Thị trường chung cư tăng giá: người mừng vì bán lãi, người tiếc vì bán "hụt"

Hiện nay, thị trường bất động sản đang dần trên đà khôi phục và phát triển với sự tăng giá của thị trường chung cư. Trước tình hình này, nhiều người tỏ ra vui mừng vì bán được lãi. Trong khi đó, một vài người bày tỏ sự tiếc nuối vì bán “hụt”, khiến giá trị lợi nhuận nhận lại bị giảm xuống. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật nhanh chóng tình hình thị trường bất động sản cho những ai đang muốn bán nhà, đồng thời chia sẻ bí quyết bán nhà được giá cho người có nhu cầu.

Tình hình thị trường chung cư hiện nay có gì đặc biệt?

Thị trường bất động sản chung cư ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM hiện nay đang chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ, đặc biệt là từ đầu năm 2023 đến nay. Một ví dụ cụ thể là anh Trung, một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội đã mua căn hộ với giá 2,6 tỷ đồng cuối năm 2021 ở quận Nam Từ Liêm. Và hiện nay, giá căn hộ này đã tăng lên đến 3,2-3,3 tỷ đồng. Anh Trung cho biết, mặt bằng giá chung cư trong khu vực này có sự gia tăng nhanh đến chóng mặt. Theo đó chỉ trong vòng một tháng, nhiều dự án ghi nhận mức tăng thêm cả trăm triệu đồng/căn.

Theo khảo sát từ các phóng viên cập nhật tại 24 giờ Magazine, nhiều chung cư tại Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm có sự tăng giá nhanh chóng. Cụ thể, giá căn hộ 2 phòng ngủ tại các dự án này đã tăng lên đến 3,5-3,6 tỷ đồng từ mức 2,5-2,8 tỷ đồng vào cuối năm 2023.

Tình hình thị trường chung cư có sự tăng giá do sự gia tăng nhu cầu ở thực (Nguồn: VnEconomy)

Nguyên nhân chính của sự tăng giá bất động sản chung cư này do nhu cầu ngày càng tăng mạnh, trong khi nguồn cung không đáp ứng kịp thời. Điều này đã khiến cho giá nhà chung cư tăng liên tục trong thời gian ngắn với mức độ tăng giá đáng kể, đặc biệt là trong các phân khúc trung cấp và cao cấp.

Tuy nhiên, sự tăng giá không chỉ mang lại lợi ích mà còn gây ra nhiều bất cập và thách thức cho người dân, các nhà đầu tư. Nhiều người mua nhà đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm căn hộ phù hợp với túi tiền, trong khi các nhà đầu tư đang đối mặt với áp lực từ việc thiếu nguồn cung ở phân khúc trung cấp.

Với sự tăng giá mạnh mẽ như hiện nay, thị trường chung cư đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản. Điều này đòi hỏi sự cảnh giác và kiến thức sâu rộng từ phía những người tham gia thị trường, để có thể tận dụng cơ hội và đối phó với những biến động không mong muốn.

Người bán bất động sản người mừng kẻ tiếc trước tình hình thị trường

Thị trường bất động sản với biến động tăng giá như hiện nay đã khiến cho các nhà đầu tư và người bán có những cảm xúc khác nhau. Trong khi nhiều người vui mừng vì bán nhà được lãi cao và có nhiều lợi nhuận, nhiều người cũng bày tỏ sự tiếc nuối khi họ đã bán “hụt” khiến mức lợi nhuận nhận được thấp hơn mong đợi.

Chị Thanh là một trong số những trường hợp may mắn khi bán nhà đúng thời điểm, vui mừng khi thấy giá căn hộ của mình tăng gấp đôi sau một thời gian ngắn. Năm 2016, chị Thanh đầu tư và mua vào một căn hộ với giá 1,8 tỷ đồng. Sau 7 năm, chị đã bán lại căn hộ với giá cao hơn 80% so với giá mua ban đầu, mang lại khoản lợi nhuận đáng kể cho gia đình chị. 

Tương tự như chị Thanh, chị Quỳnh sinh sống ở quận Thanh Xuân cũng cho biết rằng đầu năm 2022, chị có mua một căn hộ tại huyện Thanh Trì với mong muốn “lướt sóng” kiếm lời nhanh chóng. Tuy nhiên sau thời gian cân nhắc, chị đã quyết định giữ lại căn hộ để cho thuê thay vì bán ra ngay. Điều này đã giúp chị kiếm được lợi nhuận từ thu nhập cho thuê hàng tháng, đồng thời chờ đợi thời điểm thị trường phát triển tốt hơn để bán ra với giá cao hơn. Chị Quỳnh vui mừng chia sẻ rằng trong khoảng 2-3 năm qua, giá căn hộ của chị đã có sự tăng giá nhảy vọt từ 1.9 tỷ đồng lên đến 2.8-2.9 tỷ đồng.

