Thông tin quy hoạch Cần Thơ mới nhất: Quy hoạch thêm 11 cụm công nghiệp trên địa bàn

Với mục tiêu thúc đẩy phát triển kinh tế và cải thiện môi trường đầu tư, Cần Thơ vừa công bố kế hoạch quy hoạch khu công nghiệp mới trên địa bàn thành phố. Sự mở rộng này không chỉ đáp ứng nhu cầu sản xuất mà còn mở ra cơ hội việc làm và phát triển hạ tầng đồng bộ. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về thông tin quy hoạch Cần Thơ để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư tiềm năng!

Giới thiệu tổng quan về tỉnh Cần Thơ

Cần Thơ là một trong những thành phố trực thuộc Trung ương, từ thời Pháp thuộc đã được biết đến là thủ phủ và đô thị trung tâm của miền Tây Nam Bộ. Hiện tại, thành phố này tiếp tục giữ vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế của vùng Đồng bằng Sông Cửu Long, với vai trò là trung tâm kinh tế lớn của khu vực.

Vị trí địa lý

Cần Thơ nằm tại hạ lưu sông Cửu Long, thuộc vùng kinh tế trọng điểm Đồng bằng Sông Cửu Long. Với địa hình chủ yếu bằng phẳng, thành phố thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp và ngư nghiệp. Về mặt địa giới hành chính, Cần Thơ giáp với tỉnh Đồng Tháp và tỉnh Vĩnh Long ở phía Đông, tỉnh Hậu Giang ở phía Nam, tỉnh Kiên Giang ở phía Tây và tỉnh An Giang ở phía Bắc.

Cần Thơ là thành phố lớn và phát triển nhất trong khu vực Tây Nam Bộ (Ảnh: Wikipedia) 

Dân số

Tính đến tháng 7/2024, Cần Thơ có diện tích tự nhiên là 1.440 km², chiếm khoảng 3,49% diện tích toàn vùng Đồng bằng Sông Cửu Long. Thành phố có dân số khoảng 1.507.187 người, với mật độ dân số là 1.046 người/km². Cần Thơ hiện có 9 đơn vị hành chính cấp huyện (gồm 5 quận và 4 huyện), 83 đơn vị hành chính cấp xã (bao gồm 5 thị trấn, 42 phường và 36 xã), được chia thành 630 khu vực, khóm và ấp.

Hệ thống giao thông

Cần Thơ được đầu tư phát triển một mạng lưới giao thông đồng bộ và hiện đại, bao gồm đường bộ, đường thủy, hàng không và đường sắt, giúp thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương giữa các khu vực. Cụ thể:

• Đường bộ: Toàn thành phố có tổng chiều dài 2.762,84 km, trong đó có 123,715 km đường quốc lộ, 183,85 km đường tỉnh, 332,87 km đường huyện, 153,33 km đường đô thị, và 1.969,074 km đường ấp, xã, khu phố.
• Đường thủy: Mạng lưới đường thủy của thành phố dài tổng cộng 1.157 km, trong đó khoảng 619 km có khả năng phục vụ các phương tiện trọng tải từ 30 tấn trở lên. Có 40 tuyến đường sông do quận, huyện quản lý, tổng chiều dài 405,05 km, đảm bảo hoạt động thông suốt cho các phương tiện có trọng tải từ 15 - 60 tấn.
• Hàng không và đường sắt: Cần Thơ có Sân bay quốc tế Cần Thơ và 2 dự án đường sắt đang được quy hoạch (đường sắt đô thị Cần Thơ và đường sắt cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Cần Thơ). Hệ thống cảng của thành phố, bao gồm: cảng Hoàng Diệu, cảng Trà Nóc, cảng Cái Cui, cảng Tân Cảng Thốt Nốt và Trung tâm Logistics hàng không Cần Thơ, đang được nâng cấp để đáp ứng nhu cầu về vận chuyển hàng hóa ngày càng tăng.
• Các tuyến đường khác: Thành phố còn có các tuyến quốc lộ quan trọng như QL1, QL91, QL91B, QL91C (Nam Sông Hậu), QL61C và QL80, cùng với các dự án đường cao tốc và cầu đường như cao tốc Lộ Tẻ - Rạch Sỏi, cầu Quang Trung, cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ, cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, cao tốc Cần Thơ - Cà Mau và nhiều dự án nâng cấp, mở rộng khác.

Kinh tế - xã hội

Trong 6 tháng đầu năm 2024, Cần Thơ duy trì mức tăng trưởng kinh tế 5,73% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù mức tăng trưởng không quá cao, nhưng đây là một chỉ số tích cực. Cụ thể:

• Nông, lâm nghiệp và thủy sản: Tăng trưởng 2,21%, đóng góp 0,20 điểm % vào mức tăng trưởng chung.
• Công nghiệp và xây dựng: Tăng trưởng 5,61%, đóng góp 1,81 điểm %.
• Dịch vụ: Tăng trưởng 7,05%, đóng góp 3,64 điểm %.
• Thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm: Tăng trưởng 1,06%, đóng góp 0,08 điểm % vào mức tăng trưởng chung của nền kinh tế thành phố.

Tình hình bất động sản tại Cần Thơ trong năm 2024

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại trung tâm thành phố Cần Thơ đang ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ trong nhu cầu mua căn hộ cao cấp và nhà phố. Theo nhiều chuyên gia, với quy hoạch đô thị bài bản và quỹ đất còn nhiều, Cần Thơ đã trở thành điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư.

Cùng với đó, nhiều dự án giao thông trọng điểm đang được triển khai kết nối Cần Thơ với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Nổi bật là cao tốc Mỹ Thuận - TP.HCM đã đi vào hoạt động và tuyến đường sắt cao tốc Cần Thơ - TP.HCM sắp được xây dựng. Những lợi thế này tạo điều kiện để thị trường bất động sản Cần Thơ bùng nổ trong tương lai gần.

