Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư Huyện Thạch Thất Hà Nội

Vị trí thuận lợi nằm tại phía Tây Bắc thủ đô Hà Nội, cùng với sự xuất hiện của Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, đã thổi một làn gió mới vào thị trường bất động sản Thạch Thất. Với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển lớn, huyện Thạch Thất đang trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư, kéo theo sự sôi động của thị trường ký gửi nhà đất và chung cư.

Tổng quát chung về huyện Thạch Thất, Hà Nội

Huyện Thạch Thất nằm ở ngoại thành phía Tây Bắc thủ đô Hà Nội, cách trung tâm khoảng 25km. Trước kia, Thạch Thất thuộc tỉnh Hà Tây cũ, với lịch sử hình thành khu dân cư và tổ chức hành chính lâu đời. Tên gọi của huyện đã trải qua nhiều thay đổi, đến năm 1404 mới chính thức đổi thành Thạch Thất và giữ nguyên cho đến nay. Về phân chia ranh giới địa, phía Bắc huyện Thạch Thất tiếp giáp với huyện Phúc Thọ, phía Nam giáp huyện Quốc Oai và huyện Kỳ Sơn thuộc tỉnh Hòa Bình, phía Đông giáp với huyện Phúc Thọ và Quốc Oai, phía Tây giáp thị xã Sơn Tây và huyện Ba Vì.

Trong quá trình hình thành và phát triển, Thạch Thất đã trải qua nhiều thay đổi về đơn vị hành chính. Hiện tại, huyện có 23 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm thị trấn Liên Quan là trung tâm kinh tế - hành chính của huyện cùng 22 xã. Diện tích tự nhiên huyện Thạch Thất là 184,59km2, dân số thống kê năm 2020 vào khoảng 242,786 người (Nguồn: Batdongsan).

Về cơ sở hạ tầng giao thông huyện Thạch Thất nằm trên 3 tuyến quốc lộ chính: Quốc lộ 32 ở phía Bắc, quốc lộ 21 ở phía Tây và đường Láng Hòa Lạc ở phía Nam. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương với các vùng lân cận. Các tuyến đường này tạo thành mạng lưới giao thông rộng khắp, giúp di chuyển dễ dàng và thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa.

Huyện Thạch Thất nằm ở phía Tây Bắc thủ đô Hà Nội (Nguồn: Báo Đại biểu Nhân dân)

Cập nhật tình hình thị trường bất động sản huyện Thạch Thất mới nhất

Tình hình thị trường bất động sản huyện Thạch Thất năm 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại huyện Thạch Thất đã có nhiều biến động và tiềm năng phát triển nhờ mở rộng hạ tầng giao thông và phát triển các khu đô thị vệ tinh. Những yếu tố chính tác động đến thị trường bao gồm sự phát triển mạnh mẽ của các tuyến giao thông trọng điểm.

Bất động sản thổ cư tại Thạch Thất tiếp tục thu hút sự quan tâm, đặc biệt ở các khu vực như xã Thạch Hòa, Bình Yên, Cần Kiệm hay gần trung tâm công nghệ cao và viện nghiên cứu, các trường đại học tại khu vực Hòa Lạc.

Đặc biệt, khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc, dự án lớn nhất tại Thạch Thất, được quy hoạch để trở thành trung tâm công nghệ cao và đô thị hiện đại, đang thu hút các nhà đầu tư vào nhiều dự án nhà ở, khu thương mại, dịch vụ và công nghiệp phụ trợ.

Bên cạnh phân loại nhà đất và chung cư, đất nền cũng là loại hình thu hút nhiều khách hàng và các nhà đầu tư. Trong 6 tháng đầu năm 2024, mức độ quan tâm đến đất nền tại huyện Thạch Thất đã tăng mạnh đến 48% (Nguồn: Batdongsan).

Thị trường bất động sản Thạch Thất nổi bật ở các phân khúc đất nền, nhà đất thổ cư… (Nguồn: Dân đầu tư)

Cập nhật giá đất thổ cư tại huyện Thạch Thất trong năm 2024

Tương tự như các huyện ngoại thành Đông Anh, Hoài Đức, Quốc Oai…, giá đất nền huyện Thạch Thất trong nửa đầu năm 2024 cũng có xu hướng tăng mạnh. Xét về mức độ quan tâm, đất nền tại huyện Thạch Thất đã tăng đến 48%. Trong tầm giá 2 tỷ đồng/lô, đất nền huyện Thạch Thất được rất nhiều nhà đầu tư săn đón.

Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - Ông Nguyễn Thế Điệp cho rằng các thông tin về việc nâng cấp huyện lên quận, cùng việc khởi động lại nhiều siêu dự án "đóng băng" trước đó và sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng cơ sở đã góp phần khơi dậy sự sôi động trở lại của phân khúc đất nền và nhà đất thổ cư. Tại huyện Thạch Thất, sự hiện diện của các siêu dự án Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, Đại học FPT, Đại học Quốc gia… càng làm tăng sức hút của thị trường bất động sản.

Đối với phân loại nhà đất huyện Thạch Thất, giá hiện dao động từ 11 - 229 triệu đồng/m2. Đối với chung cư cao tầng như Phenikaa Hòa Lạc giá dao động từ 18,7 - 24,5 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan; tháng 09/2024). So với các quận huyện trung tâm Hà Nội hay các vùng ven đô khác như Đông Anh, Thanh Trì… giá bất động sản huyện Thạch Thất ở mức tương đối rẻ. 

Tiềm năng phát triển bất động sản huyện Thạch Thất trong tương lai

Thạch Thất cách trung tâm Hà Nội khoảng 30km, có giá đất thấp hơn đáng kể so với khu vực nội thành. Tuy nhiên, nhờ tiềm năng phát triển lớn khi được quy hoạch thành trung tâm công nghệ cao, nơi đây đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư.

Huyện Thạch Thất có khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc được định hướng trở thành đô thị vệ tinh lớn nhất trong số 5 đô thị quy hoạch quanh trung tâm Hà Nội, bên cạnh Đông Anh, Xuân Mai, Mê Linh và Sóc Sơn. Sự hiện diện của Khu công nghệ cao Hòa Lạc, Đại học Quốc gia Hà Nội và các trường đại học lớn, viện nghiên cứu khác đã và đang thu hút một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, sinh viên đến sống, học tập và làm việc. Điều này tạo ra một nhu cầu lớn về nhà ở, văn phòng, dịch vụ tiện ích, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây phát triển mạnh mẽ. 

Bên cạnh đó, việc kết nối hạ tầng giao thông ngày càng được hoàn thiện, đặc biệt là các tuyến cao tốc, đường vành đai đã rút ngắn khoảng cách di chuyển giữa Thạch Thất và trung tâm Hà Nội, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại. Điều này càng khẳng định tiềm năng phát triển vượt bậc của thị trường bất động sản tại huyện Thạch Thất trong tương lai.

Bất động sản Thạch Thất hưởng lợi từ khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc (Nguồn: ALS)

Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư tại Huyện Thạch Thất năm 2024

Thông tin ký gửi nhà đất và ký gửi nhà chung cư huyện Thạch Thất

Thị trường bất động sản huyện Thạch Thất thời gian gần đây diễn ra sôi động ở các phân loại đất nền, nhà đất, chung cư. Một số khu vực như Thạch Hòa, Bình Yên… hay gần trung tâm công nghệ cao và các trường đại học, viện nghiên cứu tại khu vực Hòa Lạc

• Giá bán nhà đất tại xã Thạch Hòa, Thạch Thất dao động phổ biến từ 26 - 56 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 09/2024).

Ví dụ: Giá bán căn biệt thự hướng Tây - Bắc tại khu đô thị Phú Cát City, diện tích 300m2 rơi vào khoảng 9,3 tỷ đồng (tương đương 31 triệu đồng/m2. Căn biệt thự nằm tại Phú Cát City, sở hữu vị trí chiến lược gần trục Đại Lộ Thăng Long, cách Hà Nội 30km, do đó chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển đến trung tâm. Được mệnh danh là "ốc đảo trong lòng Hà Nội”, vị trí này thuận lợi cho việc đi lại mà không lo ùn tắc giao thông, dễ dàng kết nối các vùng lân cận.

• Giá bán nhà đất tại xã Bình Yên, Thạch Thất dao động phổ biến từ 18 - 99 triệu đồng/m2. 