Giá bán căn hộ chung cư tăng cao khiến người mừng vui kẻ tiếc nuối (Nguồn: Nhà đất Cafeland)

Tuy nhiên, cũng có những trường hợp bán “hụt” như anh Trường, người đã bán căn hộ của mình với giá thấp hơn so với giá thị trường hiện tại. Được biết, sau 9 năm sử dụng, anh Trường đã bán căn hộ chung cư có diện tích 66m2 của mình với mức giá 2.1 tỷ đồng. Tuy nhiên sau thời gian nghỉ tết, căn hộ tương tự trong tòa nhà anh ở được một gia đình khác bán với giá cao hơn, lên đến 2.8 tỷ đồng. Điều này khiến anh cảm thấy hối tiếc vì việc bán nhà không đúng thời điểm đã dẫn đến việc bán "hụt" và làm mất cơ hội kiếm lời.

Nhìn chung, thị trường bất động sản chung cư ở Việt Nam hiện nay đang trải qua những biến động mạnh mẽ. Điều này tạo ra ra cơ hội lớn cho những nhà đầu tư có kiến thức và am hiểu về tình hình thị trường. Tuy nhiên, đây cũng là thách thức dành cho những người bán không có quá nhiều kinh nghiệm và sự am hiểu sâu sắc đối với thị trường bất động sản.

Bán nhà qua OneHousing để không lo bị “hớ” giá

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đối diện với nhiều biến động và sự khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn, giải pháp bán nhà trên OneHousing đã ra đời giúp giảm bớt áp lực tài chính cho người bán nhà; đồng thời mang lại tính thanh khoản cao và sự thuận tiện cho các chủ nhà.

Với giải pháp này, việc bán nhà trở nên đơn giản hơn bao giờ hết, thỏa thuận có thể chốt trong 48h. Chỉ cần đăng thông tin căn nhà lên trang web của OneHousing, bạn sẽ nhận được đề xuất mua nhà trong vòng 10 phút. Toàn bộ quy trình giao dịch sẽ được hoàn thành trong vài tuần, giúp bạn tránh khỏi áp lực về nguồn vốn và giảm thiểu chi phí tài chính cho khoản vay thế chấp bất động sản. Đồng thời, với sự hỗ trợ của OneHousing, bạn cũng không cần phải lo lắng về các thủ tục pháp lý phức tạp.

Quy trình bán nhà 3 bước nhanh chóng và thuận tiện trên OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Dưới đây là quy trình 3 bước bán nhà trên OneHousing đơn giản và thuận tiện:

Bước 1: Đánh giá nhanh chóng trong vòng 10 phút

OneHousing cam kết đưa ra mức giá chào mua lần đầu cho căn nhà của bạn trong vòng 10 phút sau khi bạn đăng thông tin chi tiết trên trang web. Quy trình này đơn giản và tiện lợi, giúp bạn tiết kiệm thời gian và không phải lo lắng về việc bị bán hớ.

Bước 2: Xác thực và lên lịch thẩm định

Sau khi nhận được mức giá chào mua lần đầu, OneHousing sẽ yêu cầu bạn cung cấp thông tin và giấy tờ cần thiết để xác thực. Sau đó sẽ tiếp tục tiến hành liên hệ và hẹn lịch thẩm định trực tiếp tại nhà, đảm bảo quy trình diễn ra một cách minh bạch và chuyên nghiệp.

Bước 3: Hoàn tất giao dịch nhanh chóng trong 7 - 14 ngày

Sau khi thẩm định hoàn tất, OneHousing sẽ gửi đến bạn mức giá cuối cùng. Nếu bạn đồng ý, OneHousing sẽ tiến hành ký hợp đồng và hoàn tất thủ tục mua bán trong vòng 7 - 14 ngày. 

Chi tiết tham khảo tại đây

OneHousing cam kết đem lại lợi ích tối đa cho khách hàng, không chỉ đảm bảo mức giá hợp lý, giải pháp bán nhà trên OneHousing còn tạo điều kiện thuận lợi và minh bạch trong quá trình giao dịch. Với OneHousing, việc bán nhà vừa đơn giản hơn, vừa đảm bảo giúp khách hàng không bị bán “hớ” các bất động sản.

Với các thông tin trên, hy vọng những ai có ý định bán nhà có thể hiểu rõ hơn về tình hình thị trường chung cư hiện nay. Để hạn chế việc bán hớ khiến lợi nhuận từ việc bán bất động sản bị giảm xuống, bạn có thể cân nhắc bán nhà trên OneHousing để quá trình giao dịch suôn sẻ và thuận lợi hơn. 

Xem thêm

Thị trường bất động sản: Chớm phục hồi đã gặp "nỗi lo" tăng giá

Thị trường bất động sản Hà Nội sẽ chuyển biến như thế nào khi Vành đai 4 hoàn thiện xây dựng?