Thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục có thêm nguồn cung mới

Thị trường bất động sản Hà Nội đang nhận thông tin tích cực khi sẽ có nguồn cung mới trong thời gian tới. Điều này không chỉ mang lại những cơ hội mới cho những người đang tìm kiếm nhà ở hoặc đầu tư, mà còn mở ra những triển vọng cho sự phát triển bền vững của thị trường. Trên hết, việc hiểu rõ về những động thái và xu hướng mới trong lĩnh vực bất động sản là chìa khóa quan trọng giúp những người tham gia thị trường nắm bắt cơ hội tài chính đầu tư. Ở bài viết này, hãy cùng OneHousing tìm hiểu các dự án mới tháo gỡ tình trạng thiếu cung bất động sản trong tương lai gần.

Thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc

Những ngày đầu năm 2024, thị trường bất động sản đất nền tại Việt Nam đang diễn ra sôi động hơn bao giờ hết, mang theo những dấu hiệu tích cực đáng chú ý. Các giao dịch đất nền, đặc biệt là những lô đất giá dưới 2 tỷ đồng, với pháp lý rõ ràng, đã chứng minh sức hút của mình khi thu hút sự quan tâm và tham gia tích cực từ giới đầu tư.

Thị trường bất động sản có khởi sắc nhưng chưa đủ lạc quan (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Theo Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, ông Đinh Minh Tuấn, từ khi dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được đưa ra thảo luận, ngay từ đầu tháng 12 năm trước, thị trường đất nền đã bắt đầu trở nên sôi động với sự trở lại của giới đầu tư bất động sản. Cuộc khảo sát của ông Tuấn tại các địa phương như Đồng Nai, Bình Dương, Long An cho thấy rằng số lượng giao dịch đất nền đang có xu hướng tăng lên, đặc biệt là đối với những lô đất có giá dưới 2 tỷ đồng và nằm trong bán kính 60km xung quanh TP.HCM.

Chuyên gia bất động sản nhấn mạnh rằng thị trường đang bắt đầu thấy những tín hiệu tích cực sau thời kỳ khó khăn. Một phần lớn của sự hồi phục này có thể đến từ chuẩn bị cho việc thực thi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản, dự kiến có hiệu lực từ năm 2025. Các nhà quản lý và chuyên gia nhấn mạnh rằng năm 2024 sẽ là giai đoạn quan trọng, mở ra cơ hội mới cho thị trường, đặt nền móng cho một thời kỳ phát triển ổn định và bền vững trong tương lai.

Cuối cùng, Bà Phạm Thị Miền, Phó trưởng Ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn xúc tiến đầu tư (Hội Môi giới BĐS Việt Nam), dự đoán rằng năm 2024 có thể là năm cuối trong quá trình "vượt chướng ngại vật" của thị trường BĐS. Sự "ổn định" đang dần được thiết lập, mở ra nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới, mang tính ổn định, bền vững và hiệu quả. Các doanh nghiệp trải qua quá trình thanh lọc, nâng cao nội lực, và niềm tin từ khách hàng đang trở lại, tạo đà cho sự phục hồi của thị trường trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục có thêm nguồn cung mới

Báo cáo mới nhất từ Savills đã đưa ra nhận định tích cực về thị trường bất động sản Hà Nội khi có thêm nguồn cung mới được dự kiến trong những năm tới. Điều này mang lại tín hiệu tích cực đối với thị trường, đặc biệt là trong phân khúc nhà ở ngoại trung tâm và các tỉnh lân cận, từ đó giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở đang tăng cao tại Thủ đô.

Sự gia tăng nguồn cung được kỳ vọng từ 37 dự án, trong đó nổi bật là Vinhomes Cổ Loa và Vinhomes Wonder Park Đan Phượng. Vinhomes Cổ Loa, dự án của Tập đoàn Vingroup, nằm ở vị trí đắc địa thuộc xã Đông Hội, Huyện Đông Anh, Hà Nội.

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng được kỳ vọng cung cấp hơn 2000 căn hộ (Nguồn: OneHousing)

Được quy hoạch trên diện tích 384,8 ha, Vinhomes Cổ Loa tạo ra một khu đô thị phức hợp với 366,7 ha đất dân dụng. Dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu thị trường mà còn mang đến sự đa dạng với các sản phẩm như biệt thự, nhà liên kế, nhà phố (shophouse) và căn hộ. Tất cả các sản phẩm được bố trí một cách hài hoà, tận dụng tối đa cảnh quan thiên nhiên và thuận tiện kết nối với mạng lưới giao thông trong khu vực.

Dự án Vinhomes Cổ Loa có những lựa chọn đa dạng như nhà liên kế, nhà phố, và căn hộ, mỗi loại hình đều được thiết kế một cách tỉ mỉ và sáng tạo. Đối với nhà liên kế, có khoảng 350 - 400 căn với diện tích trung bình từ 72 - 157,5m2, xây dựng từ 3,5 - 4,5 tầng, và thiết kế theo phong cách kiến trúc Á - Âu.

Mô hình nhà phố tại Vinhomes Cổ Loa gồm khoảng 250 căn, diện tích từ 105 - 200m2, với 4,5 - 5,5 tầng. Các dãy nhà phố này được tọa lạc ở vị trí trung tâm, tận dụng môi trường kinh doanh sầm uất, là điểm thuận lợi cho việc kinh doanh.

Khu căn hộ của Vinhomes Cổ Loa rộng khoảng 15 ha, bao gồm 5 tòa chung cư cao 36 tầng. Dự án cung cấp hơn 3.000 căn hộ với diện tích từ 49 - 180m2 và thiết kế từ 1 - 4 phòng ngủ, mang đến nhiều sự lựa chọn cho nhu cầu đa dạng của cộng đồng cư dân.

Trong khi đó, Vinhomes Wonder Park Đan Phượng, được coi là dự án trọng điểm tại miền Bắc. Đây là điểm nhấn đặc biệt trong chuỗi khu đô thị của VinGroup với mặt bằng nội khu rộng lớn và hệ thống tiện ích đẳng cấp.

Dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng còn là điểm đặc biệt với mặt bằng nội khu rộng lớn, phân chia thành 3 khu vực với hơn 780 căn hộ trong mỗi phân khu. Mật độ xây dựng chỉ chiếm 25% tổng diện tích, là minh chứng cho cam kết về môi trường sống "xanh" và gần gũi với thiên nhiên.

Sự gia tăng nguồn cung mới sẽ tiếp tục trong năm 2024, dự kiến có 12.100 căn hộ mới, chủ yếu tập trung ở các quận Hoàng Mai, Nam Từ Liêm và Hà Đông. Đồng thời, các tỉnh lân cận như Hưng Yên và Bắc Ninh cũng dự kiến cung cấp khoảng 203.000 căn hộ từ năm 2024 đến 2026. Đây là dấu hiệu tích cực cho sự mở rộng và phát triển bền vững của thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian sắp tới.

Trên đây là thông tin về nguồn cung cho thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2024. Hy vọng thông tin sẽ hữu ích cho bạn đọc trong quyết định về tài chính đầu tư tương lai. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Đâu là những vị trí bất động sản có tiềm năng tăng giá khi đầu tư?

Đầu tư bất động sản trong năm 2024 như thế nào?