Thông tin quy hoạch Bắc Giang mới nhất: Ban hành nhiều thay đổi mới trong quy hoạch đô thị, du lịch và công nghiệp

Cập nhật bản đồ quy hoạch Bắc Giang là cách để nắm bắt cơ hội đầu tư và phát triển tại khu vực. Liệu với ban hành mới nhất, quy hoạch Bắc Giang sẽ có những thay đổi gì trong kế hoạch sử dụng đất và xây dựng đô thị tương lai? Hãy cùng tra cứu quy hoạch Bắc Giang chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây.

Tổng quan về Bắc Giang 

Bắc Giang là một tỉnh miền núi phía Bắc Việt Nam, nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, con người thân thiện và tiềm năng phát triển kinh tế lớn. Trung tâm của Bắc Giang là thành phố Bắc Giang.

Vị trí địa lý

Bắc Giang là một tỉnh thuộc khu vực vùng Đông Bắc Bộ, Việt Nam. Tỉnh có vị trí địa lý khá thuận lợi, nằm trên tuyến giao thông huyết mạch nối liền Thủ đô Hà Nội với các tỉnh miền núi phía Bắc.

• Phía Đông giáp tỉnh Quảng Ninh
• Phía Bắc giáp tỉnh Lạng Sơn
• Phía Tây giáp khu vực tỉnh Thái Nguyên và Thủ đô Hà Nội
• Phía Nam giáp các tỉnh Bắc Ninh, tỉnh Hải Dương và tỉnh Quảng Ninh

Tỉnh Bắc Giang Việt Nam (Nguồn: Internet )

Tỉnh Bắc Giang hiện nay được chia thành 10 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 1 thành phố, 2 thị xã và 7 huyện. Sự phân chia này tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý, phát triển kinh tế - xã hội và đáp ứng nhu cầu của người dân tại địa phương. Việc điều chỉnh đơn vị hành chính này là kết quả của quá trình sắp xếp, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của tỉnh.

Mật độ dân cư 

Theo Wikipedia, diện tích tự nhiên 3.825,75 km2 với dân số theo số liệu năm 2022 ước tính khoảng 1,901 triệu người, là khu vực đông dân nhất và có kinh tế đứng đầu Trung du miền núi phía Bắc. Bắc Giang sở hữu một nguồn tài nguyên đất đai đa dạng. Theo số liệu năm 2000, đất nông nghiệp chiếm tỷ lệ khá cao, lên đến 32,4%, cho thấy tiềm năng lớn trong phát triển nông nghiệp.

Bên cạnh đó, đất lâm nghiệp cũng đóng góp đáng kể vào tổng diện tích tự nhiên với 28,9%, góp phần bảo vệ môi trường và cung cấp nguồn gỗ quý. Phần diện tích còn lại bao gồm đồi núi, sông suối và các loại đất khác, mở ra nhiều cơ hội để phát triển kinh tế đa dạng. Tuy nhiên, việc sử dụng đất một cách hiệu quả và bền vững là một thách thức lớn, đòi hỏi sự đầu tư và quản lý hợp lý.

Cơ sở hạ tầng

Theo thông tin quy hoạch Bắc Giang đã đạt được những thành tựu đáng kể trong việc xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng. Hệ thống giao thông, điện lực, thủy lợi và cấp nước được cải thiện rõ rệt, tạo điều kiện thuận lợi cho sản xuất kinh doanh và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Đặc biệt, việc đầu tư vào các dự án giao thông trọng điểm đã góp phần kết nối Bắc Giang với các tỉnh thành lân cận và các trung tâm kinh tế lớn, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Cơ sở hạ tầng hiện đại là động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển kinh tế của Bắc Giang. Hệ thống giao thông thuận lợi, điện lưới ổn định và các công trình thủy lợi hiện đại đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư, phát triển quy hoạch công nghiệp và nông nghiệp. Nhờ đó, Bắc Giang đã trở thành một trong những trung tâm công nghiệp quan trọng của vùng Trung du và miền núi phía Bắc.

Tình hình bất động sản Bắc Giang trong năm 2024

Bắc Giang đang trở thành một điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư bất động sản. Với sự phát triển công nghiệp mạnh mẽ, cơ sở hạ tầng được cải thiện và chính sách hỗ trợ của nhà nước, thị trường bất động sản tại đây đang ngày càng sôi động. Các phân khúc nhà ở, đất nền, căn hộ và bất động sản công nghiệp đều ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể, mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn

Quy hoạch tỉnh Bắc Giang đến năm 2030 đặt mục tiêu đưa tỉnh trở thành một trong 15 tỉnh, thành phố có GRDP cao nhất cả nước. Để đạt được mục tiêu này, tỉnh sẽ quy hoạch 29 khu công nghiệp, với tổng diện tích lên đến 7.000 ha, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển sản xuất công nghiệp. 

