Thông tin quy hoạch Hưng Yên mới nhất: Giải phóng mặt bằng dự án Khu nhà ở Phú Gia Mỹ Hào

Trong bối cảnh tỉnh Hưng Yên đang đẩy mạnh quy hoạch phát triển hạ tầng và đô thị, dự án Khu nhà ở Phú Gia Mỹ Hào là một trong những công trình tiêu biểu, góp phần vào sự phát triển của thị xã Mỹ Hào và khu vực lân cận. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật các thông tin quan trọng về quy hoạch Mỹ Hào, giúp người dân và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về chiến lược phát triển của khu vực và cách nắm bắt cơ hội đầu tư hiệu quả.

Tổng quan về Hưng yên, huyện Mỹ Hào và khu nhà ở Phú Gia

Trong khuôn khổ phát triển quy hoạch Hưng Yên, dự án Khu nhà ở Phú Gia Mỹ Hào nổi bật với sự đầu tư lớn và kế hoạch triển khai rõ ràng. Ngày 14/9/2020, UBND tỉnh Hưng Yên đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án với tổng mức đầu tư khoảng 436 tỷ đồng. Dự án dự kiến hoàn thành trong 3 năm kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực, góp phần quan trọng vào sự phát triển đô thị và nâng cao chất lượng sống tại thị xã Mỹ Hào.

Tình hình kinh tế - xã hội

Trong nửa đầu năm, thị xã Mỹ Hào đã đạt được nhiều thành tựu tích cực trong phát triển kinh tế - xã hội. Tổng giá trị sản xuất ước đạt trên 18.935 tỷ đồng, tăng 11,8% so với cùng kỳ năm 2023, đạt 47% kế hoạch năm. Thu ngân sách nhà nước đạt khoảng 3.136 tỷ đồng, tăng 96% so với năm trước. Lĩnh vực thương mại và dịch vụ phát triển ổn định, và thị xã đang tích cực thực hiện công tác giải phóng mặt bằng để thu hút đầu tư, đồng thời đẩy nhanh tiến độ các công trình hạ tầng giao thông và đô thị. Các lĩnh vực văn hóa, xã hội cũng được chú trọng, công tác lao động và việc làm, an sinh xã hội được đảm bảo, và an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội được duy trì ổn định. (Nguồn: Báo Xây dựng)

Trong nửa cuối năm 2024, thị xã Mỹ Hào đặt ra các mục tiêu và giải pháp trọng tâm bao gồm: thúc đẩy phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và thương mại - dịch vụ; tập trung vào việc thu hút đầu tư và nâng cao hiệu quả quản lý thu ngân sách; đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công và phát triển hạ tầng đô thị; cải cách hành chính, xây dựng chính quyền số và đô thị thông minh; tăng cường quản lý đất đai và xử lý ô nhiễm môi trường; nâng cao chất lượng giáo dục, y tế, văn hóa và xã hội; thực hiện các nhiệm vụ quân sự và quốc phòng địa phương; và duy trì an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội.

Kinh tế - xã hội tại khu quy hoạch Mỹ Hào đang phát triển ổn định, với chất lượng cuộc sống ngày càng được cải thiện (Nguồn: Báo Xây dựng)

Định hướng quy hoạch

Vị trí địa lý

Dự án Khu nhà ở Phú Gia Mỹ Hào tọa lạc tại phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên. Vị trí này được đánh giá là vô cùng đắc địa khi nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của khu vực phía Bắc, nơi kết nối giao thông thuận lợi giữa các tỉnh thành lân cận như Hà Nội, Hải Dương, và Bắc Ninh.

Diện tích và dân cư

Dự án Khu nhà ở Phú Gia Mỹ Hào có quy mô dân cư dự kiến khoảng 1.000 người, tạo nên một cộng đồng dân cư hiện đại và văn minh. Tổng diện tích đất thực hiện dự án là 6,297 ha, được phân bổ hợp lý để đảm bảo tính hài hòa giữa không gian sống, thương mại, dịch vụ và hạ tầng công cộng.

Về cơ cấu sử dụng đất, dự án bao gồm 249 căn nhà liền kề với tổng diện tích xây dựng là 23.169,2 m². Để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân, diện tích dành cho công trình công cộng lên đến 7.661 m², trong khi đất dành cho thương mại - dịch vụ chiếm 1.486 m², mang lại nhiều tiện ích thiết yếu cho đời sống hàng ngày. Ngoài ra, dự án còn chú trọng đến không gian xanh và bãi đỗ xe, với diện tích 4.948 m², tạo nên môi trường sống thoáng đãng và tiện lợi. Đất giao thông chiếm 25.706 m², đảm bảo hệ thống đường nội khu thông thoáng và thuận tiện cho di chuyển trong khu vực.

