Thông tin bán nhà thành phố Đà Nẵng nhanh chóng, giá tốt nhất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản sôi động, việc bán nhà thành phố Đà Nẵng đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người dân. Với những lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng phát triển và cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, Đà Nẵng trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà ở. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về những giao dịch bán nhà nhanh chóng, cùng với giá cả hợp lý nhất trên thị trường hiện nay.

Tổng quan thị trường bất động sản thành phố Đà Nẵng trong năm 2024

Năm 2024 hứa hẹn sẽ là một bước ngoặt quan trọng cho thị trường bất động sản thành phố Đà Nẵng, với nhiều cơ hội và thách thức đáng chú ý đang hình thành.

Tình hình giao dịch bán nhà tại thành phố Đà Nẵng

Theo báo cáo mới nhất từ báo Hà Tĩnh tháng 10/2024, trong nửa đầu năm nay, thị trường mua bán nhà đất tại Đà Nẵng đã ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng lên tới 30%. Điều này cho thấy nền kinh tế đang phục hồi mạnh mẽ và sức hút ngày càng tăng của thành phố đối với các nhà đầu tư.

Đà Nẵng là một trong những thành phố phát triển nhanh chóng ở Việt Nam, đã có những bước tiến vượt bậc về kinh tế và cơ sở hạ tầng. Nằm ở trung tâm miền Trung, thành phố này luôn thu hút đầu tư lớn vào các dự án du lịch, thương mại và công nghiệp, từ đó gia tăng nhu cầu mua bán nhà đất, đặc biệt tại các khu vực có hạ tầng phát triển đồng bộ và tiềm năng du lịch.

Sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ đã thúc đẩy thị trường bất động sản Đà Nẵng phát triển nhanh chóng. Các dự án từ căn hộ, nhà phố đến đất nền được triển khai để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về nhà ở và đầu tư. 

Đặc biệt, các khu vực trung tâm như Hải Châu, Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn, với hệ thống hạ tầng hiện đại, đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Trong khi đó, khu vực phía Nam Đà Nẵng như Cẩm Lệ và Ngũ Hành Sơn đang nổi lên như những điểm nóng cho các dự án sinh thái và bất động sản nghỉ dưỡng, hứa hẹn mang lại tiềm năng sinh lời cao.

Thị trường mua bán nhà đất tại Đà Nẵng đã ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng (Ảnh: Top Realty)

Giá bán nhà đất, nhà chung cư thành phố Đà Nẵng

Giá bán nhà đất và nhà chung cư tại thành phố Đà Nẵng đang trở thành một chủ đề thu hút sự chú ý của nhiều người trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi và phát triển mạnh mẽ.

Tổng quan chung về giá bán nhà đất, chung cư thành phố Đà Nẵng thời gian gần đây

Trong quý 2/2024, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã cho thấy sự phục hồi rõ rệt, đặc biệt trong phân khúc đất nền và căn hộ chung cư. Theo các nghiên cứu, số lượng dự án mới mở bán đã tăng mạnh với 1.039 nền đất từ 3 dự án, tăng 30% so với cùng kỳ năm 2023, với mức giá dao động từ 33 triệu đến 126 triệu đồng/m2. 

Ngoài ra, phân khúc căn hộ chung cư cũng ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng với 16 dự án mở bán và 2.484 căn hộ, trong đó mức tiêu thụ đạt 1.301 căn, tăng gấp 30 lần so với năm trước, cho thấy nhu cầu thị trường đang phục hồi mạnh mẽ.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đã hưởng lợi từ nhiều chính sách mới, chẳng hạn như Nghị định số 10/2023/NĐ-CP về việc cấp sổ hồng cho các loại hình bất động sản du lịch như Condotel và Officetel. Điều này đã tạo ra động lực lớn cho các dự án nghỉ dưỡng tiếp tục được triển khai và thu hút nhiều nhà đầu tư.

Giá bán bất động sản tại một số quận của Đà Nẵng

Khám phá giá bán bất động sản tại một số khu vực của Đà Nẵng sẽ giúp chúng ta hiểu rõ hơn về sự biến động của thị trường và những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tài sản trong thành phố này.

