Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư Huyện Thường Tín Hà Nội

Huyện Thường Tín, với vị trí thuận lợi cách trung tâm Hà Nội khoảng 20 km, đang trở thành khu vực hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong năm 2024. Thị trường ký gửi nhà đất và chung cư tại đây ghi nhận nhiều bất động sản đáng chú ý. Với những thuận lợi này, việc ký gửi nhà đất và chung cư tại Thường Tín hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội cho cả người bán và người mua.

1. Tổng quan về Huyện Thường Tín Hà Nội

Vị trí địa lý

Huyện Thường Tín, Hà Nội, nằm dọc theo quốc lộ 1A và có vị trí địa lý giáp với nhiều khu vực quan trọng. Phía Bắc, huyện giáp với huyện Thanh Trì; phía Nam tiếp giáp huyện Phú Xuyên; phía Đông là huyện Văn Giang và Khoái Châu của tỉnh Hưng Yên qua sông Hồng; phía Tây giáp huyện Thanh Oai. 

Đây là một huyện thuộc vùng đồng bằng sông Hồng với địa hình bằng phẳng. Thấp dần từ Bắc xuống Nam và từ Đông sang Tây, với sự chênh lệch độ cao giữa các vùng không đáng kể. 

Huyện Thường Tín nằm dọc theo quốc lộ 1A (Nguồn: Tạp chí sức khỏe và môi trường điện tử)

Khí hậu của Thường Tín mang đặc trưng nhiệt đới gió mùa, với mùa hè nóng ẩm, mưa nhiều và mùa đông khô lạnh, chịu ảnh hưởng từ gió mùa Đông Bắc. Nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 23,5 độ C. Vị trí địa lý thuận lợi và điều kiện khí hậu đặc trưng này mang đến lợi thế lớn cho Thường Tín trong sản xuất nông nghiệp, cải thiện đời sống, sử dụng đất và phát triển kinh tế.

Đơn vị hành chính

Huyện Thường Tín có tổng diện tích đất tự nhiên là 127,59 km², với quy mô dân số theo số liệu năm 2019 khoảng 250.160 người, đạt mật độ dân số 1.961 người/km². 

Hiện tại, huyện bao gồm 29 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, trong đó có thị trấn Thường Tín và 28 xã: Vân Tảo, Văn Tự, Văn Phú, Văn Bình, Vạn Điểm, Tự Nhiên, Tô Hiệu, Tiền Phong, Thư Phú, Thống Nhất, Thắng Lợi, Tân Minh, Quất Động, Ninh Sở, Nhị Khê, Nguyễn Trãi, Nghiêm Xuyên, Minh Cường, Liên Phương, Lê Lợi, Hồng Vân, Khánh Hà, Hòa Bình, Hiền Giang, Hà Hồi, Duyên Thái, Dũng Tiến, và Chương Dương. 

Từ thời nhà Lê đến nhà Nguyễn, Thường Tín là một phủ thuộc Trấn Sơn Nam, sau đó thuộc tỉnh Hà Đông bao gồm các huyện Phú Xuyên, Thượng Phúc, và Thanh Trì. Tháng 4/1965, sau khi hai tỉnh Sơn Tây và Hà Đông hợp nhất, Thường Tín thuộc tỉnh Hà Tây. Đến tháng 12/1975, huyện lại thuộc tỉnh Hà Sơn Bình khi tỉnh Hòa Bình và Hà Tây hợp nhất. Ngày 12/8/1991, Thường Tín được chuyển lại về tỉnh Hà Tây và đến ngày 1/8/2008, cùng với tỉnh Hà Tây, huyện được sáp nhập vào thành phố Hà Nội.

Cơ sở hạ tầng & Hệ thống giao thông

Huyện Thường Tín có hệ thống giao thông ngày càng được hoàn thiện, mang lại nhiều lợi thế cho đời sống nhân dân cũng như phát triển sản xuất. Về giao thông đường bộ, huyện nằm dọc quốc lộ 1A với chiều dài qua huyện là 17,2km, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ có chiều dài 17km với 6 làn xe chạy và nhiều cầu vượt

Các tuyến đường tỉnh lộ 427 và 429 nối liền với các huyện lân cận như Thanh Oai, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương. Tổng chiều dài các tuyến đường huyện quản lý đạt 49km, bao gồm nhiều tuyến chính như Nhị Khê – chợ Đám, Quán Giai – chùa Dậu, Một Thượng – Nghiêm Xuyên, tất cả đều có kết cấu bê tông nhựa, tuy nhiên một số tuyến đã xuống cấp cần được nâng cấp. 

