Thông tin quy hoạch Hưng Yên mới nhất: Thúc đẩy xây dựng thêm 13 khu công nghiệp đến năm 2030

Quy hoạch Hưng Yên đang trở thành một chủ đề nóng trong bối cảnh tỉnh này đang nỗ lực thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ và bền vững. Với thông tin quy hoạch mới nhất, Hưng Yên đặt mục tiêu xây dựng thêm 13 khu công nghiệp (KCN) đến năm 2030, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc nâng cao năng lực sản xuất và tạo đà cho sự phát triển kinh tế. Những kế hoạch này không chỉ góp phần mở rộng diện tích khu công nghiệp mà còn định hình lại cơ cấu phát triển đô thị, góp phần vào sự chuyển mình của tỉnh Hưng Yên trở thành một trung tâm công nghiệp và kinh tế mạnh mẽ trong khu vực.

Tổng quan về Hưng Yên và 13 KCN được định hướng xây dựng đến năm 2030

Tình hình kinh tế - xã hội

Tình hình kinh tế - xã hội của tỉnh Hưng Yên đang trên đà phát triển mạnh mẽ và bền vững. Trong giai đoạn 2011-2020, GRDP của tỉnh đã đạt mức tăng trưởng trung bình 7,5%/năm, và bứt phá lên 13,4% vào năm 2022, đưa Hưng Yên lên vị trí thứ 5 toàn quốc về tăng trưởng kinh tế. Sự thu hút đầu tư của tỉnh được minh chứng qua việc thu hút 514 dự án vào các khu công nghiệp (KCN) trong năm 2022, trong đó có 278 dự án FDI từ các quốc gia lớn.

Định hướng phát triển tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2021-2030, với tầm nhìn đến năm 2050, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Mục tiêu đến năm 2030 là phát triển Hưng Yên thành tỉnh công nghiệp hiện đại, với quy mô kinh tế và trình độ phát triển nằm trong nhóm dẫn đầu cả nước. 

Tỉnh sẽ tập trung vào việc xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế và xã hội đồng bộ, hiện đại, đồng thời đẩy mạnh phát triển công nghiệp, đặc biệt là trong các khu công nghiệp. Hưng Yên cũng sẽ chuyển mình theo xu hướng phát triển xanh, dựa trên nền kinh tế tuần hoàn, kinh tế xanh và các-bon thấp, bảo đảm hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo tồn thiên nhiên, giữ gìn bản sắc văn hóa, nâng cao đời sống nhân dân và đảm bảo an ninh, trật tự xã hội.

Tỉnh Hưng Yên phát triển nhanh chóng về kinh tế và xã hội, nhờ vào các dự án công nghiệp và đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ (Nguồn: Báo Xây dựng)

Định hướng quy hoạch

Cũng theo định hướng quy hoạch Hưng Yên, tỉnh sẽ phát triển 13 khu công nghiệp (KCN) mới đến năm 2030, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế của tỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho thu hút đầu tư và phát triển công nghiệp, đồng thời góp phần nâng cao vị thế của Hưng Yên trong cả nước.

Vị trí địa lý

Hưng Yên được đánh giá cao nhờ vị trí địa lý thuận lợi, nằm giáp ranh với Thủ đô Hà Nội và thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Vị trí này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thông và logistics, mà còn góp phần thu hút đầu tư vào tỉnh.

Theo Quy hoạch tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh sẽ tập trung phát triển mạnh mẽ ngành công nghiệp với kế hoạch xây dựng thêm 13 khu công nghiệp (KCN) mới. Các KCN này sẽ chủ yếu được quy hoạch tại các huyện Thi, Kim Động, Tiên Lữ, Khoái Châu, Văn Giang, Phù Cừ, thành phố Hưng Yên và thị xã Mỹ Hào.

