Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư Quận Hà Đông Hà Nội

Việc ký gửi nhà đất đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn giao dịch bất động sản nhanh chóng và hiệu quả. Quận Hà Đông, với sự gia tăng dân số và hạ tầng phát triển, đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về ký gửi nhà chung cư và nhà đất tại khu vực này, giúp bạn có quyết định đúng đắn khi tham gia vào thị trường bất động sản.

Tổng quan về quận Hà Đông

Quận Hà Đông, với sự phát triển sôi động và vị trí chiến lược, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho những ai tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản. Nơi đây không chỉ nổi bật với hệ thống hạ tầng hiện đại mà còn có nhiều tiện ích sống đa dạng. Dưới đây là một số thông tin nổi bật về quận Hà Đông, giúp bạn hiểu rõ hơn về tiềm năng và cơ hội tại khu vực này.

Vị trí địa lý

Quận Hà Đông nằm ở phía tây nam nội thành Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 12 km. Vị trí địa lý của quận giúp Hà Đông trở thành một khu vực kết nối thuận lợi với nhiều quận và huyện khác trong thủ đô. 

• Phía đông tiếp giáp với huyện Thanh Trì. 
• Phía tây tiếp giáp với các huyện Quốc Oai, Hoài Đức và Chương Mỹ. 
• Phía nam tiếp giáp với huyện Thanh Oai.
• Phía bắc tiếp giáp quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân.

Ranh giới hành chính của quận Hà Đông (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Trước năm 2006, quận Hà Đông có diện tích khoảng 16 km² với dân số khoảng 96 nghìn người. Tuy nhiên, sau khi điều chỉnh địa giới hành chính theo Nghị định số 01/2006/NĐ-CP, diện tích quận đã được mở rộng đáng kể lên tới 4.791,74 ha (tương đương 47,92 km²). Cùng với sự thay đổi về diện tích, dân số của quận cũng tăng mạnh lên 173.707 nhân khẩu.

Đơn vị hành chính

Quận Hà Đông hiện có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm các phường: La Khê, Nguyễn Trãi, Phú Lãm, Mộ Lao, Vạn Phúc, Biên Giang, Đồng Mai, Yên Nghĩa, Kiến Hưng, Dương Nội, Hà Cầu, Phú La, Quang Trung, Phú Lương, Phúc La, Văn Quán và Yết Kiêu. Sự phân chia này không chỉ giúp quản lý hành chính trở nên hiệu quả hơn mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, xã hội ở từng địa bàn.

Cơ sở hạ tầng

Quận Hà Đông sở hữu một hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân. Nổi bật trong khu vực là Trung tâm Thương mại Big C Hà Đông, nơi cung cấp đa dạng các mặt hàng thiết yếu cho người dân. Các cơ sở giáo dục cũng được chú trọng, với nhiều trường đại học hàng đầu trong việc đào tạo nguồn nhân lực như Trường Đại học Kiến Trúc, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn Thông, Học viện An ninh Nhân dân, Học viện Quân y...

Bên cạnh đó, khu vui chơi giải trí Royal City cũng thu hút đông đảo người dân đến tham gia các hoạt động giải trí và thư giãn. Các cơ sở y tế như Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Bệnh viện Y học Cổ Truyền, Bệnh viện Quân Y 103,... được đầu tư nâng cấp, đảm bảo chăm sóc sức khỏe cho cộng đồng. Những công trình này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn góp phần vào sự phát triển toàn diện của quận Hà Đông trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng nhanh chóng.

Hệ thống giao thông

Quận Hà Đông có vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông của khu vực phía Tây Bắc Hà Nội, là đầu mối kết nối với nhiều tỉnh như Hòa Bình, Sơn La và Điện Biên. Với vị trí chiến lược về chính trị, kinh tế và quân sự, Hà Đông được hưởng lợi từ mạng lưới giao thông phong phú, bao gồm các quốc lộ như Quốc lộ 6, Quốc lộ 21B, Quốc lộ 21C, cùng với các vành đai 3,5 và vành đai 4. 

