Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư Quận Nam Từ Liêm Hà Nội

Bạn đang tìm kiếm dịch vụ ký gửi nhà đất hoặc ký gửi nhà chung cư tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội? Với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này, nhu cầu mua bán và cho thuê bất động sản ngày càng tăng cao. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết và hỗ trợ bạn dễ dàng trong việc ký gửi cũng như tìm kiếm bất động sản phù hợp.

Những thông tin cần biết về quận Nam Từ Liêm

Về vị trí địa lý và tình hình dân cư của quận

Nam Từ Liêm là một quận thuộc khu vực nội thành, nằm ở phía Tây trung tâm Thủ đô Hà Nội. Quận này được thành lập năm 2013 sau khi tách ra từ huyện Từ Liêm cũ. Với tổng diện tích 3.227,36 ha (tương đương 32,27 km²) và dân số khoảng 269.076 người (tính đến năm 2020), mật độ dân số đạt khoảng 8.364 người/km².

Về vị trí địa lý, Nam Từ Liêm có các ranh giới như sau:

• Phía Đông tiếp giáp quận Cầu Giấy và quận Thanh Xuân.
• Phía Tây giáp huyện Hoài Đức.
• Phía Nam giáp quận Hà Đông.
• Phía Bắc giáp quận Bắc Từ Liêm.

Với định hướng phát triển trở thành một đô thị hiện đại, văn minh, Nam Từ Liêm đóng vai trò là cửa ngõ chiến lược kết nối các khu vực nội đô với ngoại thành. Nhờ vị trí thuận lợi này, thị trường bất động sản tại đây được dự đoán sẽ tiếp tục bùng nổ trong thời gian tới.

Quận Nam Từ Liêm được chia thành 10 phường hành chính, bao gồm: Đại Mỗ, Cầu Diễn, Mễ Trì, Phú Đô, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Tây Mỗ, Xuân Phương, Phương Canh và Trung Văn.

Nam Từ Liêm là một quận thuộc khu vực nội thành, nằm ở phía Tây trung tâm Thủ đô Hà Nội (Nguồn: Wikipedia)

Về quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông của quận

Hiện nay, Hà Nội đang tập trung phát triển Nam Từ Liêm thành một trong những trung tâm "lõi" của thủ đô, trở thành khu vực thương mại, hành chính và dịch vụ quan trọng. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, Nam Từ Liêm đang nổi lên như một thị trường bất động sản đầy tiềm năng, thu hút sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư.

Theo quy hoạch chung của Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn 2050, Nam Từ Liêm được định hướng trở thành một khu vực trọng điểm. Quá trình phát triển quận được xây dựng theo hướng đô thị kiểu mẫu, với các tiêu chí: xanh, hiện đại và văn minh. Điều này nhằm mang lại một môi trường sống chất lượng cao, đáp ứng mọi nhu cầu về vật chất và tinh thần cho cư dân chọn nơi đây làm chốn an cư.

Hệ thống giao thông tại Nam Từ Liêm hiện nay khá thuận lợi, và trong thời gian tới, dự kiến sẽ có thêm 4 tuyến đường quan trọng được mở mới theo quy hoạch tại khu vực phường Phương Canh, góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông đô thị.

Về quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông của quận Nam Từ Liêm (Nguồn: Batdongsan)

Cập nhật tình hình bất động sản quận Nam Từ Liêm trong năm 2024

Tình hình thị trường bất động sản Quận Nam Từ Liêm năm 2024: Phân tích xu hướng cung cầu

Quận Nam Từ Liêm đang trở thành một điểm nóng về bất động sản nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và quy hoạch. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, khu vực này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một điểm đến thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Năm 2024, thị trường bất động sản tại Nam Từ Liêm tiếp tục ghi nhận sự gia tăng mạnh về nhu cầu. Các dự án lớn và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện đã thúc đẩy sự quan tâm của các nhà đầu tư. Nguồn cung có xu hướng tăng chậm do quỹ đất ngày càng hạn chế, tuy nhiên các dự án chung cư và nhà phố cao cấp vẫn là những sản phẩm chính của thị trường.

Loại hình sản phẩm:

• Căn hộ chung cư vẫn là sản phẩm được ưa chuộng nhất, đặc biệt là ở các khu vực như Mỹ Đình và Mễ Trì. Các dự án như Vinhomes Green Bay, Vinhomes Skylake, và The Emerald tiếp tục thu hút lượng lớn khách hàng.
• Biệt thự và nhà liền kề: Đang trở nên phổ biến ở những khu đô thị mới như Vinhomes Gardenia, Khu đô thị Đại Mỗ, và Louis City.
• Đất nền vẫn có sức hút đối với nhà đầu tư, tuy nhiên nguồn cung có phần khan hiếm.

