Thị trường bất động sản năm 2024 sẽ thế nào?

Năm 2024 đang đến gần và thị trường bất động sản phải đối diện với nhiều thách thức lẫn cơ hội mới cho các nhà đầu tư. Với sự biến đổi nhanh chóng của nền kinh tế và xu hướng thị trường, năm 2024 hứa hẹn sẽ mang lại những điều đáng chú ý cho lĩnh vực bất động sản. Hãy cùng OneHousing điểm qua các dự đoán và xu hướng tiềm năng để chuẩn bị cho một thị trường bất động sản 2024 đầy hứa hẹn.

Tình hình thị trường mua bán nhà đất tính đến thời điểm cuối năm

Bước vào giai đoạn cuối năm 2023, thị trường mua bán nhà đất vẫn đối mặt với nhiều thách thức đáng kể. Cả nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ tiếp tục giảm sâu, khoảng 66% so với năm 2022. 

Tuy nhiên, tình hình này không tạo ra một cảnh báo tiêu cực đối với nhu cầu mua nhà, khi mà nhu cầu này tăng thêm 6% so với cùng kỳ năm trước. Điều này đã dẫn đến việc tỷ lệ thanh khoản sản phẩm trong quý IV tăng nhẹ, lên khoảng 25% so với 15% của 2 quý trước (Nguồn: Kinhtedothi tháng 12/2023).

Bước vào giai đoạn cuối năm 2023, thị trường mua bán nhà đất vẫn đối mặt với nhiều thách thức (Nguồn: Landplus)

Theo Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường Bất động sản thuộc Bộ Xây dựng, nhiều khó khăn chính của thị trường bất động sản năm 2023 bao gồm các vấn đề liên quan đến luật sửa đổi và bổ sung như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở, Luật Đầu tư. 

Đặc biệt, Luật Đất đai (sửa đổi) chưa được Quốc hội thông qua. Sự chênh lệch lớn trong cơ cấu sản phẩm tiếp tục là vấn đề khi phân khúc nhà ở bình dân đang thiếu hụt, trong khi phân khúc cao cấp lại thừa hàng trăm triệu mét vuông sàn.

Tính đến thời điểm này, khoảng 70 - 80% doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang gặp khó khăn về vốn đầu tư do ngân hàng siết chặt điều kiện cho vay. Sự giảm sút niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường cũng làm cho huy động vốn ứng trước để triển khai dự án bị thiếu hụt, dẫn đến giảm sút nghiêm trọng nguồn cung sản phẩm.

Tuy nhiên, chính phủ đã tích cực triển khai các biện pháp hỗ trợ thị trường, bao gồm việc ổn định thị trường ngoại hối, giảm mặt bằng lãi suất cho vay, thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công và triển khai các gói tín dụng hỗ trợ các ngành, trong đó có lĩnh vực bất động sản. 

Những biện pháp như giảm, miễn, gia hạn thuế, phí, tiền sử dụng đất đã được thực hiện. Riêng lĩnh vực bất động sản, nhiều chính sách, giải pháp tháo gỡ khó khăn và hỗ trợ thị trường đã được chính phủ và thủ tướng chính phủ ban hành, tạo ra những chuyển biến tích cực. 

Thị trường bất động sản 2024 sẽ thế nào?

Đánh giá một cách tổng thể, thị trường bất động sản trong năm 2023 đã trải qua nhiều khó khăn và tình trạng này được dự báo sẽ tiếp diễn ít nhất đến quý II năm 2024 khi nguồn cung lẫn thanh khoản chưa có tăng trưởng đột biến. 

Thị trường bất động sản dự kiến sẽ có những diễn biến tích cực khi bước vào năm 2024 (Nguồn: Home Restaurant)

Từ đầu quý IV/2023, nhiều nhà đầu tư đã xuống tiền để "bắt đáy," đồng thời ngân hàng điều chỉnh giảm lãi suất cho vay và xu hướng giảm lãi suất dự kiến sẽ tiếp tục kéo dài trong thời gian tới, tạo thêm động lực để nhà đầu tư tham gia thị trường.

Theo Giám đốc bộ phận dịch vụ tư vấn và phát triển dự án (DKRA Group) Võ Hồng Thắng, một trong những yếu tố quan trọng là năm 2023, các dự án đầu tư công trọng điểm đã được triển khai, cùng với việc duy trì ổn định kinh tế vĩ mô và kiểm soát lạm phát. 

Những yếu tố này dự kiến sẽ tác động tích cực, giúp thị trường bất động sản hồi phục và tăng trưởng trở lại. Do đó, thời điểm hiện tại được xem là phù hợp để nhà đầu tư quay trở lại thị trường.

