Thị trường chuyển nhượng nhà ở thứ cấp Hà Nội sôi động sau Tết

Hiện nay, thị trường nhà ở thứ cấp tại Hà Nội dịp sau Tết đang có những dấu hiệu nóng dần lên và trở thành chủ đề được nhiều người quan tâm đến tài chính đầu tư bàn luận. Trong bối cảnh nguồn cung, nhu cầu mua nhà ở các khu vực dân cư trung tâm, mua nhà Hà nội đang dần gia tăng, thị trường mua bán bất động sản dần trở nên nhộn nhịp và tăng trưởng với đa dạng loại hình nhà ở được rao bán.

Bạn muốn tìm hiểu thêm thông tin về các biến động của thị trường trong thời gian gần đây? Đọc ngay bài viết của OneHousing để cập nhật thêm thông tin chi tiết nhé!

Thế nào là thị trường nhà ở thứ cấp?

Thị trường nhà ở thứ cấp, hay còn gọi là thị trường bất động sản thứ cấp, là nơi giao dịch các bất động sản đã qua sử dụng, sau khi đã được chủ sở hữu đầu tiên mua từ chủ đầu tư hoặc người bán trước đó. Nói cách khác, đây là thị trường mua bán nhà ở đã có người ở, đã được cấp sổ đỏ và sẵn sàng để dọn vào ở.

Đặc điểm của thị trường nhà ở thứ cấp:

• Tính thanh khoản cao: Do nhu cầu nhà ở luôn cao, thị trường nhà ở thứ cấp thường có tính thanh khoản cao hơn so với thị trường sơ cấp.
• Giá cả đa dạng: Giá nhà ở thứ cấp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tình trạng nhà, tiện ích, v.v., nên có nhiều lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính khác nhau.
• Có thể xem nhà trực tiếp: Người mua có thể trực tiếp xem nhà và đánh giá chất lượng trước khi mua.
• Pháp lý phức tạp: Việc mua bán nhà ở thứ cấp cần phải thực hiện nhiều thủ tục pháp lý phức tạp hơn so với mua bán nhà ở sơ cấp.

Ưu điểm của thị trường nhà ở thứ cấp:

• Giá cả: Mức giá nhà ở thứ cấp thường thấp hơn so với nhà ở mới cùng loại trên thị trường sơ cấp.
• Đa dạng: Thị trường nhà ở thứ cấp cung cấp nhiều lựa chọn về loại hình nhà ở, vị trí, diện tích, v.v.
• Tình trạng nhà: Người mua có thể xem nhà trực tiếp và đánh giá tình trạng nhà trước khi mua.
• Thời gian: Việc mua bán nhà ở thứ cấp có thể hoàn thành nhanh chóng hơn so với mua bán nhà ở sơ cấp.

Nhược điểm của thị trường nhà ở thứ cấp:

• Pháp lý: Việc mua bán nhà ở thứ cấp cần phải thực hiện nhiều thủ tục pháp lý phức tạp và cần kiểm tra kỹ lưỡng để tránh rủi ro.
• Tình trạng nhà: Nhà ở thứ cấp có thể không còn mới và cần phải sửa chữa hoặc cải tạo.
• Cạnh tranh: Thị trường nhà ở thứ cấp thường có nhiều người mua cạnh tranh nhau, dẫn đến việc khó mua được nhà với giá tốt.

Một số khi mua nhà ở thứ cấp:

• Tìm hiểu kỹ thông tin về nhà: Xác minh tính pháp lý, tình trạng nhà, giá cả thị trường, v.v.
• Chọn môi giới uy tín: Sử dụng dịch vụ của môi giới uy tín để được hỗ trợ tìm kiếm nhà và thực hiện thủ tục mua bán.
• Kiểm tra kỹ lưỡng hợp đồng: Đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà trước khi ký kết để đảm bảo quyền lợi của mình.

Thị trường nhà ở thứ cấp là một kênh đầu tư tiềm năng với nhiều ưu điểm và nhược điểm. Chính vì vậy, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua nhà ở thứ cấp để đảm bảo an toàn và hiệu quả đầu tư.

Thị trường thứ cấp là thị trường mua bán nhà ở giữa các chủ sở hữu (Nguồn: Batdongsan)

Thị trường nhà ở thứ cấp Hà Nội dịp sau Tết đang dần trở nên sôi động hơn

Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán 2024, thị trường nhà ở thứ cấp Hà Nội đang dần trở nên sôi động hơn. Lượng giao dịch tăng cao, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư.

Nguyên nhân:

• Nhu cầu mua nhà ở thực: Nhu cầu mua nhà ở thực tại Hà Nội luôn cao, đặc biệt là sau Tết khi nhiều người có thêm thu nhập và muốn ổn định cuộc sống.
• Giá cả: Giá nhà ở thứ cấp tại Hà Nội đang có xu hướng ổn định, không tăng cao như trước đây.
• Nguồn cung: Nguồn cung nhà ở thứ cấp tại Hà Nội đang dồi dào, với nhiều lựa chọn về loại hình nhà ở, vị trí, diện tích, v.v.
• Lãi suất ngân hàng: Lãi suất ngân hàng đang ở mức thấp, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà vay vốn.

Hiện nay, khách hàng hiện dành nhiều sự quan tâm đối với các phân khúc như:

• Căn hộ chung cư: Phân khúc căn hộ chung cư đang sôi động nhất trên thị trường nhà ở thứ cấp Hà Nội. Nhu cầu mua nhà ở chung cư cao do giá cả hợp lý, tiện ích đầy đủ và phù hợp với lối sống hiện đại.
• Nhà phố: Phân khúc nhà phố cũng đang có dấu hiệu khởi sắc. Nhu cầu mua nhà phố tăng cao do nhiều người muốn có không gian sống riêng tư và rộng rãi.

Nhiều chuyên gia nhận định rằng thị trường nhà ở thứ cấp Hà Nội dự báo sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới. Nhu cầu mua nhà ở thực sẽ tiếp tục là yếu tố chính thúc đẩy thị trường tăng trưởng. Giá bán nhà ở được dự báo sẽ ổn định và có thể tăng nhẹ trong một số khu vực.

Thị trường nhà ở Hà Nội đang khá sôi động sau dịp Tết (Nguồn: CafeF)

Bài viết trên của OneHousing đã gửi đến cho bạn những thông tin mới về thị trường nhà ở thứ cấp, mua nhà Hà Nội trong giai đoạn sau Tết gần đây. Mong rằng những thông tin này sẽ giúp bạn có thêm nhiều phương án, kế hoạch tài chính đầu tư hợp lý và sở hữu những bất động sản đúng như mong muốn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Đất đã có thông báo thu hồi thì có được phép chuyển nhượng không?

Các bước chuyển nhượng căn hộ Vinhomes khi đang cấp sổ hồng