Thông tin quy hoạch Bắc Giang mới nhất: Phê duyệt quy hoạch khu đô thị dịch vụ tại huyện Hiệp Hoà rộng 56ha

Trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị, thông tin quy hoạch Bắc Giang mới nhất đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và cư dân. Mới đây, tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy hoạch khu đô thị dịch vụ tại huyện Hiệp Hoà với diện tích lên đến 56ha, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện quy hoạch đô thị của khu vực. Quy hoạch này không chỉ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương mà còn tạo ra một môi trường sống hiện đại, thuận lợi cho cư dân cũng như các khu công nghiệp lân cận.

Tổng quan chung về Bắc Giang và định hướng quy hoạch xây dựng khu đô thị dịch vụ này

Bắc Giang, với tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đang hướng tới việc xây dựng một khu đô thị dịch vụ hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững trong tương lai.

Vị trí địa lý

Bắc Giang nằm trong khu vực Đông Bắc Việt Nam, tọa lạc trên tuyến Hành lang kinh tế Lạng Sơn - Hà Nội - Thành phố Hồ Chí Minh - Mộc Bài, thuộc Hành lang xuyên Á Nam Ninh - Singapore. 

Tỉnh này tiếp giáp với Thủ đô Hà Nội cùng các tỉnh Bắc Ninh, Hải Dương, Lạng Sơn, Quảng Ninh và Thái Nguyên, đồng thời liền kề với "Tam giác kinh tế phát triển" Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. 

Cụ thể, phía Đông Bắc Giang giáp tỉnh Quảng Ninh, phía Bắc giáp tỉnh Lạng Sơn, phía Tây giáp tỉnh Thái Nguyên và thành phố Hà Nội, còn phía Nam giáp tỉnh Bắc Ninh, tỉnh Hải Dương và tỉnh Quảng Ninh.

Diện tích và dân số

Theo số liệu điều tra dân số vào năm 2022 trên Wikipedia, Bắc Giang có tổng dân số đạt 1.901.925 người, với mật độ dân số là 463 người/km2, cao gấp 1,5 lần so với mức trung bình của cả nước. 

Tính đến năm 2023, tỷ lệ đô thị hóa của tỉnh này đạt 24%. Bắc Giang hiện là tỉnh đông dân thứ 11 trong cả nước và là tỉnh đông dân nhất trong vùng trung du và miền núi phía Bắc, với khoảng 1,91 triệu cư dân.

Tình hình phát triển kinh tế

Nằm trên hành lang kinh tế Nam Ninh (Trung Quốc) - Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phòng và liền kề vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, Bắc Giang có nhiều lợi thế trong việc phát triển kinh tế và giao lưu văn hóa với các nước trong khu vực. Tỉnh đã quy hoạch và triển khai 6 khu công nghiệp với tổng diện tích 1.462 ha và 38 cụm công nghiệp chiếm hơn 1.208 ha, trong đó 5 khu công nghiệp đang thu hút các nhà đầu tư thứ cấp. 

Các khu công nghiệp chủ yếu tập trung ở các huyện như Việt Yên, Yên Dũng, Hiệp Hòa và được quy hoạch liền kề nhau dọc theo quốc lộ 1A Hà Nội - Lạng Sơn. 

Vị trí gần các đô thị lớn giúp Bắc Giang thuận lợi trong việc kết nối giao thông qua đường bộ, đường sông, đường sắt và hàng không, với khoảng cách chỉ 40–50 km từ Thủ đô Hà Nội, 50 km từ sân bay quốc tế Nội Bài, 110 km từ cảng Hải Phòng và 120 km từ cửa khẩu Hữu Nghị Quan. 

Hệ thống hạ tầng tại đây tương đối hoàn chỉnh, đáp ứng tốt nhu cầu cung cấp điện, nước và dịch vụ bưu chính viễn thông.