Giao thông đường thủy cũng là một thế mạnh của huyện với hai con sông lớn là sông Hồng và sông Nhuệ chảy qua, cùng với các bến cảng Vạn Điểm, Hồng Vân và các bến đò hỗ trợ vận tải đường sông. Về đường sắt, huyện có tuyến đường sắt Bắc Nam chạy qua với hai ga chính là ga Tía và ga Thường Tín, giúp kết nối vận chuyển hàng hóa và hành khách với các vùng trong cả nước. 

2. Cập nhật tình hình bất động sản tại Huyện Thường Tín Hà Nội trong năm 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản huyện Thường Tín đang có những biến động rõ rệt do sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và giao thông. Với vị trí địa lý thuận lợi, nằm dọc các tuyến đường giao thông trọng điểm như cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, quốc lộ 1A và tuyến đường sắt Bắc Nam, Thường Tín ngày càng trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. 

Nhu cầu bất động sản tại đây đang có xu hướng gia tăng, đặc biệt khi các dự án trọng điểm như đường vành đai IV và cầu Mễ Sở, cùng với khu công nghệ cao dự kiến được triển khai, giúp kết nối khu vực với các đô thị vệ tinh của Hà Nội và các tỉnh lân cận như Hưng Yên.

Xu hướng cung bất động sản tại Thường Tín vẫn duy trì mức ổn định, nhưng dự báo sẽ tăng trong giai đoạn tới khi các dự án phát triển đô thị hóa được hoàn thiện. Phân khúc đất nền, nhà liền kề, và biệt thự tại các khu vực gần các tuyến đường lớn hoặc gần trung tâm hành chính đang thu hút sự quan tâm. 

Các loại hình sản phẩm như đất nền vẫn là lựa chọn chủ đạo của người mua do tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá lớn khi hạ tầng được cải thiện. Đồng thời, nhu cầu cho các sản phẩm bất động sản công nghiệp và khu dịch vụ logistics cũng đang tăng cao nhờ vào lợi thế giao thông và sự phát triển của các khu công nghiệp.

Giá nhà đất tại huyện Thường Tín có sự tăng trưởng mạnh nhờ đầu tư cơ sở hạ tầng (Nguồn: CafeF)

Các dự án bất động sản và chung cư trọng điểm của Huyện

Thường Tín, nơi nổi tiếng với 126 làng nghề, trong đó có 48 làng nghề truyền thống tiêu biểu như sơn mài Hạ Thái, nghề thêu Quất Động, và nghề điêu khắc Nhân Hiền, đang dần thu hút sự chú ý trên thị trường bất động sản. Các dự án phát triển tại đây được hưởng lợi từ vị trí thuận lợi gần Hà Nội và hệ thống giao thông hiện đại.

Nổi bật trong số các dự án là Him Lam Thường Tín, nằm ngay trung tâm hành chính mới của huyện. Dự án bao gồm 159 căn shophouse cao cấp với thiết kế 5 tầng, 2 mặt tiền, tạo nên không gian sống và kinh doanh lý tưởng. Tận dụng lợi thế hạ tầng phát triển đồng bộ với các tuyến giao thông quan trọng như cao tốc Pháp Vân và vành đai 4, cư dân Him Lam Thường Tín dễ dàng kết nối với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.

Shophouse tại Him Lam Thường Tín được thiết kế thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng và không khí tự nhiên, mang đến môi trường sống thoải mái và năng động. Khu vực này cũng sở hữu các tiện ích đa dạng, phục vụ đầy đủ nhu cầu của cư dân, từ mua sắm, giải trí đến dịch vụ thiết yếu, tạo nên một cộng đồng sôi động và hiện đại.

Cập nhật giá đất thổ cư tại Huyện trong năm 2024

Trong năm 2024, giá đất thổ cư tại Thường Tín, một huyện phía Nam Hà Nội, đã chứng kiến sự tăng trưởng ổn định. Hiện tại, giá đất thổ cư tại đây dao động từ 5 – 25 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí cụ thể. 

Các khu vực gần các tuyến đường chính, quốc lộ, hoặc có tiềm năng phát triển hạ tầng, như khu vực gần cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, thường có giá cao hơn. Nhà phố tại Thường Tín cũng nằm trong tầm giá từ 1,5 – 2,5 tỷ đồng/căn, hấp dẫn nhiều người mua nhờ chi phí phải chăng so với khu vực trung tâm Hà Nội.

So với các quận nội đô như Thanh Xuân, Cầu Giấy, giá đất tại Thường Tín vẫn thấp hơn đáng kể. Giá đất thổ cư tại những khu vực trung tâm Hà Nội thường dao động từ 100 – 300 triệu đồng/m². Thậm chí có nơi vượt 500 triệu đồng/m². Tuy nhiên, khi so sánh với các huyện ven đô khác như Hoài Đức hay Đông Anh, Thường Tín đang nổi lên như một lựa chọn hấp dẫn nhờ hạ tầng giao thông đang được cải thiện và tiềm năng phát triển công nghiệp.