Cơ sở hạ tầng

Dự án Khu nhà ở Phú Gia Mỹ Hào được quy hoạch với định hướng phát triển hạ tầng cơ sở hiện đại và đồng bộ, đóng góp vào mục tiêu phát triển toàn diện của thị xã Mỹ Hào. Một trong những điểm nổi bật là hệ thống cơ sở vật chất ngành giáo dục và đào tạo được đầu tư mạnh mẽ. Điển hình là Trường Tiểu học và THCS Bần Yên Nhân đã hoàn thành, tạo nên môi trường học tập hiện đại, không chỉ phục vụ nhu cầu giáo dục mà còn góp phần tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu vực. Đây là ví dụ điển hình cho việc phát triển hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu đời sống của cư dân.

Cơ sở hạ tầng của thị xã Mỹ Hào, bao gồm các công trình công cộng và hạ tầng giao thông, đang ngày càng được hoàn thiện, góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa. Hiện nay, tỷ lệ đô thị hóa của thị xã đạt 81%, với sự tập trung nguồn lực vào việc phát triển kết cấu hạ tầng, hướng tới mục tiêu trở thành đô thị loại III vào năm 2025. Việc đầu tư quy hoạch Hưng Yên đồng bộ không chỉ mang lại diện mạo khang trang, hiện đại cho khu vực mà còn tạo đà phát triển kinh tế - xã hội, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Theo kế hoạch quy hoạch đô thị, cơ sở hạ tầng Khu nhà ở Phú Gia Mỹ Hào sẽ được đầu tư phát triển đồng bộ (Nguồn: Báo Hưng Yên)

Hệ thống giao thông

Dự án Khu nhà ở Phú Gia Mỹ Hào được định hướng quy hoạch với hệ thống giao thông hiện đại và đồng bộ, góp phần quan trọng vào việc phát triển kinh tế và đô thị của khu vực. Xác định giao thông là động lực chủ chốt cho sự phát triển, thị xã Mỹ Hào đã tập trung đầu tư mạnh mẽ vào việc xây mới, cải tạo, và nâng cấp hệ thống hạ tầng giao thông.

Trong những năm gần đây, thị xã đã triển khai hàng loạt dự án giao thông huyết mạch, như xây dựng đường giao thông và kè sông Bần - Vũ Xá, cải tạo và mở rộng trục đường trung tâm từ bến xe đến đường ĐT.387, nâng cấp các tuyến đường quan trọng như đường Lê Quang Hòa, đường Nguyễn Thiện Kế và nhiều công trình khác.

Đặc biệt, trong năm 2023, có 28 công trình giao thông và thủy lợi được đầu tư, trở thành động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế và thay đổi diện mạo quy hoạch đô thị của Mỹ Hào. Những cải tiến này không chỉ mang lại lợi ích trực tiếp cho cư dân của dự án Khu nhà ở Phú Gia mà còn giúp nâng cao chất lượng cuộc sống và tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Tình hình các bất động sản tại dự án Khu nhà ở Phú Gia Mỹ Hào tỉnh Hưng Yên

Thị trường bất động sản tại dự án Khu nhà ở Phú Gia Mỹ Hào theo quy hoạch Hưng Yên, đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường nhờ tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Giá đất nền tại dự án hiện dao động từ 30 - 40 triệu đồng/m², mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai tìm kiếm các khu đất có giá trị gia tăng trong tương lai. (Nguồn: Batdongsan.com)

Ngoài ra, giá bán các căn biệt thự và liền kề tại khu vực Mỹ Hào, tính đến tháng 9/2024, dao động từ 200 - 350 triệu đồng/m², cho thấy sức hút mạnh mẽ đối với phân khúc cao cấp. Với vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông và cơ sở vật chất đồng bộ, dự án Khu nhà ở Phú Gia không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mở ra tiềm năng phát triển vượt bậc, đặc biệt trong bối cảnh thị xã Mỹ Hào đang được định hướng trở thành đô thị loại III vào năm 2025.

Nhờ sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực và các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm, bất động sản tại dự án dự kiến sẽ tiếp tục gia tăng giá trị trong thời gian tới, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư và người mua nhà.