Một số dự án bất động sản nổi bật ở tỉnh Bắc Giang như:

• Khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang:Với tổng diện tích lên đến 44,039 ha, dự án này là một trong những dự án phát triển đô thị lớn nhất khu vực. Không gian sống lý tưởng được hình thành với 142.647m2 đất ở mới, cung cấp 908 lô đất để xây dựng nhà ở. Sự đa dạng về loại hình nhà ở cũng là điểm nhấn của dự án, với 788 lô đất liền kề chiếm tỷ lệ 58,86%, đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân. Bên cạnh đó, 78 lô đất dành cho nhà vườn, biệt thự và 4 lô đất dành cho nhà ở xã hội cho thấy sự quan tâm của chủ đầu tư đến các phân khúc khách hàng khác nhau.
• Khu đô thị mới Đồng Sơn:Với tổng diện tích lên đến 47,05 ha, dự án khu đô thị mới Đồng Sơn - Tiền Phong hứa hẹn sẽ là một trong những khu đô thị hiện đại bậc nhất tại Bắc Giang. Dự án được quy hoạch đồng bộ với hệ thống giao thông thuận tiện, đường nội bộ rộng tối thiểu 21m, cùng đầy đủ các tiện ích xã hội, đáp ứng nhu cầu của khoảng 7.000 đến 10.000 cư dân. Vị trí đắc địa, nằm trên địa bàn hai xã Đồng Sơn và Tiền Phong, tạo điều kiện thuận lợi để kết nối với các khu vực trung tâm và các tiện ích công cộng khác.
• Khu đô thị mới Thọ Xương: Với tổng diện tích dự án là 7,75 ha quy mô khoảng 270 lô đất liền kề 
• Khu Đô Thị Phồn Xương Central Park: Quy mô diện tích lập quy hoạch: 53,75 ha chia làm 2 giai đoạn giai đoạn 1 với quy mô 20ha & giai đoạn 2 33,75ha Quy mô dân số: hơn 7000 người Tổng sản phẩm: Hơn 1200 lô liền kề & biệt thự diện tích lô đất là 80-180m2. Diện tích đất xây dựng tiện ích công cộng, dịch vụ, thương mại: 3,675 ha.

Phối cảnh dự án Phồn Xương Central Park ( Nguồn: Internet )

Cập nhật quy hoạch bản đồ Bắc Giang tính đến năm 2030

Quy hoạch tỉnh Bắc Giang đến năm 2030 đã vạch ra một lộ trình phát triển rõ ràng, hướng tới mục tiêu xây dựng một tỉnh công nghiệp hiện đại, có vị thế kinh tế cao trong khu vực và cả nước. Với tầm nhìn trở thành một trung tâm sản xuất công nghiệp trọng điểm, Bắc Giang tập trung phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, ô tô, điện tử và các ngành công nghiệp hỗ trợ.

Bên cạnh đó, tỉnh cũng chú trọng đến việc xây dựng các đô thị thông minh, hiện đại, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và bảo vệ môi trường. Quy hoạch đã xác định rõ các khu vực ưu tiên đầu tư, hệ thống giao thông, hạ tầng xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của tỉnh.

• Về quy hoạch đô thị: Trong giai đoạn 2023-2035, tỉnh Bắc Giang sẽ chứng kiến những thay đổi lớn về địa giới hành chính nhằm thúc đẩy quá trình đô thị hóa và hiện đại hóa. Việc nhập huyện Yên Dũng vào thành phố Bắc Giang, thành lập thị xã Chũ và nâng cấp các huyện Hiệp Hòa, Lạng Giang lên thành thị sẽ tạo ra một hệ thống đô thị đồng bộ, hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
• Về quy hoạch khu công nghiệp: Các quyết định điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp (KCN) Huyền Sơn, Tiên Sơn - Ninh Sơn và khu logistics Tiên Sơn - Ninh Sơn cho thấy sự linh hoạt và cập nhật trong quy hoạch phát triển công nghiệp của tỉnh Bắc Giang. Các điều chỉnh này nhằm mục tiêu tối ưu hóa việc sử dụng đất đai, đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường, đồng thời phù hợp với tình hình thực tế và nhu cầu phát triển của địa phương.

Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang ( Nguồn: Internet)

Định hướng phát triển

Định hướng phát triển tỉnh Bắc Giang tương lai tươi sáng phía trước, Bắc Giang đang trên đà trở thành một trong những tỉnh phát triển năng động nhất cả nước với những định hướng rõ ràng và quyết tâm cao. Quy hoạch tỉnh đến năm 2030 đã vạch ra một lộ trình phát triển bền vững, tập trung vào các lĩnh vực chính sau.