• Quận Hải Châu: Đây là trái tim hành chính, kinh tế và văn hoá của Đà Nẵng. Với vị trí đắc địa gần sông Hàn cùng hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, quận Hải Châu thu hút lượng lớn người mua nhà. Do đó, giá nhà tại Hải Châu thuộc mức cao nhất thành phố, dao động từ 60 triệu - 350 triệu đồng/m2 tuỳ thuộc vào vị trí và chất lượng nhà. Những tuyến đường như Bạch Đằng, Nguyễn Văn Linh, Lê Duẩn, Hùng Vương, đường 2/9 chính là nơi có giá nhà đất đắt đỏ nhất.

Giá nhà tại Hải Châu thuộc mức cao nhất thành phố Đà Nẵng (Nguồn: Báo Thanh niên)

• Quận Sơn Trà: Nơi đây nổi tiếng với bán đảo Sơn Trà và bãi biển Mỹ Khê nên nơi đây được nhiều nhà đầu tư bất động sản chú ý bởi tiềm năng sinh lời cao từ việc cho thuê du lịch, kinh doanh dịch vụ. Giá nhà đất tại quận Sơn Trà có sự dao động lớn, từ 45 triệu - 260 triệu đồng/m2. Những tuyến đường đắt đỏ nhất tại Sơn Trà có thể kể đến như Võ Nguyên Giáp (200 triệu - 260 triệu đồng/m2), Võ Văn Kiệt (180 triệu - 250 triệu đồng/m2), Phạm Văn Đồng (125 triệu - 370 triệu đồng/m2),...

Quận Sơn Trà thu hút được nhiều nhà đầu tư bất động sản chú ý bởi tiềm năng sinh lời cao (Nguồn: Báo Công An Đà Nẵng)

• Quận Ngũ Hành Sơn: Quận Ngũ Hành Sơn nổi tiếng với các danh lam thắng cảnh như Ngũ Hành Sơn, bãi biển Non Nước cùng khu phố Tây An Thượng, thu hút đông đảo du khách và nhà đầu tư bất động sản. Giá nhà đất dọc đường biển Võ Nguyên Giáp dao động từ 200 triệu - 350 triệu đồng/m2, Trần Bạch Đằng từ 220 triệu - 260 triệu đồng/m2.

Giá căn hộ chung cư tại thành phố Đà Nẵng

Giá căn hộ chung cư tại thành phố Đà Nẵng hiện nay không chỉ phản ánh sự phát triển của thị trường bất động sản mà còn cho thấy nhu cầu ngày càng tăng về loại hình nhà ở này trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ.

• Dự án căn hộ Newtown Diamond Đà Nẵng: Dự án căn hộ Newtown Diamond Đà Nẵng hiện đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư với mức giá bán hấp dẫn từ 54 triệu - 94 triệu đồng/m2.
• Dự án căn hộ Nam Ô Discovery: Nam Ô Discovery là một tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng hiện đại tại Đà Nẵng, được thiết kế tinh tế và tích hợp nhiều tiện ích cao cấp. Với mức giá bán dao động từ 55 triệu - 90 triệu đồng/m2, hứa hẹn mang đến cho cư dân những trải nghiệm sống tuyệt vời bên bãi biển Nam Ô thơ mộng.
• Dự án căn hộ The Panoma 2: Dự án là một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống sang trọng và hiện đại tại Đà Nẵng, với thiết kế đẳng cấp và hệ thống tiện ích đa dạng, mang lại trải nghiệm sống thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Theo cập nhật, giá bán căn hộ chung cư The Panoma 2 dao động từ 72 triệu - 99 triệu đồng/m2.

Giá căn hộ chung cư tại thành phố Đà Nẵng cho thấy nhu cầu ngày càng tăng về loại hình nhà ở này (Ảnh: Sun Cosmo Residence)

Xu hướng thị trường bán nhà thành phố Đà Nẵng trong thời gian tới

Dự báo cho thấy nguồn cung mới sẽ tiếp tục gia tăng trong quý 3/2024, đặc biệt tại các khu vực Liên Chiểu và Ngũ Hành Sơn. Mặc dù giá bán sơ cấp không có nhiều biến động, nhưng nhờ vào các chính sách ưu đãi và hỗ trợ từ phía nhà đầu tư, phân khúc hạng C và B vẫn được kỳ vọng sẽ phát triển tốt trong thời gian tới, giúp thị trường bất động sản Đà Nẵng phục hồi đà tăng trưởng.