Các dự án bất động sản và chung cư trọng điểm của Quận Nam Từ Liêm

Nam Từ Liêm đang sở hữu nhiều dự án bất động sản quy mô lớn với vị trí đắc địa và tiện ích hiện đại. Một số dự án tiêu biểu bao gồm:

• Vinhomes Green Bay: Khu đô thị cao cấp với không gian xanh thoáng đãng, hệ thống tiện ích đầy đủ.
• Vinhome Smart City: Khu đô thị thông minh, tích hợp nhiều công nghệ tiên tiến.
• The Matrix One: Tọa lạc tại vị trí đắc địa, mang đến không gian sống sang trọng.
• Khu đô thị Mỹ Đình – Mễ Trì: Một trong những khu đô thị lâu đời và phát triển nhất quận Nam Từ Liêm.

Các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn cung cấp các dịch vụ tiện ích đa dạng, từ trường học, bệnh viện đến các trung tâm thương mại lớn như Keangnam Landmark 72 và Vincom Mega Mall.

Một số dự án bất động sản và chung cư trọng điểm của Quận Nam Từ Liêm (Nguồn: Vinhomes Land)

Cập nhật giá đất thổ cư tại Quận Nam Từ Liêm năm 2024

Giá đất tại Nam Từ Liêm năm 2024 có sự biến động nhưng vẫn duy trì xu hướng tăng nhẹ, đặc biệt ở những khu vực có tiềm năng phát triển cao. Giá đất tại các tuyến đường lớn và khu vực trung tâm quận có mức trung bình khoảng 174 triệu/m², trong khi giá căn hộ rơi vào khoảng 35,9 triệu/m². Đối với nhà trong ngõ, giá trung bình đạt 105 triệu/m² và đất thổ cư hiện nay dao động quanh mức 65,7 triệu/m².

So sánh với các quận khác tại Hà Nội:

• So với các khu vực trung tâm như Quận Cầu Giấy hay Ba Đình, giá đất tại Nam Từ Liêm thấp hơn nhưng có tiềm năng tăng trưởng tốt nhờ hạ tầng đang được nâng cấp.
• So với các khu vực ven đô như Hoài Đức hay Đông Anh, giá đất tại Nam Từ Liêm cao hơn đáng kể do vị trí gần trung tâm và tiện ích đầy đủ.

Khu vực có giá đất cao nhất là Trần Bình, phường Mỹ Đình 2, với mức giá lên tới 294 triệu/m². Đây là khu vực có vị trí đẹp, gần các tuyến đường lớn và nhiều tiện ích. (Nguồn tin: Batdongsan, 24/09/2024)

Đánh giá tiềm năng phát triển bất động sản tại Nam Từ Liêm trong tương lai

Nam Từ Liêm được định hướng phát triển thành một trong những khu vực trung tâm "lõi" của Hà Nội với nhiều dự án đầu tư lớn, cùng hạ tầng giao thông được nâng cấp liên tục. Các tuyến đường trọng yếu dần được mở rộng và kết nối với các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Hưng Yên, Bắc Ninh, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

Trong tương lai, với sự phát triển hạ tầng như các tuyến đường bộ trên cao, mở rộng các dự án đô thị mới, và sự gia tăng nhu cầu về nhà ở, thị trường bất động sản tại Nam Từ Liêm được dự đoán sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ và là một điểm đến đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư.

Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư tại quận Nam  Từ Liêm trong năm 2024

Thông tin ký gửi tại một số phường tại quận Nam Từ Liêm

Dưới đây là thông tin ký gửi bất động sản tại một số phường/xã có thị trường sôi động tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, bao gồm vị trí, diện tích, hướng nhà, giá và tiềm năng phát triển:

• Nhà 5 tầng, thang máy khu vực đường Đại mỗ, phường Tây mỗ 58m2, 6 phòng ngủ đang có giá bán 11,8 tỷ đồng tương đương 203,45 triệu đồng/m2.
• Nhà 3 phòng ngủ, diện tích 33m2 tại đường Phương Canh, phường Phương Canh đang có giá bán 4,65 tỷ đồng tương đương 140,91 triệu đồng/m².
• Nhà 4 phòng ngủ, diện tích 35m2, đường Lê Quang Đạo, phường Phú Đô đang có giá bán 4,85 tỷ đồng tương đương 138,57 triệu đồng/m². (Nguồn: Nhà tốt, 24/09/2024).

