Thông tin bán nhà quận Thanh Xuân Hà Nội nhanh chóng, giá tốt nhất

Quận Thanh Xuân nổi tiếng với hệ thống giao thông thuận tiện và nhiều tiện ích hiện đại, thu hút sự quan tâm của nhiều người muốn sở hữu bất động sản vùng trung tâm. Đây là khu vực sầm uất với nhiều dự án lớn, trung tâm thương mại và các cơ sở giáo dục chất lượng, phù hợp cho cả gia đình an cư và nhà đầu tư muốn mua bán nhà Hà Nội.

Tổng quan thị trường bất động sản quận Thanh Xuân, Hà Nội trong năm 2024

Trong năm 2024, quận Thanh Xuân tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những điểm nóng của thị trường mua bán nhà Hà Nội nhờ vào vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông phát triển và tiện ích hiện đại. Quận không chỉ là nơi tập trung nhiều tuyến đường quan trọng mà còn sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ, kết nối linh hoạt với các khu vực lân cận. 

Tình hình giao dịch bất động sản bán nhà quận Thanh Xuân 

Trong quý 3 năm 2024, thị trường bất động sản tại quận Thanh Xuân, Hà Nội ghi nhận mức tăng trưởng ổn định. Sự phát triển của thị trường này được thúc đẩy nhờ vào tăng trưởng trong ngành bán lẻ, du lịch và thói quen mua sắm của người tiêu dùng Việt Nam. 

Thị trường bất động sản tại quận Thanh Xuân, Hà Nội ghi nhận mức tăng trưởng ổn định (Nguồn: VietnamPlus)

Thanh Xuân là một trong những quận trung tâm của Hà Nội với mạng lưới giao thông thuận tiện, nổi bật với các tuyến đường chính như Nguyễn Trãi, Lê Trọng Tấn, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến và đường Vành đai 3. Các tuyến đường này kết nối Thanh Xuân với các khu vực khác của thủ đô và các tỉnh lân cận như Ninh Bình, Thái Bình, Nam Định, Hà Nam, Hưng Yên, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và thương mại.

Đặc biệt, sự cải thiện của đoạn ngã tư Sở, cùng với việc Hà Nội đầu tư hơn 60 tỷ đồng để nâng cấp tuyến đường Nguyễn Trãi, đã giúp lưu thông khu vực được thông thoáng hơn. Ngoài ra, các tuyến đường sắt đô thị như tuyến số 1 (Ngọc Hồi – Yên Viên), số 2 (Nội Bài – Thượng Đình), số 2A (Cát Linh – Hà Đông), số 4 (Liên Hà – Bắc Thăng Long) và số 8 (An Khánh – Dương Xá) giúp người dân di chuyển thuận tiện. Các yếu tố này góp phần làm tăng giá trị bất động sản khu vực và khiến giao dịch mua bán nhà quận Thanh Xuân trở nên sôi động.

Với dân cư đông đúc, hệ thống giáo dục, y tế và trung tâm thương mại phát triển, Thanh Xuân đang thu hút nhiều nhà đầu tư lớn. Tuy nhiên, quỹ đất tại đây ngày càng khan hiếm, chỉ có các chủ đầu tư lớn mới có thể tiếp tục phát triển dự án, làm gia tăng niềm tin vào chất lượng của sản phẩm bất động sản trên địa bàn.

Giá bán nhà quận Thanh Xuân

Giá mua bán nhà quận Thanh Xuân khá cao và biến động tùy thuộc vào từng tuyến đường. Dưới đây là giá bán tại một số khu vực tiêu biểu (Nguồn: OneHousing T11/2024):

• Đất nền Khương Hạ: 175.8 m2, giá khoảng 45 tỷ đồng (256 triệu đồng/m2)
• Nhà mặt phố Vũ Tông Phan: 197.4 m2, giá 47 tỷ đồng (238 triệu đồng/m2)
• Nhà mặt phố Giáp Nhất: 70.5 m2, giá 45 tỷ đồng (638 triệu đồng/m2)
• Nhà mặt phố Chính Kinh: 162 m2, giá 47.5 tỷ đồng (293 triệu đồng/m2)
• Nhà mặt phố Hoàng Văn Thái: 143 m2, giá 45 tỷ đồng (315 triệu đồng/m2)
• Nhà mặt phố Tố Hữu: 119.6 m2, giá 44.9 tỷ đồng (375 triệu đồng/m2)

Nhà mặt phố Chính Kinh hiện đang có giá gần 300 triệu đồng/m2 (Nguồn: OneHousing)

Mức giá cao cho thấy sức hút lớn của bất động sản quận Thanh Xuân, đặc biệt tại các tuyến phố chính nơi có tiềm năng kinh doanh cao và kết nối giao thông thuận tiện.

