Thông tin bán nhà thành phố Hải Phòng nhanh chóng, giá tốt nhất

Thị trường bất động sản tại Hải Phòng đang ngày càng sôi động, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Trong bối cảnh thị trường 2024 đầy biến động, những người có nhu cầu mua bán nhà thành phố Hải Phòng cần nắm rõ các yếu tố thị trường, giá cả và quy trình bán nhà để có quyết định hợp lý và sinh lợi nhuận tối ưu.

Tổng quan thị trường bất động sản thành phố Hải Phòng trong năm 2024

Hải Phòng là một trong những trung tâm kinh tế lớn của miền Bắc Việt Nam. Với vị trí chiến lược, hệ thống giao thông thuận lợi và sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, Hải Phòng đang trở thành điểm nổi bật trên bản đồ bất động sản trong cả nước.

Trong năm 2024, Hải Phòng tiếp tục đón nhận các dự án mới như mở rộng cảng, phát triển khu công nghiệp và đô thị, góp phần thúc đẩy nhu cầu về nhà ở. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc bán nhà mà còn làm tăng giá trị của bất động sản tại đây.

Tình hình giao dịch bán nhà tại thành phố Hải Phòng

Năm 2024, thị trường bất động sản Hải Phòng có sự phân hóa rõ rệt giữa các quận trung tâm như Ngô Quyền, Hồng Bàng, và các khu vực vùng ven như Kiến An, Dương Kinh. Các khu vực trung tâm ghi nhận nhu cầu mua bán sôi động do hạ tầng phát triển mạnh mẽ và tiện ích đầy đủ.

Đặc biệt, các giao dịch bán nhà mặt phố tại Hải Phòng trở nên phổ biến do nhu cầu kinh doanh tăng cao. Các khu chung cư cao cấp, biệt thự liền kề tại Hải Phòng cũng được săn đón nhờ không gian sống tiện nghi, vị trí đắc địa và tiềm năng gia tăng giá trị.

Thị trường bất động sản Hải Phòng có sự phân hóa rõ rệt tại các quận. (Nguồn: VnEconomy)

Giá bán nhà đất và nhà chung cư tại thành phố Hải Phòng

Hải Phòng có sự phân hóa rõ rệt về giá nhà đất giữa các quận trung tâm và các khu vực ngoại ô. Theo số liệu của Batdongsan vào tháng 10 năm 2024, giá bán nhà đất tại một số quận nổi bật như sau:

• Quận Ngô Quyền: Giá nhà đất ở các tuyến đường chính như Lạch Tray, Văn Cao dao động từ 120 triệu - 180 triệu đồng/m². Đây là khu vực có giá cao nhất do nhu cầu kinh doanh và sinh sống cao, thuận tiện về mặt di chuyển và gần các khu thương mại.
• Quận Hồng Bàng:Giá nhà đất tại các đường chính như Hùng Vương, Nguyễn Tri Phương dao động từ 100 triệu - 150 triệu đồng/m². Sở dĩ giá khu vực này cũng khá cao vì đây là trung tâm hành chính và kinh tế của thành phố, nhiều dự án hạ tầng đã và đang được đầu tư mạnh.
• Quận Lê Chân: Với lợi thế về vị trí gần trung tâm và mức giá dễ tiếp cận hơn, giá bán nhà đất tại các tuyến đường như Tô Hiệu, Trần Nguyên Hãn dao động từ 70 triệu - 110 triệu đồng/m². Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng, khu vực này phù hợp với những người mua có nhu cầu về nhà ở tại trung tâm với mức chi phí hợp lý.
• Quận Hải An:Nằm gần các khu công nghiệp và cảng, quận Hải An là lựa chọn hợp lý cho các nhà đầu tư bất động sản. Giá đất tại các khu vực như Đằng Lâm, Đông Hải dao động từ 50 triệu - 80 triệu đồng/m².

Ngoài nhà đất, phân khúc chung cư cao cấp cũng đang được ưa chuộng tại Hải Phòng với các dự án nổi bật sau:

• Chung cư Hoàng Huy Riverside: Tọa lạc tại vị trí gần sông và tiện nghi hiện đại, dự án có giá từ 30 triệu - 40 triệu đồng/m². Chung cư này thu hút người mua nhờ vào không gian xanh và tiện ích cao cấp.
• Vinhomes Imperia: Dự án này nằm tại khu vực trung tâm và là một trong những chung cư cao cấp hàng đầu tại Hải Phòng. Giá bán từ 45 triệu - 55 triệu đồng/m². Dự án cung cấp nhiều tiện ích và không gian sống sang trọng, phù hợp với khách hàng có thu nhập cao.
• Chung cư SHP Plaza:Đây là dự án tầm trung tại Hải Phòng với mức giá từ 25 triệu - 35 triệu đồng/m². Vị trí gần trung tâm và giá cả hợp lý làm cho SHP Plaza trở thành lựa chọn hàng đầu cho các gia đình trẻ.

Dự án chung cư cao cấp Hoàng Huy Commerce. (Nguồn: Dự án đất cảng)

Giá nhà đất tại Hải Phòng phản ánh rõ nét sự phân hóa giữa các khu vực. Quận Ngô Quyền và Hồng Bàng có mức giá cao nhất, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và vị trí đắc địa. Trong khi đó, các quận khác có giá thấp hơn nhưng tiềm năng tăng trưởng vẫn cao nhờ các dự án khu công nghiệp. So với các quận trung tâm, quận Hải An và Kiến An có mức giá dễ chịu hơn, phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực tế hoặc đầu tư dài hạn.