Thông tin ký gửi tại một số phường tại quận Nam Từ Liêm (Nguồn: Tạp chí Kiến trúc)

Hướng dẫn quy trình ký gửi nhà đất và nhà chung cư quận Nam Từ Liêm đơn giản

Bước 1: Chọn lựa đơn vị môi giới đáng tin cậy

• Nghiên cứu thông tin: Tìm hiểu kỹ về các công ty và sàn giao dịch bất động sản. Đọc phản hồi từ những khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ của họ để có cái nhìn tổng quan.
• So sánh dịch vụ: Đánh giá các gói dịch vụ, mức phí môi giới, thời gian ký gửi, cũng như các cam kết mà mỗi đơn vị đưa ra.
• Hỏi ý kiến từ người quen: Tham khảo ý kiến từ những người đã trải nghiệm dịch vụ để có được đánh giá khách quan.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ cần thiết

• Giấy tờ pháp lý: Bao gồm sổ đỏ/sổ hồng, giấy phép xây dựng (nếu có), và các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản.
• Thông tin chi tiết về bất động sản: Cung cấp các thông tin như diện tích, số lượng phòng, hướng nhà, các tiện ích xung quanh, cũng như tình trạng hiện tại của ngôi nhà.
• Hình ảnh: Chụp những bức ảnh chất lượng cao từ nhiều góc độ để thể hiện rõ nét ngôi nhà.

Bước 3: Thỏa thuận hợp đồng

• Thông tin các bên tham gia: Ghi rõ tên, địa chỉ, số điện thoại và số CMND/CCCD của cả hai bên.
• Mục đích của hợp đồng: Xác định rõ mục tiêu mà các bên mong muốn đạt được từ thỏa thuận này.
• Thời gian thực hiện hợp đồng: Ghi rõ thời điểm bắt đầu và kết thúc của hợp đồng.
• Điều khoản xử lý vi phạm: Đưa ra các biện pháp xử lý khi có bên vi phạm hợp đồng.
• Các điều khoản bổ sung: Các điều khoản khác liên quan đến hợp đồng.

Bước 4: Quảng bá bất động sản

• Đăng tin: Đơn vị môi giới sẽ thực hiện việc đăng tải thông tin về bất động sản của bạn lên các trang web chuyên về bất động sản, mạng xã hội, và các phương tiện truyền thông.
• Tư vấn khách hàng: Đơn vị sẽ giải đáp mọi câu hỏi của khách hàng liên quan đến ngôi nhà.

Bước 5: Thương lượng và ký kết hợp đồng

• Đàm phán giá cả: Đơn vị môi giới sẽ hỗ trợ bạn trong việc thương lượng giá với người mua.
• Kiểm tra pháp lý: Thực hiện kiểm tra lại tất cả các giấy tờ pháp lý trước khi tiến hành giao dịch.
• Ký hợp đồng mua bán: Hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng mua bán tại cơ quan có thẩm quyền.

Bước 6: Hoàn tất giao dịch

• Thanh toán: Người mua sẽ thanh toán số tiền theo thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng.
• Chuyển nhượng tài sản: Thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu tại cơ quan đăng ký đất đai.
• Chi trả phí môi giới: Chủ nhà sẽ thanh toán phí môi giới cho đơn vị môi giới theo các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng.

OneHousing - đơn vị ký gửi nhà đất và chung cư uy tín hàng đầu tại Hà Nội

Ký gửi bất động sản là phương án tối ưu dành cho những chủ sở hữu muốn tối đa hóa tốc độ giao dịch mà vẫn đảm bảo tiết kiệm thời gian và công sức. Đây là quá trình mà chủ sở hữu ủy quyền cho một bên thứ ba, thường là các sàn giao dịch hoặc công ty môi giới bất động sản, thực hiện các hoạt động mua bán hoặc cho thuê thay mặt họ. Thông qua dịch vụ ký gửi, chủ sở hữu có thể nhanh chóng tiếp cận khách hàng tiềm năng hoặc người thuê phù hợp nhờ vào mạng lưới tiếp thị chuyên nghiệp và các chiến lược quảng bá hiệu quả.

Tại Hà Nội, những khách hàng có nhu cầu ký gửi tài sản có thể lựa chọn OneHousing – một đơn vị uy tín, mang lại nhiều giá trị cộng thêm trong quá trình giao dịch, từ tư vấn chuyên sâu, hỗ trợ pháp lý đến các dịch vụ tiếp thị bất động sản đột phá.

Ký gửi nhà đất và nhà chung cư tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội mang lại nhiều cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng trong một khu vực đang phát triển mạnh mẽ. Hy vọng bài viết trên đang mang lại những thông tin hữu ích cho bạn đọc.

Xem thêm

Làm thế nào để định giá chung cư ở quận Nam Từ Liêm trên công cụ định giá nhà đất?

Cập nhật giá đất các khu đô thị mới, khu đấu giá tại Nam Từ Liêm mới nhất