Hình ảnh ký gửi mua bán nhà đất - nhà chung cư minh bạch tại Hà Nội

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh và phát triển, việc cung cấp thông tin minh bạch trở thành yếu tố then chốt trong mua bán nhà đất và chung cư. Những hình ảnh rõ nét và chi tiết không chỉ giúp các bên liên quan hiểu rõ hơn về bất động sản mà còn tạo dựng lòng tin và giảm thiểu rủi ro trong giao dịch. Dưới đây OneHousing sẽ giúp bạn hiểu rõ về quy trình ký gửi, yêu cầu về hình ảnh ký gửi mua bán nhà đất, chung cư. Từ đó, giúp bảo vệ quyền lợi của người bán cũng như giúp người mua đưa ra quyết định chính xác.

Lưu ý cần biết về hình ảnh ký gửi mua bán nhà đất - nhà chung cư (Ảnh: iStock)

Quy trình ký gửi mua bán nhà chuyên nghiệp

Dưới đây là quy trình ký gửi mua bán nhà chuyên nghiệp, từ chuẩn bị ban đầu cho đến hoàn tất giao dịch:

Tiếp nhận hồ sơ: 

• Tiếp nhận thông tin khách hàng về bất động sản cần ký gửi.
• Gặp khách hàng khảo sát thực tế, thẩm định pháp lý và lên kế hoạch lấy hình ảnh ký gửi mua bán nhà đất hay chung cư.

Đánh giá và thẩm định tài sản:

• Xác định giá trị tài sản: So sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực, hoặc nhờ đến các chuyên gia định giá bất động sản.
• Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo có đầy đủ, hợp lệ các giấy tờ liên quan như sổ đỏ, giấy phép xây dựng,...
• Chuẩn bị tài liệu: Hợp đồng ký gửi, thông tin liên quan đến tài sản, giấy tờ pháp lý khác.

Lấy hình ảnh ký gửi mua bán nhà chung cư hay nhà đất:

• Chụp hình ảnh chất lượng cao: Ảnh chụp trực tiếp, rõ nét, chi tiết.
• Sắp xếp hình ảnh: Phân loại, sắp xếp từ toàn cảnh đến chi tiết, có chú thích đi kèm.

Ký hợp đồng ủy thác:

• Soạn thảo hợp đồng: Soạn hợp đồng ký gửi với các điều khoản rõ ràng về quyền lợi và nghĩa vụ của các bên, thời hạn ký gửi, phí dịch vụ (nếu có), các điều kiện khác.
• Ký kết hợp đồng: Người bán và người ký gửi (có thể là đại lý bất động sản) thống nhất điều khoản, ký kết hợp đồng

Quảng cáo và tiếp thị: Đăng tải thông tin và hình ảnh về bất động sản lên mạng xã hội, trang tin mua bán nhà đất, các kênh truyền thông khác.

Tiếp nhận và tư vấn khách hàng:

• Tiếp nhận thông tin: Nhận yêu cầu của người có nhu cầu mua nhà/chung cư. Tư vấn chi tiết cho khách về sản phẩm ký gửi, lợi ích, thủ tục.
• Đàm phán và thương lượng: Đàm phán với người mua để đạt được thỏa thuận về giá cả và các điều kiện giao dịch.

Thực hiện giao dịch:

• Ký hợp đồng mua bán: Soạn thảo và ký kết hợp đồng mua bán chính thức giữa người bán và người mua.
• Chuyển giao giấy tờ: Chuyển giao quyền sở hữu tài sản, chuyển nhượng giấy tờ pháp lý và hoàn tất các thủ tục liên quan.

Kết thúc giao dịch:

• Hoàn tất thanh toán: Thanh toán đầy đủ theo thỏa thuận trong hợp đồng.
• Bàn giao tài sản: Bàn giao tài sản, chìa khóa cho người mua.
• Thanh toán hoa hồng: Chủ nhà tiến hành thanh toán hoa hồng cho bên ký gửi như đã thoả thuận trong hợp đồng ủy thác.

Tới đây, quá trình ký gửi, cung cấp hình ảnh ký gửi mua bán nhà chung cư, nhà đất cơ bản đã hoàn thành tốt đẹp. Sau giao dịch, bên nhận ký gửi sẽ vẫn đồng hành, hỗ trợ giải quyết các vấn đề phát sinh nếu cần.

Quá trình ký gửi mua bán nhà đất, chung cư cần đảm bảo minh bạch, nhanh chóng (Ảnh: Houze Blog)

Những yêu cầu về hình ảnh ký gửi mua bán nhà đất - nhà chung cư

Khi mua bán nhà đất hay chung cư, việc cung cấp hình ảnh rõ ràng và chi tiết là rất quan trọng để giúp các bên liên quan hiểu rõ về tài sản. Dưới đây là một số yêu cầu và lưu ý về hình ảnh ký gửi trong giao dịch bất động sản:

Yêu cầu về hình ảnh ký gửi mua bán nhà đất 

• Chụp toàn cảnh và mặt tiền: Chụp góc rộng để lấy được hình ảnh toàn bộ căn nhà, khu đất. Mặt tiền cũng cần chụp rõ nét để người mua hình dung được khoảng cách so với mặt đường.
• Các góc nhìn từ bên ngoài: Chụp đa dạng các góc khác nhau để cho thấy toàn bộ diện mạo của căn nhà và khu đất.
• Khu vực xung quanh: Hình ảnh lối vào, cổng, hàng rào, sân vườn, các tiện ích gần đó (công viên, trường học, chợ, đường xá, cơ sở kinh doanh,...).
• Hiện trạng bất động sản: Hình ảnh chi tiết các phòng, nhà vệ sinh, trần, mái nhà, sân thượng, kết cấu căn nhà, sân vườn, hồ bơi,.... Nếu mặt bằng xuống cấp hay có vấn đề nào khác cần chụp ảnh chi tiết để thể hiện rõ tình trạng.