Ví dụ: Giá bán căn nhà đất thổ cư tọa lạc tại Đường Tỉnh lộ 420, Xã Bình Yên, căn góc diện tích 120m2 rơi vào khoảng 3,85 tỷ đồng (tương đương 32,08 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 09/2024). Với lợi thế nằm trên đường tỉnh lộ 420, căn nhà này sở hữu vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện. Bên cạnh đó, việc nằm gần các trường đại học, khu công nghệ cao Hòa Lạc, khu đô thị mới cũng góp phần gia tăng giá trị của bất động sản tại đây.

Quy trình ký gửi nhà đất và ký gửi nhà chung cư huyện Thạch Thất 

Dịch vụ ký gửi bất động sản ngày càng trở nên phổ biến, giúp chủ sở hữu dễ dàng tiếp cận khách hàng tiềm năng và nhanh chóng tìm người mua phù hợp. Ký gửi bất động sản có thể áp dụng với đa dạng loại hình bất động sản như nhà đất, nhà phố, chung cư… Quy trình ký gửi bất động sản được thực hiện theo các bước sau:

• Bước 1: Chọn đơn vị môi giới uy tín: Nghiên cứu kỹ các công ty và sàn giao dịch bất động sản, đọc đánh giá từ khách hàng đã sử dụng dịch vụ. Nên tìm hiểu kỹ thông tin về các công ty, so sánh các gói dịch vụ, chi phí và cam kết. Đồng thời, tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè để đảm bảo lựa chọn đúng đắn.
• Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ: Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý, Thông tin chi tiết bất động sản, hình ảnh thực tế về bất động sản ký gửi. 
• Bước 3: Thỏa thuận hợp đồng: Thỏa thuận hợp đồng ký gửi cần bao gồm thông tin các bên tham gia, mục đích của hợp đồng, thời hạn thực hiện, điều khoản xử lý vi phạm và các điều khoản bổ sung khác. Các nội dung này đảm bảo tính minh bạch và quyền lợi cho cả hai bên trong quá trình giao dịch.
• Bước 4: Quảng bá bất động sản: Môi giới đăng thông tin lên các trang web, mạng xã hội, báo chí... đồng thời giải đáp thắc mắc cho khách hàng về ngôi nhà.
• Bước 5: Thương lượng và ký hợp đồng: Môi giới hỗ trợ thương lượng với người mua, xác minh giấy tờ trước giao dịch. Sau đó, hai bên ký hợp đồng tại cơ quan có thẩm quyền.
• Bước 6: Hoàn tất giao dịch: Người mua thanh toán tiền theo thỏa thuận. Thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu tại cơ quan đăng ký đất đai. Chủ nhà trả phí môi giới theo hợp đồng.

Quy trình ký gửi nhà đất và chung cư trải qua 6 bước cơ bản  (Nguồn: RETI Proptech)

Hiện tại, OneHousing là đơn vị uy tín tại Hà Nội cung cấp dịch vụ ký gửi nhà đất và chung cư, giúp khách hàng bán nhà nhanh chóng và hiệu quả. Chỉ cần điền thông tin bất động sản trên website, sau 10 phút bạn sẽ nhận được giá đề xuất qua email. Tiếp theo, bạn xác thực thông tin bằng cách tải hồ sơ pháp lý, và trong vòng 24 giờ, OneHousing sẽ liên hệ để sắp xếp lịch thẩm định thực tế, đảm bảo minh bạch và chính xác.

Sau thẩm định, OneHousing sẽ gửi giá giao dịch cuối cùng trong 7 - 14 ngày và xử lý nhanh chóng mọi thủ tục pháp lý. Giá đề xuất được đưa ra dựa trên phân tích chi tiết về bất động sản của bạn và so sánh với các tài sản tương tự trong khu vực. Với OneHousing, việc bán nhà trở nên đơn giản và thuận tiện, giúp bạn dễ dàng tìm được người mua tiềm năng.

Hy vọng qua những thông tin trên, bạn đọc sẽ nắm rõ hơn về quy trình ký gửi bất động sản tại huyện Thạch Thất, Hà Nội. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán hoặc tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản tại khu vực này, việc lựa chọn đơn vị môi giới uy tín như OneHousing sẽ giúp bạn thực hiện giao dịch một cách hiệu quả và nhanh chóng.

Xem thêm

Dịch vụ ký gửi nhà đất - chung cư chuyên nghiệp nhất tại Hà Nội

Hình ảnh ký gửi mua bán nhà đất - nhà chung cư minh bạch tại Hà Nội