Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Cờ Đỏ Cần Thơ mới nhất

Huyện Cờ Đỏ, với vị trí địa lý chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ theo quy hoạch Cần Thơ nói chung, đang trở thành điểm nhấn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như chính quyền địa phương. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Cờ Đỏ mới nhất sẽ hỗ trợ các nhà đầu tư trong việc xác định hướng phát triển đô thị và hạ tầng khu vực. 

Tổng quan về huyện Cờ Đỏ Cần Thơ

Cờ Đỏ là một huyện ngoại thành nằm ở phía Tây Bắc theo quy hoạch Cần Thơ và cách trung tâm thành phố 41km. Trước đây, Cờ Đỏ chỉ là một địa danh dùng để chỉ khu vực thuộc xã Thới Đông của huyện Ô Môn và xã Thạnh Phú của huyện Thốt Nốt, thuộc tỉnh Cần Thơ cũ. 

Vị trí địa lý

Vị trí địa lý của huyện Cờ Đỏ như sau:

• Phía Đông giáp địa phận quận Ô Môn và quận Thốt Nốt
• Phía Tây giáp địa phận huyện Tân Hiệp và huyện Giồng Riềng, tỉnh Kiên Giang
• Phía Nam giáp địa phận huyện Thới Lai
• Phía Bắc giáp địa phận huyện Vĩnh Thạnh

Ranh giới huyện Cờ Đỏ Cần Thơ (Nguồn: Google Earth)

Huyện có diện tích 319,81 km2, với dân số năm 2019 là 161.576 người, mật độ dân số đạt 486 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Đây là huyện có diện tích lớn nhất và đông dân nhất trong số các đơn vị hành chính của thành phố Cần Thơ.

Hành chính 

Theo bản đồ quy hoạch huyện Cờ Đỏ, địa phương hiện có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Cờ Đỏ (huyện lỵ) và 9 xã: Đông Hiệp, Đông Thắng, Thạnh Phú, Thới Hưng, Thới Xuân, Trung An, Trung Hưng, Thới Đông, Trung Thạnh.

Kinh tế

Cờ Đỏ có nhiều tiềm năng trong phát triển sản xuất nông nghiệp với khoảng 26.491,22 ha đất nông nghiệp để chủ yếu trồng lúa. Huyện có cụm công nghiệp Cờ Đỏ và các đơn vị tiên phong như Công ty TNHH Một thành viên Nông nghiệp Cờ Đỏ, Nông trường Sông Hậu, Trại giống thuộc Công ty giống cây trồng miền Nam, đều đóng vai trò quan trọng trong việc ứng dụng công nghệ cao vào sản xuất, nâng cao năng suất và chất lượng sản phẩm. 

Đặc biệt, các mô hình đa dạng hóa nông nghiệp như trồng cây màu xen lúa, nuôi cá trên ruộng, nuôi cá ao thâm canh đã giúp huyện đạt giá trị sản xuất bình quân trên 68 triệu đồng/ha vào cuối năm 2010.

Hệ thống giao thông

Là một huyện trung tâm phía Tây Bắc theo quy hoạch Cần Thơ, Cờ Đỏ sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch như:

• Đường tỉnh 919
• Đường tỉnh 921
• Đường tỉnh 922
• Đường cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng

Những tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối huyện với các khu vực lân cận, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.

Tình hình bất động sản tại huyện Cờ Đỏ Cần Thơ trong năm 2024

Huyện Cờ Đỏ đang nổi lên như một điểm sáng trong thị trường bất động sản của Cần Thơ nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ trong nhiều lĩnh vực và các chính sách quy hoạch chiến lược. 

Tiềm năng bất động sản

Sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông, đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giữa huyện với các khu vực lân cận và các quận, huyện khác trong thành phố Cần Thơ. Điều này không chỉ cải thiện lưu thông hàng hóa mà còn thúc đẩy sự phát triển đô thị và bất động sản.

Bên cạnh đó, việc nâng cao chất lượng cơ sở vật chất ở các trường học và hệ thống y tế đã tạo ra một môi trường sống tốt hơn cho cư dân, nâng cao chất lượng cuộc sống và tăng sức hút của huyện đối với người mua đất.