Yêu cầu về hình ảnh ký gửi mua bán nhà chung cư

Toàn cảnh và mặt ngoài tòa chung cư: Hình ảnh của tòa chung cư từ xa để thấy được cả tòa nhà và các tiện ích xung quanh.

Lối vào và sảnh chung: Hình ảnh của khu vực sảnh chính, hành lang, thang máy, lối thoát hiểm và các tiện ích chung như phòng cộng đồng, khu tập gym, hồ bơi, khu vui chơi.

Chi tiết căn hộ:

• Phòng khách: Ảnh chụp từ nhiều góc độ để thể hiện diện tích, cách bài trí, nội thất.
• Phòng ngủ: Tương tự như phòng khách, có thể đứng từ cửa vào hay góc tường để chụp.
• Nhà bếp: Hình ảnh chi tiết của khu vực bếp, bao gồm cả thiết bị nhà bếp.
• Phòng tắm: Ảnh chụp khu vực phòng tắm, nhà vệ sinh, thiết bị vệ sinh.
• Ban công và cửa sổ: Hình ảnh từ phòng khách nhìn ra ban công, ảnh cận cảnh khu ban công, cửa sổ để thể hiện tầm nhìn và không gian ngoài trời.

Tiện ích khác của căn hộ: Hình ảnh điều hòa không khí, hệ thống sưởi, tủ âm tường, khóa từ, sàn nhà,...

Tình trạng hiện tại: Nếu có các vấn đề hư hỏng, vết nứt tường, hoặc các hạng mục cần bảo trì cần chụp ảnh một cách khách quan nhất.

Một số lưu ý chung

• Chất lượng hình ảnh: Nên chụp bằng máy cơ hay smartphone để đảm bảo hình ảnh có độ phân giải cao, rõ ràng và đủ sáng để người xem có thể thấy rõ từng chi tiết.
• Tính chính xác: Hình ảnh phải phản ánh trung thực hiện trạng và diện tích của bất động sản. Tránh chỉnh sửa hoặc photoshop hình ảnh dễ gây hiểu lầm.
• Chú thích và thông tin: Nên kèm theo các chú thích hoặc mô tả ngắn gọn cho từng hình ảnh.

Việc cung cấp hình ảnh đầy đủ, chất lượng cao sẽ tạo được lòng tin và giúp quá trình giao dịch hiệu quả hơn (Ảnh: Công an Nhân dân)

Chọn OneHousing - Ký gửi mua bán nhà công khai, minh bạch 

Nếu bạn đang có nhu cầu ký gửi nhà đất, đặc biệt là loại hình căn hộ chung cư, hãy tham khảo ngay giải pháp bán nhà toàn diện trên OneHousing. Đây là nền tảng công nghệ chuyên biệt giúp tích hợp toàn bộ quá trình giao dịch, mua bán bất động sản từ trực tuyến đến trực tiếp (O2O). Với tệp khách hàng sẵn có và chất lượng, OneHousing đảm bảo sẽ giúp khách hàng bán được nhà nhanh chóng với mức giá hợp lý nhất.

Những ưu điểm vượt trội khi ký gửi mua bán nhà trên OneHousing:

Quy trình nhanh chóng chỉ với 3 bước:

• Bước 1: Người bán chỉ cần gửi thông tin bất động sản cho OneHousing trên website và sẽ nhận được giá mua lần đầu qua email trong 10 phút.
• Bước 2: Xác thực thông tin về bất động sản để đặt lịch thẩm định căn nhà.
• Bước 3: OneHousing thẩm định thực tế và thỏa thuận, đề xuất giá giao dịch cuối cùng trong 24h. OneHousing sẽ hỗ trợ gia chủ hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý liên quan trong vòng 7 - 14 ngày.

Ký gửi bán nhà chuyên nghiệp, nhanh gọn với OneHousing (Ảnh: OneHousing)

Với những thông tin trên đây, hy vọng đã giúp bạn hiểu thêm về quá trình ký gửi bất động sản như nắm được các yêu cầu về hình ảnh ký gửi mua bán nhà đất, chung cư. Điều này không chỉ phản ánh đúng thực trạng, giúp người mua có cái nhìn chân thực nhất về tài sản mà còn hỗ trợ họ đưa ra quyết định giao dịch nhanh chóng, chính xác.

Xem thêm

Ký gửi bán nhà uy tín nhất tại thị trường Hà Nội

Dịch vụ ký gửi nhà đất - chung cư chuyên nghiệp nhất tại Hà Nội