Chọn thời điểm mua nhà trong năm là kinh nghiệm nhiều người áp dụng để vừa lựa được căn nhà ưng ý lại có mức giá tốt. Vậy có những thời điểm vàng nào mà người mua cần nắm bắt. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu trong bài viết sau.

Vì sao phải chọn thời điểm mua nhà trong năm

Có một vài thời điểm mà nhà đầu tư sẽ đẩy mạnh các chương trình khuyến mãi, giảm giá nhằm kích cầu, khuyến khích người tiêu dùng mua nhà ở. Ví dụ như: Thời điểm dự án mới mở bán, dịp cuối năm hay thời điểm mùa mưa.

Lúc này, nếu bạn nắm bắt cơ hội thì sẽ được hưởng ưu đãi rất lớn về mức giá, dễ dàng lựa chọn được căn hộ có vị trí đắc địa, thuận tiện mà ít phải cạnh tranh với những người mua khác.

(Nguồn: Sưu tầm)

5 nguyên tắc chọn thời điểm mua nhà trong năm đúng và hợp lý

Những thời điểm “vàng” để mua nhà chung cư là khi nào

Trong phần nội dung dưới đây, chúng tôi sẽ lý giải chi tiết lý do bạn nên mua chung cư tương ứng với từng thời điểm trong năm:

• Mua chung cư vào dịp cuối năm cận Tết

Vào dịp cuối năm, thị trường bất động sản sẽ diễn ra nhộn nhịp với nhu cầu mua và bán nhà ở tăng cao. Vì thế, các chủ đầu tư thường tận dụng thời gian này để đẩy mạnh tiêu thụ bằng các khuyến mãi hấp dẫn. Ví dụ như: Mức chiết khấu cao, không lãi suất, chương trình bốc thăm trúng thưởng, tặng quà.

Cũng trong thời gian này, lượng cung trên thị trường sẽ lớn hơn lượng cầu. Điều này sẽ tạo ra áp lực rất lớn cho chủ đầu tư dự án. Thông thường người bán sẽ phải giảm giá để cạnh tranh với những nhà bán khác. Do đó, người mua sẽ được hưởng mức giá có lợi nhất đến từ những đợt điều chỉnh giá cuối năm.

Lợi ích thứ ba mà bạn có được khi quyết định “xuống tiền” mua nhà cuối năm đó là sự lựa chọn đa dạng. Tại thời điểm này, bạn có thể cân nhắc nhiều dự án khác nhau dựa trên các khía cạnh: Từ chủ đầu tư uy tín cho đến sản phẩm chất lượng, giá bán cạnh tranh.

Cuối cùng, theo truyền thống của người Việt, một năm mới sẽ càng suôn sẻ, thuận lợi nếu bạn đón Tết bằng những thứ mới mẻ. Vì vậy, nếu bạn mua nhà vào thời điểm này thì sẽ có được một nơi an cư để đón Tết, kịp thời cho việc sắm sửa, làm lễ tân gia.

• Mua chung cư giá hời vào cao điểm mùa mưa

Khi mua nhà vào mùa mưa, bạn không chỉ được hưởng mức giá ưu đãi của chủ đầu tư mà còn có thể “tận dụng” thời tiết để kiểm tra chất lượng của căn nhà.

Thông thường, người mua sẽ không thích phải đưa ra quyết định “quan trọng” trong điều kiện mưa gió, bão bùng vì điều đó tượng trưng cho khó khăn bủa vây. Ngoài ra, vào mùa mưa gió, tiến độ thi công của các công trình sẽ bị chậm tiến độ. Đây là 2 lý do chính khiến người mua ưa thích thời tiết nắng ráo hơn.

Nếu bạn không quá quan trọng vấn đề thời tiết thì hãy tận dụng thời điểm này để mua nhà. Bởi mức giá bạn đàm phán với chủ đầu tư sẽ có chiết khấu cao hơn các thời điểm thông thường.

Khi đi xem dự án chung cư vào mùa mưa, bạn còn có thể đánh giá về chất lượng của hệ thống thoát nước, tình trạng giao thông của khu vực dự án hay khả năng chống chịu thời tiết của công trình. Từ đó, đưa ra lựa chọn phù hợp với nhu cầu của bạn.

• Nắm bắt thời điểm tháng 3, tháng 7 Âm lịch

Theo quan niệm dân gian của người Việt, tháng 3 Âm lịch chính là tiết Thanh Minh (Tảo mộ) còn tháng 7 Âm lịch lại là tháng Cô Hồn. Mọi quyết định “trọng đại” không nên quyết định vào thời gian này, đặc biệt là mua nhà bởi nó sẽ mang đến điều xui rủi cho người mua và gia đình.

Nhưng nếu như bạn không hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, không phải kiêng cữ, dè chừng những điều trên; hay đơn giản, bạn chỉ “mua đi bán lại” căn nhà để thu lợi nhuận thì hãy tận dụng thời điểm vàng này để mua nhà chung cư.

Bởi ở những thời điểm trên, giá căn hộ trở nên rất rẻ. Để kích cầu tiêu dùng, nhiều chủ đầu tư đưa ra chính sách khuyến mãi cực kỳ hấp dẫn như: Giảm tới 5 - 10% giá trị căn hộ, tặng vàng, tặng xe, tặng chuyến du lịch cho khách hàng mua chung cư. 

Có thể thấy rằng, tháng 3, tháng 7 chính là cơ hội “hiếm có” trong năm để vừa sở hữu khối bất động sản như ý muốn, lại vừa tiết kiệm được kha khá khoản đầu tư tài chính. 

• Mua chung cư vào thời điểm dự án mới được mở bán

Trong năm, sẽ có rất nhiều dự án chung cư được mở bán. Thời điểm này sẽ không có một mốc cụ thể mà tùy thuộc vào từng dự án riêng biệt.

Nếu bạn muốn mua nhà với mức giá cạnh tranh mà lại chọn được căn hộ có vị trí đắc địa thì có thể đặt mua ngay từ khi dự án mới mở bán. Lý do là bởi, tại thời điểm này, bạn sẽ được hưởng mức chiết khấu cao cộng với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Mặt khác, sau khi dự án hoàn thành, chủ đầu tư sẽ tăng từ 10 - 20% chi phí vốn nên giá bán của căn hộ sẽ bị đội lên rất nhiều.

Bên cạnh lợi ích lớn luôn đi đôi với rủi ro lớn. Vì thế, bạn chỉ nên chọn mua nhà ở thời điểm mới mở bán nếu bạn thực sự có nhiều kinh nghiệm.

Đồng thời, cần xem xét kỹ lưỡng các vấn đề liên quan tới pháp lý, đánh giá đúng về uy tín của chủ đầu tư và tham khảo lời khuyên từ chuyên gia để tránh gặp phải rủi ro. 

Trên đây là những lý do nên chọn thời điểm mua nhà trong năm mà bạn nên biết để có được mức giá tốt, hợp lý. 

Bài viết trên chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự quyết định mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm 

Chọn thời điểm mua nhà trong năm thích hợp với người độc thân

Tại sao người trẻ nên lựa chọn mua nhà chung cư để ở