Giá nhà chung cư tại quận Thanh Xuân

Thị trường chung cư Thanh Xuân có nhiều lựa chọn phân khúc khác nhau, từ tầm trung đến cao cấp. Một số dự án điển hình và mức giá hiện tại:

• Vinhomes Royal City: 7.95 - 15 tỷ đồng.
• Khu Đô Thị Rue De Charme: 18,755 - 39,703 tỷ đồng.
• Căn hộ Viha Complex: 2,088 - 5,858 tỷ đồng.
• Legacy Garden Nguyễn Xiển: 15,980 - 30,644 tỷ đồng.
• Trinity Tower: 1,079 - 1,451 tỷ đồng.
• BRG Diamond Residence: 2,867 - 12,925 tỷ đồng.
• Harmony Square: 2,384 - 3,814 tỷ đồng.
• King Palace: 4,018 - 12,691 tỷ đồng.
• Stellar Garden: 3,256 - 5,366 tỷ đồng.
• Rivera Park: 2,432 - 3,648 tỷ đồng.
• Bohemia Residence: 1,518 - 3,491 tỷ đồng.

Các dự án chung cư cao cấp như Vinhomes Royal City hay BRG Diamond Residence thu hút nhiều người mua nhờ vào vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại và thiết kế sang trọng. Mức giá ở Thanh Xuân cao hơn các khu vực lân cận, phản ánh sức hấp dẫn cũng như tiềm năng sinh lời cao.

Xu hướng thị trường bán nhà quận Thanh Xuân trong thời gian tới

Nhờ sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông, tiện ích sống phong phú, thị trường bất động sản quận Thanh Xuân dự kiến sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới. Đây là khu vực thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà có nhu cầu ở thực. Đặc biệt, với sự tập trung của nhiều trường đại học lớn như Đại học Tự nhiên, Đại học Hà Nội, Đại học Kiến trúc, khu vực này trở thành điểm đến lý tưởng cho các dự án phòng trọ, căn hộ cho thuê dành cho sinh viên và người lao động.

Theo nhận định từ các chuyên gia, thị trường bất động sản quận Thanh Xuân sẽ còn tăng trưởng do các yếu tố như quỹ đất hạn chế, hệ thống hạ tầng phát triển đồng bộ và nhu cầu nhà ở ngày càng cao. Hầu hết các phân khúc bất động sản tại khu vực đều ghi nhận xu hướng tăng giá liên tục và khả năng thanh khoản cao. Điều này cho thấy Thanh Xuân sẽ tiếp tục là điểm nóng của thị trường mua bán nhà Hà Nội trong những năm tới.

Hướng dẫn bán nhà Hà Nội quận Thanh Xuân nhanh chóng và giá tốt nhất

Để bán nhà quận Thanh Xuân, Hà Nội một cách hiệu quả, người bán cần thực hiện một số bước quan trọng. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết giúp bạn chuẩn bị từ việc đánh giá tài sản, định giá chính xác, đến lựa chọn hình thức bán phù hợp nhằm đạt được giao dịch thành công nhanh chóng và tối ưu giá bán.

Đánh giá tài sản

Trước khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất, người bán cần kiểm tra các yếu tố pháp lý liên quan đến tài sản. Các giấy tờ quan trọng cần có bao gồm:

• Sổ đỏ, sổ hồng: Đây là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất. Người bán cần đảm bảo rằng các giấy tờ này đã được công chứng và có giá trị pháp lý.
• Giấy phép xây dựng: Đảm bảo rằng ngôi nhà được xây dựng đúng theo quy định của pháp luật và không vướng vào vấn đề xây dựng trái phép hoặc thiếu giấy phép.
• Kiểm tra quy hoạch: Xác minh xem căn nhà có dính quy hoạch không, tránh trường hợp tài sản nằm trong khu vực có kế hoạch thu hồi đất. Bạn có thể liên hệ với phòng địa chính phường/xã hoặc văn phòng công chứng để xác thực thông tin quy hoạch.

