Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Lục Nam Bắc Giang mới nhất

Hiện nay, với sự phát triển đô thị nhanh chóng, việc nắm bắt thông tin quy hoạch là vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin về bản đồ quy hoạch Bắc Giang khu vực huyện Lục Nam, giúp bạn hiểu rõ hơn về các khu vực phát triển, dự án hạ tầng và các định hướng tương lai của huyện. Thông tin trên bản đồ quy hoạch huyện Lục Nam không chỉ phản ánh tình hình hiện tại mà còn dự báo xu hướng phát triển về dài hạn, hỗ trợ cư dân và nhà đầu tư trong việc tra cứu quy hoạch.

Giới thiệu tổng quan huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang

Huyện Lục Nam là một vùng đất có nhiều tiềm năng phát triển. Tọa lạc tại vị trí chiến lược của tỉnh, Lục Nam đang tích cực triển khai mở rộng và quy hoạch các dự án hạ tầng quan trọng, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội của khu vực.

Vị trí

Huyện Lục Nam nằm ở khu vực phía đông của tỉnh Bắc Giang, cách thành phố Bắc Giang khoảng 20km về phía Đông và cách trung tâm Hà Nội khoảng 70 km. Huyện Lục Nam có ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông giáp với huyện Sơn Động và huyện Lục Ngạn
• Phía Tây giáp với huyện Yên Dũng và huyện Lạng Giang
• Phía Nam tiếp giáp với thành phố Chí Linh, thuộc tỉnh Hải Dương và thị xã Đông Triều, thuộc tỉnh Quảng Ninh
• Phía Bắc giáp với khu vực huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.

Ranh giới hành chính của huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Với diện tích 608,6 km2, huyện Lục Nam có dân số vào năm 2019 là khoảng 226.194 người và mật độ dân số là 372 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Huyện Lục Nam có 25 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 2 thị trấn: Đồi Ngô (huyện lỵ), Phương Sơn và 23 xã: Bắc Lũng, Đan Hội, Đông Hưng, Đông Phú, Huyền Sơn, Khám Lạng, Bảo Đài, Bảo Sơn, Bình Sơn, Cẩm Lý, Chu Điện, Cương Sơn, Lan Mẫu, Lục Sơn, Nghĩa Phương, Tiên Nha, Trường Giang, Trường Sơn, Vô Tranh, Tam Dị, Thanh Lâm, Vũ Xá, Yên Sơn.

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội

Trong nửa đầu năm 2024, huyện Lục Ngạn đã duy trì sự tăng trưởng kinh tế - xã hội tích cực. Tổng thu ngân sách đạt hơn 133,7 tỷ đồng, đạt 46,88% kế hoạch giao của tỉnh. Giá trị sản xuất công nghiệp đạt trên 2500 tỷ đồng, tương đương 51,74% kế hoạch.

Diện tích trồng vải thiều toàn huyện là 17.360 ha, với sản lượng ước tính đạt khoảng 50.000 tấn. Đến ngày 11/6/2024, huyện đã thu hoạch và tiêu thụ được trên 25.000 tấn vải, đạt 50,06% kế hoạch, trong đó xuất khẩu trên 11.760 tấn và tiêu thụ trong nước trên 13.200 tấn.

Thực hiện chương trình xây dựng nông thôn mới, huyện Lục Nam đã đạt được những thành tựu đáng kể. Hiện tại, toàn huyện có 23/23 xã đạt chuẩn nông thôn mới, 3 xã đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao, hai thị trấn đạt chuẩn đô thị văn minh, và đạt 9 tiêu chí của huyện nông thôn mới. Diện mạo nông thôn đã có sự thay đổi rõ rệt, và đời sống người dân không ngừng được cải thiện (Nguồn: Báo Bắc Giang).

Diện mạo mới của huyện Lục Nam sau thời gian triển khai xây dựng nông thôn mới (Ảnh: Báo Bắc Giang)

Tình hình bất động sản tại huyện Lục Nam

Thị trường bất động sản tại huyện Lục Nam đang diễn ra khá sôi động với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Trong số các bất động sản đang giao dịch, nổi bật là các lô đất nằm gần các khu vực phát triển như khu nghỉ dưỡng sân golf Lục Nam và các khu công nghiệp lớn.

Tại khu vực Yên Sơn, các lô đất có diện tích trên 100m2 ở gần KCN Lan Sơn 2 đang được chào bán. KCN Lan Sơn 2 hiện đang trong quá trình hoàn thiện và các công ty chuẩn bị hoạt động, làm tăng giá trị của các lô đất gần kề.