• Công nghiệp hóa hiện đại tỉnh sẽ tập trung phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, ô tô, điện tử và các ngành công nghiệp hỗ trợ, nhằm nâng cao giá trị gia tăng và tạo ra nhiều việc làm chất lượng cao.
• Đô thị hóa bền vững xây dựng các đô thị thông minh, hiện đại, đảm bảo chất lượng cuộc sống cao cho người dân.
• Hạ tầng đô thị được đầu tư đồng bộ, tạo môi trường sống thuận lợi.
• Hạ tầng giao thông nâng cấp hệ thống giao thông, kết nối Bắc Giang với các tỉnh thành lân cận và các trung tâm kinh tế lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

Phân khu và chức năng

Quy hoạch tỉnh Bắc Giang đến năm 2030 đã chia tỉnh thành các phân khu chức năng khác nhau, mỗi khu vực sẽ đảm nhận những vai trò và nhiệm vụ riêng biệt để phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và định hướng phát triển chung của tỉnh.

Khu vực đô thị:

• Trung tâm hành chính: Tập trung các cơ quan hành chính nhà nước, các trung tâm dịch vụ công, các công trình công cộng quan trọng.
• Khu vực thương mại - dịch vụ: Phát triển các trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi giải trí...
• Khu dân cư: Xây dựng các khu dân cư hiện đại, có đầy đủ tiện ích, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.
• Khu công nghiệp: Phát triển các khu công nghiệp sạch, hiện đại, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Khu vực nông nghiệp:

• Sản xuất nông nghiệp tập trung: Phát triển các vùng chuyên canh cây trồng, vật nuôi có hiệu quả kinh tế cao.
• Nông nghiệp sinh thái: Phát triển các mô hình nông nghiệp hữu cơ, nông nghiệp sạch, bảo vệ môi trường.
• Khu vực bảo tồn đa dạng sinh học: Bảo vệ và phát triển các khu rừng, các hệ sinh thái tự nhiên.

Khu vực dịch vụ:

• Du lịch: Phát triển các khu du lịch sinh thái, du lịch văn hóa, du lịch nghỉ dưỡng.
• Logistics: Phát triển các trung tâm logistics, kho bãi, phục vụ cho hoạt động sản xuất và xuất nhập khẩu.

Tác động của quy hoạch này tới đời sống xã hội và thị trường bất động

Đối với đời sống xã hội:

Cải thiện chất lượng cuộc sống việc đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông, đô thị, các công trình công cộng sẽ góp phần cải thiện đáng kể chất lượng cuộc sống của người dân. Sự phát triển của các dịch vụ công cộng như y tế, giáo dục, văn hóa sẽ đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người dân. Các biện pháp bảo vệ môi trường được chú trọng sẽ tạo ra một môi trường sống trong lành, sạch đẹp.

Tạo nhiều cơ hội việc làm sự phát triển của các khu công nghiệp sẽ tạo ra nhiều việc làm, đặc biệt là trong lĩnh vực sản xuất. Ngành dịch vụ sẽ phát triển mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu về nhân lực lớn. Nâng cao đời sống tinh thần các hoạt động văn hóa, nghệ thuật được đầu tư sẽ phong phú đời sống tinh thần của người dân. Sự xuất hiện của các khu vui chơi giải trí sẽ đáp ứng nhu cầu thư giãn, giải trí của người dân.

Đối với thị trường bất động sản:

Tăng trưởng mạnh mẽ nhu cầu tăng sự phát triển kinh tế - xã hội sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở, đất nền, các loại hình bất động sản khác tăng cao. Giá bất động sản dự kiến sẽ tăng do nhu cầu tăng và nguồn cung hạn chế ở một số khu vực. Đa dạng hóa sản phẩm thị trường bất động sản sẽ đa dạng hơn với nhiều loại hình sản phẩm như căn hộ, biệt thự, nhà phố, đất nền. Phát triển các khu đô thị mới nhiều khu đô thị mới sẽ được hình thành, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Thu hút đầu tư các nhà đầu tư trong và ngoài nước sẽ đổ vốn vào thị trường bất động sản Bắc Giang. Các quỹ đầu tư, các công ty bất động sản lớn sẽ tham gia vào thị trường này.

Bản đồ quy hoạch tỉnh Bắc Giang mới nhất là một tài liệu quan trọng, cung cấp cái nhìn tổng quan và chi tiết về định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong tương lai. Với những thay đổi đáng kể trong quy hoạch hạ tầng đô thị, hệ thống giao thông và phát triển công nghiệp, bản đồ này sẽ là công cụ hữu ích cho các nhà đầu tư, chính quyền địa phương và người dân trong việc nắm bắt cơ hội và hoạch định chiến lược phát triển.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Yên Dũng Bắc Giang mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Lục Nam Bắc Giang mới nhất