Huyện Cờ Đỏ đã đạt được nhiều thành tựu khi thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới (Nguồn: TDMU Language Center)

Ngành nông nghiệp tại Cờ Đỏ cũng đang có những bước chuyển mình tích cực với việc áp dụng công nghệ cao, tạo ra sản phẩm chất lượng và mở rộng các mô hình sản xuất đa dạng. Huyện cũng đang dần chuyển dịch sang công nghiệp và dịch vụ nhờ vào sự phát triển của các khu công nghiệp.

Quy hoạch Cần Thơ dự kiến phát triển 13 khu công nghiệp mới tại nhiều địa phương khác nhau đến năm 2030, trong đó có Cờ Đỏ. Sự gia tăng các khu công nghiệp sẽ thúc đẩy bất động sản công nghiệp, đồng thời tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ cho các chuyên gia và lao động làm việc tại đây.

Giá đất thổ cư

Thị trường bất động sản tại Cờ Đỏ hiện có mức giá dao động từ 70.000 đến 3.850.000 VNĐ/m2 (Nguồn: Thư viện pháp luật), tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển của từng khu vực. Sự chênh lệch giá này phản ánh sự đa dạng và tiềm năng của các khu vực trong huyện, với những khu vực gần các tuyến đường chính, khu công nghiệp và các dự án phát triển cơ sở hạ tầng thường có giá đất cao hơn do nhu cầu và sự phát triển nhanh chóng.

Có thể thấy, Cờ Đỏ hiện đang là một khu vực đầy tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản với nhiều cơ hội đầu tư và phát triển trong tương lai. Các dự án và đầu tư hạ tầng trong bản đồ quy hoạch huyện Cờ Đỏ đang tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản huyện.

Cập nhật bản đồ quy hoạch Cần Thơ, huyện Cờ Đỏ mới nhất

Bản đồ quy hoạch huyện Cờ Đỏ mới nhất được điều chỉnh và bổ sung nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới. Bản quy hoạch bao gồm các định hướng phát triển quan trọng, từ việc mở rộng và nâng cấp các tuyến giao thông huyết mạch đến quy hoạch các khu vực dân cư, công nghiệp và dịch vụ thương mại. 

Bản đồ quy hoạch Cần Thơ, khu vực huyện Cờ Đỏ (Nguồn: Trang thông tin điện tử huyện Cờ Đỏ)

Quy hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Cờ Đỏ

Trong năm 2024, huyện Cờ Đỏ có tổng diện tích đất được sử dụng và cân đối như sau:

• Đất nông nghiệp: 27.469,48 ha, chiếm 85,87% diện tích tự nhiên.
• Đất phi nông nghiệp: 4.521,07 ha, chiếm 14,13% diện tích tự nhiên.
• Đất chưa sử dụng: Hiện không còn diện tích đất chưa sử dụng trên địa bàn huyện.

Năm 2024, huyện dự kiến chuyển đổi mục đích sử dụng 520,47 ha đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp, trong đó:

• Đất trồng lúa: 453,23 ha.
• Đất trồng cây hàng năm khác: 5,61 ha.
• Đất trồng cây lâu năm: 36,38 ha.
• Đất nuôi trồng thủy sản: 25,25 ha.

Diện tích đất cần thu hồi trong năm 2024 là 44,76 ha, bao gồm:

• Đất nông nghiệp: 44,34 ha, trong đó:
• Đất trồng lúa: 40,89 ha.
• Đất trồng cây lâu năm: 2,90 ha.
• Đất nuôi trồng thủy sản: 0,15 ha.
• Đất phi nông nghiệp: 0,42 ha, trong đó:
• Đất phát triển hạ tầng: 0,14 ha.
• Đất ở tại nông thôn: 0,20 ha.
• Đất ở tại đô thị: 0,08 ha.

Định hướng phát triển không gian và liên kết vùng

Theo định hướng liên kết vùng theo quy hoạch Cần Thơ giai đoạn 2021 – 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, huyện Cờ Đỏ sẽ phát triển chủ yếu theo các hướng sau:

• Khu du lịch sinh thái sông nước: Tái tạo hệ sinh thái cây xanh ngập nước quanh thị trấn Cờ Đỏ, đặc biệt là khu vực phía Tây đường cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, nhằm tạo ra một cảnh quan đặc biệt và đa dạng sinh học, biến nơi đây thành đô thị sinh thái sông nước.
• Khu vực cảnh quan nông nghiệp: Nằm giữa hai đường cao tốc phía Nam và phía Đông, khu vực này sử dụng cấu trúc phân lô ruộng hiện hữu, đa dạng hóa sản phẩm nông nghiệp xen kẽ các công trình phụ trợ. Đến năm 2050, nơi đây sẽ trở thành trung tâm đô thị thứ ba của Cần Thơ.

