Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Thường Tín có gì nổi bật

Thường Tín đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản phía Nam Hà Nội. Với vị trí chiến lược cùng những dự án hạ tầng trọng điểm, huyện Thường Tín đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư và người mua. Bài viết dưới đây sẽ đề cập đến tổng quan thị trường bất động sản Thường Tín, đánh giá thực trạng, và phân tích những yếu tố tạo nên sức hút đặc biệt của khu vực này.

Tổng quan về thị trường bất động sản Thường Tín

Bất động sản Thường Tín đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển, với nhiều tiềm năng chưa được khai thác 

Thường Tín, một huyện phía Nam Hà Nội, đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản với tiềm năng phát triển vượt trội. Nằm ở vị trí chiến lược, huyện này là điểm giao cắt của nhiều tuyến đường huyết mạch như cao tốc Bắc Nam - Pháp Vân Cầu Giẽ, quốc lộ 1A và đường vành đai 4. Theo quy hoạch thành phố Hà Nội giai đoạn 2026-2030, Thường Tín sẽ được nâng cấp lên quận, mở ra triển vọng phát triển mới và tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực.

Đánh giá thực trạng bất động sản Thường Tín

Hiện tại, thị trường bất động sản Thường Tín đang ở giai đoạn phát triển ban đầu với nhiều tiềm năng chưa được khai thác. Cụ thể:

1. Nguồn cung và nhu cầu: Nguồn cung bất động sản tại Thường Tín vẫn còn hạn chế so với tiềm năng phát triển của khu vực. Tuy nhiên, nhu cầu đang gia tăng, đặc biệt là từ các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đón đầu sự phát triển của khu vực.
2. Dự án tiêu biểu: Him Lam Thường Tín là một trong những dự án nổi bật, đang thu hút sự quan tâm lớn của thị trường. Dự án này đã bắt đầu bàn giao sổ hồng cho cư dân, tạo niềm tin cho nhà đầu tư về tính pháp lý.
3. Giá cả và xu hướng: Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, giá đất tại khu vực xung quanh trục vành đai 4 đã tăng, có nơi lên tới 100 triệu đồng/m2, gấp đôi so với 5 năm trước. Tuy nhiên, so với các khu vực phát triển khác của Hà Nội, mức giá này vẫn còn khá hấp dẫn. (Nguồn giá: Vietnamnet 05/2024)
4. Thách thức: Bất động sản Thường Tín vẫn phải đối mặt với một số thách thức như hạ tầng xã hội chưa phát triển đồng bộ với tốc độ phát triển công nghiệp, thiếu các tiện ích cao cấp và trung tâm thương mại lớn và cạnh tranh từ các khu vực lân cận như Thanh Trì, Phú Xuyên cũng đang được đầu tư phát triển.
5. Triển vọng: Với việc được quy hoạch lên quận vào năm 2030 và các dự án hạ tầng lớn đang triển khai, bất động sản Thường Tín được dự báo sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong 5-10 năm tới. 

Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Thường Tín có gì nổi bật

Thị trường bất động sản Thường Tín hiện đang đa dạng với nhiều phân khúc sản phẩm. Đất nền vẫn là phân khúc chủ đạo, đặc biệt là các khu vực gần trục giao thông chính. Nhà phố, liền kề đang dần hình thành với sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn. Theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065, Thường Tín sẽ là một phần quan trọng của thành phố phía Nam được quy hoạch. Điều này sẽ tạo ra một làn sóng đầu tư mới vào khu vực, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.

Tuyến phố thương mại dự án Him Lam Thường Tín

Một trong những dự án nổi bật trên thị trường bất động sản Thường Tín là Him Lam Thường Tín. Dự án này đang thu hút sự quan tâm lớn với 159 căn shophouse, mức giá chỉ trên 100 triệu đồng/m2 cho phân khúc nhà thấp tầng và shophouse, một mức giá khá cạnh tranh trong bối cảnh thị trường hiện tại. Việc dự án đã bắt đầu bàn giao sổ hồng cho cư dân tạo niềm tin cho nhà đầu tư về tính pháp lý, một yếu tố quan trọng trong quyết định đầu tư.

Bên cạnh đó, với 11 khu công nghiệp, Thường Tín đang trở thành một trung tâm công nghiệp quan trọng của Hà Nội. Điều này sẽ thu hút lượng lớn lao động về sinh sống và làm việc, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và các dịch vụ liên quan. Ngoài ra, việc dự kiến sân bay thứ 2 của Thủ đô được xây dựng gần khu vực Thường Tín sẽ tạo ra một cú hích lớn cho sự phát triển kinh tế và bất động sản của khu vực.

Tóm lại, bất động sản Thường Tín đang nổi lên như một “miền đất hứa” mới của thị trường bất động sản Hà Nội. Với vị trí chiến lược, quy hoạch phát triển rõ ràng, và tiềm năng tăng trưởng lớn, Thường Tín hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong những năm tới. Tuy nhiên, như mọi quyết định đầu tư, việc nghiên cứu kỹ lưỡng và lựa chọn dự án uy tín vẫn là yếu tố quan trọng để đảm bảo thành công trong dài hạn.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản xã Dương Quan huyện Thủy Nguyên và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản phường Long Thạnh Mỹ khu vực Quận 9 TPHCM