trung Phúc Cường sẽ được thực hiện trong vòng 12 tháng, kể từ khi hợp đồng tư vấn có hiệu lực. Sau khi lấy ý kiến của các bên liên quan, Sở Xây dựng sẽ thẩm định hồ sơ trong vòng 25 ngày làm việc. Cuối cùng, UBND tỉnh giao UBND huyện Nam Đàn triển khai thực hiện quy hoạch đã được phê duyệt.

Tác động của quy hoạch tới đời sống xã hội và thị trường bất động sản tại đây

Quy hoạch Nghệ An nói chung và quy hoạch khu đô thị Trung Phúc Cường nói riêng hứa hẹn sẽ mang đến những thay đổi tích cực cho đời sống xã hội và thị trường bất động sản tại địa phương. 

Với tiềm năng tăng trưởng lớn, thị trường bất động sản tại đây được dự báo sẽ sôi động trong thời gian tới. Các nhà đầu tư có nhiều lựa chọn đầu tư đa dạng, từ nhà ở, căn hộ đến các dự án thương mại, dịch vụ. 

Quy hoạch đô thị giúp thay đổi diện mạo huyện Nam Đàn (Nguồn: Tạp chí điện tử Kinh doanh và Phát triển)

Đồng thời, quy hoạch cũng tạo ra một môi trường sống lý tưởng, thu hút người dân đến sinh sống và làm việc, tạo ra một cộng đồng năng động và phát triển. Tuy nhiên, để tránh tình trạng sốt đất ảo, cần có những cơ chế quản lý thị trường bất động sản chặt chẽ, đảm bảo phát triển ổn định và bền vững.

Quy hoạch đô thị Trung Phúc Cường là một quyết định sáng suốt, thể hiện tầm nhìn chiến lược của tỉnh. Dự án này sẽ góp phần đưa Nghệ An trở thành một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa của khu vực Bắc Trung Bộ.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch Nghệ An mới nhất

Thông tin quy hoạch Nghệ An: Mở rộng mạng lưới đô thị và mục tiêu đồng bộ hạ tầng kỹ thuật