Phát triển không gian đô thị 

Định hướng phát triển không gian đô thị của huyện Cờ Đỏ bao gồm:

• Thị trấn Cờ Đỏ: Phát triển theo hướng tâm kết hợp tuyến tính với các lõi trung tâm đô thị mới và truyền thống.
• Đô thị phát triển theo hướng Đông - Tây: Trục trung tâm là đường Bốn Tổng - Một Ngàn và đường tỉnh 922. Đồng thời, mở rộng và phát triển các khu công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao kết hợp với du lịch sinh thái theo hướng Bắc và Đông - Bắc, kết nối với đường vành đai thị trấn Cờ Đỏ.

Các khu đô thị hiện đại đang và sẽ được phát triển tại huyện Cờ Đỏ như sau:

• Khu đô thị thị trấn Cờ Đỏ 1: Quy mô 40,1 ha (ấp Thới Hoà).
• Khu đô thị thị trấn Cờ Đỏ 2: Quy mô 47,8 ha (ấp Thới Trung).
• Khu dân cư ấp Thới Hoà (thị trấn Cờ Đỏ).
• Khu tái định cư ấp Thới Hoà (thị trấn Cờ Đỏ).
• Khu đô thị Thiên Minh (TT. Cờ Đỏ): Quy mô 129,06 ha.
• Khu dân cư xã Trung An: Quy mô 14,2 ha.
• Khu dân cư xã Trung Thạnh: Quy mô 8,10 ha.

Quy hoạch hệ thống giao thông

Định hướng xây dựng hạ tầng giao thông địa phương theo bản đồ quy hoạch huyện Cờ Đỏ như sau:

• Hệ thống giao thông đường bộ: Các tuyến giao thông đối ngoại có lộ giới 40m; các tuyến giao thông chính từ 15m đến 35m; các tuyến giao thông khu vực và đường nội bộ có lộ giới 15m. Bố trí các bến xe khách, bến xe trung chuyển, xe taxi, khu kho bãi tại Bốn Tổng – Một Ngàn và Đường tỉnh 922.
• Hệ thống giao thông đường thủy: Các tuyến đường thủy chính bao gồm kênh Thốt Nốt, kênh Đứng, Thơm Rọm, Bốn Tổng, phục vụ du lịch và vận tải nhẹ. Hệ thống cảng và bến thủy nội địa nằm dọc kênh Thốt Nốt hỗ trợ các cụm công nghiệp.
• Công trình kè: Xây dựng kè bê tông cốt thép hai bên kênh Thốt Nốt, kênh Bốn Thông – Một Ngàn và các nút giao thông với kênh tại khu vực có nguy cơ sạt lở cao.

Quy hoạch công nghiệp

Theo Quyết định số 1519 của Thủ tướng Chính phủ (ngày 02/12/2023), quy hoạch Cần Thơ sẽ phát triển 14 khu công nghiệp đến năm 2030, với tổng diện tích khoảng 7.473 ha, trong đó bao gồm khu công nghiệp Cờ Đỏ - Thới Lai (1.070 ha) và cụm công nghiệp Cờ Đỏ (75 ha). Thành phố cũng đang tiếp tục nghiên cứu và mời gọi đầu tư vào các cụm công nghiệp hỗ trợ khác trên địa bàn huyện.

Những thay đổi và cập nhật trong bản đồ quy hoạch huyện Cờ Đỏ sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc định hình tương lai của khu vực. Với sự kết hợp giữa phát triển đô thị hiện đại và bảo tồn các giá trị truyền thống, Cờ Đỏ hứa hẹn trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn và nơi an cư lý tưởng cho các cư dân. 

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Văn Cao, Quận Tân Phú hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Trường Chinh, Quận Tân Phú hiện tại là bao nhiêu?