Theo số liệu của Batdongsan vào tháng 8 năm 2024, giá bất động sản Hải Phòng vẫn có xu hướng tăng nhẹ ở khu vực trung tâm, phản ánh nhu cầu cao và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Xu hướng thị trường bán nhà thành phố Hải Phòng trong thời gian tới

Trong thời gian tới, thị trường bất động sản tại Hải Phòng được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm và gần khu công nghiệp. Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam vào tháng 9 năm 2024, nhu cầu mua nhà tại Hải Phòng tăng khoảng 12% so với cùng kỳ năm trước. Lý do gia tăng là nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của các dự án hạ tầng giao thông, như việc mở rộng cảng và xây dựng các tuyến cao tốc kết nối với Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Đặc biệt, các khu vực như quận Hải An và Dương Kinh đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vào vị trí gần các khu công nghiệp lớn, nơi nhu cầu nhà ở cho người lao động và chuyên gia ngày càng cao. Theo số liệu từ Batdongsan vào tháng 8 năm 2024, giá bất động sản ở các khu vực này đã tăng từ 5-8% trong năm qua. Dự kiến, giá bất động sản sẽ còn tăng trưởng trong các năm tiếp theo do nguồn cung hạn chế và tiềm năng phát triển lớn.

Hướng dẫn bán nhà thành phố Hải Phòng nhanh chóng và giá tốt nhất

Để bán nhà tại Hải Phòng hiệu quả và tối ưu giá trị tài sản, người bán cần đảm bảo thực hiện các bước sau:

Đánh giá tài sản

Khi quyết định bán nhà, việc chuẩn bị và cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý là bước đầu tiên và quan trọng nhất để đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ. Người mua ngày càng kỹ lưỡng trong việc kiểm tra tính pháp lý của tài sản, vì vậy người bán cần chắc chắn rằng mọi giấy tờ cần thiết đều đã được hoàn tất và sẵn sàng.

• Kiểm tra sổ đỏ: Một tài sản có sổ đỏ rõ ràng giúp giao dịch dễ dàng, tạo niềm tin cho người mua và tránh rủi ro tranh chấp. Sổ đỏ cũng đảm bảo quyền sử dụng đất và quyền định đoạt bất động sản của chủ sở hữu.
• Giấy phép xây dựng:Đối với những tài sản đã xây dựng, giấy phép xây dựng hợp lệ là cần thiết để chứng minh rằng tài sản được xây dựng đúng theo quy định pháp luật.
• Kiểm tra quy hoạch: Cần kiểm tra xem tài sản có nằm trong diện quy hoạch hay không. Tài sản nằm trong khu quy hoạch sẽ bị hạn chế về quyền sử dụng và có thể bị thu hồi, ảnh hưởng lớn đến giá trị và khả năng giao dịch.

Định giá nhà chính xác

Để định giá chính xác cho bất động sản của mình, người bán có thể tự định giá dựa theo những căn cứ sau:

• Vị trí: Vị trí nhà ảnh hưởng lớn đến giá trị, đặc biệt là nhà ở gần trung tâm, khu thương mại, trường học, bệnh viện hay khu vực có giao thông thuận lợi thường có giá cao hơn.
• Diện tích nhà:Diện tích lớn hơn thường dẫn đến giá trị cao hơn, nhưng cũng cần tính đến sự cân đối với khu vực xung quanh để tránh mức giá quá cao.
• So sánh với căn xung quanh:Tham khảo giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực giúp người bán định giá phù hợp với thị trường.

Ngoài ra, người bán nhà có thể sử dụng những cách khác để định giá:

• Tham khảo ý kiến chuyên gia: Các chuyên gia bất động sản có thể cung cấp cái nhìn chính xác và cập nhật hơn về giá trị nhà.
• Sử dụng công cụ định giá của OneHousing:Công cụ này hỗ trợ định giá trực tuyến nhanh chóng và giúp người bán có mức giá phù hợp với thị trường hiện tại.

Định giá tài sản bằng công cụ của OneHousing

Lựa chọn hình thức bán nhà phù hợp

Khi bán nhà, lựa chọn hình thức phù hợp giúp người bán đạt được giá mong muốn nhanh chóng và an toàn. Dịch vụ ký gửi nhà đất tại OneHousing là một giải pháp hiệu quả với nhiều lợi ích:

• Tiếp cận khách mua nhanh:Người bán có thể gặp khách mua trong vòng 48 giờ theo giá đề xuất từ OneHousing hoặc linh hoạt chọn mức giá mong muốn, tăng cơ hội bán nhanh chóng.
• Hỗ trợ thủ tục miễn phí:OneHousing cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục trọn gói hoàn toàn miễn phí, giúp người bán tiết kiệm thời gian và công sức.
• Giao dịch minh bạch:Với cam kết giao dịch an toàn, minh bạch và đúng giá thị trường, dịch vụ của OneHousing giúp đảm bảo tính pháp lý và uy tín trong quá trình bán nhà.

Lựa chọn ký gửi nhà tại OneHousing để được nhận hỗ trợ nhanh chóng

Hiện tại, thị trường bán nhà thành phố Hải Phòng đầy tiềm năng và để bán nhà nhanh chóng với giá tốt nhất, việc nắm rõ thông tin giá cả và xu hướng là rất quan trọng. Nếu bạn cần hỗ trợ toàn diện, dịch vụ ký gửi nhà đất tại OneHousing sẽ giúp tiếp cận khách hàng nhanh, đảm bảo giá thị trường và an toàn pháp lý, tối ưu lợi ích cho bạn.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản huyện Cát Hải Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản quận Hải An Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024