Tuy nhiên, chuyên gia tài chính ngân hàng tiến sĩ Cấn Văn Lực cũng lưu ý rằng, khi bước sang năm 2024, thị trường bất động sản vẫn phải đối mặt với những thách thức như sức cầu yếu, rủi ro liên quan đến tỷ giá và chứng khoán, cũng như những khó khăn về nguồn vốn do thị trường trái phiếu phục hồi chậm. 

Các vấn đề liên quan đến pháp lý cũng được đánh giá là vẫn chưa thực sự đồng bộ và nhanh chóng, phản ánh một sự chênh lệch giữa nhu cầu phát triển và cải cách chính sách.

Dù đã vượt qua những thách thức lớn nhất vào cuối năm 2023 nhưng doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản vẫn phải đối mặt với áp lực đáo hạn trái phiếu. Tuy nhiên, với những chính sách hỗ trợ và việc điều chỉnh lãi suất cho vay giảm, thị trường bất động sản dự kiến sẽ có diễn biến tích cực khi bước vào năm 2024.

Lựa chọn giao dịch mua bán nhà đất tại OneHousing đem lại những cơ hội gì?

Khi quyết định mua bán nhà đất, nhiều khách hàng thường gặp khó khăn trong việc lựa chọn kênh giao dịch uy tín trên thị trường bất động sản. Với sự phát triển của lĩnh vực này, có rất nhiều dịch vụ mua bán nhà xuất hiện và điều này khiến cho sự lựa chọn trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, trong bối cảnh đó, OneHousing đã nổi lên như một hiện tượng chỉ sau 3 năm hoạt động và được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn.

Vậy OneHousing có những gì đặc biệt để thu hút được sự tin tưởng của khách hàng và nhà đầu tư? 

Đầu tiên, OneHousing không chỉ nổi bật với quỹ hàng đa dạng và giỏ hàng đẹp nhất thị trường mà còn sở hữu giải pháp tài chính mạnh mẽ cùng đội ngũ Pro Agent chuyên nghiệp. Điều này giúp OneHousing xác lập vị thế như một nhà phân phối bất động sản cao cấp hàng đầu tại khu vực miền Bắc.

Trải qua 3 năm hoạt động và đối mặt với nhiều biến động của thị trường bất động sản, OneHousing đã bứt phá mạnh mẽ và đạt được nhiều thành tựu ấn tượng mà không phải ai cũng làm được. Bằng cách tập trung vào việc xây dựng mối quan hệ hợp tác chiến lược, OneHousing đã xây dựng nên sức mạnh cạnh tranh từ nguồn cung cùng giải pháp tài chính. Điều này cho thấy sự tận tâm và nỗ lực của OneHousing trong việc mang lại những giải pháp tốt nhất cho khách hàng.

Đối tác chiến lược của OneHousing là những thương hiệu lớn trong lĩnh vực bất động sản và tài chính, mang lại cho công ty giỏ hàng bất động sản đa dạng từ căn hộ chung cư, đất thổ cư đến biệt thự,... Với sự đa dạng và chất lượng của quỹ hàng, khách hàng có thể yên tâm khi tìm kiếm cho mình một căn nhà hoàn hảo.

Đối tác chiến lược của OneHousing là những thương hiệu lớn trong lĩnh vực bất động sản (Nguồn: OneHousing)

Không chỉ là đối tác uy tín, OneHousing còn là sự lựa chọn đáng tin cậy cho mọi giao dịch bất động sản. Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu sắc về thị trường, OneHousing cam kết mang lại sự thuận tiện và niềm tin cho cả người bán lẫn người mua. Bất kể bạn đang tìm kiếm một căn hộ sang trọng hay nhà đất thổ cư tiện nghi, OneHousing sẽ luôn có giải pháp phù hợp để đáp ứng nhu cầu của bạn.

Với những thành tựu và uy tín đã được khẳng định trong suốt 3 năm hoạt động, OneHousing đang ngày càng khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản. Khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn OneHousing là đối tác đồng hành trong hành trình mua bán nhà của mình.

Trước những khó khăn và thách thức, thị trường bất động sản 2024 vẫn được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng và mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn. Để có những thông tin cập nhật mới nhất về tình hình mua bán nhà đất 2024, tham khảo ngay các bài viết mới nhất của OneHousing để biết thêm chi tiết.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

7 cách môi giới bất động sản chinh phục khách hàng Gen Y

Làm thế nào để môi giới bất động sản cân bằng giữa công việc và cuộc sống