Hướng dẫn bán nhà thành phố Đà Nẵng nhanh chóng và giá tốt nhất

Để tối ưu hóa quá trình bán nhà tại thành phố Đà Nẵng, việc nắm rõ các bước cần thiết sẽ giúp bạn đạt được giao dịch nhanh chóng và giá cả hợp lý nhất.

Bước 1: Đánh giá tài sản

Đánh giá tài sản là bước đầu tiên và cực kỳ quan trọng khi bạn quyết định bán nhà tại Đà Nẵng. Trong quá trình này, việc cập nhật giấy tờ pháp lý là cần thiết để đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp của giao dịch. Bạn cần kiểm tra và xác nhận rằng sổ đỏ của căn nhà là chính chủ và không bị tranh chấp. 

Ngoài ra, giấy phép xây dựng cũng cần được xem xét để đảm bảo rằng công trình đã được xây dựng theo đúng quy định. Một yếu tố quan trọng khác là xác định xem tài sản có nằm trong diện quy hoạch hay không, vì điều này có thể ảnh hưởng đến giá trị và khả năng bán của căn nhà. 

Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác các giấy tờ pháp lý sẽ không chỉ giúp bạn tránh rắc rối pháp lý mà còn tạo dựng lòng tin với người mua, từ đó thúc đẩy quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi hơn.

Đánh giá tài sản là bước đầu tiên và cực kỳ quan trọng khi bạn quyết định bán nhà (Nguồn: Thư viện Pháp luật)

Bước 2: Định giá nhà chính xác

Định giá nhà chính xác là một bước quan trọng trong quá trình bán nhà thành phố Đà Nẵng. Để thực hiện điều này, bạn cần xem xét nhiều yếu tố khác nhau. 

Vị trí của căn nhà đóng vai trò then chốt, bởi những khu vực trung tâm hoặc gần các tiện ích như trường học, bệnh viện thường có giá trị cao hơn. Bên cạnh đó, diện tích và thiết kế của ngôi nhà cũng ảnh hưởng lớn đến giá trị. Việc so sánh với các căn xung quanh giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá trị thị trường hiện tại. 

Nếu bạn không chắc chắn về mức giá phù hợp, hãy tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản, những người có kinh nghiệm sẽ giúp bạn định giá một cách chính xác hơn. Hoặc bạn cũng có thể sử dụng công cụ định giá nhà đất của OneHousing, một công cụ trực tuyến tiện lợi giúp bạn nhanh chóng có được thông tin về giá trị tài sản của mình dựa trên nhiều tiêu chí khác nhau.

Định giá nhà chính xác giúp quá trình bán nhà của bạn diễn ra nhanh chóng hơn

Bước 3: Lựa chọn hình thức bán nhà phù hợp

Lựa chọn hình thức bán nhà phù hợp là một yếu tố quan trọng giúp bạn đạt được giao dịch nhanh chóng và hiệu quả. Một trong những phương án hiệu quả nhất là ký gửi nhà đất tại OneHousing. Dịch vụ này không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian trong việc tìm kiếm khách hàng, mà còn đảm bảo rằng căn nhà của bạn được quảng bá đến đúng đối tượng. 

Với đội ngũ chuyên viên bất động sản giàu kinh nghiệm tại OneHousing, bạn sẽ nhận được sự hỗ trợ toàn diện từ khâu tư vấn giá, xây dựng chiến lược marketing, đến việc hoàn tất các thủ tục pháp lý. 

OneHousing cam kết mang lại trải nghiệm bán hàng thuận lợi và an toàn, giúp bạn dễ dàng tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng và tối ưu hóa giá trị tài sản của mình. Hãy để OneHousing đồng hành cùng bạn trong hành trình bán nhà thành phố Đà Nẵng, giúp bạn đạt được kết quả tốt nhất trong thời gian ngắn nhất.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản sôi động, việc bán nhà thành phố Đà Nẵng nhanh chóng và với giá tốt nhất không còn là điều khó khăn nếu bạn nắm vững các bước cần thiết và lựa chọn hình thức bán phù hợp. Với sự hỗ trợ từ các dịch vụ chuyên nghiệp, bạn sẽ dễ dàng tìm được người mua tiềm năng và tối ưu hóa giá trị tài sản của mình trong thời gian ngắn nhất.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Tổng quan tình hình thị trường đất nền Đà Nẵng cập nhật mới nhất

Những biến động thị trường bất động sản Đà Nẵng