Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư Huyện Đan Phượng Hà Nội

Nằm trong vùng phát triển phía Tây Bắc của thủ đô Hà Nội, huyện Đan Phượng đã và đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Từ những dự án đất nền, nhà liền kề cho đến các chung cư hiện đại, huyện Đan Phượng mang đến nhiều lựa chọn đa dạng cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư. Việc nắm rõ thông tin ký gửi nhà chung cư và nhà đất tại Đan Phượng sẽ giúp bạn có quyết định chính xác hơn khi tham gia vào thị trường đầy triển vọng này.

Tổng quan về huyện Đan Phượng

Huyện Đan Phượng tọa lạc ở phía Tây Bắc trung tâm Hà Nội, nằm giữa trục đường Quốc lộ 32 kết nối Hà Nội với Sơn Tây và cách trung tâm thành phố khoảng 20km. 

Địa lý

Huyện Đan Phượng có các ranh giới tự nhiên như sau:

• Phía Đông giáp địa phận huyện Đông Anh, với ranh giới là sông Hồng và quận Bắc Từ Liêm.
• Phía Nam tiếp giáp địa phận huyện Hoài Đức.
• Phía Tây giáp địa phận huyện Phúc Thọ với sông Đáy làm ranh giới.
• Phía Bắc giáp địa phận huyện Mê Linh với ranh giới là sông Hồng.

Ranh giới của huyện Đan Phượng (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Diện tích của huyện Đan Phượng là 78km2, với dân số tính đến ngày 31/12/2020 là 182.194 người, tương ứng với mật độ dân số khoảng 2.335 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Đơn vị hành chính

Huyện Đan Phượng bao gồm 16 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm thị trấn Phùng (huyện lỵ) và 15 xã: Đan Phượng, Đồng Tháp, Hạ Mỗ, Liên Hà, Liên Hồng, Liên Trung, Phương Đình, Song Phượng, Tân Hội, Hồng Hà, Tân Lập, Thọ An, Thọ Xuân, Thượng Mỗ và Trung Châu.

Hạ tầng giao thông và khu đô thị

Hiện nay, huyện Đan Phượng đã phát triển nhiều khu đô thị, trong đó có khu đô thị Tân Tây Đô thuộc xã Tân Lập, khu nhà ở Tân Lập và khu đô thị Vinhome Wonder Park đang trong quá trình xây dựng tại xã Tân Hội, Liên Trung. Bên cạnh đó, khu đô thị sinh thái The Phoenix nằm ở xã Đan Phượng cũng đang thu hút sự quan tâm đầu tư.

Nhiều dự án từ chủ đầu tư lớn đang được triển khai tại huyện Đan Phượng (Nguồn: Vietnammoi)

Huyện cũng đang triển khai nhiều dự án hạ tầng giao thông quan trọng như đường Vành đai 4 và đường Tây Thăng Long.

Dự kiến sẽ có một số dự án đường sắt đô thị dự kiến sẽ đi qua khu vực Đan Phượng, bao gồm tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Yên Sở) và tuyến số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long).

Cập nhật tình hình bất động sản tại Huyện Đan Phượng trong năm 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại Huyện Đan Phượng tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt nhờ vào các dự án hạ tầng giao thông quan trọng và sự phát triển đô thị. Với xu hướng mở rộng đô thị hóa, Đan Phượng đã trở thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư và người mua nhà.

Xu hướng cung cầu tại đây đang có dấu hiệu tăng cao, đặc biệt là đối với đất thổ cư và các dự án nhà ở. Sự quan tâm đến Đan Phượng chủ yếu đến từ việc quỹ đất khu vực nội đô Hà Nội ngày càng khan hiếm khiến nhiều người chuyển hướng sang các khu vực ven đô. 

Các dự án bất động sản và chung cư trọng điểm

Trong năm 2024, Đan Phượng đón nhận hàng loạt dự án bất động sản lớn từ các chủ đầu tư uy tín, trong đó nổi bật nhất là Khu đô thị Vinhomes Wonder Park của tập đoàn Vingroup. Đây là dự án đô thị đầu tiên của Vingroup tại Đan Phượng, góp phần định hình khu vực này thành một trung tâm đô thị hiện đại, với hệ thống tiện ích cao cấp.

Ngoài ra, huyện còn có nhiều dự án đáng chú ý khác như Khu đô thị sinh thái Phoenix Garden, Khu đô thị mới Tân Tây Đô và Khu đô thị Tân Lập. Các dự án này đều sở hữu vị trí đẹp, gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 32, đường Vành đai 4 và Tây Thăng Long, tạo thuận lợi cho việc kết nối giao thông giữa Đan Phượng với các khu vực lân cận.

Cập nhật giá đất thổ cư tại Huyện Đan Phượng năm 2024

Giá đất thổ cư tại Huyện Đan Phượng trong năm 2024 có sự biến động lớn tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển của từng khu vực. Mức giá trung bình dao động từ 25 đến 125 triệu đồng/m2, với giá cao nhất được ghi nhận tại xã Tân Lập và giá thấp nhất tại xã Hạ Mỗ.

Đối với các dự án chung cư, giá bán căn hộ dao động từ 32.5 đến 45.54 triệu đồng/m2, chủ yếu được rao bán ở dự án chung cư Tân Tây Đô (Nguồn: Batdongsan, tháng 09/2024).

Khi so sánh với các quận, huyện khác tại Hà Nội, giá đất tại Đan Phượng vẫn ở mức cạnh tranh. Mức giá này thấp hơn so với các quận nội thành như Cầu Giấy hay Nam Từ Liêm nhưng đang tiệm cận với các khu vực ven đô có mức độ phát triển nhanh như Hoài Đức và Đông Anh.