Ngoài ra, tại khu vực xã Nghĩa Phương, một số lô đất có diện tích lớn gần khu du lịch Suối Mỡ rất phù hợp cho các dự án nghỉ dưỡng và đầu tư. Các lô đất tại Lan Mẫu cũng nhận được nhiều sự quan tâm với diện tích từ 100m2 đến 210m2, sở hữu vị trí đẹp và nhiều tiềm năng phát triển, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc khai thác kinh doanh.

Nhìn chung, sự gia tăng nhu cầu đối với các bất động sản đã cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng tại huyện Lục Nam, tạo thuận lợi cho các nhà đầu tư và người mua bất động sản.

Lục Nam là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Xây Dựng)

Bản đồ quy hoạch Bắc Giang khu vực huyện Lục Nam tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang đã công bố bản đồ quy hoạch huyện Lục Nam giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau:

Quy hoạch sử dụng đất

UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cho huyện Lục Nam. Theo điều chỉnh, diện tích và cơ cấu các loại đất được thay đổi như sau: diện tích đất nông nghiệp giảm từ 52.320,96 ha còn 47.320,72 ha; diện tích đất phi nông nghiệp tăng từ 8.389,90 ha lên 13.434,78 ha; và diện tích đất chưa sử dụng giảm từ 152,21 ha còn 107,57 ha.

Về việc chuyển mục đích sử dụng đất, diện tích đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp là 5.110,29 ha. Trong khi đó, diện tích chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp là 1.093,43 ha, và diện tích đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển đổi thành đất ở là 87,00 ha.

Ngoài ra, diện tích đất chưa sử dụng được đưa vào sử dụng bao gồm 1,12 ha đất nông nghiệp và 43,52 ha đất phi nông nghiệp.

Bản đồ quy hoạch huyện Lục Nam tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Quy hoạch hạ tầng đô thị

Theo thông tin của bản đồ quy hoạch huyện Lục Nam, huyện sẽ phát triển không gian đô thị theo bốn trục chính như sau:

• Trục Quốc lộ 31: Từ xã Phương Sơn đến xã Tiên Nha sẽ tập trung vào phát triển đô thị, du lịch, dịch vụ thương mại và công nghiệp theo hướng Tây - Đông.
• Trục Quốc lộ 37: Từ xã Đan Hội đến xã Thanh Lâm sẽ ưu tiên phát triển nông nghiệp, công nghiệp và đô thị theo hướng Tây Nam - Đông Bắc.
• Trục Đường tỉnh 293: Từ xã Lan Mẫu đến Bình Sơn sẽ phát triển đô thị, công nghiệp và du lịch theo hướng từ Tây sang Đông.
• Trục dọc sông Lục Nam: Theohướng Tây Bắc - Đông Nam sẽ tập trung vào phát triển vận tải đường thủy và ngành vật liệu xây dựng.

Ngoài ra, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng đô thị Cẩm Lý, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang đến năm 2040, theo tỷ lệ 1/5.000. Theo điều chỉnh này, một số vị trí quy hoạch sẽ được thay đổi như sau:

• Thôn Hố Dầu và Thôn Kim Xa, xã Cẩm Lý: Điều chỉnh quy hoạch 13,02 ha từ đất rừng sản xuất (ký hiệu LN3) tại Hố Vả, Khu Bốt, Thôn Hố Dầu và Thôn Kim Xa thành đất công nghiệp, phục vụ khai thác khoáng sản và vật liệu xây dựng.
• Thôn Kim Xa, xã Cẩm Lý: Điều chỉnh quy hoạch 5,85 ha từ đất rừng sản xuất (ký hiệu LN3) tại khu vực Hang Khống, Gốc Ngái thành đất công nghiệp phục vụ khai thác khoáng sản và vật liệu xây dựng.
• Thôn Hố Trúc, xã Cẩm Lý: Điều chỉnh quy hoạch 3,57 ha từ đất rừng sản xuất (ký hiệu LN8) tại khu vực Hố Thông và Hòn Bu Lu thành đất công nghiệp phục vụ khai thác khoáng sản và vật liệu xây dựng.
• Thôn Hòn Tròn và Thôn Hố Trúc, xã Cẩm Lý: Điều chỉnh quy hoạch khoảng 10,63 ha từ đất rừng sản xuất (ký hiệu LN8) tại khu vực đồi Cao, đồi Thấp thành đất công nghiệp phục vụ khai thác khoáng sản và vật liệu xây dựng.
• Thôn Liên Phong, xã Cẩm Lý: Điều chỉnh quy hoạch 10,13 ha từ đất rừng sản xuất (ký hiệu LN1) tại khu vực đồi Thông thành đất công nghiệp phục vụ khai thác khoáng sản và vật liệu xây dựng.
• Thôn Quán Bông, xã Cẩm Lý: Điều chỉnh chức năng quy hoạch khoảng 2,06 ha tại khu Gốc Táo, Cổng Giữa từ đất công nghiệp (ký hiệu CN10) thành đất khoáng sản (sét gạch, ngói) giai đoạn đến năm 2027; sau năm 2027 đến 2040, chuyển thành đất sản xuất công nghiệp theo quy hoạch chung.
• Thôn Quán Bông, xã Cẩm Lý: Điều chỉnh chức năng quy hoạch khoảng 8,67 ha tại khu vực Dạ Con Trâu, Cánh Gà, Giữa Đồng từ đất công nghiệp (ký hiệu CN12) thành đất khoáng sản (sét gạch, ngói) giai đoạn đến năm 2027; sau năm 2027 đến 2040, chuyển thành đất sản xuất công nghiệp theo quy hoạch chung.
• Thôn Liên Phong, xã Cẩm Lý:
  • Vị trí 8: Điều chỉnh chức năng quy hoạch khoảng 3,49 ha tại khu vực Đồng Cỏ, Dộc Trung từ đất công nghiệp (ký hiệu CN9) thành đất khoáng sản giai đoạn đến năm 2027; từ năm 2027 đến 2040, chuyển sang khai thác đất công nghiệp.
  • Vị trí 9: Điều chỉnh chức năng quy hoạch khoảng 0,69 ha tại khu vực Đồng Cỏ, Dộc Trung từ đất công nghiệp (ký hiệu CN9) thành đất khoáng sản giai đoạn đến năm 2027; từ năm 2027 đến 2040, chuyển sang khai thác đất công nghiệp.
• Thôn Liên Phong, xã Cẩm Lý:
  • Vị trí 10: Điều chỉnh chức năng quy hoạch khoảng 5,67 ha tại khu vực Dộc Đầm, Trại Cũ từ đất công nghiệp (ký hiệu CN8) thành đất khoáng sản giai đoạn đến năm 2027; từ năm 2027 đến 2040, chuyển sang khai thác đất công nghiệp.
  • Vị trí 11: Điều chỉnh chức năng quy hoạch khoảng 1,65 ha tại khu vực Dộc Đầm, Trại Cũ từ đất công nghiệp (ký hiệu CN9) thành đất khoáng sản giai đoạn đến năm 2027; từ năm 2027 đến 2040, chuyển sang khai thác đất công nghiệp.
• Thôn Quán Bông, xã Cẩm Lý: Điều chỉnh quy hoạch khoảng 2,42 ha từ đất công nghiệp (ký hiệu CN10) thành bãi đổ thải chất thải rắn xây dựng.

Định hướng phát triển công nghiệp

Vào ngày 7/7/2022, UBND huyện Lục Nam đã công bố công khai quy hoạch cụm công nghiệp - một phần đáng chú ý trong bản đồ quy hoạch huyện Lục Nam Bắc Giang. UBND huyện cũng mời gọi đầu tư xây dựng và quản lý hạ tầng cho các cụm công nghiệp như Phương Sơn - Đại Lâm và Khám Lạng, huyện Lục Nam.

UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Lan Sơn 2 tại huyện Lục Nam (tỷ lệ 1/500). Quy hoạch này có diện tích khoảng 74 ha và tập trung vào các ngành nghề chính như chế biến nông sản thực phẩm, sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị dụng cụ y tế, cơ khí chế tạo, công nghiệp phụ trợ và di dời một số cơ sở sản xuất để giảm thiểu ô nhiễm môi trường.

Như vậy, bản đồ quy hoạch Bắc Giang khu vực huyện Lục Nam đã cho thấy sự phát triển mạnh mẽ và định hướng về tương lai của huyện. Bản đồ này không chỉ cung cấp cái nhìn tổng quan về quy hoạch hiện tại mà còn cho thấy các kế hoạch mở rộng và cải thiện hạ tầng trong thời gian tới. Bên cạnh đó, bản đồ quy hoạch huyện Lục Nam là công cụ tra cứu quy hoạch quan trọng cho cư dân và nhà đầu tư.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Yên Thế Bắc Giang mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Lạng Giang Bắc Giang mới nhất