Ngoài việc phát triển các KCN mới, tỉnh cũng có kế hoạch mở rộng 4 KCN hiện có trong giai đoạn này, bao gồm Phố Nối A, Văn Nhuệ - Hoàng Hoa Thám, Kim Động và Số 05. Những dự án này sẽ đóng góp quan trọng vào sự phát triển công nghiệp của tỉnh, tạo điều kiện thuận lợi để Hưng Yên tiếp tục tăng cường sức hút đầu tư và phát triển kinh tế bền vững.

Diện tích

Đến năm 2030, tỉnh Hưng Yên dự kiến sẽ có tổng cộng 30 khu công nghiệp (KCN), bao gồm 17 KCN đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận và 13 KCN mới được quy hoạch. Tổng diện tích các KCN này ước tính khoảng 9.589 hecta. Sau năm 2030, tỉnh sẽ tiếp tục quy hoạch thêm 5 KCN tiềm năng với diện tích khoảng 2.460 hecta. Việc thành lập và mở rộng các KCN được thực hiện theo chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng đất khu công nghiệp đã được phân bổ, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành. 

Cơ sở hạ tầng

Tỉnh Hưng Yên đang tập trung phát triển hạ tầng để kết nối hiệu quả với các trung tâm kinh tế lớn và đầu mối giao thông trong Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và vùng đồng bằng sông Hồng. Mục tiêu là đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội và tạo điều kiện thuận lợi cho công nghiệp.

Tỉnh đã điều chỉnh quy hoạch không gian công nghiệp để phù hợp với phát triển của từng khu vực, đồng thời ưu tiên đầu tư vào các khu công nghiệp và cụm công nghiệp. Việc triển khai dự án hạ tầng được đẩy nhanh để tạo mặt bằng cho các dự án công nghiệp.

Hưng Yên kết hợp phát triển theo chiều rộng và chiều sâu, tập trung vào các ngành công nghiệp ưu tiên như công nghệ cao, chế tạo, sản xuất thiết bị điện, năng lượng, chế biến nông sản, thực phẩm, y tế và vật liệu mới. Thời gian tới, tỉnh sẽ tiếp tục hoàn thiện quy hoạch, giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng và cải cách hành chính để thu hút đầu tư, đặc biệt từ các tập đoàn lớn.

13 khu công nghiệp mới dự kiến sẽ được xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế (Nguồn: Tạp chí điện tử Thương hiệu và Công luận)

Hệ thống giao thông

Trong những năm qua, Hưng Yên đã đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng vào việc xây dựng và cải thiện hệ thống giao thông để kết nối hiệu quả với hệ thống giao thông quốc gia. Các dự án quan trọng bao gồm:

• Đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội qua Hưng Yên.
• Đường kết nối ĐT.387 với đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
• Đường trục ngang nối QL.39 với ĐT.376.
• Đường nối ĐH.45 xã Đồng Than với ĐT.376 xã Ngọc Long.
• Đường nối đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng với đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình.

Gần đây, tuyến đường bộ nối đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng với đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình đã được khánh thành. Tuyến đường dài 23,8 km, có tổng mức đầu tư gần 1.800 tỷ đồng, và có tốc độ thiết kế 80 km/h. Tuyến đường này đi qua 20 xã của tỉnh, kết nối từ xã Lý Thường Kiệt đến xã Phương Chiểu.

Hưng Yên đang đề xuất nâng cấp tuyến đường này thành đường cao tốc để tạo ra một hệ thống giao thông đồng bộ và hiện đại. Việc nâng cấp sẽ giúp kết nối các tuyến cao tốc chính của quốc gia, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội không chỉ của Hưng Yên mà còn của khu vực Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ, và hỗ trợ tiến trình đưa Hưng Yên trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Tình hình các bất động sản tại 13 khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên

Tỉnh Hưng Yên hiện có khoảng 70 dự án bất động sản đang triển khai, trong đó hơn 50 dự án là khu đô thị và nhà ở, bao gồm các dự án nổi bật như Khu đô thị V-Green City Phố Nối, Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối, Khu đô thị New City, và đặc biệt là Khu đô thị Ecopark và The Empire - Vinhomes Ocean Park 2.