Đặc biệt, tuyến đường sắt trên cao Hà Đông - Cát Linh, thuộc dự án đường sắt đô thị Hà Nội, đã trở thành một phần quan trọng trong hệ thống giao thông công cộng của quận. Ngoài tuyến số 2A (Cát Linh - Hà Đông) đã chính thức đi vào hoạt động vào quý IV-2021, quận còn có các dự án đường sắt đô thị khác như tuyến số 6 (Nội Bài - Ngọc Hồi) và tuyến số 7 (Mê Linh - Ngọc Hồi). 

Tuyến đường sắt Hà Đông - Cát Linh giúp cải thiện giao thông và rút ngắn thời gian di chuyển giữa các khu vực (Nguồn: Tạp chí Tài chính)

Cập nhật tình hình bất động sản tại quận Hà Đông trong năm 2024

Nhu cầu bất động sản tại Hà Đông đang có xu hướng tăng mạnh nhờ sự phát triển hạ tầng giao thông, kết nối dễ dàng đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận. Đặc biệt, nhu cầu về chung cư và nhà phố vẫn tiếp tục tăng, chủ yếu đến từ các gia đình trẻ và những người làm việc trong nội đô muốn sở hữu không gian sống ổn định, tiện nghi mà giá cả lại dễ chịu hơn so với các quận trung tâm.

Nguồn cung bất động sản cũng gia tăng để đáp ứng nhu cầu lớn từ thị trường. Năm 2024, nhiều dự án bất động sản quy mô lớn và vừa tại Hà Đông được khởi công và đi vào hoạt động. Đặc biệt, các dự án khu đô thị mới với đầy đủ tiện ích và cơ sở hạ tầng đồng bộ tiếp tục xuất hiện, mang đến nhiều lựa chọn phong phú cho người mua nhà. 

Các loại hình bất động sản tại quận Hà Đông đáp ứng tốt nhu cầu của cả những người mua nhà để ở lẫn nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận lâu dài. Cụ thể, quận cung cấp các loại hình bất động sản:

• Chung cư: Đây là loại hình bất động sản phổ biến nhất tại Hà Đông. Các dự án chung cư từ trung cấp đến cao cấp liên tục được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu của đa dạng phân khúc khách hàng. Những khu vực như Hồ Gươm Plaza, Mulberry Lane và Văn Phú Victoria đã hoàn thành và thu hút một lượng lớn cư dân.
• Nhà phố, biệt thự liền kề: Các dự án nhà phố, biệt thự liền kề thường nằm trong các khu đô thị mới, được thiết kế với không gian sống cao cấp và tiện ích đa dạng. Ví dụ như Khu đô thị Dương Nội hay Khu đô thị Văn Khê là những nơi có nhiều sản phẩm biệt thự và nhà phố đáp ứng nhu cầu của các gia đình có điều kiện tài chính khá giả.
• Đất nền: Mặc dù nhu cầu đất nền tại Hà Đông không bùng nổ như các khu vực khác, nhưng loại hình này vẫn duy trì sự hấp dẫn đối với một nhóm nhỏ nhà đầu tư muốn mua để xây dựng nhà ở hoặc đợi tăng giá trong tương lai. 

Bất động sản quận Hà Đông đang phát triển mạnh mẽ, với nhiều dự án chung cư và hạ tầng giao thông được đầu tư mở rộng (Nguồn: Thông tấn xã Việt Nam)

Các dự án bất động sản và chung cư trọng điểm của quận Hà Đông

Quận Hà Đông hiện đang là điểm nóng của thị trường bất động sản Hà Nội với nhiều dự án lớn được triển khai, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư. Các dự án bất động sản và chung cư trọng điểm tại Hà Đông không chỉ có quy mô lớn mà còn được quy hoạch đồng bộ, với hệ thống hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội phát triển vượt bậc. Một số dự án nổi bật:

• Khu đô thị Dương Nội: Dự án nằm trên trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài, do Tập đoàn Nam Cường phát triển với diện tích 200 ha. Dự án nổi bật với Công viên Thiên Văn Học 12 ha và các chung cư như Anland Complex và Anland Premium. 
• Khu đô thị Văn Phú: Dự án tọa lạc trên đường Quang Trung, có quy mô 94 ha, cung cấp các loại hình chung cư và biệt thự với điểm nhấn là các tòa The K Park và Văn Phú Victoria. 
• The Terra – An Hưng: Dự án nằm trên đường Tố Hữu, bao gồm 3 tòa chung cư cao cấp từ 45 đến 47 tầng với hơn 1.300 căn hộ, nổi bật với các tiện ích hiện đại. 
• Khu đô thị ParkCity Hà Nội: Dự án nằm trên đường Lê Trọng Tấn mang phong cách châu Âu, với các biệt thự, nhà phố và chung cư cao cấp như Park Kiara. 
• Khu đô thị An Hưng: Khu đô thị cũng nằm trên đường Tố Hữu, có quy mô 32 ha, nổi bật với chung cư Anland Premium và tiện ích đa dạng. 