Bắc Giang có nhiều lợi thế trong việc phát triển kinh tế và giao lưu văn hóa (Nguồn: Báo kinh tế đô thị)

Hạ tầng giao thông

Hệ thống giao thông đường bộ của Bắc Giang bao gồm quốc lộ 1A, quốc lộ 17, quốc lộ 31, quốc lộ 37, quốc lộ 279, cùng với đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang và Bắc Giang – Lạng Sơn. Về đường sắt, tỉnh có tuyến Hà Nội - Đồng Đăng, cũng như các tuyến Kép - Lưu Xá và Kép - Hạ Long. 

Đối với giao thông đường thủy, sông Cầu, sông Lục Nam và sông Thương đều chảy qua địa bàn tỉnh.

Tình hình các bất động sản tại khu đô thị dịch vụ tại huyện Hiệp Hoà rộng 56ha

Tình hình bất động sản tại Bắc Giang đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ nhờ vào các dự án quy hoạch đô thị mới. Một trong những điểm sáng nổi bật trong thời gian gần đây là quy hoạch khu đô thị dịch vụ tại huyện Hiệp Hoà với diện tích lên tới 56ha. Đây là một dự án bất động sản trọng điểm, đánh dấu bước tiến lớn trong chiến lược phát triển đô thị của tỉnh Bắc Giang. Thông tin quy hoạch Bắc Giang cho thấy khu đô thị này không chỉ được đầu tư vào cơ sở hạ tầng hiện đại mà còn tập trung vào việc phát triển các tiện ích dịch vụ để phục vụ nhu cầu ngày càng cao của cư dân.

Dự án khu đô thị dịch vụ tại Hiệp Hoà được thiết kế để trở thành một trung tâm dịch vụ và sinh sống đa chức năng, kết hợp giữa nhà ở và các tiện ích công cộng, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân trong khu vực. Thông tin quy hoạch chi tiết đã làm rõ các khu vực chức năng, bao gồm khu thương mại, khu văn phòng và khu giải trí, đồng thời mở rộng mạng lưới giao thông để kết nối thuận tiện với các khu vực xung quanh.

Đặc biệt, sự phát triển này cũng có liên hệ chặt chẽ với quy hoạch khu công nghiệp tại Bắc Giang. Các khu công nghiệp đang được quy hoạch mở rộng nhằm đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp và nhà đầu tư, qua đó tạo ra nhiều cơ hội việc làm và tăng cường sức hút của khu đô thị mới. Chính vì vậy, các bất động sản thổ cư xung quanh khu vực Hiệp Hoà cũng đang chứng kiến sự gia tăng về giá trị và sự quan tâm từ phía các nhà đầu tư.

Tình hình bất động sản tại Bắc Giang đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ (Nguồn: Tạp chí điện tử Thương hiệu và Công luận)

Cập nhật thông tin quy hoạch khu đô thị dịch vụ tại huyện Hiệp Hoà rộng 56ha tính đến năm 2030

UBND tỉnh Bắc Giang vừa phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị dịch vụ Hòa Phú tại huyện Hiệp Hòa. 

Vị trí quy hoạch

Khu vực quy hoạch nằm trên địa bàn xã Mai Đình và Châu Minh, với ranh giới được xác định như sau: 

• Phía Bắc giáp đất nông nghiệp và mương thủy lợi thôn Xuân Thành
• Phía Nam giáp đê sông Cầu
• Phía Đông giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Xuân Thành
• Phía Tây giáp đất nông nghiệp thôn Mai Hạ. 

Diện tích khu vực nghiên cứu khoảng 56,75 ha, trong đó xã Mai Đình chiếm 35,54 ha và xã Châu Minh 21,21 ha, dự kiến phục vụ khoảng 10.000 cư dân.