Bên cạnh các giấy tờ pháp lý, chất lượng thực tế của ngôi nhà cũng rất quan trọng:

• Kiểm tra cơ sở hạ tầng: Xem xét tình trạng hệ thống điện, nước và các tiện ích khác.
• Môi trường sống: Đánh giá không gian sống có yên tĩnh hay không, khu vực có đảm bảo an ninh trật tự không. Địa điểm nhà cũng nên thuận lợi cho việc di chuyển, gần các khu tiện ích như chợ, bệnh viện, trường học.

Việc đặt cọc trước khi mua là cách phổ biến để đảm bảo cam kết từ cả hai bên. Một hợp đồng đặt cọc có công chứng sẽ giúp tránh các rủi ro pháp lý, trong đó ghi rõ thông tin các bên, tài sản giao dịch, số tiền cọc, thời gian và điều kiện thực hiện giao dịch.

Định giá nhà chính xác

Định giá hợp lý là yếu tố quan trọng để thu hút người mua, đặc biệt là ở khu vực có giá trị cao như quận Thanh Xuân. Để xác định mức giá bán hợp lý, bạn có thể:

• Dựa trên vị trí, diện tích và tình trạng căn nhà: Những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của bất động sản.
• So sánh với giá nhà lân cận: Tham khảo mức giá các căn hộ tương tự trong khu vực để có cái nhìn tổng quan.
• Sử dụng công cụ định giá từ OneHousing: Đây là công cụ giúp người bán ước lượng giá trị tài sản một cách chuyên nghiệp dựa trên dữ liệu về nhà ở từ hơn 5 triệu căn. OneHousing sử dụng các yếu tố như vị trí, lịch sử biến động giá, tiện ích nội ngoại khu để đưa ra mức giá đề xuất. Tuy nhiên, đây chỉ là mức giá ban đầu, để đạt mức giá chính xác cần có thẩm định thực tế.

Lựa chọn hình thức bán nhà phù hợp

Nếu bạn muốn bán nhà nhanh chóng và ở mức giá tốt của thị trường, dịch vụ ký gửi bán nhà Hà Nội của OneHousing là lựa chọn đáng cân nhắc. Với cam kết bán trong vòng 48 giờ, OneHousing kết hợp công nghệ và dữ liệu để đẩy nhanh quá trình giao dịch.

• Công cụ định giá tự động: Giá bán sẽ dựa trên thỏa thuận giữa chủ nhà và OneHousing. Công cụ định giá dựa vào nguồn dữ liệu bất động sản được cập nhật liên tục từ công ty định giá Sao Mộc trong suốt 10 năm, đảm bảo tính chính xác và đáng tin cậy.
• Thẩm định thực tế: Để đưa ra mức giá cuối cùng, chuyên viên định giá sẽ khảo sát trực tiếp căn nhà. Quá trình giúp đảm bảo sự minh bạch, tạo niềm tin cho cả người bán và người mua.

Nếu bạn muốn bán nhà nhanh chóng, dịch vụ ký gửi bán nhà Hà Nội của OneHousing là lựa chọn đáng cân nhắc (Nguồn: OneHousing)

OneHousing nhận ký gửi bán tất cả các loại bất động sản tại Hà Nội, bao gồm các căn hộ tại dự án lớn như Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park và các nhà đất thổ cư khác.

Việc sở hữu một căn nhà tại quận Thanh Xuân không chỉ đảm bảo cuộc sống tiện nghi mà còn là một khoản đầu tư bền vững. Với những thông tin về thị trường mua bán nhà quận Thanh Xuân, hy vọng rằng bạn sẽ tìm được căn nhà đáp ứng đúng nhu cầu và mong muốn của mình.

Xem thêm

Thông tin bán nhà quận Bắc Từ Liêm Hà Nội nhanh chóng, giá tốt nhất

Thông tin bán nhà quận Cầu Giấy Hà Nội nhanh chóng, giá tốt nhất