Quận Hà Đông có nhiều loại hình bất động sản, đáp ứng được đa dạng nhu cầu của người dân (Nguồn: Bnews)

Cập nhật giá đất thổ cư tại quận Hà Đông trong năm 2024 

Năm 2024, giá đất thổ cư tại quận Hà Đông có xu hướng tăng so với các năm trước, dao động từ 45 triệu đến 350 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và khu vực cụ thể. Các khu vực như La Khê, Văn Quán, Mỗ Lao và Vạn Phúc có mức giá cao hơn. Trong khi đó, những khu vực ngoại ô hơn như Đồng Mai, Biên Giang, Phú Lương có giá đất thấp hơn, chỉ từ 45 triệu - 60 triệu đồng/m²​.

So với các quận khác của Hà Nội, giá đất thổ cư ở Hà Đông vẫn được coi là hợp lý. Ví dụ, tại quận Cầu Giấy, Đống Đa giá đất thổ cư thường dao động trên 200 triệu đồng/m², còn các khu vực ngoại thành như Đông Anh, Long Biên dao động từ 50 triệu - 130 triệu đồng/m²​ (Theo Batdongsan.com). Điều này giúp Hà Đông tiếp tục thu hút người mua, đặc biệt với sự phát triển cơ sở hạ tầng như tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông và các dự án đô thị mới.

Tiềm năng phát triển bất động sản tại quận Hà Đông trong tương lai

Quận Hà Đông có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ trong những năm tới nhờ vào sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông và sự gia tăng các dự án khu đô thị quy mô lớn. Tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông đã đưa khu vực này vào trung tâm kết nối của Hà Nội, cùng với các tuyến đường vành đai và dự án đường vành đai 4 sắp tới, giúp cải thiện việc di chuyển và thu hút thêm đầu tư. 

Ngoài ra, sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở tại Hà Đông đang tạo ra một thị trường bất động sản sôi động. Mức giá đất thổ cư tại các khu vực trọng điểm của quận đang tăng dần, nhưng vẫn thấp hơn so với các quận trung tâm như Cầu Giấy hay Đống Đa, mang đến tiềm năng tăng giá dài hạn. Điều này làm cho Hà Đông trở thành điểm đến lý tưởng cho cả người mua nhà lẫn nhà đầu tư, nhờ cơ sở hạ tầng phát triển và các dự án đô thị lớn được triển khai​.

Quận Hà Đông sở hữu nhiều tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ trong tương lai (Nguồn: Báo Người Lao động)

Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư tại quận Hà Đông trong năm 2024

Những thông tin ký gửi nhà đất dưới đây không chỉ phù hợp cho nhu cầu ở mà còn là cơ hội đầu tư lâu dài, đặc biệt trong bối cảnh phát triển nhanh chóng của khu vực.

Thông tin ký gửi nhà đất tại một số phường tại quận Hà Đông

Quận Hà Đông đang thu hút sự chú ý của nhiều người mua nhà và nhà đầu tư nhờ vào sự phát triển sôi động và các tiện ích đa dạng. Dưới đây là thông tin chi tiết về một số khu vực nổi bật trong quận, với các căn nhà đang được chào bán:

• Phường Hà Cầu: Diện tích 38,4 m², giá 4,85 tỷ đồng (~126,3 triệu/m²). Nằm trong khu vực gần các trường cấp Lê Lợi và dự án đường mở rộng ngã 5 Hà Trì. Ngõ nông, ô tô vào được, thiết kế đầy đủ phòng ngủ và phòng khách, sẵn sàng giao dịch, phù hợp cho nhu cầu ở và đầu tư.
• Phường Yên Nghĩa: Diện tích 35 m², giá 2,63 tỷ đồng (~75,14 triệu/m²). Gần chợ, trường Đại học Phenika, Bệnh viện Nhi và bến xe Yên Nghĩa. Khu vực có nhiều tiện ích vui chơi và giải trí, sổ đỏ chính chủ, phù hợp cho gia đình trẻ và đầu tư.
• Phường Mỗ Lao: Diện tích 55 m², giá 18 tỷ đồng. Căn nhà 6 tầng nằm trong khu vực kinh doanh buôn bán sầm uất, thích hợp cho việc đầu tư và phát triển thương mại. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
• Phường Văn Quán: Diện tích 33 m², giá 6,15 tỷ đồng (~198,39 triệu/m²), hướng nhà Tây Nam. Nằm trên Đường Ngô Thì Nhậm, khu vực đông đúc, sầm uất, gần các tiện ích và dịch vụ. Căn nhà 5 tầng được thiết kế với nội thất cơ bản đầy đủ, sổ đỏ chính chủ, phù hợp cho nhu cầu ở và đầu tư lâu dài.

Hướng dẫn quy trình ký gửi nhà đất và nhà chung cư quận Hà Đông đơn giản nhất

OneHousing là một trong những đơn vị tiên phong trong lĩnh vực môi giới bất động sản, với quy trình ký gửi nhà chung cư và nhà đất minh bạch và chuyên nghiệp. Khi ký gửi bán nhà qua OneHousing, chủ nhà sẽ được đội ngũ tư vấn viên giàu kinh nghiệm hỗ trợ từ khâu xác minh thông tin, định giá đến việc biên tập và quảng bá bất động sản rộng rãi trên các nền tảng trực tuyến uy tín.

Không chỉ vậy, OneHousing cam kết xử lý các thủ tục nhanh chóng, giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và tối đa hóa giá trị tài sản của mình. Sự minh bạch trong từng bước quy trình tạo niềm tin cho cả người mua và người bán, đảm bảo giao dịch diễn ra an toàn và thuận lợi.

Với OneHousing, quy trình ký gửi nhà đất và nhà chung cư tại quận Hà Đông rất đơn giản và nhanh chóng, bao gồm các bước sau:

• Bước 1: Nhập thông tin và nhận giá mua lần đầu: Chủ nhà chỉ cần điền thông tin theo hướng dẫn tại website OneHousing và nhận ngay giá đề xuất ban đầu qua email chỉ trong 5 phút. Điều này giúp chủ nhà có được giá thị trường tham khảo nhanh chóng mà không phải chờ đợi lâu.
• Bước 2: Xác thực thông tin căn hộ: Sau khi nhận giá ban đầu, chủ nhà tiến hành xác thực thông tin bất động sản bằng cách tải lên hồ sơ pháp lý. Chuyên viên tư vấn của OneHousing sẽ liên hệ trong vòng 24 giờ để sắp xếp lịch thẩm định thực tế.
• Bước 3: Gặp khách mua và chốt cọc: Sau khi hoàn tất việc thẩm định, đại diện OneHousing sẽ đề xuất giá thị trường, giúp chủ nhà thanh khoản. Khi mức giá của hai bên “gặp nhau”, việc chốt cọc sẽ diễn ra trong 48 giờ.
• Bước 4: Hoàn tất thủ tục pháp lý: Toàn bộ thủ tục pháp lý sẽ được OneHousing xử lý nhanh gọn, giúp chủ nhà không phải bận tâm về hồ sơ và giấy tờ pháp lý phức tạp.

Ký gửi nhà đất và ký gửi nhà chung cư tại quận Hà Đông Hà Nội không chỉ mang lại nhiều lợi ích cho người bán và người mua mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại đây. Với những thông tin và kinh nghiệm được chia sẻ trong bài viết, hy vọng rằng bạn sẽ có được cái nhìn rõ ràng hơn về quá trình ký gửi nhà đất. Nếu bạn đang cần tìm một đơn vị ký gửi đáng tin cậy, hãy liên hệ với OneHousing để nhận được sự hỗ trợ tận tâm và chuyên nghiệp.

Xem thêm

Làm thế nào để định giá chung cư ở quận Hà Đông trên công cụ định giá nhà đất?

Cập nhật thông tin quy hoạch dự án Hầm kết nối đường sắt Cát Linh Hà Đông và đường sắt Nhổn, ga Hà Nội mới nhất