Giá đất tại Đan Phượng vẫn ở mức cạnh tranh và thấp hơn so với các quận nội thành (Nguồn: Vietnammoi)

Đánh giá tiềm năng phát triển bất động sản tại Huyện Đan Phượng

Với vị trí chiến lược và quỹ đất rộng lớn, Đan Phượng được đánh giá là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản lớn trong thời gian tới. Việc Đan Phượng nằm trong kế hoạch lên quận trong những năm tới sẽ thúc đẩy thêm sự phát triển hạ tầng giao thông và dịch vụ công cộng. 

Các tuyến đường mới như đường Vành đai 4, đường Tây Thăng Long và các dự án tàu điện đô thị sẽ gia tăng khả năng kết nối giữa Đan Phượng và trung tâm Hà Nội, giúp khu vực này trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư.

Sự hiện diện của các tập đoàn lớn như Vingroup cũng là yếu tố quan trọng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây. Ngoài ra, với sự phát triển của các dự án đô thị, chung cư cao cấp và hạ tầng đồng bộ, Đan Phượng sẽ tiếp tục là điểm sáng trong bức tranh bất động sản khu vực phía Tây Bắc Hà Nội trong tương lai gần.

Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư tại Huyện Đan Phượng trong năm 2024

Năm 2024, thị trường bất động sản tại Huyện Đan Phượng đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết, đặc biệt là tại các xã có tiềm năng phát triển hạ tầng vượt bậc. Một trong những khu vực thu hút được sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư là xã Tân Hội và Liên Trung, nơi dự kiến sẽ xuất hiện siêu dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng. Sự phát triển này không chỉ làm gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lợi lớn.

Một số thông tin ký gửi nhà đất nổi bật tại huyện Đan Phượng có thể kể đến như (Nguồn: Batdongsan, tháng 09/2024):

• Khu đất đấu giá với diện tích 80m2, mặt tiền 5.33m, nằm trên tuyến đường rộng 12m với vỉa hè thoáng mát, là một trong những vị trí đắc địa nhất trong vùng. Với giá niêm yết là 89 triệu đồng/m2, tương đương 7,12 tỷ đồng/lô, khu đất này không chỉ gần các dự án lớn mà còn thuận tiện cho việc kết nối với trung tâm Hà Nội.
• Một lô đất góc với diện tích 60,5m2 tại xã Liên Trung, gần cầu Thượng Cát, sở hữu mặt tiền 4.3m và đường vào rộng 7m. Giá giao dịch hiện tại là 70 triệu đồng/m2, tương đương 4,24 tỷ đồng. Đây là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược, gần hệ thống giao thông chính, dễ dàng di chuyển vào trung tâm Hà Nội.

Ký gửi nhà chung cư và nhà đất tại Huyện Đan Phượng đang ngày càng phổ biến nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Với nhu cầu mạnh mẽ từ thị trường, OneHousing hiện là một trong những đơn vị ký gửi nhà chung cư và nhà đất uy tín nhất tại Hà Nội khi cung cấp các dịch vụ chuyên nghiệp, từ việc xác định giá bán, thẩm định tài sản đến chào giá và hoàn tất thủ tục mua bán.

OneHousing hiện là một trong những đơn vị ký gửi nhà chung cư và nhà đất uy tín nhất tại Hà Nội (Nguồn: OneHousing)

Lợi ích khi ký gửi nhà đất và nhà chung cư tại OneHousing:

• Nhận giá đề xuất ngay lập tức: Chỉ trong vòng 10 phút sau khi nhập thông tin tài sản, OneHousing sẽ đưa ra mức giá đề xuất dựa trên kết quả phân tích thị trường và các giao dịch tương tự.
• Giá tham chiếu chính xác: OneHousing sử dụng dữ liệu giao dịch bất động sản trong cùng khu vực và loại hình tương tự để đưa ra mức giá tham chiếu, giúp chủ nhà có cái nhìn rõ ràng về giá trị tài sản của mình.
• Thẩm định chuyên sâu: Sau khi xác minh thông tin và hình ảnh, OneHousing sẽ thẩm định tài sản của bạn kỹ lưỡng, từ đó đưa ra mức giá chào bán chính xác nhất và hỗ trợ bạn hoàn tất mọi thủ tục nhanh chóng.

Quy trình ký gửi nhà đất đơn giản, nhanh gọn và hiệu quả tại OneHousing:

• Bước 1: Nhập thông tin bất động sản và nhận giá lần đầu trong 10 phút.
• Bước 2: Xác minh thông tin tài sản và hẹn lịch thẩm định trực tiếp.
• Bước 3: Hoàn tất thủ tục thẩm định, đưa ra giá chào bán và hỗ trợ hoàn thành quy trình giao dịch.

Với những quy trình đơn giản, nhanh chóng và chuyên nghiệp, OneHousing không chỉ giúp bạn tối ưu hóa lợi nhuận từ việc bán bất động sản mà còn đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.

Sở hữu vị trí thuận lợi và sự phát triển không ngừng về hạ tầng, bất động sản huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang dần khẳng định vị thế trên thị trường. Để có được quyết định đầu tư hiệu quả và nắm bắt cơ hội sinh lời tốt nhất, việc cập nhật thông tin ký gửi nhà đất và chung cư tại đây là điều vô cùng cần thiết với các nhà đầu tư.

Xem thêm

Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Đan Phượng có gì nổi bật

Bất động sản huyện Đan Phượng: Tiềm năng và vị trí đẹp