Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư Quận Hoàng Mai Hà Nội

Quận Hoàng Mai, Hà Nội, là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng với nhiều dự án bất động sản hấp dẫn. Việc ký gửi nhà đất và nhà chung cư tại đây đang trở thành một xu hướng phổ biến, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Bài viết này sẽ cung cấp những thông tin cơ bản về thị trường ký gửi nhà đất và ký gửi nhà chung cư tại Quận Hoàng Mai, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và định hướng đúng đắn trong các quyết định đầu tư.

Tổng quan về Quận Hoàng Mai Hà Nội

Quận Hoàng Mai là một trong những quận nội thành của thành phố Hà Nội, nằm ở phía đông nam của trung tâm thủ đô. Quận tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng như quận Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Thanh Trì và huyện Gia Lâm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối và phát triển. Với diện tích khoảng 41 km2, Hoàng Mai là quận có diện tích khá lớn so với các quận nội thành khác. 

Về đơn vị hành chính, quận Hoàng Mai được chia thành 14 phường, bao gồm: Định Công, Đại Kim, Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Mai Động, Tân Mai, Thanh Trì, Thịnh Liệt, Trần Phú, Vĩnh Hưng, Yên Sở và Thúy Lĩnh.

Quận Hoàng Mai là khu vực có nền kinh tế và cơ sở hạ tầng phát triển vượt bậc tại Hà Nội. (Nguồn: TTXVN).

Cơ sở hạ tầng của Hoàng Mai phát triển nhanh chóng với nhiều dự án giao thông trọng điểm. Tuyến đường Vành đai 3 đi qua quận giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay Nội Bài. Ngoài ra, hệ thống giao thông công cộng như xe buýt và tàu điện trên cao (Metro tuyến 3) đang được mở rộng, giúp cải thiện khả năng di chuyển của cư dân. Các dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí cũng ngày càng hoàn thiện.

Thông tin mới nhất về tình hình bất động sản tại Quận Hoàng Mai Hà Nội

Tình hình thị trường năm 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại quận Hoàng Mai tiếp tục phát triển mạnh nhờ sự cải thiện về cơ sở hạ tầng và nhu cầu ngày càng tăng cao. Xu hướng chủ đạo hiện nay là các dòng sản phẩm phục vụ nhu cầu thực, đặc biệt là căn hộ chung cư và đất thổ cư. 

Sự mất cân đối cung cầu ở phân khúc nhà ở giá rẻ và trung cấp đã khiến cho loại hình bất động sản này trở nên hấp dẫn. Nguồn cung hạn chế của các căn hộ tầm trung khiến người mua có xu hướng tìm đến thị trường thứ cấp, nơi các sản phẩm pháp lý rõ ràng và mức giá dễ tiếp cận hơn. Dòng sản phẩm cao cấp và biệt thự vẫn gặp khó khăn về lượng cầu do giá bán quá cao và người mua thận trọng hơn​.

Các dự án trọng điểm

Quận Hoàng Mai hiện có nhiều dự án chung cư và khu đô thị lớn. Điển hình như dự án Phương Đông Green Park tại số 1 Trần Thủ Độ với quy mô 1.248 căn hộ, phục vụ chủ yếu cho các gia đình trẻ. Dự án này thu hút sự chú ý nhờ mức giá hợp lý từ 1,3 tỷ đồng/căn, cung cấp một giải pháp lý tưởng cho những người có nhu cầu ở thực. 

Ngoài ra, khu đô thị Linh Đàm vẫn tiếp tục là một trong những điểm nhấn của thị trường nhờ vào vị trí thuận tiện và hệ thống tiện ích đồng bộ​.

Dự án Phương Đông Green Park đang là dự án trọng điểm khi cung cấp hơn 1200 căn hộ. (Nguồn: Phương Đông Green Park).

Cập nhật giá đất thổ cư 

Giá đất thổ cư tại Hoàng Mai đã có sự tăng trưởng nhất định trong năm 2024, dao động từ khoảng 70 - 150 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí cụ thể. So với các quận trung tâm như Hai Bà Trưng và Đống Đa, giá đất tại Hoàng Mai vẫn thấp hơn đáng kể, giúp thu hút người mua có ngân sách hạn chế. 

Ví dụ, đất tại Hai Bà Trưng có thể lên tới 250 - 350 triệu đồng/m2, trong khi đó tại Gia Lâm hay Thanh Trì, giá đất thổ cư thường ở mức 50 - 100 triệu đồng/m2​. (Giá trên cập nhật từ Muaban tháng 5/2024).

Tiềm năng phát triển

Hoàng Mai được xem là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản lớn tại Hà Nội. Với việc quy hoạch đô thị đến năm 2030, cùng các dự án cơ sở hạ tầng lớn như mở rộng đường vành đai, phát triển hệ thống giao thông công cộng, quận này sẽ thu hút thêm nhiều nhà đầu tư. 

Việc quỹ đất tại các khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm, cùng với chính sách khuyến khích phát triển đô thị vệ tinh, khiến cho Hoàng Mai trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả người mua nhà ở thực và giới đầu tư​.

Cập nhật việc ký gửi nhà đất và nhà chung cư Quận Hoàng Mai Hà Nội

Thông tin ký gửi

Thị trường bất động sản tại một số phường thuộc quận Hoàng Mai đang có sự phát triển sôi động trong năm 2024, đặc biệt là tại các phường Đại Kim, Định Công và Hoàng Văn Thụ. Tại đây, nhu cầu ký gửi nhà đất và căn hộ chung cư tăng mạnh nhờ vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng phát triển. Ví dụ, các căn nhà đất tại Đại Kim có diện tích phổ biến từ 45m - 120m2, giá dao động từ 80 - 120 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí và hướng nhà. 

Định Công cũng là khu vực được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ tiềm năng kết nối giao thông tốt, với giá đất thổ cư khoảng 100 triệu đồng/m². Những yếu tố như gần các trục đường lớn và khả năng phát triển của các dự án lớn trong tương lai là động lực chính giúp khu vực này thu hút nhiều giao dịch ký gửi.

Quy trình ký gửi

Quy trình ký gửi nhà đất và ký gửi chung cư tại quận Hoàng Mai khá đơn giản và dễ thực hiện. Chủ nhà cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý, bao gồm sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và giấy tờ liên quan đến nghĩa vụ tài chính (nếu có). Sau đó, chủ nhà liên hệ các sàn giao dịch hoặc đơn vị môi giới để tiến hành ký gửi.

Nhiều người chọn ký gửi nhà đất qua trung gian thứ 3 để hỗ trợ bán bất động sản. (Nguồn: CafeLand).

Các bước cơ bản thường bao gồm: cung cấp thông tin chi tiết về bất động sản, xác thực tính pháp lý, thẩm định giá trị tài sản, tìm kiếm khách hàng và cuối cùng là hoàn tất thủ tục mua bán. Quá trình này có thể được thực hiện trực tuyến với các nền tảng hỗ trợ công nghệ, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho cả hai bên.

Xem thêm

Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư Quận Nam Từ Liêm Hà Nội

Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư Quận Thanh Xuân Hà Nội