Thị trường bất động sản sớm sôi động trở lại với tín hiệu tích cực

Trong giai đoạn đầu năm 2024, thị trường bất động sản khởi sắc trở lại, đây là tín hiệu tích cực cho thấy ngành bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi sau thời gian trầm lắng. Cùng tìm hiểu về sự khởi sắc của thị trường bất động sản quan bài viết sau đây.

Thị trường bất động sản sẽ sớm sôi động trở lại

Trong ngữ cảnh thị trường tài chính đầu tư dao động, ngành bất động sản vẫn được đánh giá cao bởi nhiều yếu tố tích cực. Chuyên gia bất động sản Nguyễn Văn Đính nhận định rằng mặc dù còn khó khăn nhưng thị trường bất động sản có cơ sở để khẳng định về triển vọng phục hồi và tăng trưởng.

Dự kiến thị trường bất động sản khởi sắc và phục hồi tốt vào giai đoạn nửa cuối năm 2024 nhờ sửa đổi Luật Đất đai và cải cách hành chính. Các chỉ đạo của Chính phủ, như Nghị quyết số 1435 và Nghị quyết số 33, cũng đóng vai trò quan trọng trong việc giúp cho thị trường bất động sản phục hồi trở lại sau thời gian dài trầm lắng.

Thị trường bất động sản khởi sắc trở lại sau thời gian trầm lắng (Nguồn: VnEconomy)

Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam dự báo ngành bất động sản sẽ phục hồi từ quý II/2024, nhấn mạnh vào sự phục hồi của kinh tế và nhu cầu chi trả tăng. Các chuyên gia nhấn mạnh rằng thị trường đang trong "giai đoạn vàng" để tái cấu trúc và phục hồi và các doanh nghiệp cần chứng minh thực lực và đưa ra chiến lược đầu tư phù hợp.

VARS cho rằng năm 2024 có khả năng là năm cuối cùng của quá trình "vượt chướng ngại vật" với thị trường dần vào giai đoạn ổn định và cho thấy dấu hiệu phục hồi rõ rệt của ngành bất động sản từ nửa cuối năm 2024.

Những tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản khởi sắc tốt 

Trong những ngày đầu năm Giáp Thìn, nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết báo cáo tài chính quý IV/2023 theo hướng tích cực. Công ty Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (NDN) có doanh thu quý cuối năm 2023 đạt 68 tỷ đồng, tăng vọt so với 1 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Tập đoàn Hà Đô (HDG) thông báo doanh thu cả năm 2023 đạt 3.020 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 974 tỷ đồng, vượt 6% so với kế hoạch. Các doanh nghiệp khác như Vinhomes cũng khởi công nhiều dự án nhà ở xã hội lớn tại Hải Phòng và Khánh Hòa.

Sự khởi sắc trong kinh doanh của các doanh nghiệp kèm theo tin vui từ việc khởi công nhiều dự án nhà ở xã hội quy mô lớn đánh dấu sự sôi động của thị trường bất động sản trong giai đoạn đầu năm. Nhiều doanh nghiệp cũng đề ra kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trong năm nhằm đảm bảo thanh khoản và đáp ứng nhu cầu thị trường.

(Nguồn: Báo Lao Động)

Chủ đầu tư dồn dập ra sản phẩm phù hợp với tài chính đầu tư của khách hàng

Các chủ đầu tư bất động sản đang thực hiện động thái bung hàng cuối năm. Đây là dấu hiệu tích cực cho thấy thị trường bất động sản khởi sắc mạnh mẽ. Điều này cũng thể hiện sự lạc quan đối với tình hình thị trường hiện tại và kỳ vọng vào thanh khoản và hồi phục của lĩnh vực này.

Chủ đầu tư ra nhiều sản phẩm phù hợp với tài chính đầu tư của khách hàng (Nguồn: VnEconomy)

Kế hoạch bung hàng dồn dập từ các chủ đầu tư đang "khuấy động" thị trường, tạo niềm tin và kỳ vọng cho giới đầu tư và người mua nhà. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) ghi nhận rằng nhiều dự án quy mô lớn, đa dạng phân khúc đã được chủ đầu tư tung ra thị trường cuối năm sau thời gian chờ đợi.

• Ở khu vực phía Nam, nhiều dự án mới được ra mắt như Akari City, Glory Heights, Mastery Centre Point, The Global City, The Privia tại TP.HCM; Eco Village Saigon River, Fiato City tại Đồng Nai; Picity Sky Park, Bcons Polaris, The Emerald 68, Astral City tại Bình Dương và Waterpoint, EHome Southgate tại Long An.
• Tại Hà Nội, các dự án chung cư như The Canopy Residences (Vinhomes Smart City), The Moonlight 1 An Lạc, Rose Town Ngọc Hồi cũng đang tích cực chào bán.
• Các dự án thấp tầng ở nhiều tỉnh thành cũng thông báo mở bán như Aquarius Hưng Yên, Sapa City Clouds Lào Cai, Danko Center Tuyên Quang.
• Các dự án ở miền Trung cũng đóng góp vào sự sôi động cuối năm, như Eco Central Park Vinh, The Panorama 2 Đà Nẵng, The Sailing Quy Nhơn.

(Nguồn: CafeF)

Lãi suất ngân hàng giảm mạnh

Trong năm 2024, các ngân hàng đều giảm lãi suất mua nhà về mức thấp nhất nhằm hỗ trợ mọi khách hàng có thể mua nhà một cách dễ dàng hơn. Mức lãi suất mua nhà tại các ngân hàng hiện nay dao động từ 5% - 10,5%/năm (Nguồn: VTC)

Lãi suất ngân hàng giảm mạnh cũng là cơ hội để thị trường bất động sản khởi sắc trở lại (Nguồn: Timo)

Chuyên gia tài chính cho rằng việc giảm lãi suất cho vay xuống dưới 11% sẽ kích thích tăng cường nhu cầu vay vốn. Sự giảm lãi suất được xem là một tín hiệu tích cực, ảnh hưởng đến tâm lý của cả người dân và doanh nghiệp. Đối với người dân, mức lãi suất hợp lý làm tăng sự tự tin trong việc xuống tiền. Với chủ đầu tư, giảm áp lực chi phí vốn có thể mang đến nhiều ưu đãi cho người mua, như giảm giá, tặng quà và các chính sách khuyến mãi khác.

Trong năm 2024, có thể thấy thị trường bất động sản khởi sắc tốt, đây là dấu hiệu cho thấy thị trường này sẽ sớm sôi động trở lại. Nhiều dự án nhà ở sẽ được mở bán và tung ra để đáp ứng nhu cầu về nhà ở đồng thời phù hợp với điều kiện tài chính đầu tư của nhiều ngườ dâni, giúp các giao dịch bất động sản diễn ra ngày càng nhiều và tạo điều kiện cho ngành bất động sản được phục hồi trở lại. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bất động sản sơ cấp đang neo cao, có nên chuyển sang chọn thị trường thứ cấp không?

Nhà ở giá rẻ có giải quyết thanh khoản cho thị trường bất động sản?