Bất động sản Cần Thơ sở hữu tiềm năng phát triển lớn (Ảnh: Dân Việt) 

Bên cạnh đó, giá đất thổ cư tại trung tâm Cần Thơ vẫn còn thấp hơn so với các đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội, dao động từ 1 - 196 triệu/m² (Nguồn: Batdongsan vào T9/2024). Nhiều chủ đầu tư đang tranh thủ cơ hội này để mua đất, phát triển dự án nhằm đón đầu tiềm năng tăng giá trong thời gian tới.

Các chủ đầu tư lớn như Vingroup, Đất Xanh, Novaland, Nam Long và Văn Phú Invest đã và đang triển khai nhiều dự án tại Cần Thơ. Các dự án nổi bật mà nhà đầu tư nên quan tâm bao gồm:

• Dự án nhà ở xã hội Ehomes
• Dự án Stella Icon
• Dự án Thới Lai Mới
• Dự án căn hộ Cara River Park
• Dự án về đất nền khu đô thị An Bình

Cập nhật thông tin quy hoạch 11 cụm công nghiệp tại Cần Thơ

Ngày 18/6/2024, UBND TP. Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 1366/QĐ-UBND, công bố danh mục dự án quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố. Đây là một bước tiến quan trọng, hứa hẹn thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội và hạ tầng công nghiệp của TP. Cần Thơ.

Mục tiêu quy hoạch

Trong quyết định này, Cần Thơ đã xác định 6 đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung, 6 đồ án chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật, 1 đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung và 6 đồ án quy hoạch phân khu. Ngoài ra, có 3 đồ án quy hoạch chi tiết và 32 dự án quy hoạch xây dựng đô thị được lập mới.

Đặc biệt, trong lĩnh vực hạ tầng công nghiệp, thành phố dự kiến sẽ tổ chức lập và phê duyệt 11 đồ án quy hoạch khu/cụm công nghiệp. Đây là bước chuẩn bị quan trọng cho việc lựa chọn nhà đầu tư và triển khai các dự án công nghiệp tại địa phương.

Cần Thơ ban hành quy hoạch thêm 11 cụm công nghiệp (Ảnh: Báo Công Thương)

Chi tiết quy hoạch khu công nghiệp Cần Thơ

Trong 11 đồ án này, có 8 đồ án thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND TP. Cần Thơ, bao gồm các khu công nghiệp lớn như:

• Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (gồm 5 khu): Với tổng diện tích khoảng 5.459,45 ha, các khu công nghiệp này được Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ lập/rà soát, nằm tại huyện Vĩnh Thạnh và quận Thốt Nốt.
• Khu công nghiệp Cờ Đỏ - Thới Lai: Đồ án quy hoạch chung xây dựng và quy hoạch phân khu chức năng tỷ lệ 1/2000 với diện tích 1.070 ha, do Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ lập/rà soát.
• Khu công nghiệp công nghệ cao quận Ô Môn: Với diện tích 250 ha, đây sẽ là điểm nhấn quan trọng trong việc thu hút đầu tư vào lĩnh vực công nghệ cao.

Bên cạnh đó, còn có 3 đồ án thuộc thẩm quyền phê duyệt của các huyện:

• Cụm công nghiệp Thới Lai: Diện tích đến 75 ha, do UBND huyện Thới Lai lập và phê duyệt.
• Cụm công nghiệp Cờ Đỏ: Diện tích đến 75 ha, do UBND huyện Cờ Đỏ lập và phê duyệt.
• Cụm công nghiệp Vĩnh Thạnh: Diện tích đến 75 ha, do UBND huyện Vĩnh Thạnh lập và phê duyệt.

Quy hoạch các khu công nghiệp là một phần không thể thiếu trong chiến lược phát triển kinh tế của Cần Thơ. Việc tập trung vào quy hoạch hạ tầng công nghiệp không chỉ giúp thành phố thu hút đầu tư, mà còn mang đến nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương, nâng cao chất lượng đời sống và góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực.

Tác động của quy hoạch tới đời sống xã hội và thị trường bất động sản Cần Thơ

Quy hoạch hạ tầng công nghiệp tại Cần Thơ không chỉ mang lại diện mạo mới cho thành phố mà còn tạo ra những tác động tích cực đến đời sống xã hội và thị trường bất động sản. Việc triển khai các khu công nghiệp và cụm công nghiệp mới đã thúc đẩy sự phát triển kinh tế địa phương, tạo thêm nhiều việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân và cải thiện chất lượng cuộc sống. 

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Cần Thơ đang ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ về nhu cầu mua bán, cho thuê đất công nghiệp và nhà ở, đặc biệt tại các khu vực gần các dự án quy hoạch. Các nhà đầu tư trong và ngoài nước cũng đang có xu hướng đổ về Cần Thơ để nắm bắt cơ hội, tạo nên một làn sóng phát triển mới, hứa hẹn đẩy giá trị bất động sản lên cao và làm thay đổi đáng kể bộ mặt đô thị trong thời gian tới.

Với thông tin quy hoạch đô thị về 11 cụm công nghiệp mới, Cần Thơ đang khẳng định vai trò chiến lược của mình trong bức tranh phát triển kinh tế miền Tây Nam Bộ. Sự gia tăng số lượng cụm công nghiệp không chỉ thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế mà còn tạo ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho doanh nghiệp, đồng thời nâng cao chất lượng sống của người dân thông qua cải thiện cơ sở hạ tầng và dịch vụ.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Cờ Đỏ Cần Thơ mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Vĩnh Thạnh Cần Thơ mới nhất