Đánh giá tiềm năng phát triển bất động sản tại Huyện Thường Tín Hà Nội trong tương lai

Huyện Thường Tín, nằm ở ngoại thành phía Nam Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 20km, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí địa lý thuận lợi và hệ thống giao thông hiện đại. Khu vực này sở hữu mạng lưới giao thông huyết mạch với đường bộ, đường thủy, và đường sắt được hoàn thiện đáng kể. 

Đặc biệt, hai tuyến đường quan trọng là cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và quốc lộ 1A cùng các tuyến tỉnh lộ 427, 429 đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối các tỉnh miền Nam với Hà Nội. Sự phát triển của hạ tầng giao thông, đặc biệt là dự án mở rộng cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và cải tạo quốc lộ 1A qua Thường Tín, đã thúc đẩy hoạt động giao thương và phát triển thị trường bất động sản. 

Ngoài ra, các cụm công nghiệp mới với tổng diện tích gần 70 ha đang hình thành, hứa hẹn thu hút lực lượng lao động và các nhà đầu tư đến sinh sống và làm việc tại khu vực này. Nhờ những yếu tố này, bất động sản tại Thường Tín không ngừng tăng giá, trở thành điểm nóng cho các giao dịch nhà đất trong những năm gần đây.

3. Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư tại Huyện Thường Tín Hà Nội trong năm 2024

Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư tại Huyện Thường Tín Hà Nội trong năm 2024

Năm 2024, thị trường bất động sản tại Thường Tín, Hà Nội, tiếp tục sôi động với nhiều giao dịch mua bán nhà đất và căn hộ chung cư. Dưới đây là một số thông tin nổi bật về các sản phẩm nhà đất được ký gửi tại huyện Thường Tín, thu hút sự chú ý của khách hàng và nhà đầu tư:

Bán đất thổ cư tại Bằng Sở, xã Ninh Sở, Thường Tín

• Mức giá: 36,5 triệu đồng/m² (~1,77 tỷ đồng)
• Diện tích: 48,5 m²
• Đặc điểm: Mảnh đất tọa lạc tại khu vực Bằng Sở, xã Ninh Sở, với đường ngõ ô tô vào tận nơi, cách đường gom cao tốc chỉ 400m và cách Thanh Trì 1km, rất thuận tiện cho việc di chuyển. Khu vực này dân cư đông đúc, dân trí cao và tiềm năng phát triển mạnh mẽ khi hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Mặt đường trước đất rộng 3,2m, phù hợp để xây dựng nhà ở hoặc đầu tư lâu dài.

Bán căn shophouse 2 mặt tiền dự án Him Lam Thường Tín

• Diện tích: 80 m², xây dựng 5 tầng, diện tích sử dụng 320 m²
• Mặt tiền: 5m, hướng mát, view thoáng
• Vị trí: Nằm ngay ngã tư trung tâm, đối diện Bệnh viện Đa khoa Thường Tín, vị trí vô cùng đắc địa với lượng người qua lại đông đúc, thuận lợi cho việc kinh doanh và đầu tư.
• Sổ đỏ: Lâu dài
• Hỗ trợ vay vốn: 70% giá trị căn nhà
• Đặc biệt: Nhà mới chưa qua sử dụng, có khách thuê sẵn, tạo dòng tiền ngay khi mua, không cần phải tìm khách thuê lại.

Những thông tin này cho thấy thị trường nhà đất và bất động sản tại Thường Tín đang phát triển mạnh mẽ với sự đa dạng về loại hình sản phẩm, từ đất thổ cư cho đến các căn shophouse và nhà phố cao cấp. Với hạ tầng giao thông hoàn thiện và vị trí chiến lược, Thường Tín đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu an cư lâu dài.

Hướng dẫn quy trình ký gửi nhà đất và nhà chung cư Huyện Thường Tín Hà Nội đơn giản nhất

Ký gửi nhà đất và ký gửi chung cư là một dịch vụ ngày càng phổ biến, giúp chủ sở hữu tiếp cận với nhiều khách hàng tiềm năng và nhanh chóng tìm được người mua. Dưới đây là quy trình chi tiết để bạn có thể thực hiện ký gửi bất động sản một cách hiệu quả.