Thị trường bất động sản tại Khu nhà ở Phú Gia Mỹ Hào đang sôi động với giá đất và căn hộ có xu hướng gia tăng (Nguồn: Báo Xây dựng)

Tình hình triển khai giải phóng mặt bằng dự án Khu nhà ở Phú Gia Mỹ Hào

Đến tháng 8/2024, dự án Khu nhà ở Phú Gia tại phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên vẫn chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ triển khai dự án. Theo hợp đồng đã ký giữa UBND thị xã Mỹ Hào và Công ty Cổ phần Đầu tư T&T Thủ Đô, dự án đã chậm khoảng 14 tháng, khiến việc thực hiện các hạng mục xây dựng bị đình trệ.

Từ tháng 4/2024, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thị xã Mỹ Hào đã báo cáo về việc 30 hộ gia đình và cá nhân tại phường Nhân Hòa không chấp nhận tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án. Do đó, Ban Quản lý dự án đã đề nghị UBND thị xã Mỹ Hào thành lập Ban cưỡng chế thu hồi đất đối với các hộ không chấp hành, và xem xét cưỡng chế thu hồi 9.352,9m² đất nông nghiệp thuộc các hộ này.

Việc chậm trễ trong giải phóng mặt bằng không chỉ gây ra những khó khăn trong việc bàn giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư mà còn ảnh hưởng lớn đến tiến độ phát triển chung của dự án, đồng thời làm kéo dài thời gian hoàn thiện hạ tầng và tiện ích, gây ảnh hưởng đến cả nhà đầu tư lẫn người dân mong muốn sở hữu bất động sản tại khu vực này.

Triển khai giải phóng mặt bằng dự án Khu nhà ở Phú Gia Mỹ Hào gặp khó khăn, gây chậm trễ tiến độ dự án (Nguồn: Báo Xây dựng)

Tác động của định hướng quy hoạch dự án Khu nhà ở Phú Gia Mỹ Hào tới đời sống xã hội, kinh tế và thị trường bất động sản

Đối với đời sống kinh tế - xã hội

Dự án Khu nhà ở Phú Gia Mỹ Hào sẽ có ảnh hưởng tích cực lớn đến đời sống kinh tế - xã hội tại thị xã Mỹ Hào và khu vực lân cận. Với quy mô đầu tư lớn và kế hoạch triển khai đồng bộ, dự án không chỉ cung cấp nhiều căn hộ và biệt thự chất lượng cao mà còn tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương trong quá trình quy hoạch đô thị và quản lý dự án. Sự hình thành của khu dân cư mới sẽ thúc đẩy sự phát triển của các dịch vụ công cộng và tiện ích, cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông và giáo dục, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

Đối với thị trường bất động sản

Định hướng quy hoạch Mỹ Hào tại dự án Khu nhà ở Phú Gia sẽ tạo ra ảnh hưởng đáng kể tới thị trường bất động sản khu vực. Việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng và phát triển khu dân cư chất lượng cao sẽ làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua. Giá đất nền và các sản phẩm bất động sản tại dự án sẽ có xu hướng gia tăng nhờ vào sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và dịch vụ, đồng thời tạo ra một nguồn cung mới và hấp dẫn cho thị trường. Dự án cũng có khả năng kích thích các dự án bất động sản khác, góp phần vào sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại Hưng Yên.

Khu nhà ở Phú Gia có tiềm năng phát triển lớn nhờ vào vị trí chiến lược và sự đầu tư đồng bộ vào cơ sở hạ tầng (Nguồn: Báo Xây dựng)

Thông tin quy hoạch Hưng Yên liên quan đến việc giải phóng mặt bằng cho dự án Khu nhà ở Phú Gia Mỹ Hào, phản ánh rõ nét sự quyết tâm của tỉnh trong việc phát triển cơ sở hạ tầng và nâng cao chất lượng đô thị.

Quy hoạch Mỹ Hào, với các dự án quan trọng như Khu nhà ở Phú Gia, không chỉ góp phần thay đổi diện mạo khu vực mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội và thị trường bất động sản. Việc hoàn thiện quy hoạch đô thị và giải phóng mặt bằng một cách hiệu quả sẽ là yếu tố quyết định để dự án có thể sớm đi vào triển khai, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của cả thị xã Mỹ Hào và tỉnh Hưng Yên.

Xem thêm 

Thông tin quy hoạch Hưng Yên mới nhất: Tình hình quy hoạch xây dựng đường Tân Phúc - Võng Phan

Thông tin quy hoạch Hưng Yên mới nhất: Thúc đẩy xây dựng thêm 13 khu công nghiệp đến năm 2030