Mục tiêu quy hoạch hạ tầng

Khu đô thị dịch vụ Hòa Phú sẽ là một khu đô thị hiện đại với hạ tầng xã hội và kỹ thuật đồng bộ, cung cấp dịch vụ và tiện ích công cộng cho khu công nghiệp Hòa Phú. Quy hoạch này nhằm tạo ra một không gian kiến trúc hài hòa, tối ưu hóa công năng sử dụng. 

Mục tiêu là phát triển khu vực thành một đơn vị ở đầy đủ hạ tầng, bao gồm các công trình thiết chế công đoàn như nhà ở, siêu thị, nhà trẻ, và nhà văn hóa.

Quy hoạch không gian

Kết nối không gian sẽ theo quy hoạch phân khu khu công nghiệp Hòa Phú, với cấu trúc tuyến dọc bờ Bắc sông Cầu, liên kết với các khu đô thị và dân cư lân cận. 

Các hạng mục đầu tư ưu tiên bao gồm hạ tầng kỹ thuật như giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, và các công trình công cộng như trường học, sân thể thao, và khuôn viên cây xanh.

Ngoài ra, UBND tỉnh cũng đã phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch Phân khu 7 tại đô thị Bắc Giang (tỷ lệ 1/2.000), với diện tích khoảng 2.599 ha, nằm trong địa giới hành chính của thị trấn Nham Biền và một số xã thuộc huyện Yên Dũng và TP. Bắc Giang. 

Dân số dự kiến đến năm 2030 là khoảng 20.000 người và 24.700 người vào năm 2045. Khu vực này sẽ tập trung vào phát triển đô thị sinh thái, gắn với dịch vụ du lịch, bảo vệ môi trường và tạo điểm nhấn xanh cho đô thị Bắc Giang.

Khu đô thị dịch vụ Hòa Phú sẽ là một khu đô thị hiện đại với hạ tầng xã hội và kỹ thuật đồng bộ (Nguồn: Internet)

Tác động của quy hoạch này tới đời sống xã hội và thị trường bất động sản tại khu đô thị dịch vụ tại huyện Hiệp Hoà rộng 56ha

Quy hoạch khu đô thị dịch vụ tại huyện Hiệp Hoà rộng 56ha sẽ có tác động sâu rộng đến đời sống xã hội và thị trường bất động sản trong khu vực. 

• Đầu tiên, sự phát triển này sẽ nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân nhờ vào cơ sở hạ tầng hiện đại và các tiện ích dịch vụ đa dạng như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, và các cơ sở giáo dục. Điều này không chỉ tạo ra một môi trường sống thuận tiện mà còn cải thiện đáng kể điều kiện sống của người dân.
• Về thị trường bất động sản, dự án quy hoạch đô thị này dự kiến sẽ làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực, đặc biệt là các bất động sản thổ cư. Sự gia tăng này đến từ nhu cầu cao hơn của người mua và nhà đầu tư khi khu đô thị dịch vụ trở thành một trung tâm mới với nhiều cơ hội sinh sống và làm việc. 
• Hơn nữa, quy hoạch khu công nghiệp xung quanh cũng góp phần vào việc tạo ra nhiều cơ hội việc làm, từ đó thúc đẩy nhu cầu về nhà ở và gia tăng sự hấp dẫn của thị trường bất động sản.
• Ngoài ra, sự phát triển khu đô thị còn giúp cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông, tăng cường kết nối với các khu vực khác và thu hút đầu tư vào các ngành dịch vụ, góp phần vào sự phát triển bền vững của toàn bộ khu vực.

Với việc phê duyệt quy hoạch khu đô thị dịch vụ tại huyện Hiệp Hoà rộng 56ha, thông tin quy hoạch Bắc Giang đã mở ra một giai đoạn mới đầy triển vọng cho sự phát triển đô thị và khu công nghiệp. Những bước tiến này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho nền kinh tế và chất lượng cuộc sống tại khu vực.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Việt Yên Bắc Giang mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Lục Ngạn Bắc Giang mới nhất