Quy trình ký gửi chung cư nhà đất không quá phức tạp (Nguồn: Rever)

Bước 1: Lựa chọn đơn vị môi giới uy tín

• Tìm hiểu thông tin: Nghiên cứu kỹ lưỡng về các công ty và sàn giao dịch bất động sản có mặt trên thị trường. Đọc đánh giá từ những khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ để hiểu rõ hơn về chất lượng dịch vụ.
• So sánh dịch vụ: Đánh giá các gói dịch vụ mà từng đơn vị cung cấp, bao gồm phí môi giới, thời gian ký gửi và các cam kết mà họ đưa ra.
• Tham khảo ý kiến từ người thân: Hỏi ý kiến từ bạn bè và người quen đã từng trải nghiệm dịch vụ ký gửi để nhận được những nhận xét khách quan.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ

• Giấy tờ pháp lý: Cần chuẩn bị sổ đỏ/sổ hồng, giấy phép xây dựng (nếu có) và các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu.
• Thông tin chi tiết về bất động sản: Bao gồm diện tích, số phòng, hướng nhà, các tiện ích xung quanh, và tình trạng hiện tại của ngôi nhà.
• Hình ảnh: Chuẩn bị những bức ảnh chất lượng cao, thể hiện rõ nét về ngôi nhà, từ các góc chụp khác nhau để thu hút sự chú ý của khách hàng.

Bước 3: Thỏa thuận hợp đồng

• Thông tin các bên tham gia: Ghi rõ tên, địa chỉ, số điện thoại và số chứng minh nhân dân của các bên liên quan.
• Mục đích của hợp đồng: Xác định rõ mục tiêu mà các bên mong muốn đạt được thông qua hợp đồng ký gửi.
• Thời hạn thực hiện hợp đồng: Quy định thời gian bắt đầu và kết thúc của hợp đồng ký gửi.
• Điều khoản xử lý vi phạm: Đưa ra các biện pháp xử lý khi một trong hai bên vi phạm hợp đồng.
• Các điều khoản khác: Liệt kê các điều khoản bổ sung nếu cần thiết để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

Bước 4: Quảng bá bất động sản

• Đăng tin: Đơn vị môi giới sẽ giúp bạn đăng tin bất động sản trên các trang web, mạng xã hội, và báo chí để tăng khả năng tiếp cận với khách hàng.
• Tư vấn khách hàng: Đơn vị môi giới sẽ là cầu nối, giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng về bất động sản của bạn.

Bước 5: Thương lượng và ký hợp đồng

• Đàm phán giá: Đơn vị môi giới sẽ hỗ trợ bạn trong việc đàm phán giá cả với người mua để đạt được thỏa thuận tốt nhất.
• Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo rằng các giấy tờ pháp lý của bất động sản được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi tiến hành giao dịch.
• Ký kết hợp đồng mua bán: Hai bên sẽ ký kết hợp đồng mua bán tại cơ quan có thẩm quyền, đảm bảo tính hợp pháp của giao dịch.

Bước 6: Hoàn tất giao dịch

• Thanh toán: Người mua sẽ thực hiện thanh toán số tiền theo thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng.
• Chuyển nhượng tài sản: Tiến hành các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu tại cơ quan đăng ký đất đai để chính thức chuyển nhượng tài sản.
• Chi trả phí môi giới: Chủ nhà thanh toán phí môi giới cho đơn vị môi giới theo hợp đồng đã ký.

Giới thiệu OneHousing - đơn vị ký gửi nhà đất và chung cư uy tín hàng đầu tại Hà Nội 

OneHousing là một trong những đơn vị hàng đầu tại Hà Nội cung cấp dịch vụ ký gửi nhà đất và chung cư, mang đến cho khách hàng giải pháp bán nhà nhanh chóng và hiệu quả. Quy trình làm việc rõ ràng và tiện lợi của OneHousing giúp bạn hoàn tất giao dịch bất động sản một cách dễ dàng. 

Bạn chỉ cần điền thông tin cơ bản về bất động sản trên website của OneHousing và chỉ sau 10 phút, bạn sẽ nhận được giá đề xuất ban đầu qua email. Sau khi nhận giá, bạn sẽ tiến hành xác thực thông tin bất động sản bằng cách tải lên hồ sơ pháp lý. Đội ngũ OneHousing sẽ liên hệ với bạn trong vòng 24 giờ để sắp xếp lịch thẩm định thực tế, đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong quá trình đánh giá. 

Sau khi thực hiện thẩm định, OneHousing sẽ gửi giá giao dịch cuối cùng trong vòng 7 - 14 ngày và xử lý tất cả thủ tục pháp lý liên quan một cách nhanh gọn. Giá đề xuất từ OneHousing được đưa ra dựa trên quy trình phân tích kỹ lưỡng, bao gồm thông tin chi tiết về bất động sản của bạn và giá tham chiếu của các bất động sản tương tự trong khu vực. Với OneHousing, việc bán nhà trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn bao giờ hết, giúp bạn nhanh chóng tìm được người mua tiềm năng cho ngôi nhà của mình.

Xem thêm

Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Thường Tín có gì nổi bật

Cập nhật thông tin quy hoạch Trung tâm thị trấn Thường Tín mới nhất