Thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội tháng 3/2025: Vinhomes Ocean Park duy trì đà tăng

Thị trường bất động sản Hà Nội tháng 3/2025 ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực với loạt dự án cao tầng mở bán. Trong đó, Vinhomes Ocean Park tiếp tục duy trì đà tăng trưởng, thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng và nhà đầu tư. Các yếu tố như nguồn cung mới, chính sách bán hàng linh hoạt và nhu cầu thực tế đã góp phần thúc đẩy thị trường. Bài viết dưới đây sẽ phân tích số liệu giao dịch sơ cấp tháng 3, đánh giá diễn biến tại từng khu vực bất động sản Hà Nội và dự báo xu hướng mới.

Tổng quan thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội tháng 2/2025

Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Ất Tỵ, đặc biệt tháng 2/2025, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận sự sôi động rõ rệt. Các chủ đầu tư liên tục mở bán dự án mới, thúc đẩy nguồn cung và thu hút sự quan tâm lớn từ người mua.

Theo dữ liệu từ OneHousing, trong tháng 2/2025 tỷ lệ căn hộ bán ra tại Vinhomes Golden Gate giảm khoảng 49% (50 căn/tháng), trong khi Vinhomes Ocean Park tăng khoảng 230% (240 căn/tháng).

(Nguồn: Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneMount Group, T3/2025)

Nhu cầu sở hữu bất động sản Hà Nội gia tăng nhất là tại những khu vực có hạ tầng phát triển (Nguồn: Báo Xây dựng)

Hiện nay, xu hướng giao dịch căn hộ chịu ảnh hưởng lớn từ chính sách tín dụng ưu đãi, với các gói vay mua nhà lãi suất thấp kích thích nhu cầu sở hữu. Đồng thời, việc nhiều dự án mới ra mắt khiến thị trường cạnh tranh hơn, mang lại thêm lựa chọn cho người mua. Ngoài ra, sự phát triển của hạ tầng đô thị cũng thúc đẩy nhu cầu chuyển từ nhà đất sang căn hộ chung cư, đặc biệt trong nhóm khách hàng trẻ có nhu cầu ở thực.

Tại Hà Nội, nhu cầu sở hữu căn hộ ngày càng gia tăng, nhất là ở những khu vực có hệ thống giao thông và tiện ích phát triển. Bên cạnh giá bán, người mua hiện nay quan tâm nhiều hơn đến môi trường sống, tiện ích nội khu và tiềm năng tăng giá của dự án. Điều này tạo động lực cho các chủ đầu tư nâng cao chất lượng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của thị trường.

Phân tích diễn biến tại từng khu vực bất động sản Hà Nội

Thị trường bất động sản Hà Nội trong tháng 3/2025 có sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực. Trong khi phía Đông tiếp tục thu hút sự quan tâm với Vinhomes Ocean Park, khu vực phía Tây cũng ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực với các dự án mới. Việc đánh giá từng khu vực cụ thể sẽ giúp nhà đầu tư và người mua nhà có cái nhìn rõ ràng hơn về xu hướng thị trường.

Vinhomes Ocean Park 1-2: Điểm sáng thị trường

Khu Đông Hà Nội đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản nhờ sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và sự xuất hiện của hàng loạt dự án quy mô lớn. Đây là khu vực đầy tiềm năng khi sở hữu lợi thế kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố thông qua các tuyến đường vành đai và hệ thống cầu hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

Vinhomes Ocean Park tiếp tục là một trong những dự án thu hút khách hàng có nhu cầu an cư và đầu tư nhất khu Đông Hà Nội. Theo số liệu tháng 2/2025, số bán tại dự án tăng trưởng 230% MoM, đạt 240 căn. Trong đó:

• Phần lớn số lượng căn hộ bán ra thuộc dự án Masteri Lake Side với khoảng 160 căn hộ.
• Khoảng 60 căn hộ được bán từ phân khu The Paris

>>> Khám phá giá bán căn hộ Vinhomes Ocean Park | Cập nhật mới nhất tháng 3/2025

Vinhomes Ocean Park là một trong những dự án bất động sản hấp dẫn nhất tại khu Đông Hà Nội (Nguồn: Vinhomes Ocean Park)

Vinhomes Golden Gate: Tiềm năng tăng trưởng trong thời gian tới

Trong tháng 2/2025, Vinhomes Golden Gate ghi nhận sự sụt giảm 49% tỷ lệ bán ra so với tháng trước đó. Tuy nhiên, điều này xảy ra do số lượng hàng tồn thuộc dự án còn ít với khoảng 10 căn tại Continental và căn hộ thuộc Masteri Grand Avenue.

Dự kiến khi 3 tòa căn hộ The Cosmopolitan được mở bán vào cuối tháng 3/2025 và ra mắt phân khu Lumiere trong Quý II/2025 sẽ giúp thúc đẩy tỷ lệ bán ra của dự án Vinhomes Golden Gate.

Dự báo tháng 3: Các dự án nào sẽ dẫn dắt thị trường?

Bước sang tháng 3/2025, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ tại nhiều khu vực trọng điểm. Trong đó, khu Đông Hà Nội vẫn giữ vững sức hút với hàng loạt dự án đáng chú ý như Masteri Lake Side, phân khu The Paris thuộc Vinhomes Ocean Park hay các khu mới do Masterise Homes phát triển tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Theo đánh giá từ OneHousing, khu vực này không chỉ hấp dẫn nhà đầu tư mà còn thu hút người mua có nhu cầu ở thực nhờ hệ thống tiện ích đồng bộ, cảnh quan hiện đại và khả năng kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố.

Bên cạnh đó, khu Bắc Hà Nội đặc biệt là Vinhomes Golden Gate đang nổi lên như một điểm đến đầu tư tiềm năng. Các chuyên gia từ OneHousing nhận định, với sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng đô thị, khu vực này đang dần trở thành một trung tâm mới của Thủ đô. Những dự án nổi bật có thể kể đến như The Cosmopolitan của MIK và phân khu Lumiere của Masterise Homes. Quy hoạch bài bản cùng hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện giúp khu vực này sở hữu tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai.

Trong khi đó, khu Tây Hà Nội cũng đang trở thành một trong những thị trường sôi động nhất. Đặc biệt, dự án Vinhomes Đan Phượng đã tạo nên sức hút lớn ngay khi mở bán, thu hút sự quan tâm từ cả giới đầu tư lẫn khách hàng có nhu cầu an cư. Với quỹ đất rộng và hệ thống giao thông đang được nâng cấp, khu vực này hứa hẹn sẽ là điểm nóng đầu tư trong thời gian tới. Không chỉ phù hợp với các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời, khu Tây Hà Nội còn là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu không gian sống thoáng đãng, tiện nghi.

Vinhomes Đan Phượng tạo nên sức hút lớn kể từ khi mở bán (Nguồn: Vinhomes Đan Phượng)

Thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội tháng 3/2025 tiếp tục tăng trưởng ổn định, với nguồn cung dồi dào và tỷ lệ hấp thụ cao. Trong đó, Vinhomes Ocean Park vẫn là tâm điểm, thu hút lượng giao dịch lớn và duy trì đà tăng giá.

Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông, cùng với nguồn cung dự án chất lượng cao, sẽ tiếp tục thúc đẩy thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2025, mở ra nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.

Xem thêm

Vingroup Cải Thiện Hạ Tầng Giao Thông: Bước Đệm Cho Sự Ra Mắt Vinhomes Đan Phượng

Masteri Trinity Square – Biểu Tượng Sống Đẳng Cấp Tại Vinhomes Ocean Park 2