Đâu là những vị trí bất động sản có tiềm năng tăng giá khi đầu tư?

Đầu tư bất động sản là một kênh đầu tư được nhiều người ưa chuộng bởi khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên để thành công trong lĩnh vực này, việc lựa chọn vị trí bất động sản tiềm năng vô cùng quan trọng. Bài viết bên dưới sẽ chia sẻ với bạn những vị trí bất động sản có khả năng tăng giá cao khi đầu tư.

Giải thích ý nghĩa của một số thuật ngữ chuyên ngành

Đầu tư bất động sản: Là hoạt động sử dụng vốn để mua bất động sản như đất đai, nhà ở với mục đích sinh lời hoặc để ở. 

Vị trí bất động sản: Là yếu tố quan trọng quyết định giá trị và khả năng sinh lời của bất động sản.

Thế nào là vị trí bất động sản có tiềm năng đầu tư?

Vị trí bất động sản được đánh giá là có tiềm năng đầu tư khi hội tụ các yếu tố sau:

Hệ thống giao thông thuận tiện

• Bất động sản nằm gần các tuyến đường giao thông huyết mạch, dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố. 
• Có khả năng kết nối với các phương tiện giao thông công cộng như xe bus,...

Cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển

• Khu vực có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ như điện, nước, đường sá, trường học, bệnh viện,...
• Quy hoạch phát triển khu vực rõ ràng, tiềm năng phát triển cao trong tương lai.

Môi trường sống lành mạnh, trong lành

• Khu vực xung quanh bất động sản có an ninh tốt, không khí trong lành và ít ô nhiễm.
• Có nhiều cây xanh, cảnh quan đẹp, hệ thống tiện ích sinh hoạt đầy đủ.

Nhu cầu thị trường cao 

• Nhu cầu về nhà ở tại khu vực cao, dân cư đông đúc.
• Có nhiều khu công nghiệp, các khu vực chế xuất giúp thu hút nhiều lao động đến sinh sống và làm việc.

Đâu là những vị trí bất động sản có tiềm năng tăng giá khi đầu tư?

Nơi có tập trung cơ hội việc làm phát triển mạnh

Các vùng với thị trường việc làm phát triển mạnh sẽ thu hút những người từ các tỉnh khác đến đây làm việc, họ có nhu cầu thuê hoặc mua căn hộ mini để tiện cho việc đi làm. Điều này tạo ra cơ hội cho nhà đầu tư mua bất động sản trong khu vực này để cho thuê hoặc bán và có tiềm năng tăng lợi nhuận đáng kể.

Bất động sản gần khu công nghiệp tạo cơ hội việc làm cho nhiều cư dân (Nguồn: VietNamNet)

Nơi có nhiều trường học đạt chất lượng cao

Các vị trí bất động sản có nhiều trường học uy tín thường thu hút các gia đình có trẻ em đến định cư. Thậm chí, những người chưa có con cũng có xu hướng chuyển đến gần các trường có chất lượng. Điều này dẫn đến sự tăng cao về tính thanh khoản của bất động sản trong khu vực này.

Theo một nghiên cứu, 19% cặp vợ chồng chưa có con cho biết, ngôi nhà lý tưởng của họ là nằm trong khu vực có các trường học uy tín, con số này tăng lên 35% đối với những gia đình có con dưới 18 tuổi.

Do đó, giá trị của bất động sản thường phụ thuộc vào số lượng và chất lượng của các trường học trong khu vực. Đặc biệt, đầu tư vào bất động sản gần các trường học có thể tăng tỷ lệ lấp đầy sản phẩm.

Nơi có quy hoạch dân cư trong tương lai

Các khu vực đang được quy hoạch cho khu dân cư sẽ được đầu tư vào hạ tầng giao thông cùng các tiện ích công cộng, từ đó tạo ra môi trường sống thuận lợi và tiện nghi. Điều này sẽ thu hút đông đảo cư dân đến sinh sống và làm việc, từ đó góp phần vào việc xây dựng một cộng đồng phồn thịnh, hiện đại.

 Vì vậy, đầu tư bất động sản trong các khu vực này sẽ mang lại tiềm năng lợi nhuận từ việc mua bán hoặc cho thuê nhà.

Nơi đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí của giới trẻ

Thế hệ trẻ hiện chiếm tới 50% thị trường thuê nhà. Vì vậy, trong quá trình đầu tư bất động sản nên ưu tiên vào đối tượng này. Ví dụ, đầu năm 2021, giá nhà đã có xu hướng tăng cao đã khiến nhiều người trẻ chuyển hướng sang thuê nhà thay vì mua do tài chính chưa đủ để mua nhà ngay lập tức.

Do đó, khi đầu tư vào bất động sản cho thuê cần phải xem xét những câu hỏi như liệu thế hệ trẻ có quan tâm đến khu vực này không và khu vực này có những yếu tố gì thu hút họ đến sinh sống...

Nhìn chung, việc hiểu rõ những gì thúc đẩy thế hệ trẻ thuê nhà vào một thời điểm nhất định rất quan trọng. Từ đó, bạn có thể định rõ vị trí bất động sản tiềm năng một cách chính xác hơn.

Nơi tập trung nhiều tiện ích xã hội và địa điểm tham quan du lịch

Địa điểm mà mọi người dễ dàng truy cập để đáp ứng nhu cầu hàng ngày là nơi đầu tư an toàn nhất. Ví dụ, các cửa hàng tạp hóa, nhà hàng, phòng tập gym và công viên là những điểm cần thiết ít nhất mà bạn cần cung cấp cho người mua và người thuê.

Nhiều hộ gia đình chọn bất động sản có vị trí gần công viên để sinh sống (Nguồn: Remaps News)

Hơn nữa, khách hàng tiềm năng thường sẽ mong muốn có nhiều tiện ích xung quanh. Vì vậy, nhà đầu tư cần ưu tiên lựa chọn các khu vực có đầy đủ tiện ích để đáp ứng các yêu cầu của khách hàng.

Bài viết giới thiệu các vị trí bất động sản được cho là có tiềm năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn đọc có thêm cơ sở lựa chọn đầu tư bất động sản đạt lợi nhuận cao như kỳ vọng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Thị trường địa ốc chuyển biến tích cực, nhà đầu tư đang gom đất chờ cơ hội

Chung cư có còn dẫn đầu trong danh mục đầu tư bất động sản?