Giá đất xung quanh các khu công nghiệp (KCN) tại Hưng Yên đã có sự tăng trưởng đáng kể. Cụ thể:

• Đất gần KCN Phố Nối (Mỹ Hào) đã tăng từ 17-21 triệu đồng/m² lên 24-29 triệu đồng/m², với những lô mặt đường lớn giá lên đến 36-40 triệu đồng/m².
• Đất gần KCN ở huyện Thi, dọc trục Quốc lộ 38, tăng từ 13-18 triệu đồng/m² lên 17-23 triệu đồng/m², và giá lô góc 2 mặt thoáng tăng từ 20-24 triệu đồng/m² lên 27-31 triệu đồng/m².
• Đất gần KCN tại Văn Giang, gần đường Tỉnh lộ 379, giá tăng từ 25-30 triệu đồng/m² lên 31-36 triệu đồng/m².
• Đất tại xã Trưng Trắc (Văn Lâm) tăng từ 20-25 triệu đồng/m² lên 24-30 triệu đồng/m².

Các khu vực này vẫn còn nhiều quỹ đất và tiềm năng tăng giá, đặc biệt là khi hạ tầng và các dự án lớn phát triển.

Theo thông tin từ Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên, tính đến giữa tháng 5 năm 2024, đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho 30 dự án, trong đó có 19 dự án FDI với tổng vốn đầu tư 314 triệu USD. Tổng số dự án tại Hưng Yên hiện có là 533 dự án với vốn đăng ký khoảng 6,7 tỷ USD. Dự án KCN Thăng Long 2 (huyện Yên Mỹ và thị xã Mỹ Hào) đang thu hút nhiều sự chú ý với trên 100 dự án và vốn đầu tư đăng ký hơn 3 tỷ USD, chiếm một nửa số vốn FDI của tỉnh.

Tình hình triển khai xây dựng thêm 13 khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên đến năm 2030

Tỉnh Hưng Yên đang tích cực triển khai xây dựng 13 khu công nghiệp (KCN) mới đến năm 2030. Gần đây, tỉnh đã khởi công một KCN mới rộng 250 ha tại huyện Ân Thi, bao gồm các xã Vân Du, Xuân Trúc, Quang Lãng và thị trấn Ân Thi. Đây là khu vực có nhiều tuyến đường lớn như quốc lộ 38, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và quốc lộ 39 đi qua.

Trong tổng số 13 KCN mới, tỉnh dự kiến dành khoảng 4.788 ha đất. Một số KCN lớn trong quy hoạch bao gồm KCN Phù Cừ với diện tích 544 ha, KCN Tiên Lữ - Kim Động - n Thi với trên 460 ha, và KCN n Thi I với quy mô 450 ha.

Sau năm 2030, Hưng Yên sẽ quy hoạch thêm 5 KCN mới với tổng diện tích khoảng 2.460 ha, trong đó có một KCN lớn tại Kim Động - Khoái Châu với diện tích ước tính khoảng 1.400 ha.

Từ cuối năm 2022, Hưng Yên đã khởi công nhiều dự án KCN mới, bao gồm KCN sạch tại xã Hồng Tiến, huyện Khoái Châu (11/2022) và KCN số 5 thuộc Tổ hợp công nghiệp và đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt tại xã Xuân Trúc, xã Quảng Lãng (Ân Thi) và xã Nghĩa Dân, huyện Kim Động (14/3/2023). Tổ hợp này có diện tích 1.988 ha, bao gồm 8 KCN, 457 ha khu đô thị, dịch vụ và 148 ha cảng thông quan nội địa.

Giá bất động sản ở khu vực các khu công nghiệp Hưng Yên đang tăng vọt do sự phát triển nhanh chóng và nhu cầu đầu tư cao (Nguồn: Báo Xây dựng)

Tác động của định hướng quy hoạch Hưng Yên và xây dựng thêm 13 khu công nghiệp đến năm 2030 tới đời sống xã hội, kinh tế và thị trường bất động sản

Đối với đời sống kinh tế - xã hội

Việc xây dựng thêm 13 khu công nghiệp (KCN) tại Hưng Yên hứa hẹn sẽ mang lại sự bứt phá mạnh mẽ cho nền kinh tế - xã hội tại địa phương:

• Tăng trưởng kinh tế và tạo việc làm: Việc xây dựng thêm 13 khu công nghiệp (KCN) sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế của tỉnh Hưng Yên, tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương và thu hút lực lượng lao động từ các vùng lân cận. Điều này không chỉ giúp giảm tỷ lệ thất nghiệp mà còn nâng cao thu nhập và cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân.
• Phát triển cơ sở hạ tầng: Định hướng quy hoạch và xây dựng KCN sẽ dẫn đến việc cải thiện cơ sở hạ tầng, bao gồm giao thông, điện, nước, và viễn thông. Sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng đồng bộ sẽ giúp nâng cao chất lượng đời sống và thúc đẩy phát triển các dịch vụ công cộng.
• Cải thiện chất lượng giáo dục và y tế: Sự gia tăng đầu tư và phát triển kinh tế sẽ thúc đẩy việc xây dựng và nâng cấp các cơ sở giáo dục và y tế, góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ và đời sống của cư dân.
• Thay đổi cơ cấu dân cư: Sự phát triển nhanh chóng của các KCN có thể dẫn đến việc tăng dân số đô thị và thay đổi cơ cấu dân cư, từ đó làm gia tăng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và các tiện ích khác.

Quy hoạch Hưng Yên đến năm 2030 tập trung vào phát triển các khu công nghiệp để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững (Nguồn: Vietnammoi)

Đối với thị trường bất động sản

Nhìn chung, việc triển khai quy hoạch và xây dựng thêm 13 KCN sẽ có tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản, tạo ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và đầu tư:

• Tăng giá đất và bất động sản: Sự phát triển của các KCN sẽ làm gia tăng giá trị đất đai và bất động sản xung quanh các khu vực này. Giá đất gần các KCN hiện đã có sự gia tăng đáng kể, và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, đặc biệt là ở các khu vực có tiềm năng phát triển cao.
• Tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn: Với việc xây dựng các KCN mới, thị trường bất động sản sẽ trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư. Sự gia tăng nhu cầu về bất động sản công nghiệp, khu đô thị và nhà ở sẽ tạo ra cơ hội đầu tư sinh lợi.
• Phát triển các dự án bất động sản: Để đáp ứng nhu cầu gia tăng về nhà ở và dịch vụ, các dự án khu đô thị và nhà ở sẽ được triển khai mạnh mẽ hơn. Các dự án bất động sản lớn như Ecopark và The Empire - Vinhomes Ocean Park 2 sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua.
• Thay đổi cơ cấu thị trường: Sự gia tăng các KCN và cơ sở hạ tầng sẽ làm thay đổi cơ cấu thị trường bất động sản, với việc chú trọng vào các khu vực gần các KCN, các khu đô thị mới và các dự án phát triển hạ tầng giao thông.

Quy hoạch Hưng Yên với mục tiêu xây dựng thêm 13 khu công nghiệp đến năm 2030 đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển của tỉnh. Thông tin quy hoạch không chỉ mở ra cơ hội lớn cho sự tăng trưởng kinh tế mà còn làm phong phú thêm cơ sở hạ tầng và thị trường bất động sản. Những bước đi quyết liệt trong việc mở rộng khu công nghiệp không chỉ góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế mà còn cải thiện đời sống xã hội, đưa Hưng Yên trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Tỉnh Hưng Yên đang trên đà phát triển mạnh mẽ, với mục tiêu trở thành một trung tâm công nghiệp và kinh tế trọng điểm của khu vực.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Yên Mỹ Hưng Yên mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Mỹ Hào Hưng Yên mới nhất